Kahvipavunkuja 10 A, Helsinki | Aurinkolahti

						                        
						

							338 000 €							 | 82 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, k, kph, s, eril. wc, las.p.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
338 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
94 893,82 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
82 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2022

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tommi Raussi

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
041 314 3812

										
tommi.raussi@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
4h, k, s, kph, eril. wc & las.p


Welcome to The Riviera!


Aurinkolahti tunnetaan syystäkin Helsingin Rivierana. Meri, pitkä hiekkaranta, rantabulevardi ja merellinen tunnelma tuovat kaupunkiasumiseen ripauksen lomatunnelmaa. 



Alueen vehreät ulkoilumaastot ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet tekevät ympäristöstä erityisen viihtyisän. Uutelan ja Kallahden ulkoilualueet tarjoavat upeat puitteet lenkkeilyyn, pyöräilyyn ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden. 



Kauppakeskus Columbuksesta löytyvät kattavat arjen palvelut, ja keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa metrolla.



Vuonna 2022 valmistunut moderni ja tyylikäs koti tarjoaa huoletonta asumista uudehkossa taloyhtiössä. Huolella suunniteltu pohjaratkaisu palvelee niin perheen kuin pariskunnankin tarpeita.



Kodin sydämen muodostavat avara ja valoisa oleskelutila sekä toimivaksi suunniteltu keittiö. Kolme makuuhuonetta tarjoavat hyvin tilaa perheelle, työskentelyyn tai vieraille.



Modernit materiaalit ja nykyaikaiset ratkaisut tekevät arjesta vaivatonta, ja vuonna 2022 valmistuneessa kodissa pääset nauttimaan uudenveroisesta asumisesta ilman remonttihuolia.



Aurinkolahdessa yhdistyvätkin harvinaisella tavalla merellinen ympäristö, luonnonläheisyys, kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet – kaikki lähellä kotia.



Tervetuloa Aurinkolahteen – Helsingin Rivieralla.



Esittelyt ja lisätiedot:



Tommi Raussi, p. 041 314 3812

etunimi.sukunimi@remax.fi

Kiinteistönvälittäjä LKV

--



Welcome to The Riviera!



Aurinkolahti is rightly known as the Riviera of Helsinki. The sea, long sandy beach, waterfront boulevard and maritime atmosphere bring a touch of holiday feeling to urban living.



The area's lush outdoor surroundings and wide range of recreational opportunities make it an exceptionally pleasant place to live. The Uutela and Kallahti outdoor areas offer wonderful settings for jogging, cycling and enjoying nature throughout the year.



Kauppakeskus Columbus shopping centre provides comprehensive everyday services, while the amenities of Helsinki city centre are easily accessible by metro.



Built in 2022! This modern and stylish home offers effortless living in a relatively new housing company. The carefully designed layout meets the needs of both families and couples.



The heart of the home is formed by a spacious and bright living area together with a well-designed, functional kitchen. Three bedrooms provide plenty of space for a family, working from home or accommodating guests.



Modern materials and contemporary solutions make everyday life effortless, while the 2022-built home offers the benefits of a virtually new residence without the worries of renovation.



Aurinkolahti combines, in a truly exceptional way, a maritime setting, close-to-nature living, comprehensive services and excellent transport connections – all within easy reach of home.



Welcome to Aurinkolahti – the Riviera of Helsinki.



Viewings and further infos:



Tommi Raussi, tel. 041 314 3812

etunimi.sukunimi@remax.fi

Licensed Real Estate Agent, LKV
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tommi Raussi

										
041 314 3812, tommi.raussi@remax.fi

																				
REMAX Feel | Kiinteistönvälitys AMX Oy

										
y-tunnus: 3615392-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 23.09.2026 18:15–18:45																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tommi Raussi

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
041 314 3812

											
tommi.raussi@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kahvipavunkuja 10 00990 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Aurinkolahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80530571

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, s, eril. wc, las.p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Naapurusto

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
338 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
243 106,18 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
2 844,29 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
451 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
2 007,89 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Päämaistaja

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2591635-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-54-99-15

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy, p. 040 087 0081.

https://helsinginkiinteistopalvelu.fi/ota-yhteytta/

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Emännöintitoimisto Aamu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marko Nieminen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
palvelumestari@aamu.io

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 304 108 615

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01301

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Liukumäkikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja (/irtaimistovarastot), askarteluhuone (/kerhohuone - yhtiön yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti), pesutupa, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Hissillä suorapääsy taloyhtiön parkkihalliin. Erillinen autohallipaikka AH42 myytävänä asuntokaupan yhteydessä. Vh. 15.000 €.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
23 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat omina osakkeinaan - lunastuspykälä YJ 17§ mukaisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Rakennuttajan takuukorjauksia

2027 - 2031 Huollot ja korjaukset tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Toimenpide 2026-2031:

Huollot ja korjaukset tarpeen mukaan.

Kaikkia kiinteistön rakenteita ja järjestelmiä täytyy huoltaa, kunnostaa tai uusia määräajoin. Ne tulevat tehtäväksi rakenteiden ja järjestelmien kunnon ja teknisen elinkaaren mukaisesti. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa (vuosikorjausbudjetti), isompien hankkeiden rahoituksesta päätetään aina yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
41

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiölainan tiedot: Päättyy 10.9.2045. Korko: 12kk euribor + 1%.



Kunnossapitovastuu: YJ §6 - Vastuu osakkeenomistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien/rakentamien rakenteellisten ja

sisustuksellisten muutosten ja/tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajalla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan/rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden ylläpito ja huolto (mm. suodattimien vaihto) on yhtiön vastuulla.



§4 Osakkeenomistajat ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden, ranskalaisten parvekkeiden tai

terassien asianmukaisesta huollosta ja kunnossapidosta mm. huolehtimalla

mahdollisen lumen ja jään sekä puiden lehtien yms. poistosta ko.alueilta

asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.

Poikkeuksena kuitenkin huoneiston B19 parvekkeen kiinteät lasit, joiden

ulkopuolinen pesu on yhtiön vastuulla.



Yhtiöjärjestyksen 6§ mukaan niiltä osakkailta, joiden omistamaan huoneistoon kohdistuu enemmän kuin 50% alkuperäisestä huoneistokohtaisesta yhtiölainasta, peritään vähintään kolmen kuukauden pääomavastikkeen suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan

vakuudeksi. Alkuperäinen lainaosuus on 72,1355€/jyvitetty osake.



Ylimääräinen Yhtiökokous 30.10.2024 päätti hyväksyä hallituksen esitys ottaa huoneisto B 40 yhtiön hallintaan osakeyhtiölain 8 luvun 2 § nojalla kolmeksi vuodeksi

seuraavalla perusteella: osakkeenomistaja on jättänyt maksamatta erääntyneet yhtiövastikkeet.



Taloyhtiöllä on meneillään oikeudellinen perintä avoimista saatavista ja niitä haetaan ulosotosta. Avoimia saatavia on 31.12.2025 saakka 48 764,30 €.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5251-6070

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 461 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Ålandsbanken lunastustontti 1 ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
74 945,16 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
01.01.2049

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
YJ 8§ - Vuosittain yhtiökokouksen yhteydessä.

10/2026, ≈ 91.100 euroa

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki +358 9 310 22111.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tommi Raussi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Feel | Kiinteistönvälitys AMX Oy

										
041 314 3812

										
tommi.raussi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää