Caloniuksenkatu 2 C, Helsinki | Etu-Töölö, Töölö

						                        
						

							670 000 €							 | 92 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
670 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
644 107,29 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
92 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1928

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ossian Johansson

										
Osakas

										
050 435 2077

										
ossian.johansson@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Laadukkaasti remontoitu perheasunto, jossa 2-3 makuuhuonetta


Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan perheasuntoon yhdellä Helsingin halutuimmista osoitteista, arvostetulla Caloniuksenkadulla Etu-Töölössä. Tämä 92 neliömetrin koti sijaitsee vuonna 1927 valmistuneessa kauniissa jugendhenkisessä taloyhtiössä, jossa historiallinen arvokkuus yhdistyy onnistuneesti nykyaikaiseen asumismukavuuteen.


Asunnon korkeat huoneet, suuret ikkunat ja avara pohjaratkaisu luovat ihastuttavan valoisan ja kutsuvan tunnelman. Kolme tilavaa makuuhuonetta tarjoavat erinomaiset puitteet perhe-elämään, etätyöhön tai vierashuoneeksi. Erillinen keittiö mahdollistaa toimivan arjen ja yhteiset hetket perheen ja ystävien kanssa. Kylpyhuoneen lattialämmitys tuo ripauksen arjen luksusta, ja erillinen wc lisää asumisen sujuvuutta.



Hyvin hoidettu taloyhtiö on yksi tämän kodin merkittävimmistä vahvuuksista. Yhtiössä on toteutettu suuret remontit ajallaan, mukaan lukien perinteinen putkiremontti vuonna 2008 sekä julkisivusaneeraus vuonna 2025. Taloyhtiön vahva taloudellinen asema näkyy myös asukkaiden arjessa – liiketiloista saatavat yli 150 000 euron vuotuiset vuokratuotot pitävät hoitovastikkeen hyvin maltillisena, vain noin 4 €/m2. Lisäksi asukkaiden käytössä ovat muun muassa pesutupa ja urheiluvälinevarasto.



Sijainti on yksinkertaisesti erinomainen. Etu-Töölö tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän keskustan palveluita, vehreitä puistoja ja merellisiä ulkoilureittejä. Alueelta löytyvät laadukkaat koulut, päiväkodit, viihtyisät kahvilat, ravintolat sekä monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Liikkuminen on vaivatonta erinomaisilla julkisilla yhteyksillä – raitiovaunut, bussit ja keskustan palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä.



Tässä kodissa yhdistyvät arvostettu sijainti, kaunis vanhan talon tunnelma, toimiva perhepohja ja poikkeuksellisen hyvin hoidettu taloyhtiö. Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus, jossa on kaikki ainekset pitkäaikaiseen viihtymiseen.



Tervetuloa ihastumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.



LÄMPIMÄSTI TERVETULOA KATSOMAAN 27.9 SUNNUNTAINA KLO 12:30-13:00.

( Voit halutessanne tilata asiakirjat jo ennen esittelyä )



Katso Töölön myytävät kodit jo etukäteen instagramista:  @koti.toolosta.by.ossian
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Ossian Johansson

										
050 435 2077, ossian.johansson@remax.fi

																				
REMAX Strand | Excellence m2

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 27.09.2026 12:30–13:00																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Ossian Johansson

											
Osakas

											
050 435 2077

											
ossian.johansson@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Caloniuksenkatu 2 00100 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etu-Töölö, Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80514319

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
92 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
670 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
25 892,71 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
544,64 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
368 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
176,64 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyliparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kvartsikomposiitti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyliparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyliparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, seinäkaapit, varasto ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kylpyhuone remontti 2022. Pyydä asiakirjat ja lisätiedot välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Osakeyhtiö Mechelininkatu 23

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0236087-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-13-439-23

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö Pestone Yhtiöt Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sanna Sillanpää

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 388 3185

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Haapaniemenkatu 7-9 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
08.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA 

SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA

Ikkunat ja ulko-ovet: ulko-ovien maalaus ja tiivistys 2026 

Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköjärjestelmien kuntotutkimus 2026, 3000 €

Lämmitysjärjestelmä: Lämmitysverkoston huuhtelu 2027, 10.000 €

Ilmanvaihto: IV-kanavien nuohous, hormikartoitus, korvausilmaventtiilien 

asennus puuttuvilta osin 2027, 20.000 €

Hissit: Hissien peruskunnostus 2027, 250.000 €

Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemäreiden kuvaus 2029, 4000 €

Piha: Ei välittömiä toimenpiteitä

Perustukset ja runko: Ei välittömiä toimenpiteitä

Huoneistojen märkätilat: Ei välittömiä toimenpiteitä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Pyydä asbestikartoitus raportti välittäjältä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2008 Putkiremontti

2010 Katon pinnoitus ja paikkaus

2014- 2015 Uusittu Liikehuoneistojen ikkunat ja ovet

2018 Pihan kunnostus

2019 Kaukolämpökeskuksen uusinta

2021 Ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus

2022 Porraskäytävien valaisimien uusiminen

2022 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto

2024 Vesikaton tiivistyskorjaukset ja maalaus

2024 Katujulkisivun uusiminen

2025 Julkisivusaneeraus ja parvekkeisen uusiminen, palovaroittimien asennus, katon pinnoitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
75

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
12 kpl (481.7 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
152 929,99 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinaisen yhtiökokouksen 24.3.2026 päätökset:- Päätettiin henkilöhissien peruskorjauksen toteutuksesta ja rahoituksesta seuraavaa:

Hankkeen laajuus: Konehuone (koneiston uusiminen), Hissikuilu (tekniikan uusiminen, kuilun pohjan maalaus), Hissin kori (tekniikan uusiminen ja korin sisäpintojen kunnostaminen/uusiminen), Kerrostaso-ovet (ovi- ja lukkokoskettimet uusitaan, kerrostasojen kutsunapit kansineen uusitaan) Hallitus esittää valtuutusta hakea ja nostaa henkilöhissien peruskorjauksen kunnostamisurakan rahoittamiseen tarvittavaa, summaltaan enintään kaksisataaviisikymmentätuhatta (250.000,00 €) suuruista remonttilimiittilainaa 10-vuoden takaisinmaksuajalla. Laina konvertoidaan myöhemmin pääomalainaksi. Hallitus esittää, että osakkaille tarjotaan mahdollisuus maksaa osuutensa hankkeesta täysimääräisesti, kun hankkeen taloudellinen loppuselvitys on tehty ja lopulliset 

kustannukset ovat selvillä. Hankeosuuden suorittamisesta tiedotetaan osakkaita myöhemmin. 



Hallitus esittää, että sille myönnetään valtuudet sopia muista urakan keskeisistä ehdoista sopimusneuvottelussa urakoitsijan kanssa. Hallitus esittää valtuuksia hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja lainan vakuudeksi ja sopia lainan järjestelyistä muutoinkin tarvittavin osin ja parhaaksi katsomallaan tavalla. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitykset.



Varsinainen yhtiökokous pidettiin 07.05.2025.

Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen edellyttämät asiat. 

- Päätettiin hyväksyä hallituksen ehdotus yhtiöjärjestyksen muuttamisesta vastaamaan nykyisen asunto-osakelain vaatimuksia.

- Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys henkilöhissien peruskorjauksen suunnittelun käynnistämisestä ja urakan kilpailutuksesta. Hallitus valtuutettiin aloittamaan suunnittelu ja hankkimaan tarvittavat asiantuntijapalvelut, toteuttamaan urakan kilpailutus sekä käyttämään näihin liittyviin kustannuksiin enintään 5000€ suunnittelun ja kilpailutuksen ensimmäisessä vaiheessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
81-81

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 352 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki puh.09 3101691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ossian Johansson

									

										
Osakas

										
REMAX Strand | Excellence m2

										
050 435 2077

										
ossian.johansson@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää