Fredrikinkatu 71 A, Helsinki | Etu-Töölö

                        
						

							995 000 €							 | 118,1 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, avokeittiö, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
995 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
852 742,33 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
118,1 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1921

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Arja Sunikka

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
0400 948 953

                                        
arja.sunikka@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
 Tämän kodin koneellinen jäähdytys ja raitis sisäilma on ihan parasta!


Katupöly ja siitepölykausi ei vaivaa tässä huoneistossa olevaa, saa nukuttua yönsä hyvin vaikka olisikin allerginen. Sisällä huoneistoissa allergiasuodattimilla varustettu ilmanvaihto pitää oireet loitolla.


Koneellinen ilmastointi pitää kodin juuri halutun lämpöisenä.



Tämä valoisa kolmio tarjoaa asumisen iloa historiallisessa rakennuksessa, joka on valmistunut vuonna 1921. Huoneiston korkeat huoneet luovat tilaan avaran ja kutsuvan tunnelman.



Asunto on kokenut hiljattain kattavan remontin, jossa keittiö ja kylpyhuone on uusittu vastaamaan nykypäivän tarpeita säilyttäen samalla 20-luvun charmia. 2023 asuntoon tehty koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä sekä jäähdytys tuovat asumiseen modernia mukavuutta säilyttäen kuitenkin rakennuksen historiallisen charmin.



Keittiö on Italialainen Snaideron OLA 20, jossa on Oraksen Alessi sarjan kaunis hana ja Mielen laadukkaat high-end -sarjan kodinkoneet. Harmoninen keittiö on kodin sydän. Näin kauniissa keittiössä on ilo tehdä ruokaa. 



Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen alkuperäiset kauniit boordit kattojen reunoilla lisäävät tilojen viehätystä. 



Huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä, jossa on myös sauna, urheiluvälinevarasto ja pesutupa asukkaiden käytössä.



Sijainti Fredrikinkadulla tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet – raitiovaunut, bussit ja Kampin bussiterminaali ovat kaikki kävelymatkan päässä, samoin kuin juna-asema. Alueella on myös useita kouluja, päiväkoteja ja monipuoliset palvelut, kuten kivijalkaliikkeitä, ravintoloita ja museoita, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja nautinnollista.



Tämä koti sopii erinomaisesti niille, jotka arvostavat keskeistä sijaintia, historiallisen rakennuksen charmia sekä modernia asumismukavuutta. Tutustu tähän ainutlaatuiseen mahdollisuuteen ja löydä uusi kotisi Helsingin Etu-Töölöstä.



Soita ja sovi oma näyttöaikasi

Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi, RE/MAX Loiste
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Arja Sunikka

									
0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Fredrikinkatu 71 00100 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etu-Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80472575

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
118,1 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
118,1 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston A11 ja A10 välistä väliseinän sijaintia on muutettu vuonna 2023 niin, että A10 pinta-ala on pienentynyt n. 5m2 ja A11 pinta-ala on lisääntynyt n. 5m2. 

Yhtiöjärjestyksen muutoksesta on päätetty varsinaisessa yj.kokouksessa 2025 ja muutoksen rekisteröinti on aloitettu. Tulevan yhtiöjärjestyksen mukaan A 11 asunnon uusi pinta-ala tulee olemaan 118,1 m2. Vastikkeet maksetaan 113.1 m2 mukaan kunnes uusi yhtiöjärjestys on rekisteröity.

Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, avokeittiö, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on uusittu täysin linjasaneerauksen jälkeen. 

Kaapistona on Snaideron OLA mattamaalattu champagne, mica-kiille, kvartsitasot ja -hyllyt Noble Olympos Mist 20mm. 

Keittiökoneina Mielen uuni H 7840 BMX brilliant-valkoinen, Mielen keittotaso yhdistetyllä liesituulettimella KMDA 7634 FL, Mielen astianpesukone G 7965 SCVi XXL AutoDos sekä Mielen jääkaappipakastin KFN 29283 D bb. Pesualtaana on Stala MXT-70. Keittiön allashana on Oras Alessi Sense 8725F. 

Keittiössä varaus kaasun käyttöön (kaasulle tehtävä huoneistokohtainen sopimus ja talon kaasuputki tulpattu keittiön taakse asennustilaan valmiiksi kaasulieden tai -hellan asennukseen).

https://www.orizzonte.fi/tuotteet/keittiot/snaidero
https://www.miele.fi/f/fi/manuals-fi.aspx
https://www.stala.fi/Ajankohtaista/Kaikki-uutiset/upeita-uutuuksia-max-allassarjaan/
https://www.oras.com/fi/tuoteperheet/alessi-sense-by-oras/keittiohana/8725

Kiinteästi asennettuja valaisimia on keittiön yläkaapistoissa led-valonauhat, keittiösyvennyksen valaisinkiskossa olevat suunnattavat kohdevalot.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Märkätila on uusittu ennen linjasaneerausta, eikä tilaa uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, koska valitut materiaalit ja työn laatu ylittivät taloyhtiön valitseman perustason. 

Varustus: wc-istuin, sade- ja käsisuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, bideesuihku, pesukoneliitäntä, pesutorni, sähköinen lattialämmitys. Kiinteästi asennettuja valaisimia on pesuhuone/wc-tilassa alasvalot ja peilivalaisin.

Laatoitus on tehty kovaakin käyttöä erinomaisesti kestävällä Italialaisella Casalgrande Padana Granitoker Marmoker (väri Bardiglio Imperiale marmorijäljitelmä, lasitettu kuivapuristelaatta, satiinipinta, koko ~ 60x60x10mm). Lattialaattoina käytetään pienempää laattakokoa. https://www.casalgrandepadana.com/prodotto/marmoker

WC-istuimen koneistona on musta Geberit Monolith Plus, jossa on erittäin tehokas hajunpoisto (keraaminen suodatin).

Pesuhuoneessa on Mielen pesutorni, pesukoneena WMV963WPS PWash2.0&TDos XL T W ja kuivauskoneena TMV843WP Steam & EcoXL T WiFi. 
Mielen laitteet voidaan liittää Mielen älysovellukseen. 
Suihkuhana on Oras nova ja suihkusetti Oras Il Bagno Alessi One 8590. 
Peilivalaisin on Astro Padova.
https://www.geberit.fi/kylpyhuonetuotteet/wc-istuimet-ja-urinaalit/geberit-monolith/
https://www.oras.com/fi/tuoteperheet/il-bagno-alessi-one-by-oras/suihkusetti/8590
https://www.astrolighting.com/products/1143008-padova

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat kaupunkinäkymät Fredrinkadun ja Arkadiankadun yli.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ilmanvaihto yhtiössä: Pääosin painovoimainen / 11 as, koneellinen tulo-poisto, LTO.

Huoneiston ovipuhelinjärjestelmän laite on videokuvalla ja älypuhelimen tai tabletin tuella varustettu taloyhtiön perustasoa parempi laite. Rappukäytävän alaoven hälytys on mahdollista siirtää älypuhelimeen tai tablettiin ja päästää vierailija rappukäytävään etänä. Comelit 6741W ovipuhelin.
https://pro.comelitgroup.com/product/6741w

Eteisessä oleva palohälytin on liitetty taloyhtiön palohälytinjärjestelmään mahdollistaen talon asukkaiden nopean varoittamisen.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
995 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
142 257,67 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 354,08 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
418,37 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
935,71 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakkomaksu, tasataan kulutuksen mukaan.

4.6.2024 yhtiökokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuus kerätä enintään 2 kk:n ylimääräinen vastike, valtuus voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on uusittu täysin linjasaneerauksen jälkeen. 

Kaapistona on Snaideron OLA mattamaalattu champagne, mica-kiille, kvartsitasot ja -hyllyt Noble Olympos Mist 20mm. 

Keittiökoneina Mielen uuni H 7840 BMX brilliant-valkoinen, Mielen keittotaso yhdistetyllä liesituulettimella KMDA 7634 FL, Mielen astianpesukone G 7965 SCVi XXL AutoDos sekä Mielen jääkaappipakastin KFN 29283 D bb. Pesualtaana on Stala MXT-70. Keittiön allashana on Oras Alessi Sense 8725F. 

Keittiössä varaus kaasun käyttöön (kaasulle tehtävä huoneistokohtainen sopimus ja talon kaasuputki tulpattu keittiön taakse asennustilaan valmiiksi kaasulieden tai -hellan asennukseen).

https://www.orizzonte.fi/tuotteet/keittiot/snaidero
https://www.miele.fi/f/fi/manuals-fi.aspx
https://www.stala.fi/Ajankohtaista/Kaikki-uutiset/upeita-uutuuksia-max-allassarjaan/
https://www.oras.com/fi/tuoteperheet/alessi-sense-by-oras/keittiohana/8725

Kiinteästi asennettuja valaisimia on keittiön yläkaapistoissa led-valonauhat, keittiösyvennyksen valaisinkiskossa olevat suunnattavat kohdevalot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Märkätila on uusittu ennen linjasaneerausta, eikä tilaa uusittu linjasaneerauksen yhteydessä, koska valitut materiaalit ja työn laatu ylittivät taloyhtiön valitseman perustason. 

Varustus: wc-istuin, sade- ja käsisuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, bideesuihku, pesukoneliitäntä, pesutorni, sähköinen lattialämmitys. Kiinteästi asennettuja valaisimia on pesuhuone/wc-tilassa alasvalot ja peilivalaisin.

Laatoitus on tehty kovaakin käyttöä erinomaisesti kestävällä Italialaisella Casalgrande Padana Granitoker Marmoker (väri Bardiglio Imperiale marmorijäljitelmä, lasitettu kuivapuristelaatta, satiinipinta, koko ~ 60x60x10mm). Lattialaattoina käytetään pienempää laattakokoa. https://www.casalgrandepadana.com/prodotto/marmoker

WC-istuimen koneistona on musta Geberit Monolith Plus, jossa on erittäin tehokas hajunpoisto (keraaminen suodatin).

Pesuhuoneessa on Mielen pesutorni, pesukoneena WMV963WPS PWash2.0&TDos XL T W ja kuivauskoneena TMV843WP Steam & EcoXL T WiFi. 
Mielen laitteet voidaan liittää Mielen älysovellukseen. 
Suihkuhana on Oras nova ja suihkusetti Oras Il Bagno Alessi One 8590. 
Peilivalaisin on Astro Padova.
https://www.geberit.fi/kylpyhuonetuotteet/wc-istuimet-ja-urinaalit/geberit-monolith/
https://www.oras.com/fi/tuoteperheet/il-bagno-alessi-one-by-oras/suihkusetti/8590
https://www.astrolighting.com/products/1143008-padova

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen valaisimiksi valittu Airamin Wirkkalan WIR-85 lamput erinomaisen valon ja muotoilun perusteella. 

Alkuperäinen kaunis ovaalin mallinen boordi koristaa olohuoneen kattoa. 

Olohuoneeseen on sähköjohdotukset ja ripustuskoukut kolmelle lisättävälle kattovalaisimelle.

https://www.airam.fi/ammattivalaistus/julkiset-tilat-toimistot/wirkkalan-k2-valaisimet-kruunaavatmatkustajien-viihtyvyyden

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kummassakin makuuhuoneessa sekä käytävässä sähköjohdotus ja ripustuskoukku yhdelle lisättävälle kattovalaisimelle. 

Toisen makuuhuoneen katossa on kaunis alkuperäinen boordi.

Makuuhuoneiden ja pesuhuone/wc:n ovet on kunnostettuja talon alkuperäisiä peiliovia, joihin on vaihdettu lukot ja painikkeet.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Huoneiston sisäinen sähkö-, antenni- ja tietoliikennejärjestelmä painikkeineen, pistorasioineen ja johtoineen on täysin uusittu ja huoneistossa on Wi-Fi-tuki. 

Taloyhtiön tarjoaman tietoliikenneyhteyden nopeus on päivitettävissä paremmaksi huoneistokohtaisella sopimuksella. 

https://www.dna.fi/liittymat-ja-palvelut/netti/taloyhtiot

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ilmanvaihto yhtiössä: Pääosin painovoimainen / 11 as, koneellinen tulo-poisto, LTO.

Huoneiston ovipuhelinjärjestelmän laite on videokuvalla ja älypuhelimen tai tabletin tuella varustettu taloyhtiön perustasoa parempi laite. Rappukäytävän alaoven hälytys on mahdollista siirtää älypuhelimeen tai tablettiin ja päästää vierailija rappukäytävään etänä. Comelit 6741W ovipuhelin.
https://pro.comelitgroup.com/product/6741w

Eteisessä oleva palohälytin on liitetty taloyhtiön palohälytinjärjestelmään mahdollistaen talon asukkaiden nopean varoittamisen.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Taloyhtiön linjasaneerauksen jälkeen huoneistoon on tehty kattava pintaremontti. 
Seinäpinnat on maalattu Tikkurilan vesiohenteisilla tuotteilla.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattiapinnat on osittain vaihdettu uuteen parkettiin olohuoneen nurkissa, keittiösyvennyksessä sekä makuuhuoneissa.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kattopinnat on maalattu Tikkurilan vesiohenteisilla tuotteilla. 

Kaikki rakennusmateriaalit on valittu M1-päästöluokituksen täyttävistä tuotteista, jotta saadaan parannettua sisäilman laatua. Tuotevalinnoissa on kiinnitetty erityistä huomiota kestävyyteen, käyttökustannusten minimoimiseksi ja ekologisuuden maksimoimiseksi.

https://tikkurila.fi/tuotteet/luja-20
https://ymparisto.rakennustieto.fi/rakennusmateriaalien-paastoluokitus

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneistoremontti A 11 2020-2023:
-Linjasaneeraukseen on myönnetty rakennuslupa 13-3244-20-D, johon liittyen on lisäksi haettu osakashankkeeseen muutoslupa 13-2518-21-DM (käsittää huoneiston A11 lisäksi muitakin huoneistoja), jonka mukaisesti haettu muutosta huoneistojen  painovoimaisen ilmanvaihdon muuttamiseksi koneelliseksi tulo- / poistoilmanvaihdoksi ja vesikiertoisen patterilämmityksen muuttamiseksi vesikiertoiseksi lattialämmitykseksi sekä suurennetaan julkisivuissa kyseisten huoneistojen ilmanvaihtosäleikköjä.
-Huoneistojen A10 ja A11 osalta lisäksi rakennettu uusi huoneistojen välinen väliseinä A11 OH ja A10 MH tilojen välille. Väliseinän osalta tehty ääneneristävyysmittaukset. Muutosluvasta poiketen huoneiston A11 osalta ei ole toteutettu vesikiertoista lattialämmitystä, lisäksi julkisivun ilmanvaihtosäleiköiden laajennus luvan mukaisesti toteutetaan mahdollisesti osakkaan toimesta myöhemmin taloyhtiön julkisivukorjausten yhteydessä.
-Huoneistossa on koneellinen tulo-poistoilmanvaihto LTO:lla ja jäähdytyksellä.
-Osakasremonttina uusittu keittiö sekä seinä-, katto- ja lattiapinnat sekä uusittu huoneiston sisäiset sähköasennukset

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Taloyhtiön linjasaneerauksen jälkeen huoneistoon on tehty kattava remontti sekä ilmanvaihdon koneellistaminen ja viilennys.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Fredrikinkatu 71 - Bostadsaktiebolaget Fredriksgatan 71

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Etu-Töölö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Aavatalo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Johannes Halmevuo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
johannes@aavatalo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
103 113 300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1921

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1921

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja pesutupa

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ilmanvaihto yhtiössä: Pääosin painovoimainen / 11 as, koneellinen tulo-poisto, LTO.

Huoneiston ovipuhelinjärjestelmän laite on videokuvalla ja älypuhelimen tai tabletin tuella varustettu taloyhtiön perustasoa parempi laite. Rappukäytävän alaoven hälytys on mahdollista siirtää älypuhelimeen tai tablettiin ja päästää vierailija rappukäytävään etänä. Comelit 6741W ovipuhelin.
https://pro.comelitgroup.com/product/6741w

Eteisessä oleva palohälytin on liitetty taloyhtiön palohälytinjärjestelmään mahdollistaen talon asukkaiden nopean varoittamisen.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti asukaspysäköintitunnuksella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Putkisto 1959-1961
Ovet ja ikkunat 1966
Sauna, askarteluhuone, ulkoiluvälinevarasto 1984
Kaukolämmön automaatio asennettu 1985
Porrashuoneet kunnostettu 1986
Kolmannet ikkunat 1987
Kadunpuoleiset ikkunakehykset maalattu 1998
Kadunpuolen sokkelin kunnostus 2000
Pihapuolen julkisivujen ja tuuletusparv.kunnostus2004
Peltikatto uusittu 2005
Katon maalaus 2009
Ajantasapiirustusten laatiminen 2014
Hissien peruskorjaus 2015-2016
Putkiston kuntotutkimus 2016
Linjasaneerauksen hankesuunnittelu 2018
Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2019-20
Ikkunat, parvekkeet ja julkisiv. korjaussuunn. 2019-20
Linjasaneeraus 2021-22
- IV-hormien kunnostus
- Kellarikerrokseen koneellinen tulo-poistoilmanvaihto LTO:lla
- Vesi, viemäri ja kaasujärjestelmät uusittu
- Sähkö-, antenni- ja telejärjestelmät uusittu
- Lämmönsiirtimet uusittu, lämm.järjestelmän perussäätö
- Märkätilat ja wc-tilat uusittu
- Kellarikerroksen peruskorjaus (saunatilat, pesula, varastot, vuokratilat,
jätehuone, tekniset tilatjne)
- Tonttiliittymät (vesi- ja viemäri) uusittu
- Palovaroitinjärjestelmä yleiset tilat + huoneistot
- Savunpoistojärjestelmä porrashuoneisiin
- Ovipuhelinjärjestelmä uusittu
- Pihan kunnostus (asfaltti, sadevesiviemäröinti, kellarisyvennykset ja luiska)
- Kellarikerroksen ulko-ovien ja ikkunoiden uusinta
- Porrashuoneiden ja hissien maalauskorjaukset sekä porrastasanteiden
hionta/kunnostus
Lukituksen uusinta (iloq) 2021-22
Yhtiön liikehuoneiston peruskorjaus 2022-24
- Liikehuoneiston jakaminen LH1 n. 240m2 ja LH2 n. 145m2
- Liiketiloille uusi esteetön porrashuone Arkadiankadulle
- Rasvanerotuskaivo tiloineen kellarikerrokseen
- Kulman tuulikaapin uusiminen ja sisäänkäynnin kunnostus
- Liiketiloja palveleva IV-konehuone

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Julkisivut, ikkunat, tuuletusparvekkeet 2028

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
41

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
6 kpl (670.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
14 400 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön tuotot 14 400 € (sisältää mm. yhtiön omistamien asunnon, liiketilojen, työhuoneiden ja varastojen vuokrat).

Taloyhtiön hoitolaina 2 556 000 €, josta käytetty 1 947 493,22€. Maksetaan vain korkoja, lyhennykset alkaa 8/2026. Tämä maksetaan LH2 vuokratuotolla.

Taloyhtiöllä myös 40 000 € limiittitili, jota ei ole käytetty.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
821-880A

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, 09 3101691.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähiympäristössä runsaasti kivijalkaliikkeitä, ravintoloita, museoita. Kauppakeskus
Kampin palvelut kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella useita kouluja. Ressun peruskoulu, Taivallahden peruskoulu, Hanken.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella useita päiväkoteja

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Liikenneyhteydet ovat hyvät, raitiotievaunut ja bussit läheltä. Kampissa bussiterminaali. Juna-asemakin on kävelymatkan päässä.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Huoneistossa on neljä Gira Dual Q palovaroitinta, molemmissa makuuhuoneissa, käytävässä ja olohuoneessa.
https://www.gira.com/en/en/products/security/gira-smoke-alarm-device

Huoneiston ovikello on päivitetty Honeywell Home DC917S ovikello. Ovikellossa on useita toiminnallisuuksia ja siihen saa ladattua oman soittoäänen useiden valmiiden äänien lisäksi.
https://www.resideo.com/emea/en/products/security/doorbells/wireless-doorbells/dc917s-doorbellwith-halo-light-sleep-mode-dc917s/

Varustukseen kuuluu tabletti Apple iPad Pro 12.9” näytöllä ja Wi-Fi-yhteydellä (5th gen). https://support.apple.com/fi-fi/docs/ipad/300349

Ilmanvaihto on parannettu koneelliseksi jäähdyttäväksi ja lämpöenergiaa talteen ottavaksi. 

Huoneiston ilmanvaihtokoneena on Nilan VPL 15 Top M2, joka allergiasuodattimella varustettuna tekee huoneistoon erinomaisen sisäilman energiatehokkaasti. Varsinkin kesällä ilmanvaihto toimii täydellisesti ja viilentää helteillä sisäilman miellyttäväksi, vaikuttaen positiivisesti asumisterveyteen ja -mukavuuteen. 

Tuuletuksen vuoksi ikkunoita ei ole tarpeellista avata, ilmanvaihtokoneessa on erilaisia tehostusasetuksia tarpeen mukaan käyttöön, joten huoneilma säilyy koko ajan hyvälaatuisena eikä satunnainen katumelukaan kantaudu voimakkaana avoimesta ikkunasta huoneistoon.
https://www.nilan.fi/tuotteet/ilmanvaihtokoneet-lto/vpl/vpl-15-top-m2/
https://www.hengitysliitto.fi/kodin-sisailma-ja-kunnossapito/ilmanvaihto/

Lämmitysjärjestelmään on vaihdettu Siemensin SSA955 termostaatit, joissa on sekä käsisäätöinen toiminnallisuus, että mahdollisuus langattomaan älyjärjestelmän tekemään lämmönsäätöön. Älyjärjestelmän voi asennuttaa huoneiston sähkökeskukseen oman tarpeen mukaan.
https://mall.industry.siemens.com/mall/en/WW/Catalog/Product/?mlfb=BPZ%3aSSA955

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Sunikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää