Perämiehenkatu 2 D, Helsinki | Eira

						                        
						

							297 000 €							 | 39 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
297 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
297 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
39 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1900

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kasimir Selenius

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Huoneisto vapautettu putkiremontin kustannuksista. Ihanan rauhallinen yksiö kahdella isolla ikkunalla. Yhtiössä tehty 2020-luvulla putket, katto ja katujulkisivut! Uusmerkintä ilman varainsiirtoveroa.


Seesteisen rauhallinen yksiö poikkeuksellisen hyvin saneeratusta talosta - todellinen mahdollisuus päästä omistamaan laadukas pala Eiraa, kohtuuhinnalla.


Eira - kaupunginosa, jossa Helsinki näyttäytyy rauhallisimmillaan ja hillitysti arvokkaimmillaan. Meren läheisyys, puistojen vehreys ja varhaisen 1900-luvun yhtenäinen arkkitehtuuri muodostavat ympäristön, jossa kaupunkirakenne on säilynyt poikkeuksellisen eheänä.



Matalahkojen jgendtalojen rytmi ja kauniisti kaartuvat kadut luovat alueelle oman tunnistettavan luonteensa. Rakennusten yksityiskohdissa näkyy aikakausi, jolloin talot rakennettiin kestämään – ja samalla uurtamaan kaupunkikuvaa.



Meri on jatkuvasti läsnä. Rantareitit, puistot ja avarat näkymät tuovat valoa ja tilaa arkeen, vaikka keskustan palvelut ja ravintolat ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä.



Eira - täällä ympäristö ei ole vain taustaa asumiselle, vaan olennainen osa elämänkehrääsi.





Tervetuloa tutustumaan!



Ystävällisin terveisin

Vänliga hälsningar

Best regards 



Kasimir Selenius 

tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys



RE/MAX Casa Alto

Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi



Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kasimir Selenius

										
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
y-tunnus: 3571008-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kasimir Selenius

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

											
050 585 8888

											
kasimir.selenius@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Perämiehenkatu 2 00150 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Eira

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80503681

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
39 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
39 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliset sisäpihanäkymät, myös taivasta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
297 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
292,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
292,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
6 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallitukselle myönnetty valtuudet periä tarvittaessa korkeintaan kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Lisäksi hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen tasoa korkotilanteen niin vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuutila parvella!

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Työväen Asunto-Osakeyhtiö Tarmo

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0006-0121-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistötekniikka Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Evoa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Oskari Träskelin

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
oskari@evoa.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 231 8898

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1900

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1900

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Isännöitsijän kertoman mukaan energiatodistus tullaa uusimaan linjasaneerausurakan jälkeen.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Kosteusvaurioiden korjauksia
2022 Lukituksen uusiminen
2021 Kattojen korjaus ja maalaus
2021 Katujulkisivujen korjaus
2021 Kadun puolen ikkunoiden huoltomaalaus
2019 Suihkulähteen korjaus
2017 Runkovesijohtojen uusiminen
2017 Pohjaviemärit uusittu
2014 IV-poistohormien kartoitus ja nuohous
2013 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2011 Pihanpuoleisen lappeen tuuletuksen parantaminen
2011 Jätehuoneen edustan vesieristekorjaus
2011 Tuuletusparvekkeiden peruskorjaus
2011 Katutason liiketilan kosteusvauriokorjaus
2011 Huoneistojen A5 ja A6 kosteusvauriokorjaukset
2008–2009 Asunto- ja parvekeikkunoiden peruskorjaus
2008–2009 Parvekeovien peruskorjaus
2007 Suihkualtaan restaurointi
2007 Sisäpihan ikkunoiden kunnostus
2006 Saunaosaston kunnostus
2005 Katujulkisivun sokkelin maalaus
2005 Katujulkisivun syöksytorvien uusiminen
2005 Saunaosaston peruskorjaus
2004 Yhtiön työhuoneen ja varaston peruskorjaus
2002 Talonmiehen asunnon peruskorjaus
2001 Vesikaton korjaus ja osittainen uusiminen
1997 Vesikaton pinnoitteen korjaus
1990–1992 Ullakkoasuntojen rakentaminen
1990 Pihan kunnostus
1990 Pihajulkisivun kunnostus
1989 Kaukolämpöliittymä
1989 Talosaunan rakentaminen
1989 Irtaimistovajojen kunnostus
1989 Pesulan rakentaminen
1989 Porrashuoneiden maalaus
1986 Vesikaton uusiminen
1972 Sähköpääkeskuksen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2026 Linjasaneeraus (käynnissä), märkätilojen uusiminen, saunaosaston siirto ja uudelleen rakentaminen, yleiskaapeloinnin ja antennikaapeleiden uusiminen, huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, yhtiön huoneistojen saneeraus, pesutuvan siirto ja uudelleen rakennus
2026 IV hormien nuohous ja kartoitus, valaistuksen uusiminen, lämmityksen kunnostus, porrashuoneiden kunnostus
2027 Suihkulähteen kunnostus, istutuslaitteiden kunnostus, sadevesikaivojen tarkastus ja mahdollinen kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (100 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
28 536,15 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
POV1 julkisivusaneeraus, 254 179,55 €
POV6 korjauslaina, 5 775,21 €
POV7 linjasaneeraus 35 590,25 €

Yhtiöllä on limiittitilejä: 40 000 € (Nordea) ja 3 648 029 € (S-pankki)

Ylimääräisen yhtiökokouksen päätökset 28.1.2026:  
Päätettiin myydä yhtiön huoneistot D24, F33 ja E45 hallituksen esityksen mukaisesti 
Päätettiin käyttää huoneistojen myynnistä saatavat varat LVIS saneerauksen rahoittamiseen.
Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä hallituksen esityksen mukaisesti 
Päätettiin korottaa linjasaneerauksen budjetti 4 351 633,00 euroon sekä valtuuttaa hallitus korottamaan laina budjetin mukaan.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2025 valtuutettiin hallitus valmistelemaan yhtiön hallinnassa olevien osakehuoneistojen myyminen ( D24, F33 ja E45). Kyseessä on tällöin suunnattu osakeanti, jonka hallitus esittää toteutettavaksi ilman osakepääoman korotusta. Osakeannin mahdollistamiseksi yhtiöjärjestystä tullaan muuttamaan.

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 7 §

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 036 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. https://kartta.hel.fi

Vireillä oleva asemakaava: Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan. Punavuoressa sekä Eiran ja Länsisataman kortteleiden alueella asemakaavat muutetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Maailma mullistuu ympärillä, mutta Helsingin eteläisten kaupunginosien charmi, kylämäinen naapurihenki ja viime vuosisadoilla rakennetut korttelit ovat ja pysyvät. Toki muutos näkyy täälläkin, kahvila- ja ravintolakulttuuri kasvaa ja kehittyy, kivijalkoihin tulee myös uusia toimijoita, uudelleen inspiroituneina italialaisista, keskieurooppalaisista tai skandinaavisista tuulista. Myös muunlaiset kivijalkamyymälät kukoistavat. Puistot, kirkot ja merenranta ovat entisensä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kasimir Selenius

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää