Runonlaulajantie 56, Helsinki | Hakuninmaa, Kaarela

						                        
						

							449 000 €																					 | Rivitalotontti													

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
449 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
449 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalotontti

								

																																

									
										
									
								
Pinta-ala

									

								

																							

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Risto Karjalainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

										
045 133 8888

										
risto.karjalainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
HALUAISITKO RAKENTAA
aurinkoiselle paikalle useamman kodin?


MEILLÄ ON LOISTAVA EHDOTUS

Kahden viheralueen välissä on tarjolla hyvänmuotoinen ja loivarinteinen tila, johon on helppo rakentaa ja suunnitella mainioita koteja.



KIINTEISTÖ JA RAKENTAMINEN

• Kiinteistöllä asutaan ja siksi on tärkeää, että myyjät saavat yksityisyyttä ja rauhaa. Varaa esittelyaikasi kiinteistönvälittäjältä.

• Myytävän määräalan pinta-ala on noin 1.563 m2 (Alue 1) ja rakennusoikeutta on noin 390 kerros-m2. 

• Lisäksi saa rakentaa asukkaiden erillisiä talous- ja autosuojatiloja enintään 25 kerros-m2 / asunto.

• Asemakaava: AO e=0,25. Erillispientalojen kortteli. Alueelle saa rakentaa enintään kahteen kerrokseen. Autopaikkojen vähimmäismäärä 1 autopaikka / 95 m2 asuntokerrosalaa (jos asuntoja yli 2). 

• Enintään 20 % tontin pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen autosuojat ja talousrakennukset mukaan luettuina. Rakennuksen enimmäispituus on 13 m ja päädyin enimmäisleveys 8 m. 

• Määräalalla on purettava 1-tasoinen rakennus ja muita rakennelmia.. Ostaja vastaa niiden purkamisista.

• Kauppaa voidaan tehdä myös pienemmästä osasta kiinteistöä alueesta 2, minkä koko on noin 465 m2. Kysy tästä kiinteistönvälittäjältä



PALVELUT mm.

• Kauppakeskus Kaari (autolla 7 min), jossa lähes 80 liikettä ja palvelua, kuten Prisma 24h, apteekit, ravintoloita, tankkausasema ja rinki-ekopiste

• Kannelmäen liikuntapuisto, Kaarelan jäähalli, sekä Malminkartanon terveysasema ja kirjasto

• Vieressä lukuisia ulkoilureittejä, puistoalueita ja niittyjä

• Useita kouluja ja päiväkoteja lähialueella

• Uusi peruskoulu valmistuu aivan lähietäisyydelle vuonna 2027



Varaa esittelyaika risto.karjalainen@remax.fi 045 133 8888
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Risto Karjalainen

										
045 133 8888, risto.karjalainen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

										
y-tunnus: 1537501-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Risto Karjalainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

											
045 133 8888

											
risto.karjalainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Runonlaulajantie 56 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hakuninmaa, Kaarela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80528296

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalotontti

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 6 kk

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
449 000 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Purettavia rakennuksia ja rakennelmia, joiden purkamisesta lupineen ja kustanuksineen vastaa ostaja

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
91-402-8-227

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Harkko

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
TÄRKEÄÄ:

- Alkuperäisestä kiinteistöstä muodostetaan kaksi kiinteistöä, josta Alue 1 kuuluu kauppaan. Alue 2 ei kuulu kauppaan. (Katso luonnos tonttijaoksi.)

- Ostaja vastaa määräalan muuttamisesta tontiksi. (mm. tonttijako, lohkominen ja tierasitteen perustaminen)

- Ostajan on huomioitava omissa rakennuksissaan palosuojaukset alue 2 suuntaan

- Kauppaan kuuluvat rakennukset ja rakennelmat: 1) autotallirakennus (RV 1965), joka on ollut asumiskäytössä, 2) ulkovaja1, 3) ulkovaja 2, joka sijaitsee puoliksi naapuritontilla, sekä 4) kasvihuone. (Kadunpuoleinen suojeltu omakotitalo (sr-3) sijaitsee naapuritontilla.)

- Ostaja vastaa mahdollisista rakennusten/rakennelmien purkamisesta ja siihen liittyvistä kustannuksista sekä mahdollisista viemäri- ja vesilinjojen siirroista.

- Kansallinen tieliikenteen meluselvitys (2022): Kiinteistö sijaitsee ns. ”hiljaisella alueella” eli 40–50 dB.

- Helsinki-Vantaan lentoliikenne: Kiinteistö sijaitsee lentomelukäyrän 50–55 dB vaikutusalueella. Asuinrakennusten ja muiden melulle herkkiin toimintoihin käytettävien rakennusten ulkokuoren ääneneristävyyden ΔL lentoliikennemelua vastaan tulee olla vähintään 32 dB.

- Maaperäkartta: Siltti- ja hiekkakerros, jonka päällä on täyteainetta.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
390

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
- Kauppakeskus Kaari (autolla 7 min), jossa lähes 80 liikettä ja palvelua, kuten Prisma 24h, apteekit, ravintoloita, tankkausasema ja rinki-ekopiste.

- Kannelmäen liikuntapuisto, Kaarelan jäähalli, sekä Malminkartanon terveysasema ja kirjasto.

- Vieressä lukuisia ulkoilureittejä, puistoalueita ja niittyjä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
- Prisma Kaari 24h (autolla 8 min).

- Lidl Kaivoksela (autolla 6 min).

			


		
			
						

								
Koulut:

				
- Malminkartanon ala-asteen koulu (luokat 1–6).

- Kannelmäen peruskoulu (luokat 1–9).

- Pihkapuiston ala-asteen koulu (luokat 1–6).

- Kårböle skola (luokat 1–9).

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
- Malminkartanon ruotsinkielinen esikoulu.

- Päiväkoti Kuninkaantammi.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Julkinen liikenne mm.

- Linja-autopysäkit 42, 400, 431 (alle 8 min kävely), 30, 52 (alle 14 min kävely).

- Kauppakeskus Kaareen noin 14 minuuttia linja-autolla.

- Helsingin rautatieasemalle noin 41 minuuttia yhdellä linja-autolla.

Lähde: HSL, Reittiopas

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
- Kansallinen tieliikenteen meluselvitys (2022): Kiinteistö sijaitsee ns. ”hiljaisella alueella” eli 40–50 dB.

- Helsinki-Vantaan lentoliikenne: Kiinteistö sijaitsee lentomelukäyrän 50–55 dB vaikutusalueella. Asuinrakennusten ja muiden melulle herkkiin toimintoihin käytettävien rakennusten ulkokuoren ääneneristävyyden ΔL lentoliikennemelua vastaan tulee olla vähintään 32 dB.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Risto Karjalainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-Insinööri

										
REMAX Casa Alto | Grand yhtiöt Oy

										
045 133 8888

										
risto.karjalainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää