Hitsaajankatu 13 A, Helsinki | Herttoniemenranta, Herttoniemi

						                        
						

							219 000 €							 | 41,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+avok+kph+s+lasit.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
219 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
219 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
41,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2007

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Dahlström

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä valoisa ja muuttovalmis kompakti kaksio sijaitsee Herttoniemenrannassa meren läheisyydessä loistavien palveluiden sekä liikenneyhteyksien äärellä.


Olohuoneen yhteydessä on avokeittiö ja sen jatkeena makuuhuone. Suojaisalla parvekkeella voit nauttia rauhallisista hetkistä, sillä se on lasitettu ja antaa näkymän taloyhtiön sisäpihalle. Kylpyhuone on tilava ja siellä on paikka pesukoneelle. Oman saunan löylyt tarjoavat rentouttavan paikan arjen kiireiden keskellä. 



Vuonna 2007 valmistuneessa Asunto Oy Helsingin Fortunassa on kattavat yhteiset tilat asukkaiden käytössä. Taloyhtiössä on myös tehty useita kunnostuksia ja parannuksia, viimeisimpänä aurinkovoimalahanke.



Ota yhteyttä ja tule tutustumaan!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Minna Dahlström

										
041 504 7279, minna.dahlstrom@remax.fi

																				
REMAX Power | Homes And More Oy

										
y-tunnus: 2709955-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Minna Dahlström

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
041 504 7279

											
minna.dahlstrom@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hitsaajankatu 13 00810 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Herttoniemenranta, Herttoniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80491273

			


								

												
Kerros:

				
2/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
41,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
41,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avok+kph+s+lasit.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (ja suihkuverhotanko), WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja seinähylly

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kahteen suuntaan taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
288,43 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
288,43 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilalaatoitus

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä (ja suihkuverhotanko), WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja seinähylly

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Fortuna

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
1981342-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto TAHTI

Sompiontie 1, 00730 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petteri Salminen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 207 5300

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2007

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja Irtaimistovarasto, Lastenvaunuvarasto, Monitoimitila, Kerhotila, Jätehuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yksi rakennus

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
65 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiö on osakkaana Kiinteistö Oy Hitsaajankadun Paikoituksessa, osakenumerot 138441-148551, jotka oikeuttavat 65 autopaikkaan. 



Autohallipaikat erillisillä osakkeilla. 



Yj 8§: Autohallipaikkojen lunastusoikeus ensisijaisesti osakkailla ja toissijaisesti yhtiöllä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Aurinkovoimala

2023 Ovipuhelinjärjestelmän korjaus

2023 Pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu ja kuvaus

2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus

2022-2023 Autohallin sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen

2022 Parvekelasien huolto ja korjaus

2022 Kaikkien palovaroittimien vaihto

2021 A16 märkätilan saneeraus

2020 Ulkovalojen uusiminen

2019 IV-takuuhuolto

2018 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

2018 Parvekkeiden vesivaurioiden korjaus

2016 Kuntoarvio ja PTS

2014 Parvekelasien huolto

2014 Märkätilojen tarkastukset

2013 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:



Julkisivujen elastisen saumojen uusiminen 2025

Julkisivujen teräsosien huoltomaalaustyöt 2025

Parvekkeiden katselmus ja huoltomaalaus 2025

Huoneistojen palovaroittimimien päivitys 2026 määräysten mukaisiksi 2025

Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö 2026

Salaojien kunnostus 2026

Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2028

Lämmönvaihtimen uusiminen 2029

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
66

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (186 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
24 105,60 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yj 21§: Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu koskien ilmalämpöpumppujen asennusta, kunnossapitoa ja huoltoa. 



TP 2024: Taloyhtiöllä on tililimiitti 10 000,00 euroa, joka ei ollut käytössä tilinpäätöshetkellä. 



Taloyhtiö on hakenut oikeusteitse vuokrasaatavia 10 369,48 € vuodelta 2021-22 edelliseltä liiketilan vuokralaiselta. Taloyhtiö joutunee varautumaan luottotappioon tämän saatavan osalta velallisen jätettyä konkurssihakemuksen 01/2025.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6428-7588

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 541 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
161 188,99 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2065

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokrantarkistusperusteena indeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus. Puh. 09 310 22 111.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Herttoniemi

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Herttoniemi

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Herttoniemi

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Dahlström

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Power | Homes And More Oy

										
041 504 7279

										
minna.dahlstrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää