Solvikinkatu 10 A, Helsinki | Aurinkolahti

						                        
						

							199 000 €							 | 44 m2														 | Liiketila							 | 3h+kk+kph+khh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
199 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
199 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Liiketila

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
44 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2013

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
UPEA LIIKETILA AURINKOLAHDESSA


Valoisa, tyylikäs ja toimiva liiketila Aurinkolahden sydämessä – merinäköalalla!



Tilassa on kolme erillistä huonetta, jotka tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet eri toimialoille. Liiketila sijaitsee vuonna 2013 rakennetun talon ensimmäisessä kerroksessa, ja siihen on oma sisäänkäynti suoraan kadulta – erinomainen sijainti näkyvyyden ja saavutettavuuden kannalta.  



Tutustu myös liiketilan virtuaaliesitykseen: https://my.matterport.com/show/?m=sSTEuhFPMWT  



Kohteen tiedot

- Taloyhtiön valmistumisvuosi 2013  

- Sijainti: Ensimmäinen kerros, oma sisäänkäynti  

- Huoneet: 3 erillistä tilaa  

- Merinäköala  

- Erinomaiset kulkuyhteydet ja palvelut lähellä  



Lisämahdollisuudet

- Mahdollisuus ostaa omana osakkeena oleva autohallipaikka 20 000 € (velaton hintapyyntö)  

- Mahdollisuus ostaa liikehuoneistossa oleva solarium  



Miksi tämä kohde?

Aurinkolahti on tunnettu merellisestä ympäristöstään, viihtyisistä palveluistaan ja kasvavasta asiakaskunnasta. Tämä liiketila tarjoaa yrityksellesi modernit puitteet, upean merinäköalan sekä erinomaisen sijainnin.  



Tätä liiketilaa ei kannata ohittaa <3  



Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi markkina-arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Virpi Schlegel

										
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Virpi Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
045 631 4151

											
virpi.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Solvikinkatu 10 00990 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Aurinkolahti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80517192

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
44 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+kk+kph+khh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Liiketila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen keittokomero, jossa on kaappi- ja säilytystilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu allas sekä jääkaappi. Seinät ovat maalatut, välitila laatoitettu ja lattia laminaattia. Työtasot ovat laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone on varustettu lavuaarilla, peilillä, allaskaapilla, suihkulla, käsisuihkulla ja wc-istuimella. Seinät ja lattiat ovat laatoitetut, katto paneloitu.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Urbaani näkymä ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
608,08 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
608,08 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkamaksu on omana osakkeena olevalla hallipaikalle.



Kerhotila 20,00 €

Vesimaksu kerhotila 17,00 €

Saunamaksu 25,00 €

Pääomavastike 1 €/m2 19,50 €

Autohallipaikka, hoitovastike 2,75 €

Sähköauton latausmaksu sopimuskohtainen

Pesutupamaksu kk 25,00 kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaaleasävyinen keittokomero, jossa on kaappi- ja säilytystilaa. Keittiön varustuksiin kuuluu allas sekä jääkaappi. Seinät ovat maalatut, välitila laatoitettu ja lattia laminaattia. Työtasot ovat laminaattia.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tilava kylpyhuone on varustettu lavuaarilla, peilillä, allaskaapilla, suihkulla, käsisuihkulla ja wc-istuimella. Seinät ja lattiat ovat laatoitetut, katto paneloitu.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilavassa ja avarassa liiketilassa kolme erillistä tilaa, jossa lattiat ovat laminaattia ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2020: Liiketilan remontti sisältäen kahden huoneen rakentamisen.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Solvikinkatu 10

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2382277-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-054-0289-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy | Kauppakartanonkatu 8, Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Emännät isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Nina Kivisilta

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 337 7409

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Humalistonkatu 3b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00250

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2013

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2004

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Konesaumattu peltikatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone, ulkoiluvälinenvarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa, sauna, huoneistokohtaiset varastot sekä kuivaushuone.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
33 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2007

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2018 Rakennusten A-, B-, C-rakennusten kadunpuoleiset julkisivurappaukset on uusittu perustajaosakkaan toimesta

2023 Parvekelasitusten huolto ja kuntotarkastus

2023 Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja tarkastus

2025 Sähköautojen latausjärjestelmä

2024 Paloilmoittimien vaihto



Taloyhtiötä on hoidettu esimerkillisesti ja siinä on tehty merkittäviä asumismukavuutta sekä energiatehokkuutta parantavia investointeja (2025–2026):



Sähköautot: Valmis sähköautojen latausinfrastruktuuri (kesällä 2025 asennettu 18 kpl latauslaitteita, 11 kW ja 22 kW).

Energiansäästö & Talotekniikka: Kiinteistön valvonta- ja ohjausjärjestelmä (VAC/Fidelix) uusittu, liitytty Helenin Optimilämpö-järjestelmään ja valaistusta uusittu LED-tekniikalle. Uudet energiatodistukset hankittu.

LVI & Ilmanvaihto: Ilmanvaihtojärjestelmä huollettu ja putket hoonattu. Huoneistokohtaiset vesimittarit mitattu ja LVI-järjestelmiä huollettu (mukaan lukien saunaosaston korjaukset ja alapuolisten huoneistojen vesivahinkokorjaukset 2025).

Kiinteistön huolto: Ikkunat, ulko-ovet, lukostot ja hissit huoltokorjattu. Koko yhtiössä suoritettu sokeritoukka- ja paperitoukkatorjuntakampanja (syksy 2025).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026–27: Huoneistokohtaisten vesimittarien ja etälukulaitteiston huolto- tai uusintaratkaisu.

2026–27: Kiinteistön sisä- ja ulkotilojen syväpesua ja paikkamaalausta.

2026–27: A/B-talojen välisten ulkorappujen saumojen ja kaikkien pihamuurien kunnostus.

2026–27: Ilmastointiputkien ”hoonaus”.

2026–?: C-talon toisen (ylimääräisen) viemärilinjan vauriokohdan korjaus tai vaihtoehtoisesti linjan siirto kulkemaan toista reittiä – **jos virtaushäiriöitä alkaa esiintymään**. (Viemärilinja on tällä hetkellä varustettu tarkastuskaivoon sijoitetulla pintavahdilla).

2026–30: Julkisivurappausten korjausta tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (44 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-88

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestyksen 4 §:

-Huoneisto L1 (osakkeet 1-88) kts. käyttötarkoituksen rajaus: ei saa käyttää ravintolana, kahvilana eikä kioskina.



-Huoneisto B 13 hallintaan kuuluu asuntopiha, joka on merkitty yhtiöjärjestyksen liitekarttaan.

-Autohallipaikoille yhtiöjärjestykseen merkitty pinta-ala on vastikeperustetieto, eikä se ole siten täysin verrannollinen

autohallipaikkojen todellisten pinta-alojen kanssa

-AH 28 (osake 5117) ja AH 33 (osake 5122 ovat rakennusluvassa liikuntarajoitteisten autopaikkoja (invapaikkoja).



Yhtiöjärjestys 5§: Kunnossapitovastuu

Yhtiöjärjestys 6 § Tietoliikennevastike

Yhtiöjärjestys 19 §: Autohallipaikkoja koskeva lunastuslauseke

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 482 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi/link/0c7LJ42

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hyvät ja kattavat palvelut lähietäisyydellä mm. kauppakeskus Columbus, Aurinkolahden rantabulevardi ja Uutela ovat vain kävelyetäisyyden päässä. Myös kulkuyhteydet ovat erinomaiset liikuitpa sitten omalla autolla tai julkiselle liikenteellä. Metroasemalle on vain parin minuutin kävelymatka. Omalla autolla Itäväylä, kehä-I ja kehä-III mahdollistavat nopean liikkumisen kaikkiin suuntiin.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää