Aleksis Kiven katu 4-8 C, Helsinki | Harju

                        
						

							435 000 €							 | 49 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+avok+kph+parv/ter (ullakkoasunto)						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
435 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
431 454,95 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
49 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1952

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sebastian Linden

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

                                        
050 536 1876

                                        
sebastian.linden@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kahdeksannen kerroksen terassillinen ullakkoasunto Harjun ja Vallilan rajalla – upeat näkymät!


Tervetuloa tähän kahdeksannen kerroksen uniikkiin ullakkoasuntoon Harjun ja Vallilan rajalla.


Asunto on rakennettu vuonna 1953 valmistuneen hissillisen talon ylimpään kerrokseen (8/8). Huoneiston lattiapinta-ala on epävirallisen pinta-alamittauksen mukaan 59,56 m2 + 5,62 m2 (parveketerassi). Monessa ullakkoasunnoissa ei ole terassiparveketta, mutta tässä asunnossa sellainen on. Terassiltaparvekkeelta aukeaa todella avarat sisäpihanäkymät etelään. Terassiparveke toimii upeasti asunnon jatkeena keväästä syksyyn. 



Olohuoneen ikkunat ulottuvat lähes lattiasta kattoon. Tämä yhdistettynä 8. kerrokseen ja ilmasuuntaan tekee asunnosta todella valoisan! Asunto ei kuitenkaan kuumene liikaa kesähelteillä, sillä täällä on käytössä ilmanlämpöpumppu. Keittiön kohdalle jää kivasti tilaa ruokaryhmälle ja eteisen vieressä on luonnollinen paikka sohvaryhmälle ja telkkarille. Eteisessä on kattoikkuna, joka tuo lisää valoisuutta asuntoon. Makuuhuoneeseen mahtuu leveä sänky ja ja pieni työpiste. Täällä on tottakai myös isot vaatekaapit. Kylpyhuoneessa on oma paikka pyykinpesukoneelle. 



Talossa on tehty kaikki oleelliset remontit. Vuonna 2006 valmistui putkiremontti ja vuonna 2015 julkisivuremontti. Piharemontti ja taloyhtiön saunaan on myös panostettu ja nämä ovat siistissä kunnossa. Lähivuosien korjaukset ovat kunnossapitotarveselvityksen mukaan erittäin maltilliset ja hoitovastike on asiallisella tasolla. Yhtiönä tämä on erittäi hyvä! Huoneistoon kohdistuu kevyt 3 545 € velkaosuus taloyhtiölle, jonka voi osittain maksaa pois esim. kaupantekotilaisuudessa. Hoitovastike asunnolle on 264,40 €/kk. 



Asunto on massasta poikkeava ja toimii sen takia erittäin hyvin myös AirBNB-käytössä. Vuokratuotot ovat olleet keskimääräistä korkeampia, joten asunto voi toimia sekä kotina että sijoituksena – esimerkiksi silloin, kun et itse käytä asuntoa. Keskustele välittäjän kanssa jos AirBNB konsepti on kiinnostava. Ohessa tuotot vuositasolla laskettuna: 



-2023 yhteensä 25 101 € tuottoja tai noin 2 091 €/kk 

-2024 yhteensä 24 018 € tuottoja tai noin 2 001 €/kk

-2025 yhteensä 21 410 € tuottoja tai noin 1 784 €/kk



Kohdetta esitellään lähtökohtaisesti yksityisissä esittelyissä, varaathan esittelysi välittäjältä.



Sebastian Linden

LKV, LVV, KiAT, NHS, Välittäjä-Yrittäjä

050 536 187

sebastian.linden@remax.fi



Betjäning även på svenska!

Service also in english!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sebastian Linden

									
050 536 1876, sebastian.linden@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

									
y-tunnus: 2705874-7
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aleksis Kiven katu 4-8 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Harju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80482801

			


								

												
Kerros:

				
8/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
49 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
10.56 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59,56 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
- Asuinpinta-ala yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 49 m2. 
- Jyvitetty pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 54 m2
- Asuntoon on tehty epävirallinen pinta-alamittaus välitysliikkeen toimesta 07.2025. Asunnon lattiapinta-ala mitattiin + terassin pinta-ala. Mittaustuloksen mukaan asunnon lattiapinta-ala on 59,56 m2 + 5,62 m2 terassi. Asunnon korkein harja 3,18 m. Raportti ja mittaustulokset saatavilla myyntimateriaalin liitteenä.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avok+kph+parv/ter (ullakkoasunto)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Terassilta aukeaa avarat sisäpihanäkymät etelään. Makuuhuoneesta on pieni ikkuna, mistä näkymä Aleksis Kiven Kadulle ja Vallilan suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ullakkoasunnot alettu rakentamaan 2014, käyttöönotto noin 2015. Taloyhtiö on painovoimallisessa ilmanvaihdossa, poislukien ullakkokerros.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
435 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 545,05 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
405,54 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
264,60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
140,94 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
60 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotalli 1 = 105 €/kk
Autotalli 2 = 115 €/kk
Autotalli 3 = 125 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti lasitetulle terassiparvekkeelle. Ilmanlämpöpumppu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa vaatekaapit ja työnurkkaus/-syvennys.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ullakkoasunnot alettu rakentamaan 2014, käyttöönotto noin 2015. Taloyhtiö on painovoimallisessa ilmanvaihdossa, poislukien ullakkokerros.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lasitettu terassiparveke. Epävirallisen pinta-alamittauksen mukaan 5,62 m2. Osakkaalla on kunnossapitovastuu terassirakenteiden, lasien, lumenluonnin ja lattiakaivon puhtaanapidosta yhtiöjärjestyksen 17 § mukaan.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu + designtapetti. Kunto hyvä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Leveä vaalea puunsävyinen lautamainen parketti.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ilmanlämpöpumppu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone, irtaimisto ja kalustus. Kalustustosta voi kuitenkin neuvotella esim. valmiista AirBNB paketista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Aleksis Kivenkatu 4-6-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talonmies + Leevi Mäkinen, Huoltojoukot Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Helsingin KH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hannele Berglund

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Käenkuja 8 D 32

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00500

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.09.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1952

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, mankeli, pesutupa ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Ullakkoasunnot alettu rakentamaan 2014, käyttöönotto noin 2015. Taloyhtiö on painovoimallisessa ilmanvaihdossa, poislukien ullakkokerros.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Taloyhtiön sisäpihalla on 6 autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
19.09.2025 saadun tiedon mukaan talonmieheltä, ei ole vapaita paikkoja yhtiössä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Oleellisimmat lueteltu, ks. hallituksen selvitys tehdyistä kunnossapito- ja muutostöistä tarkempaa selostusta varten:
2025  Kiinteistön ulko-ovien ja autotalliovien kuntokartoitus
2024 Piha-aidan uusinta AKK 10 tonttia vasten. Päädyn liikehuoneiston kunnostus yhdessä vuokralaisen kanssa
2023 Lämmönsiirtimen uusinta
2021–2022 Taloyhtiön saunan suunnittelu ja remontti
2021 Talopesulaan uusi pesukone vanhan tilalle
2019 Ilmanvaihtohormien korjaukset ja puhdistus; Ilmanvaihtohormien puhdistaminen; Hissikorien ehostus
2018 Pihan valaistuksen viimeistely; Patteriverkoston huuhtelu + termostaatit
2017 Piharemontti ja jätekatoksen uusinta; Porraskäytävien kunnostaminen ja maalaus
2015 Julkisivuremontti; Katujulkisivun ovien kunnostus ja maalaus
2014 Ullakkohuoneistojen rakentaminen
2012 Kellarin saneeraus
2010–2011 Aita ja portti
2010 Julkisivun kuntokartoitus; Katujulkisivun ikkunoiden uusiminen
2005–2006 Putkisaneeraus; Ilmanvaihtohormien korjaukset ja puhdistus
2005 Yleisten tilojen ja huoneistojen lukkojen sekä lukkosarjoitusten uusiminen; Ullakon rakentamisen suunnittelu, rakennusluvan hakeminen ja kellarin uudelleen suunnittelu
2002 Räystäskourujen uusiminen; Saunan rakentaminen; Sähkösaneeraus
2000 Pihajulkisivun ja päädyn ikkunoiden, parvekeovien, käynti- ja kellariovien sekä autotallin ovien uusiminen
1999 Huoneistoparvekkeiden peruskorjaus
1996 Katujulkisivun ovien kunnostus ja maalaus
1995 Linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen ja perussäätö
1989 Porrashuoneiden paikkamaalaus
1987 Tiilikatto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023-2026 Sähköautojen lataamisen suunnittelu ja toteutus
2024-2026 Rättipattereiden tiivisteiden vaihto keskitetysti
2026 Kiinteistön ulko-ovien ja autotalliovien kunnostus tai uusiminen, IloQ lukituksen toteutus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
93

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (30 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
44 645 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4335-4383

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 728 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vallila/Harju.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alepa Vallila 270 m. LIDL Sörnäinen 230m. Harjun puistokirppis sunnuntaisin voi olla hauska. L

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ylin kerros tuo tiettyä yksityisyyttä asuntoon.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sebastian Linden

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS

										
RE/MAX Casa Alto | Bamseboss Oy

										
050 536 1876

										
sebastian.linden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää