Kovelipolku 13, Helsinki | Hakuninmaa

						                        
						

							325 000 €							 | 82 m2														 | Erillistalo							 | 3h + k + s + autotalli						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
325 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
317 713,93 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Erillistalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
82 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1983

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Joni Virta

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Yksitasoinen erillistalo rauhalliselta pientaloalueelta - Maalämpö, oma tontti ja autotalli!


ASUNNOSTA
Yksitasoinen erillistalo omalla tontilla ja keskivertoa pienemmillä asumiskustannuksilla.


Lämmitysmuotona on nykyaikainen maalämpö ja viilennystä varten myös ilmalämpöpumppu. Kaksi suurikokoista makuuhuonetta ja kodin sydämenä toimiva olohuone varaavalla takalla. Erillinen keittiö on omassa rauhassaan. Asunnon kylpyhuone on remontoitu edellisen osakkaan toimesta 2000 -luvun alussa ja on edelleen kunnoltaan perussiisti. Sisätilojen seinät ja lattia on remontoitu vuonna 2017 eteistä lukuun ottamatta. Yksi talon parhaimpia puolia on sen suurikokoinen takapiha, joka on hyvin suojassa katseilta. Asuntoon kuuluu myös noin 27 m2 varasto- ja autotallitilat, joiden lisäksi etupihalle mahtuu hyvin jopa 2 autoa.



.



TALOYHTIÖSTÄ

Asunto Oy Kovelipolku Helsinki on valmistunut omalle tontilleen vuonna 1983. Yhtiö koostuu yhteensä 13 asunnosta ja onkin erinomainen yhdistelmä omakotitalomaista asumista hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Rakennukset on perustettu moreenipitoiseen maaperään ja ulkoseinät on tehty jykevistä betonisandwich -elementeistä. Asumiskulut ovat erittäin kohtuulliset maalämmön ja omatoimisen kiinteistöhuollon vuoksi. Taloyhtiön maksuvalmius on viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan ollut hyvä. Yhtiössä on siirrytty maalämpöön, kunnostettu julkisivuja, uusittu katot, sadevesijärjestelmät sekä salaojat. Seuraavalle 5 vuodelle ei ole suunniteltu sellaisia hankkeita, jotka vaikuttaisivat merkittävästi asumisen kustannuksiin. Putkistojen tekninen käyttöikäennuste (50v.) ulottuu 2030-2040 lukujen väliin, joten se ei ole vielä ajankohtainen. Myytävän huoneiston laskennallinen osuus taloyhtiön pinta-aloista on noin 6,27 %.



.



ALUE JA LIIKENNEYHTEYDET

Tervetuloa keskuspuiston kupeeseen Hakuninmaan idylliselle pientaloalueelle. Pienet mutkittelevat kadut tuovat rauhallisen tunnelman, luopumatta kuitenkaan erittäin hyvistä liikenneyhteyksistä. Hämeenlinnanväylän bussipysäkille kävelee noin 6-8 minuutissa ja suorat linjat kulkevat keskustaan parhaimmillaan 18 minuutissa. Kuninkaantammesta kulkee myös nopea bussi Kaareen ja juna-asemalle, josta jatkoyhteys keskustaan vain 14 minuuttia. Koulumatka Kuninkaantammen uudenveroiseen kouluun (luokat 1-4) on helppokulkuinen ja alle 10 minuutin kävely. Alueen kohokohtana on upeat ulkoilumaastot sisältäen peräti kaksi uimarantaa kävelyetäisyydellä. Täällä asuessasi pääset kesäisin helposti uimaan vaikka joka päivä!



.



LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET

Esittelyt järjestetään vain ajanvarauksesta, joten olethan ensin yhteydessä sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella.



Joni Virta

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, IK

joni.virta@remax.fi



FIN   I   ENG
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Joni Virta

										
044 353 8869, joni.virta@remax.fi

																				
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
y-tunnus: 2409540-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Joni Virta

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 353 8869

											
joni.virta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kovelipolku 13 00430 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hakuninmaa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80440408

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
27 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
109 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoala on 82 m2 ja autotalli + varasto ovat yhteensä noin 27 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h + k + s + autotalli

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1-2 kk / neuvoteltavissa

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varusteet: Astianpesukone (2022), keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin (2017), liesikupu.
Lattia: laminaatti. Seinät: maali / osalaatoitus.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu 2000-luvun alussa.
Varusteet: Suihku, suihkuseinä, allas, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on remontoitu 2000-luvun alussa.
Varusteet: Sähkökius.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
325 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 286,07 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
504,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
336,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
147,60 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
21 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Varusteet: Astianpesukone (2022), keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin (2017), liesikupu.
Lattia: laminaatti. Seinät: maali / osalaatoitus.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu 2000-luvun alussa.
Varusteet: Suihku, suihkuseinä, allas, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on remontoitu 2000-luvun alussa.
Varusteet: Sähkökius.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
WC on remontoitu 2000-luvun alussa. Varusteet: wc-istuin, allas, peilikaappi, bidee-suihku.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Varusteet: varaava takka. 
Lattia: parketti (2017). Seinät: maali.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lukumäärä: 2 kpl. 
Lattia: parketti (2017). Seinät: maali.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Takapihan ilmansuunta: Luode / Pohjoinen.
Etupihan ilmansuunta: Kaakko / Etelä.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kiinteät kaapistot sekä ulkovarasto (puolilämmin)

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2017: Jääkaappi/pakastin
2017: Parkettilattiat, jalkalistat ja seinien maalaukset. (pl. eteinen)
2022: Eteisen liukuovikaapisto.
2022: Apukeittiön hoitotaso.
2022: Astianpesukone.
2023: Ilmalämpöpumpun asennus.
2023: Sisäovien vaihto (3 kpl).
2024: Apukeittiön liukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kovelipolku Helsinki

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0467229-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-33-83-8 ja 91-33-84-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jesse Valkama

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jesse.valkama@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 748 8181

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto  I   Tiilikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaisella erillistalolla on oma autotalli. Talon eteen mahtuu myös toinen auto.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Ikkunoiden kunnostus.
2024: Maalämpölaitteiston huolto.
2023: Radonkorjaukset (2023-2025)
2022: Kattoremontti.
2022: Parvekekorjauksia.
2018: Ulkoseinien korjaukset / puuosien maalaukset.
2017: Vesimittarit asennettu.
2014: Maalämpö.
2012: Ulkomaalauksia.
2009: Lukituksen uusiminen.
2007: Autotallien kynnykset korjattu.
2007: Putkieristeiden korjauksia.
2004: Antenniverkoston modernisointi.
2003: Puuosien maalaus.
2002: Sadevesijärjestelmät ja maanpinnan muotoilut.
2000: Salaojaremontti.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
SEURAAVALLE 5 VUODELLE ON ALUSTAVASTI SUUNNITELTU:
* Elementtisaumojen vaihto (huoltoväli noin 20v.)
* Käyttövesijärjestelmän kunnon tarkastus.
* Sähköjärjestelmien tarkastus.
* Viemärien huoltohuuhtelu ja kuvaus.
* Yläpohjien tarkastus.
* Radonmittauksia.
* Pihatien kunnostus.
* Lämmitysverkoston tasapainotus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
13

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1189-1352

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 125 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki. Katso myös netissä: kartta.hel.fi --> aineistot --> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Läheisin kaavamuutoshanke on Kuninkaantammeen suunniteltu eritasoliittymä Hämeenlinnanväylälle.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
PALVELUT:
1.2 km - Lidl Kaivoksela
1.3 km - S-Market Kaivoksela
1.3 km - St1 huolto-asema
1.4 km - McDonald’s Kaivoksela
2.5 km - Kauppakeskus Kaari


ULKOILU JA LIIKUNTA
400 m - Leikkipuisto
400 m - Hiihtoladut
1 km - Palettilammen uimaranta
1.4 km - Kaarelan jäähalli
1.7 km - Pitkäkosken koirapuisto
1.9 km - Vetokannaksen uimaranta
2 km - Paloheinän pulkkamäki
2 km - Paloheinän frisbeegolf
2.4 km - Paloheinän portaat
2.4 km - Seikkailupuisto Korkee
2.4 km - Paloheinän jäähalli
2.5 km - Kuntokeskus Liikku
3.2 km - Paloheinä golf


PÄIVÄKODIT:
700 m - Päiväkoti Kuninkaantammi
1.4 km - Päiväkoti Kaarelanraitti
2.0 km - Gruppfamiljedaghemmet Lyckostugan
2.4 km - Päiväkoti Kalinka


KOULUT:
700 m - Kannelmäen peruskoulu, luokat 1-4
1.3 km - Kannelmäen peruskoulu, 5. luokka
1.3 km - Kannelmäen peruskoulu, luokat 5-9 (2027)
2.5 km - Suomalais-venäläinen koulu
2.8 km - Kannelmäen peruskoulu, luokat 6-9


JULKISET YHTEYDET:
650 m - Kuninkaantammenaukio (Linjat 52, 431N, 560, 560N)
700 m - Kalannintie, Hämeenlinnanväylä (useita bussilinjoja)
2.4 km - Kannelmäen juna-asema
2.4 km - Malminkartanon juna-asema


MATKA-AJAT BUSSILLA
2 min - Bussit Hämeenlinnanväylältä Kaareen
18-33 min - Bussit Hämeenlinnanväylältä Kamppiin
11 min - Bussit Kuninkaantammenaukiolta juna-asemalle
13 min - Bussit Kuninkaantammenaukiolta Kaareen


MATKA-AJAT JUNALLA:
14 min - Kannelmäestä Päärautatieasemalle
16 min - Malminkartanosta Päärautatieasemalle

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Joni Virta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää