Riistavuorenkuja 4 E, Helsinki | Etelä-Haaga, Haaga

167 000 € | 32 m2 | Kerrostalo | 1h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Velaton hinta

167 000 €

Myyntihinta

167 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

1

Asuinpinta-ala

32 m2

Rakennusvuosi

1966

Viehättävä ylimmän kerroksen yksiö Etelä-Haagan vehreässä ympäristössä

Tämä valoisa ja avara yksiö sijaitsee rauhallisella paikalla Riistavuorenpuiston kupeessa. Asunto hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan.

Ylimmän kerroksen sijainti (ei hissiä) tuo mukanaan kauniin valon ja länteen avautuvista ikkunoista ja lasitetulta parvekkeelta pääset nauttimaan ilta-auringosta. Koko huoneiston kattava kaunis tammiparketti sekä huoneiston vaaleat pinnat viimeistelevät tyylikkään ilmeen.

Eteisessä on hyvin säilytystilaa, ja lisäksi erillinen vaatehuone tuo käytännöllisyyttä asumiseen. Remontoitu keittiö on kompakti ja hyvin varusteltu, josta löytyy lasku- ja kaappitilaa molemmilta puolilta. Tilavaan asuinhuoneeseen mahtuvat luontevasti oleskelu-, ruokailu- ja nukkumatilat. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle sekä lattialämmitys.

Taloyhtiössä on toteutettu mm. laaja linjasaneeraus, jossa kylpyhuoneet on uusittu moderneiksi ja talotekniikka päivitetty kattavasti. Vesi-, viemäri- ja sähköjärjestelmät on uudistettu nykymääräysten mukaisiksi, ja lisäksi tietoliikenneverkko (Cat 6 ja valokuituvalmius) sekä antennijärjestelmä on uusittu. Myös asukkaiden yhteiset tilat, kuten saunat, pesutupa, kuivaushuoneet ja kellaritilat, on kunnostettu.

Sijainti Etelä-Haagassa on erinomainen. Huopalahden juna-asemalle kävelet muutamassa minuutissa, ja Raide-Jokeri sekä bussiyhteydet kulkevat aivan läheltä. Alueen palvelut, kuten kaupat, kahvilat ja liikuntamahdollisuudet, löytyvät kätevästi läheltä. Keskuspuiston laajat ulkoilumaastot sekä Haagan puistot tarjoavat upeat puitteet ulkoiluun ympäri vuoden.

Asunto Oy Riistavuorenkuja 4 on perinteikäs, vuonna 1966 valmistunut taloyhtiö, jossa on yhteensä 146 asuinhuoneistoa. Yhtiön lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiö sijaitsee vuokratontilla, jonka vuokrasopimus on hiljattain uusittu ja on voimassa vuoteen 2080 saakka. Autopaikat ovat taloyhtiön hallinnassa ja vuokrattavissa asukkaille. Lisäksi yhtiö saa vuokratuottoja omistamistaan asuinhuoneistoista.

Yhteydenotot:
Jaana Hänninen / 040 199 1009 tai jaana.hanninen@remax.fi
REMAX Kruunu / Meritullinkatu 4 B, 00170 Helsinki

Lisätiedot ja yhteydenotot

Jaana Hänninen

040 199 1009, jaana.hanninen@remax.fi

REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

y-tunnus: 3429632-1

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Riistavuorenkuja 4 00320 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Etelä-Haaga, Haaga
Kohdenumero:
80499579
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
32 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
32 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
1h+k+kph+vh+lasitettu parveke
Huoneluku:
1
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Seinät: Maalattu Lattia: Tammiparketti Työtaso: Laminaatti Välitila: Laatta Varustus: Induktioliesi (2017), uuni (2017), jääkaappi/pakastin (2022), astianpesukone (2016), liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Seinät: Laatta Lattia: Laatta Varustus: Suihku, wc-istuin, bideesuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ikkuna
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Näkymä Riistavuoren puistoon, ikkunat avautuvat länteen.
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
167 000 €
Velkaosuus:
0 €
Yhtiövastike:
193,80 € / kk
Hoitovastike:
193,80 € / kk
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
25 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Seinät: Maalattu Lattia: Tammiparketti Työtaso: Laminaatti Välitila: Laatta Varustus: Induktioliesi (2017), uuni (2017), jääkaappi/pakastin (2022), astianpesukone (2016), liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Seinät: Laatta Lattia: Laatta Varustus: Suihku, wc-istuin, bideesuihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, ikkuna
Olohuoneen lisätiedot:
Seinät: Maalattu Lattia: Tammiparketti Samat pintamateriaalit ovat myös eteisessä sekä alkovissa
Parveke:
Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista:
Asunnossa on tilava vaatehuone sekä yläkaapit. Huoneistolle kuuluu myös häkkivarasto.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Lattia (tammiparketti) uusittu 10/2017 Keittiö 10/2017 Seinät maalattu 10/2017 Eteisen kiinteä kaappi purettu 10/2017, tilalla avarampi näkymä ulos ja olohuoneeseen Sängyn päällä olevat yläkaapit asennettu 10/2017 Keittiön ja seinän välissä oleva verhotanko poistettu ja seinä sekä kattopalkki tasoitettu 10/2017 Jääkaappi-pakastin uusittu 2022 Vaatehuoneen lattia alkuperäinen, ei samaa tammiparkettia kuin muussa asunnossa
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Riistavuorenkuja 4
Kiinteistötunnus:
91-29-26-4
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Helsingin Kiinteistötyöt Oy Päivystys 24/7 | 0400 396 005 Pihlajatie 33, 00270 Helsinki Toimisto 040 0390 030 huolto@hktoy.fi
Isännöitsijätoimisto:
Ehta Isännöinti
Sähköposti:
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi
Puhelinnumero:
09 2500 6250
Katuosoite:
PL 26
Postinumero:
00401
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
14.04.2026
Valmistumisvuosi:
1966
Käyttöönottovuosi:
1966
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Asukkaiden käytössä olevat tilat: Sauna, pesula ja kuivaushuone, mankeli, ulkoiluvälinevarasto.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiöllä on yhteensä 44 autopaikkaa, joista 13 on varustettu sähköauton latausmahdollisuudella (35 €/kk + 0,21 €/kWh) ja 10 on autotallipaikkoja (80 €/kk). Loput paikoista ovat lämpötolppapaikkoja. 29.04.2026 tilanteen mukaan lämpötolppapaikkoja on saatavilla.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 168
Asbestikartoitus:
Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
16.10.2017 Pohjolan Asbestikartoitus Oy keittiöremontin yhteydessä. Asbestikartoitus toteutettiin keittiön välitilan laatoituksen kiinnityslaastista, saumalaastisa ja seinätasoitteesta. Ei asbestia. Raportti saatavilla välitysliikkeeltä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025: Ilmanvaihtokanavien kuvaus 2024: Palovaroittimet asennettiin taloyhtiön asuntoihin (Kestoturva Oy) 2023: D-talon vesikaton uusiminen, Helsingin Katto- ja rakennustakuu Oy, Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätö, Lohjan sisäilmamestarit, Rättipattereiden tiivisteiden vaihto, Sisäänkäyntien ulko-ovien korjauksia, Puusepäntyö Pehkonen 2022: Sähköautonlataustolppien asennus, Energiatodistuksen päivitys 2021: Parvekelasien huolto, Lumon Suomi Oy 2020: Vesikaton maalaus, Repton Oy 2019: Vesikaton kuntotutkimus, Kiinteistötakuu Oy 2018: Tukimuurin korjaus ja sadevesiohjaukset, Platicom Oy 2017: Lämmönsiirrin uusittiin, Säätölaitehuolto Oy 2016: Lämpömankeli uusittiin. D-portaan lämminvesilinjan kanavat uusittiin. Fira Palvelut Oy teki loppuun 2-vuotistakukorjauksia. 2015: Kiinteistössä uusittiin kaikki väestönsuojavälineet. Taloyhtiön piha-alueelle hankittiin uusia lasten leikkivälineitä mm. liukumäki Lappset Oy. Kaikkiin porraskäytäviin uusittiin nykymääräykset täyttävät akustolevyt. Rakennettiin uusi roskisaita. Autotallien kynnykset uusittiin. Pienimuotoisia ovien ja ikkunoiden korjauksia. 2014: Linjasaneeraus saatiin päätökseen. Porrashuoneiden kiinteistömatot hankittiin. Sadevesikouruihin asennettiin sulanapitokaapelit. Samalla uusittiin osa huonokuntoista sadevesikourua. 2013: Linjasaneeraus aloitettiin. Urakoitsijaksi valittiin Fira Palvelut Oy. Valvonnasta ja projektinjohdosta vastaa Primaplan Oy. Yhtiölle laadittiin energiatodistus 10 vuodeksi. Pelastussuunnitelma laadittiin. 2012: Linjasaneerauksen suunnitelmat laadittiin ja tehtiin tarvittavat tutkimukset liittyen suunnitteluun. Suunnitteluryhmänä on toimineet seuraavat yritykset. Projektinjohdosta on vastannut Petri Saukkonen, Rakennuttajatoimisto Primaplan Oy:stä. Pääsuunnittelusta ja LVI-suunnittelusta on vastannut Insinööritoimisto Saniera Oy. Arkkitehtisuunnittelusta on vastannut Arkkitehtitoimisto Fogel-Michael Oy. Sähkösuunnittelusta on vastannut Isinööritoimisto Teuvo Vilén Oy. 2011: LVV-putkiston kuntotutkimus. Tutkimuksen suoritti RakSystems Oy. 2010: Linjasaneerauksen hankesuunnittelu aloitettiin. Tuuletusparvekkeille asennettiin muutama tuuletusteline. A-, B- ja C-portaita palveleva poistoilmanvaihtokone uusittiin. 2009: Pihaurakan lopputyöt valmistuivat kesällä. Lisäksi jatkettiin B-talon edessä olevaa tukimuuria toisesta päästä. Piha-alueesta teetettiin aluekartta. Porraskäytävien yläkertojen tuuletusventtiilit korjattiin ja vierustat kunnostettiin. Tamppausteline hankittiin. 2008: Sade- ja jätevesiviemäröinnin uusiminen sekä C-talon salaojituksen uusiminen. Piha-alueen asfaltointien uusiminen. Autopaikkojen uudelleen järjestäminen ja sähköistäminen. Piha-alueen mäkisisiin kohtiin rakennettiin uudet portaat ja kaiteet. Kaikkien asuinhuoneistojen kosteiden tilojen tarkastus ja lattiakaivojen kunnostus liimamassalla tarpeen mukaan. 2007: Vesikattojen huoltomaalaus. Kellarin padotusventiilin uusiminen. Piha-alueen kunnostuksen suunnittelu. Salaojien huuhtelu ja kuvaus. 2006: Julkisivu-urakka. Urakka sisälsi lämpörappauksen, ikkunoiden ja parvekkeiden ovien uusimisen. Parvekkeiden kunnostuksen ja lasituksen sekä sokkeleiden ovien uusimisen. Lisäksi kunnostettiin sisäänkäyntien lipat ja B-talon ja D-talon välinen katos. Sisäänkäyntien lippojen numerovalaisimet uusittiin. Autotallien ovien panelointi sekä potkupellit uusittiin. Vesikatolle asennettiin uudet kattosillat. Yhtiön omistaman liikerakennuksen osakkeet myytiin. Sähköpääkeskuksiin asennettiin julkisivu-urakkaa varten voimapistorasiat. Vanha jätekatos purettiin liikerakennuksen takaa ja uusi ns. Molok syväkeräys jätejärjestelmä rakennettiin autopaikkojen viereen. Pannuhuoneen lämmitysjärjestelmän kalvopaisunta- astia uusittiin. 2005: Julkisivu-urakan suunnitelmat laadittiin. Poistoilmapuhaltimet huollettiin ja yksi uusittiin. Kolmeen tehtiin suurempi huoltokorjaus. Pihakalusteita ja varusteita huoltomaalattiin. B-talon saunan lauteet uusittiin. 2004: Julkisivujen- ja parvekkeiden kuntotutkimus. Tutkimuksen suoritti Suomen Talokeskus Oy. Yhtiön arkkitehtikuvat teetettiin CAD - muotoon tulevien korjausten suunnittelun helpottamiseksi. Saunan penkit uusittiin. Pihan kulkuteiden kaiteita uusittiin ja osa kaiteista kunnostettiin. 2003: A- talon saunan kunnostus 2002: B- ja C- talojen ulkoikkunoiden maalaus (Uudenmaan Kelkkapojat Oy). 2001: Kiinteistön ulko-ovien lukostojen uusiminen. Jätekatoksen peruskorjaus. B-talon lumiesteiden uusiminen 2000: Sisäikkunoiden ns. linnatiivisteet. Ilmanvaihtohormit nuohottiin. 1999: Kuntokartoitus 1999. Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneet tarkastettiin, erityisesti ammeiden poistovesiviemäröinti. 1998: K- ja L- porrastaloon asennettiin lumiesteet. Asennuksen teki Suomen Kiva Oy. Ulkoporraskivetyksiä kunnostettiin. Tuuletusparvekkeille asennettiin tuuletustelineitä. Saunan oviin asennettiin sähkölukot ja pesutupaan uusi mankeli. 1996: Kaukolämpöremontti 1994: Julkisivuremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026: Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2026: Parvekelasien huolto 2026: Vesikaton tarkastus 2029: Hormien korjaus 2034: Palovaroittimien uusinta
Asuinhuoneistot:
146
Taloyhtiön vuokratuotot:
40 404 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Hallituksen päätösesitys: päätetään valtuuksien myöntämisestä hallitukselle periä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen suuruinen ylimääräinen vastike yhtiön taloudellisen aseman niin edellyttäessä tai salliessa. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Osakenumerot:
21681-22020
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
9 453,2 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
89 377 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2080
Lisätietoja tontista:
TONTTIVUOKRA Hallitus on allekirjoittanut Helsingin kaupungin kanssa uuden vuokrasopimuksen 1.1.2026 alkaen. Vuokra-aika on 1.1.2026 – 31.12.2080. Alkuvuosivuokra on 178 754,40 euroa (asuin + liike 6 771 k-m2 x 660 euroa/k-m2 x 4 %). Tammikuun 1. päivästä 2027 alkaen kunkin kalenterivuoden vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin ”1951:10 = 100” siten, että alkuvuosivuokra vastaa mainitun indeksin pistelukua 2033 (12/2024, perusindeksi). Tarkistusindeksinä käytetään edellisen vuoden indeksin pistelukujen keskiarvoa. Vuosivuokra muodostuu jakamalla tarkistusindeksin pisteluku perusindeksin pisteluvulla ja kertomalla alkuvuosivuokra saadulla luvulla. Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: vuodelta 2026 50 % vuodelta 2027 55 % vuodelta 2028 60 % vuodelta 2029 65 % vuodelta 2030 70 % vuodelta 2031 75 % vuodelta 2032 80 % vuodelta 2033 85 % vuodelta 2034 90 % vuodelta 2035 95 % Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Ajalta 1.1. – 31.12.2026 perittävä vuokra on mainittu alennus (50 %) huomioiden 89 377,20 euroa.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunkiympäristö p. 09 310 2211 Asemakaavat / 12883 Länsi-Haaga, asemakaavan muutos Länsi-Haagassa suunnitellaan Vihdintien bulevardikaupunkia kaupunkiympäristölautakunnan 11.6.2019 hyväksymän kaavarungon periaatteiden mukaisesti. Asemakaavat laaditaan osissa. Tällä alueelle suunnitellaan asuntoja noin 2500 asukkaalle, liiketilaa sekä uusi päiväkoti. Alueen suunnittelu liittyy vireillä olevaan Haagan ympyrän, Vihdintien ja sähköaseman asemakaavoitukseen. Lisätietoja antaa: Tiimipäällikkö Suvi Tyynilä, puhelin (09) 310 37264 / Arkkitehti Tony Isaksson, puhelin (09) 310 76415 Haaga, Isonnevantie 28 / Asemakaavat Tontilla sijaitsee 1-5 kerroksinen Riistavuoren palvelukeskus jota ympäröi asemakaavalla säilytettäväksi merkittyä puustoa. Pysäköinti on järjestetty maantasoon rakennuksen pohjoispuolelle. Tontin kaakkoiskulman kapea kaistale ulottuu Eliel Saarisen tielle. Tässä asemakaavan muutoksessa tullaan esittämään, että tontin 29026/8 kallioinen metsäalue liitetään osaksi Riistavuorenpuistoa. Muita tonttirajojen mahdollisia muutoksia tarkastellaan niiltä osin, joilta ne rajautuu Riistavuorenpuistoon. Lisäksi tarkastellaan onko tontin rakennusoikeuteen tai rakennusalueisiin päivitystarpeita. Lisätietoja antaa: Tony Isaksson, arkkitehti, p. (09) 310 7641
Lisätiedot
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Vanhassa talossa seinänaapureiden äänet voivat kantautua asuntoon. Taloyhtiö ei ole kieltänyt tupakointia huoneistojen omilla parvekkeilla. Ei muuten asumisviihtyvyyteen negatiivisesti vaikuttavia seikkoja.
Jaana Hänninen

Myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

040 199 1009

jaana.hanninen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää