Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Töölön Gaala, Helsinki
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy
Isännöitsijätoimisto:
Aamu & Isännöintipiste Oy
Isännöitsijän nimi:
L. Ala-Könni / Emännöintitoimisto Aamu
Sähköposti:
palvelumestari@aamu.io
Puhelinnumero:
09 615 07333
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, vinttikomero ja askarteluhuone
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Viiden taloyhtiön korttelin piha-alueen, pysäköintihallin kunnossapidosta ja jätehuollosta vastaa Töölön Stage -niminen yhteisomistusyhtiö. Lisäksi viereisen Asunto Oy Töölön Estradin kanssa on hallinnanjakosopimus koskien tontilla olevien rakennusten omistusta, yhteisen käyttöön jääviä tiloja ja laitteita sekä oikeutta sijoittaa rakennelmia, koneita, johtoja, laitteita ja teknisiä järjestelmiä toisen hallinta-alueelle tai rakennukseen.
- Yhtiöillä on yhteisessä käytössä osoitteessa Pohjoinen Rautatienkatu 33 (Asunto Oy Töölön Estradi) kaksi saunaa, kuntosali, pesula/kuivaustila, kokoushuone ja kiinteistöhuollon varasto.
- Asunto Oy Töölön Gaalan 17 irtaimistovarastoa sijaitsevat osoitteessa Pohjoinen Rautatienkatu 33 (Asunto Oy Töölön Estradi).
- Yhtiöillä on yhteiseen kriisinaikaiseen käyttöön väestönsuojatila osoitteessa Mechelininkatu 3a (Asunto Oy Töölön Gaala).
9 § Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa asuinhuoneistoissa ja osakashallinnassa olevissa tiloissa sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistön ja rakennuksen huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi. Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennuksen julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön
Lisätietoja autopaikasta:
Mahdollisuus ostaa autohalliosake.
Autohallipaikkoja:
36 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autohallipaikat ovat osakkeina.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2017 Takuutarkastus ja tutkimuksia
2019 Rakentamisen jälkitarkastus
2020 Hissitutkimus ja lvias-selvitys
2021 Sähköautojen latausinfra (autopaikkaosakkaiden hankintana)
2022 Osakas- / asukaskysely takuukorjauksista
2023 Energiatehokkuuden parantaminen suunnittelu/ automaation päivitys
2024 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus. Ulko-ovien ja ulkopellitysten korjausmaalaukset. Rapattujen katujulkisivujen kuntokartoitus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Korjaukset suunnitteilla 2025-2029:
Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2017
Lukituksen uudistaminen
Palovaroittimet
Parvekelasien huolto
Takuu - ja virhevastuukorjauksien teettäminen rakennuttajalla
Jakson aikana yhteishoitovastuulla olevien saunojen puurakenteiden uusiminen
Liikehuoneistot:
3 kpl (98.5 m2)
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
98.5 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
1 390 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Tiedot emoyhtiöstä
Sato-Asunnot Oy on emoyhtiö 50,32 % osakeomistuksella.
Rakentamisaikaisen arvonlisäveron palautusvastuu
Yhtiö on hakenut vuonna 2017 valmistuneesta uudisrakennuksesta arvonlisäverotuksessa 10 vuoden
tarkistusajalta 1/10 vähennyksen (vuosi 2024) 20.167,64 euroa (tarkistusaika 1.7.2017 alkaen) 351 m2:n osalta, jotka ovat kaikki yhtiön hallinnassa olevia liiketiloja (taannehtiva arvonlisäverovähennys). Kunakin vuonna tarkastuksen kohteena on 1/10 kiinteistöinvestoinnin hankintaan sisältyneestä arvonlisäverosta.
Vähennysmahdollisuuden enimmäismäärä yhtiöllä on seuraavan 3 vuoden ajalta vuoteen 2027 mennessä
60.502,92 euroa (á 20.167,64 euroa/vuosi), riippuen yhtiön hallinnassa olevien tilojen käytöstä.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Lunastusoikeus koskee ah-osakkeita 10 §