Tunnelitie 9 G, Helsinki | Etelä-Haaga

						                        
						

							390 000 €							 | 71 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
390 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
383 961,31 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
71 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1960

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Arja Sunikka

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja hyväkuntoinen päätyhuoneisto tarjoaa kauniit puitteet asumiseen vehreässä Etelä-Haagassa.


Asunnon tilava olohuone avautuu taloyhtiön piha-alueelle ja lasitetulle parvekkeelle, josta näkymä yli Tunnelitien.


Keittiö on varustettu laadukkailla ja ajattomilla Aina-keittiökalusteilla, ja kylpyhuone on uusittu vuonna 2020 putkiremontin yhteydessä. Makuuhuoneet ovat rauhalliselle piha-alueelle, mikä takaa miellyttävän asumisympäristön.



Etelä-Haaga tarjoaa hyvät liikenne- ja palveluyhteydet. Huopalahden asemalta pääsee kätevästi keskustaan, lentokentälle ja Espooseen, ja alueelta löytyy myös bussiyhteydet sekä raitiovaunu- ja Raide-Jokeri-linjat. Läheltä löytyvät monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat, kahvilat, kirjasto ja uimahalli. Alueella on myös monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ja yhteys Keskuspuistoon.



Asunto Oy Laajasuontie 16–22 tarjoaa asukkailleen muun muassa saunan ja  pesutuvan. Tämä koti sopii  perheille ja kaikille, jotka arvostavat rauhallista ja vehreää asuinaluetta hyvien kulkuyhteyksien varrella. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!



Soita ja sovi oma näyttöaikasi

Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

REMAX Loiste
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Arja Sunikka

										
0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Arja Sunikka

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 948 953

											
arja.sunikka@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tunnelitie 9 00320 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etelä-Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80523073

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Ikkuna on sisäpihalle koilliseen.
Keittiökalusteet ajattomat ja laadukkaat, suomalaisen Aina keittiön.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (pyrolyysi), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu 2020 yhtiönputkiremontin yhteydessä. Remontin yhteydessä kylpyhuonetta on laajennettu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri (sähkö)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät kolmeen suuntaan yhtiön piha-alueille ja Tunnelintien yli.
Asunto on päätyhuoneisto.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
390 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 038,69 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
354,90 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
280 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
74,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
18 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 1 €/käyttökerta. Varastovuokra 6 25 €/kk. Autotallivuokrat 140€-85€/kk, 
Vesilaskut tasataan kaksi kertaa vuodessa.  
Yhtiökokouksessa 2026 myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden 
ylimääräinen hoitovastike.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Ikkuna on sisäpihalle koilliseen.
Keittiökalusteet ajattomat ja laadukkaat, suomalaisen Aina keittiön.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (pyrolyysi), jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkkivinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Terrazzo white keraaminen kivitaso

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uusittu 2020 yhtiönputkiremontin yhteydessä. Remontin yhteydessä kylpyhuonetta on laajennettu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri (sähkö)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilavasta ja valoisasta olohuoneesta kulku lasitetulle parvekkeelle.
Ikkunat piha-alueella kaakkoon ja Tunnelitien yli lounaaseen sekä parveke lounaaseen.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkkivinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden ikkunat rauhalliselle taloyhtiön piha-alueelle, koilliseen ja kaakkoon.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Korkkivinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu muuten, paitsi keittiössä ja kylpyhuoneessa laatta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Korkkivinyyli, paitsi kylpyhuoneessa laatta

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja verkkokellari

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Eteisessä säilytyssyvennys/vaatehuone.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2020 uusittu kylpyhuone taloyhtiön putkiremontin yhteydessä.
2021 uusittu keittiö ja lattiat, maalattu seinät ja katot

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Laajasuontie 16 - 22

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0119546-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-29-45-15

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Juntunen Oy, Tunnelitie 1, 00320 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Oksanen & Sylvan Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pekka Oksanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@oksanensylvan.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
201 550 450

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mechelininkatu 12-14 lh. 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa (talo A, c-porras), urheiluvälinevarasto, mankeli, väestönsuoja ja sauna (talo A, c-porras)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaikki yhtiön omistamien talojen asukkaat ovat oikeutettuja käyttämään talossa B, Laajasuontie 20-22 ja talossa C, Tunnelitie 11 olevia väestösuojia. Piha-alueella leikkipaikka (mm. lastenkeinu).

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
17 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 12 autotallia (yhteispinta-ala 218 m2) sekä 17 lämmintä pihapaikkaa. Autotallit sijaitsevat talossa A (Laajasuontie 16-18) ja talossa D (Tunnelitie 9 G).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
09.12.2022

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Huoneistossa G 51 tehty asbestikartoitus 27.10.2021 (Suomen Asbestipro Oy). Näytteet otettu keittiön ja KHH:n välitilan laatoista, liimoista, sauma-aineista ja tasoitteista sekä lattialaatoista. Laboratoriotutkimuksissa ei havaittu asbestia, joten materiaalit voitiin purkaa normaalipurkuna.
Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Sokkelin vesi-hiekkapuhallus, ylitasoitus j pinnoitus. Tiilijulkisivujen saumakorjaukset paikkakorjaamalla. Julkisivupinnoissa olevien säleikköjen uusiminen ja kiinnitys. Tuuletusparvekkeiden betonilaattojen ja kaiteiden uusiminen. Ikkunoiden vesipelti tarkastus, korjaukset ja liittymien tiivistys tarpeen mukaan. Tuuletusparvekkeiden taustaseinien ikkunoiden ja ovien raskas kunnostus. Palovaroittimien uusiminen kaikkiin huoneistoihin. 
2025 Tuuletusparvekkeiden uusiminen Laajasuontien puolella ja julkisivuosien korjaus
2023-2024 Salaoja- ja sadevesiviemärikorjaussuunnittelu, Sweco Finland Oy (korjaushanketta ei ole edistetty ylimääräisen yhtiökokouksen 23.4.2024 mukaisesti)
2023 Laajasuontien puoleisen jäteaitauksen huoltokorjaukset, vesikattopinnoitustyö, vesimittareiden muutostyö etäluettavaksi
2022-2023 tuuletusparvekkeiden ja julkisivukorjausten suunnittelu
2022 patteriverkoston perussäätötyö (tasapainotus), väestösuojien iv-laitteiden korjaukset
2021 puiden kuntotutkimus, pihan ennallistaminen, uusi lastenkeinu
2020-2021 lvi-saneerausurakka
2019 LVIS-hankesuunnitelma, lumiesteet liikehuoneiston katto-osuudelle
2016 lämmönjakolaitteiden uusiminen
2014 vesikattojen uusiminen ja yläpohjan lisälämmöneristys
2009 julkisivurappaus kuntokartoitus ja kunnostus 12/09
2006 autotallien ovipaneelit ja potkupellit, Laajasuontie tuuletusparvekkeet
2004 A, B ja C talojen sadevesijärj. kunnostus
2002 ikkunat uusittu
1998-1999 porrashuone maalaus
1997-1998 asuntoparvekkeiden kunnostus
1995 Tunnelitie 9 ja 11 kattojen maalaus ja lumiesteet
1995 kellarin maalaus
1994 kaukolämmön alajakokeskus
1992 julkisivun  osittainen maalaus/saumauksien korjaus
1991 saunan peruskorjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Tonttivesijohto, selvitys ja suunnittelu (tarkastus)
2026: Viemäriputkistot, selvitys ja suunnittelu (huuhtelu ja kuvaus)
2026: Leikkivarusteet, uusiminen (hiekkalaatikon rakentaminen Tunnelitie 9-11)
2026: Piha, uusiminen (pihojen kunnostus ja pihavalaistuksen parantaminen)

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
68

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (169 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
48 700,65 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 48 700,85 €/vuosi (sisältää mm. yhtiön omistaman asunnon, liiketilan vuokrista sekä autopaikka/tallivuokrista).

Yhtiöllä on Nordea Bank Oyj:ltä 60 000,00 euron luottolimiitti maksuliiketilissä.

Yhtiön rakennukset ovat neljä kerrostaloa: Laajasuontie 16-18 (A-C), Laajasuontie 20-22 (D-F), Tunnelitie 9 (G) ja Tunnelitie 11 (H), kaikki valmistuneet vuonna 1960. Yhteisissä tiloissa on saunaosasto (talo A, C-porras), pesutupa, kuivaushuone, mankelihuone (talo B, E-porras), kellarivarastot, ulkoiluvälinevarastoja sekä muita yhteisiä tiloja. Taloissa B (Laajasuontie 20-22) ja C (Tunnelitie 11) on väestönsuojat, joita kaikki yhtiön asukkaat ovat oikeutettuja käyttämään. 

Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien, saunojen yms. rakentamisesta, korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Ks. yhtiöjärjestys 18 §.

Tiedote 2.6.2026 As. Oy Laajasuontie 16-22 asukkaille 
Tupakointi taloyhtiössä : Taloyhtiön huoneistoparvekkeilla on Helsingin kaupungin määräämä tupakointikielto. Myös taloyhtiön tuuletusparvekkeet sekä yleiset tilat ovat  savuttomia.  Hallitus muistuttaa myös, että paloturvallisuuden vuoksi myös tupakointia autotalleissa tulee välttää. Savu autotalleista leviää myös kellariin aiheuttaen tiloissa hajuhaittaa.  
Grillaus taloyhtiössä: Hallitus suosittelee että grillaus tapahtuu paloturvallisuussyistä muualla kuin 
huoneistoparvekkeilla..

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3024-3093

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 593 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiö omistaa neljä kiinteistöä: Laajasuontie 16-18 (091-029-0045-0014, 2 496 m2), Laajasuontie 20-22 (091-029-0045-0013, 2 562 m2), Tunnelitie 9 (091-029-0045-0015, 1 056 m2) ja Tunnelitie 11 (091-029-0045-0015, 1 015 m2). Yhtiön omistamiin tontteihin ja rakennuksiin liittyy rasitesopimus Helsingin kaupungin ja As. Oy Villa Furuhällin kanssa koskien vesi-, viemäri-, lämmitys- ja sähköputkien sijoittamista sekä yhteistä vesimittaritilaa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki asemakaavoitus p. (09) 310 1691
https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Etelä-Haaga on vehreää ja rauhallista kerrostaloaluetta, josta hyvät liikenne yhteydet. Läheltä löytyvät monipuoliset viheralueet ulkoiluun ja liikuntapaikat urheiluun.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Etelä-Haagan monipuoliset palvelut, kaupat (lähi K-kauppa n. 100m), ravintolat, kahvilat sekä kirjasto ja uimahalli ovat lähietäisyydellä. Myös Munkkivuoren, Pitäjänmäen ja Kannelmäen palvelut lähellä. Alueella on hyvät koulut ja päiväkodit. Etelä-Haaga tarjoaa ulkoilumahdollisuudet sekä yhteyden keskuspuistoon, josta on reitit aina keskustaan asti.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähijunat keskustaan, lentokentälle ja Espoon suuntaan Huopalahden asemalta. Lisäksi läheltä bussit, raitiovaunu
ja Raide-Jokeri. Myös sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät kevyenliikenteen väylät.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
-

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Sunikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää