Vaasankatu 2 A, Helsinki | Harju, Alppiharju, Kallio

						                        
						

							299 000 €							 | 62 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+s+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
299 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
287 100,80 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
62 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1995

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jaana Hänninen

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä heti vapaa saunallinen kaksio tarjoaa selkeän ja toimivan pohjaratkaisun, jossa tilat jäsentyvät luontevasti arjen tarpeisiin. Eteinen muodostaa oman erillisen sisääntulotilansa, eikä näkymä avaudu suoraan oleskelutiloihin.


Keittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistyvät yhtenäiseksi kokonaisuudeksi. Keittiössä on integroidut kodinkoneet sekä hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Ruokailutila sijoittuu luontevasti keittiön ja olohuoneen väliin, ja keittiöstä on käynti parvekkeelle. 



Olohuoneesta kuljetaan makuuhuoneeseen, jossa säilytystilaa löytyy koko seinän liukuovikaapistosta. Säilytystilaa löytyy lisäksi eteisen liukuovikaapistoista, ja huoneiston käytössä on häkkivarasto. Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2023. Varusteluun kuuluvat lattialämmitys, sauna sekä tila pesutornille. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneisto on kaksio, mutta pohjaratkaisu mahdollistaa tarvittaessa myös lisähuoneen toteuttamisen.



Sijainti tarjoaa kattavat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet. Kävelyetäisyydellä sijaitsevat muun muassa ympärivuorokautinen ruokakauppa, kuntosali, ravintoloita ja kahviloita sekä raitiovaunu-, bussi- ja metroliikenne.



Vuonna 1995 valmistunut Asunto Oy Helsingin Vaasankatu 2 sijaitsee omalla tontilla. Yhtiössä on 45 asuinhuoneistoa ja kaksi liiketilaa. Kiinteistön ylläpito perustuu suunnitelmalliseen kunnossapitoon ja pitkäjänteiseen hallinnointiin.  Vuosien 2025–2034 kunnossapitohankkeiden toteuttamista varten hallituksella on valtuudet nostaa enintään 1,4 miljoonan euron laina, jonka laina-aika on 20 vuotta. Mikäli lainavaltuutus käytetään kokonaisuudessaan, huoneistolle kohdistuva arvioitu yhtiölainaosuus on noin 25 000 euroa.



Yhteydenotot:

Jaana Hänninen / 040 199 1009 / jaana.hanninen@remax.fi

REMAX Kruunu / Meritullinkatu 4 B, 00170 Helsinki
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jaana Hänninen

										
040 199 1009, jaana.hanninen@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
y-tunnus: 3429632-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jaana Hänninen

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
040 199 1009

											
jaana.hanninen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vaasankatu 2 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Harju, Alppiharju, Kallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80475269

			


								

												
Kerros:

				
4/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+s+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: Maalattu
Lattia: Laminaatti 
Keittiön varustelu/kodinkoneet: Mikro, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni.
Keittiön yhteydestä kulku parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät: Kaakeli
Lattia: Kaakeli
Varustelu: Lasinen suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
299 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 899,20 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
496 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
341 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
155 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan.  
Yhtiökokous 2025 valtuutti hallituksen kilpailuttamaan ja nostamaan 1,4 miljoonan lainan taloyhtiön korjaushankkeisiin jonka takaisinmaksuaika on 20 vuotta ja jonka korko on sidottu 12 kuukauden euriborkorkoon. Alustava arvio huoneistolle tulevasta osuudesta on n. 25 000€. 

Asunnon korkovastike 0,40 €/m2 x 62m2 = 24,80€. Asunnon korkovastiketta peritty 1.5.2025 alkaen kunnostustoimien suorittamiseen otettavan hankelainan korkomenojen kattamiseen ennen kuin lainan takaisinmaksuun tarkoitettujen pääomavastikkeiden kerääminen alkaa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Seinät: Maalattu
Lattia: Laminaatti 
Keittiön varustelu/kodinkoneet: Mikro, jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, liesituuletin, uuni.
Keittiön yhteydestä kulku parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät: Kaakeli
Lattia: Kaakeli
Varustelu: Lasinen suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bideesuihku, lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen seinät: Maalattu
Olohuoneen lattia: Laminaatti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden seinät: Maalattu
Makuuhuoneiden lattia: Laminaatti
Makuuhuoneessa säilytystilaa liukuovikaapistossa

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Eteisessä säilytystilaa liukuovikaapistossa.
Huoneistolle kuuluu myös häkkivarasto, joka sijaitsee 2.kerroksessa.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Vaasankatu 2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0848910-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-12-347-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto MAK Oy
Sompiontie 1, 00730 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jari Laurila

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 207 5300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.12.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1995

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1995

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Toisessa kerroksessa sijaitseva jätehuone, kuivaushuone, kaksi pyörävarastoa sekä ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva väestönsuoja osittain.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
23 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön hallipaikat erillisillä osakkeilla.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköintitunnus alueelle ostettavissa kaupungilta.
https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/pysakointi/asukaspysakointi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 136

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Asunto Oy Helsingin Vaasankatu 2 selvitys suoritetuista kunnossapito ja muutostöistä:

2025: Ikkunoiden osittainen uusiminen (Vaasanaukio, Vaasankatu). Hissien kuntotarkastus
2024: Kiinteistön kuntoarvio, Pihan istutuslaatikoiden uusiminen, Vesikaton paikkamaalaus, A8-terassin lattian uusiminen, Itä- ja eteläpäähän ikkunoiden saumauksien korjauksia, Viemäreiden osittainen kunnostus
2023: Energiatarkastus, energiatodistus uusittu, Katon ja elementtisaumojen kuntoarvio, Parvekkeiden kuntokartoitus, Ilmanvaihtokanavien puhdistus, tuloilmaventtiilien vaihto ja ilmastoinnin säätö. 
2022–2023: Huoneistojen kylpyhuoneiden saneeraus
2021: Hissien kuntotarkastus 
2020: Lukoston vaihtaminen iLoq S5-järjestelmään, Itä- ja eteläpäähän ikkunoiden saumauksien korjauksia
2019: Vaasankadun puolen sokkelin pesu ja maalaus, rikkoutuneiden laattojen korjaus, viemäreiden painehuuhtelu, LED-valaisimet pihalle
2018: Maalattu porrashuoneet, hissien ovet, verkkoseinät, kaideraudat ja ikkunoiden kalterit. Lattioiden pintamateriaali uusittu, A-portaan yhteiskanavapuhaltimen moottori uusittu, LED-lamput käytävävalaisimiin
2017: Salaojat pesty ja kuvattu, Hormistojen juurisaumoja tiivistetty, Vaasanaukion puoleisten ikkunoiden tiiveydet tarkastettu, lämmönjakolaitteisto ja sen VAK uusittu, hanojen ja WC-laitteiden puutteet korjattu (kuntokartoitus), uusittu huippuimurien turvakytkimet, Sähköläpiviennit / palokatkot tiivistetty, liiketunnistimet pyörävarastojen ja jätehuoneen valaistukseen
2016: Hissikorien lattiamatot uusittu, uusittu sisäpihan aidat ja leikkivälineet, märkätilojen ja osittainen muiden tilojen kuntokartoitus, liiketunnistimet autohallin valaistukseen
2015: B-portaan hissien kontraktorit uusittu, kuntoarvio, turvavalokeskus uusittu, uusittu liiketilan ilmastointilaitteen VAK
2014: Vesikaton kuntokartoitus, jätevesipumppaamon toinen pumppu, luistiventtiili ja pallotakaiskuventtiili uusittu
2013: Pihakannen vuotokorjaus
2011: Ilmastointihormien puhdistus
2010: Patteriverkoston perusparannus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Asunto Oy Helsingin Vaasankatu 2 selvitys kunnossapitotoimien PTS 2025-2029

2025: KKL-kuntotutkimus. Hissien kuntoarvio. Viemäreiden kunnostamisen hankesuunnittelun käynnistäminen.Viemäreiden kunnostamisen toteutussuunnittelun käynnistäminen.
Poistoilmalämpöpumpun hanke- ja toteutussuunnittelu. Elementtisaumojen uusiminen
Kattoterassien kunnostus. Pieliparvekkeiden ja terassien ikkunoiden ja ovien tiivisteiden uusiminen (eteläpuoli). Porrashuoneiden ja muiden ulko-ovien maalaus (Vaasankatu).
Kiinteistön raja-aitojen maalaus. Sähkökeskuksien huoltaminen. Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin

2026: Pieliseinäparvekkeiden ja pylväiden saumojen uusiminen (eteläpuoli). Parvekkeiden pelastautumisluukkujen uusiminen (pakollinen paloturvallisuuden vuoksi). Viemäreiden kunnostus. Poistoilmalämpöpumpun asentaminen. Hissien kunnostuksen/uusimisen hankesuunnittelu ja kilpailutus. Hissien kunnostus / uusiminen. Vesikaton maalaus. Ulkoseinävalaisimien uusiminen. Piha-alueen rakenteiden kunnostus.

2027: Patterijärjestelmän termostaattien uusiminen. Pumppaamoiden uusiminen (ohjaus). Pylväsvalaisimien uusiminen. Ovipuhelinjärjestelmän laitteiden uusiminen. Salaojien huuhtelu ja tarkastus

2028: Parvekkeiden kattojen, lattioiden ja kaiteiden maalaus sekä betonivaurioiden korjaaminen. Yhteisten tilojen kunnostus (lattioiden maalaus). Valaisimien uusiminen kiinteistön tiloissa.

2029-2034: Asuntopihojen aidan maalaus. Poistoilmakoneiden uusiminen. Leikkivälineiden uusiminen
Vikavirtasuojapistorasioiden asentaminen ulkona. Ikkunoiden uusiminen (eteläpuolen pieliseinäparvekkeet ja terassit). Porrashuoneiden maalaus. Aurinkosähköjärjestelmän asennus

Yhtiökokous 2025 valtuutti hallituksen kilpailuttamaan ja nostamaan 1,4 miljoonan lainan taloyhtiön korjaushankkeisiin jonka takaisinmaksuaika on 20 vuotta ja jonka korko on sidottu 12 kuukauden euriborkorkoon. Alustava arvio huoneistolle tulevasta osuudesta on n. 25 000€.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (788.5 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 3.2.2026 päätti seuraavat asiat: 
- yhtiöjärjestyksen muutosesityksistä koskien pykäliä 1-5 ja 20 sekä yhtiöjärjestyksen muuttaminen rakenteiseksi
- valtuutti hallituksen pyytämään tarjoukset hissien peruskorjauksesta että uusimisesta.
- myöntää hallitukselle valtuudet hankesuunnitelman pohjalta poistoilmalämpöpumpun asentamisesta, maalämpöpumppujen asentamisesta, kaukolämmöstä luopumisesta
- valtuutti hallituksen hankesuunnitelman pohjalta kilpailuttamaan ja toteuttamaan viemärien saneerauksen toteutussuunnittelun sekä kilpailuttamaan ja toteuttamaan
saneerauksen
- valtuutti hallituksen kilpailuttamaan ja toteuttamaan kunnossapidon PTS:ään vuodelle 2026 kirjatut kunnossapitotoimet: vesikaton maalaus, pieliseinäparvekkeiden saumojen, parvekeovien tiivisteiden ja pelastautumisluukkujen uusiminen

20 §: Yhtiön asuinhuoneistoihin ja osakashallinnassa olevien tilojen alkuperäisiin rakenteisiin ja varusteisiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko-, ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla

Yhtiön luotolliset pankkitilit / Nordea käyttötili 20.000€ / limiitistä käytetty 0€ / 17.02.2026
Yhteisomistustiedot. Yhtiöllä on rasitesopimus As Oy Helsinginkatu 1:n kanssa koskien tonttien välissä olevan aidan kunnossapitoa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1354-1415

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
833 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki. https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei asumisviihtyvyyteen vaikuttavia seikkoja.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jaana Hänninen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
040 199 1009

										
jaana.hanninen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää