Museokatu 44 B B, Helsinki | Etu-Töölö

						                        
						

							495 000 €							 | 60 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
495 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
476 133,35 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
60 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1928

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Markus Pajula

										
Myyntineuvottelija

										
050 551 4010

										
markus.pajula@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tunnelmallinen arvotalokaksio Etu-Töölössä – LVIS-remontoitu yhtiö, oma tontti


Tervetuloa yhteen Helsingin halutuimmista kaupunginosista. Tämä 60 neliöinen kaksio sijaitsee vuonna 1928 valmistuneessa arvotalossa arvostetulla Museokadulla, keskellä Etu-Töölön tunnelmaa, palveluita ja puistoja.


Asunnossa yhdistyvät vanhan talon viehätys ja nykyaikainen asumismukavuus. Korkeat huoneet, suuret ikkunat sekä leveät ikkunasyvennykset luovat kotiin avaran ja rauhallisen tunnelman. Tilava olohuone tarjoaa hyvin tilaa niin ruokailulle kuin oleskelulle. Keittiön vaalea ilme yhdistettynä puupintoihin luo ajattoman kokonaisuuden, joka sopii luontevasti vanhan talon tunnelmaan.



Makuuhuone on rauhallinen ja selkeälinjainen, tarjoten hyvin tilaa suurelle sängylle sekä säilytykselle. Kylpyhuone on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä moderniksi ja toimivaksi. Pesukoneliitäntä on siirretty putkiremontin yhteydessä erilliseen eteiskaappiin kylpyhuoneen seinän taakse, mikä vapauttaa kylpyhuoneeseen lisää tilaa ja tekee siitä poikkeuksellisen väljän tämän kokoiseen keskustakotiin. 



Omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti. Laaja LVIS-saneeraus toteutettiin vuosina 2015–2017, minkä lisäksi yhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia muun muassa julkisivuihin, ikkunoihin ja pihakanteen. Hissitalo lisää asumismukavuutta arvokkaassa 1920-luvun yhtiössä.



Taloyhtiössä on päätetty toteuttaa vuonna 2026 autohallin lattian peruskorjaus sekä sähköistyksen parantaminen, joiden yhteydessä uusitaan myös latausvalmiuksia. Tämän huoneiston arvioitu osuus hankkeesta on noin 10 778 €. 



Sijainti on poikkeuksellisen hyvä: kahvilat, ravintolat, keskustan palvelut, kulttuurikohteet sekä merenrannan ulkoilureitit löytyvät kävelyetäisyydeltä. Töölönlahti, Hesperian puisto ja merenranta ovat lähellä.



Asunnon parhaita puolia:

- Loistava sijainti Etu-Töölössä

- Hissitalo omalla tontilla

- Korkeat huoneet ja suuret ikkunat

- LVIS-remontoitu taloyhtiö

- Arvotalon tunnelmaa halutulla Museokadulla



Kiinnostuitko? Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa vanhan arvotalon tunnelma ja kaupunkiasumisen helppous kohtaavat.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Markus Pajula

										
050 551 4010, markus.pajula@remax.fi

																				
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
y-tunnus: 3434014-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Markus Pajula

											
Myyntineuvottelija

											
050 551 4010

											
markus.pajula@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Museokatu 44 B 00100 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etu-Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80508366

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Kuukausi / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Museokadulle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
495 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
18 866,65 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
564,53 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
245,70 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
318,83 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
80 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autohallipaikkavuokra 80 €/kk  /  100 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja komposiittilevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero, vinttikomero ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiö remontoitu 2010.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Mursu

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0221413-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-013-0439-0044

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy,
Mannerheimintie 120, 00270 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Arto Söderholm

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 510

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Bulevardi 3 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DVB-C), kellarikomero, vinttikomero, kuivaushuone, pyörävarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
21 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallissa 17 paikkaa osakeomistuksessa, muu osuus yhtiön hallinnassa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Käsitellään vuosittain yhtiökokouksessa.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia, eikä yhtiössä ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia
asbestikartoituksia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1991 Pyöräsuoja.
1991 Jäteasema.
2001 Lumiesteet.
2002 A- ja B-rappujen hissit.
2004 Pihanpuoleiset ikkunat uusittu.
2004 Kaukolämpölaitteet.
2010 Piharakennuksen vesikaton uusimistyö.
2010 Julkisivujen kunnostustyö (sisäpihan puolelta).
2011 Kadun puoleisen rakennuksen vesikaton uusiminen.
2012 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2015-2017 LVIS-saneeraus- vesi ja viemäriputket uusittu- sähkönousut uusittu- sisäverkko (tele) uusittu- märkätilat peruskorjattu.
2016 Huoneisto-ovet uusittu.
2016 Porraskäytävien maalaus.
2019-2020 Pihakannen peruskorjaus.
2021 Katujulkisivun ja -ikkunoiden kunnostus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Autohallin lattian peruskorjaus. Autohallin sähköistyksen parantaminen. Autohallin pohjakaivojen tarkastus ja tarvittaessa kunnostus. (Kustannusarvio tämän asunnon kohdalla n. 10 777,80 €)
2027 Palovaroittimien uusimiset. IV-kanavien puhdistus. Hissien kuntoarviot.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
110

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
95 413,40 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on sopimus DNA/Welhon kanssa taloyhtiön 25M/25M laajakaistasta. Erillistä laajakaistavastiketta ei kerätä, vaan maksut rahoitetaan hoitovastikkeella.

Autohallin lattian peruskorjauksen suunnittelu on käynnissä on valmistunut. Urakan kilpailutus tehdään kevään 2025.
Hallituksen tavoitteena on tuoda esitys urakasta ja sen rahoituksesta v. 2025 kevätyhtiökokoukselle.
27.5.2025 pidetyn yhtiökokouksen päätökset:
päätettiin antaa hallitukselle 778 293,00 € valtuudet teettämään autohallin lattian peruskorjausurakka. Urakan
yhteydessä uusitaan lattiassa olevat putkistot sekä asennetaan autopaikoille sähkölatausvalmius.
Päätettiin antaa hallitukselle 40.000,00 € valtuudet uusia kiinteistön lämmönsiirrin.
Päätettiin rahoittaa autohallin lattian peruskorjaus sekä lämmönsiirtimen uusiminen yhteensä 818.293,00 € suuruisella remonttilimiittitilillä, joka em. urakoiden päätyttyä ja taloudellisen loppuselvityksen jälkeen muutetaan 10 vuoden pituiseksi velkakirjaksi.
Autohallin lattian peruskorjauksen arvioitu aloitusajankohta n 3/2026 ja urakka kestää n. 4-5 kuukautta.
Lämmönsiirtimen arvioitu aikataulu on kevät 2026, kun lämmityskausi päättyy.
Em. päätettyjen hankkeiden budjetoidut kustannukset ovat 179,63 €/jyv.m2.

Tälle asunnolle jyvitettävä velkaosuus remontista n. 10 777,80 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
74-76

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
18 §
Yhtiöllä on oikeus lunastaa osake, kun omistusoikeus osakkeeseen siirtyy toiselle muulta omistajalta kuin yhtiöltä.
1) Lunastusoikeutta ei ole, mikäli
a) osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja,
b) osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40-1965) 2 luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso,
c) osake on saatu testamentilla,
Lisätiedot yhtiöjärjestyksessä.
19 §
Autopaikkaosakkeen (osakenumerot 231-247) omistusoikeuden siirtyessä ulkopuoliselle omistajalle, yhtiön osakkailla on lunastusoikeus seuraavasti:
Lunastusoikeus koskee kaikkia omistusoikeuden siirtoja. Lunastusoikeus koskee myös osakkeen tai osakeryhmän
murto- tai määräosaa, mikäli omistusoikeuden siirrossa on ollut kyse murto-osaisesta luovutuksesta.
Lunastusoikeutta ei kuitenkaan ole jos:
1) osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakas,
2) osake siirtyy asuinhuoneiston kanssa,
3) osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaren (40-1965) 2 luvussa tarkoitettu sukulainen tai aviopuoliso,
c) osake on saatu testamentin perusteella.
Lisätiedot yhtiöjärjestyksessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 975 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hietarannan uimaranta n. 900 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Markus Pajula

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
050 551 4010

										
markus.pajula@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää