Lapinlahdenkatu 12 B, Helsinki | Hietalahti, Kamppi

                        
						

							399 000 €							 | 50 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kt+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
399 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
381 366,60 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
50 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1927

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sven Schlegel

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

                                        
045 885 4900

                                        
sven.schlegel@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
KLASSISTA CHARMIA JA MODERNIA TWISTIÄ


Tämä remontoitu, saunallinen kaksio Kampissa on kuin pieni pala täydellistä kaupunkielämää – juuri sopivassa paketissa. Vuonna 1927 valmistuneen talon charmia on päivitetty tyylillä: avara olohuone ja Blau Interiorin suunnittelema avokeittiö muodostavat näyttävän kokonaisuuden, jossa kalanruotoparketti ja uudet kattolistat tuovat ripauksen klassista eleganssia. Keittiö hurmaa Siemensin integroiduilla kodinkoneilla, kivitasoilla ja aamiaiskaapilla, ja kylpyhuoneen yhteydessä odottaa oma sauna – luksusta keskellä Kamppia.



Makuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa, ja liiketunnistimella toimivat kaappivalot tekevät arjesta yllättävänkin ylellistä. Koko asunto on juuri laitettu priimakuntoon, joten muuttamaan pääsee ilman remonttihuolia.



Sijainti rauhallisella Työmiehenkadulla on todellinen helmi: pysäköinti on harvinaisen helppoa, Kamppi on muutaman minuutin kävelyn päässä ja ympärillä kuhisee ravintoloita, kahviloita ja kivijalkaliikkeitä. Ulkoilureitit, puistot ja Hietsun ranta täydentävät kokonaisuuden.



Tämä koti on täydellinen yhdistelmä tyyliä, mukavuutta ja keskustan sykettä – groovea arkeen ja luksusta vapaahetkiin.



Lisätiedot ja esittelyt: 

- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



Onko nykyinen kotisi vielä vailla uutta omistajaa? Laita viestiä ja kutsu minut kylään! Käynnin aikana saat napakan arvion asuntosi markkina-arvosta ja selkeän suunnitelman siitä, miten juuri minä saan myynnin rullaamaan. Laitetaan yhdessä myyntiprosessi liikkeelle – hyvällä fiiliksellä ja varmoilla otteilla.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sven Schlegel

									
045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

																		
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

									
y-tunnus: 2056911-4
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lapinlahdenkatu 12 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hietalahti, Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80481957

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kt+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs Blau Interiorin suunnittelema keittiö hurmaa laadulla ja toimivuudella. Siemensin integroidut kodinkoneet, kivitasot ja käytännöllinen aamiaiskaappi tekevät arjesta sujuvaa. Induktioliesi integroidulla liesituulettimella, suuri tiskipöytä, viinikaappi ja runsaasti kaappi- sekä työskentelytilaa vastaavat vaativankin kokin tarpeisiin. Klassinen kalanruotoparketti ja koristeelliset kattolistat viimeistelevät tilan elegantin ilmeen. Tilaa on myös suurelle ruokapöydälle, ja lasikaapit tuovat ripauksen ylellisyyttä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Moderni ja tyylikäs laatoitettu kylpyhuone ihastuttaa selkeällä linjakkuudellaan ja laadukkailla materiaaleillaan. Tilasta löytyy wc-istuin, suihkukaappi, allaskaappi vetolaatikoilla, näyttävä valopeili sekä käytännöllinen rättipatteri. Koko kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2015. Kylpyhuoneen yhteydessä on todellinen harvinaisuus keskustan arvotalojen kaksioissa, nimittäin oma sauna! Tämä yhdistelmä tuo arkeen ripauksen kaivattua luksusta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Urbaani kaupunkinäkymä Työmiehenkadulle ja makuuhuoneesta taloyhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tunnelmallinen, kauniin tummasävyinen sauna tarjoaa arjen luksusta omassa kodissa. Harvian sähkökiuas takaa nopeat ja miellyttävät löylyt juuri silloin kun haluat. Tyylikäs lasitiilinen ikkuna makuuhuoneen suuntaan tuo tilaan valoa ja kodikkuutta, ja lasiovi viimeistelee modernin ilmeen. Laatoitettu lattia sekä paneloidut seinät ja katto luovat lämpimän ja yhtenäisen kokonaisuuden, jossa rentoutuminen on taattua.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
399 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
17 633,40 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
520 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
360 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
160 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs Blau Interiorin suunnittelema keittiö hurmaa laadulla ja toimivuudella. Siemensin integroidut kodinkoneet, kivitasot ja käytännöllinen aamiaiskaappi tekevät arjesta sujuvaa. Induktioliesi integroidulla liesituulettimella, suuri tiskipöytä, viinikaappi ja runsaasti kaappi- sekä työskentelytilaa vastaavat vaativankin kokin tarpeisiin. Klassinen kalanruotoparketti ja koristeelliset kattolistat viimeistelevät tilan elegantin ilmeen. Tilaa on myös suurelle ruokapöydälle, ja lasikaapit tuovat ripauksen ylellisyyttä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Moderni ja tyylikäs laatoitettu kylpyhuone ihastuttaa selkeällä linjakkuudellaan ja laadukkailla materiaaleillaan. Tilasta löytyy wc-istuin, suihkukaappi, allaskaappi vetolaatikoilla, näyttävä valopeili sekä käytännöllinen rättipatteri. Koko kylpyhuone on remontoitu kauttaaltaan vuonna 2015. Kylpyhuoneen yhteydessä on todellinen harvinaisuus keskustan arvotalojen kaksioissa, nimittäin oma sauna! Tämä yhdistelmä tuo arkeen ripauksen kaivattua luksusta.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tunnelmallinen, kauniin tummasävyinen sauna tarjoaa arjen luksusta omassa kodissa. Harvian sähkökiuas takaa nopeat ja miellyttävät löylyt juuri silloin kun haluat. Tyylikäs lasitiilinen ikkuna makuuhuoneen suuntaan tuo tilaan valoa ja kodikkuutta, ja lasiovi viimeistelee modernin ilmeen. Laatoitettu lattia sekä paneloidut seinät ja katto luovat lämpimän ja yhtenäisen kokonaisuuden, jossa rentoutuminen on taattua.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lähes 24 m2:n olohuone hurmaa avaruudellaan ja valoisuudellaan. Avokeittiöön saumattomasti liittyvä kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet niin arjen oleskeluun kuin juhlavampiinkin hetkiin. Klassinen kalanruotoparketti ja koristeelliset kattolistat tuovat tilaan arvokkuutta ja ajattomuutta. Olohuoneen ikkunasta avautuu näkymä rauhalliselle Työmiehenkadulle, mikä lisää kodin viihtyisyyttä entisestään.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Reilun kokoinen makuuhuone tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja levollisen tunnelman. Ikkuna avautuu taloyhtiön suojaiselle sisäpihalle, joten aamuaurinko ei häiritse herkkäunista. Lattiaa elävöittää ajaton kalanruotokuviointi, ja huoneen ilmettä täydentävät kauniit kattolistat, jotka tuovat tilaan hienostunutta viimeistelyä. Tässä huoneessa kauniit unet ja rauhalliset aamut ovat taattuja.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Asunto on remontoitu vuonna 2025 nykyisen omistajan toimesta. Remontti on toteutettu korkeatasoisesti laadukkaita materiaaleja hyödyntäen. Keittiön uudistuksen on suunnitellut ja toteuttanut Blau Interior. Keittiö on varustettu mm. kivitasoilla, Siemensin integroiduilla kodinkoneilla sekä aamiaiskaapilla. Kylpyhuone on saneerattu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2015, mutta sen kalusteet on uusittu vuoden 2025 remontissa. Samalla pyykinpesukone on siirretty keittiön puolelle tilankäytön parantamiseksi. Asunnon kaikki pinnat on maalattu, makuuhuoneeseen ja eteiseen on asennettu kaapistot ja kaapistot on varustettu liiketunnistimilla toimivilla valaisimilla. Lattioihin on asennettu kalanruotoparketti ja katon rajaan koristeelliset kattolistat.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Osakeyhtiö Lapinlahdenkatu 12

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-4-169-15

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Antti Hellemaa Oy | www.anttihellemaa.fi | Puh. 020 798 0463 | S-posti: toimisto@anttihellemaa.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ardour Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jatta Vikström

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jatta.vikstrom@ardour.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 590 3322

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Urho Kekkosen katu 4-6

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
05.06.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat (osakenumerot 127–135) ovat omia osakesarjojaan, ja ne on merkitty tunnuksilla AP1, MP2 sekä AP3–AP9. Paikkojen koot vaihtelevat 10,9–13,7 m2.

Lunastusoikeus: Yhtiön osakkailla on lunastusoikeus, jos autohalliosake siirtyy ulkopuoliselle myynnin, vaihdon tai lahjan kautta. Lunastusoikeus ei koske tilanteita, joissa autopaikka siirtyy samassa saannossa asuinhuoneiston kanssa.

Tehdyt remontit: Autohallia on peruskorjattu laajasti: öljynerotuskaivot asennettiin 2014, pinnat maalattiin ja kansirakenteita vahvistettiin 2015, ja nosto-ovi uusittiin 2016.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kampissa on käytössä Helsingin asukaspysäköinti (tunnus A, Kamppi). Alueen asukas voi hakea maksullisen asukaspysäköintitunnuksen (hinta on täyssähköiselle ajoneuvolle 45 €/kk ja muille 60 €/kk ), jolla saa pysäköidä oman vyöhykkeen merkityille paikoille. Asukaspysäköintialueet Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/?link=0aSHY3j

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025:
- Palovaroitinjärjestelmän asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin.
- Ilmanvaihtohormien nuohous.

2024:
- Liiketilojen ovet ja ikkunat uusittu.
- Uusittiin Lapinlahdenkadun puoleisten liiketilojen ovet ja ikkunat.

2022:
- Peltikatto maalattu.

2021:
- Huoneistojen ikkunat uusittu.

2020:
- Portti uusittiin.

2018:
- Kattoremontti, jossa uusittiin kattopellitys ja purettiin käyttämättömät hormit kattopinnasta ylöspäin.
- Lisättiin pystyränneihin saattolämmitys.
- Uusittiin ravintolan rasvahormi osakkeenomistajan kustannuksella.
- Uusittiin kellarin ja porttikäytävän valaistus.

2016:
- Autohallin nosto-ovi uusittiin.

2015:
- Lukitus uusittu (Abloy Sento).
- Autohallin pintojen peruskorjaus: katot, seinät ja lattia maalattiin.
- Sisäpihan kansiremontti: kannen rakenteet uusittiin vesieristyksineen kantavaan rakenteeseen asti ja kantavia rakenteita vahvistettiin.
- Pesutuvan ajanvarausjärjestelmä otettiin käyttöön.

2014:
- Laaja putkiremontti, jossa uusittiin viemärit, käyttövesiputkistot, vesikalusteet ja kylpyhuoneiden vesieristykset.
- Asennettiin kylpyhuoneisiin vesikiertoinen lattialämmitys.
- Rakennettiin uudet poistoilmahormit.
- Asennettiin koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja lämpöpumpuilla.
- Asennettiin huoneistoihin vedenkulutuksen mittauslaitteet.
- Uusittiin kaasulinjoja.
- Uusittiin lämmönvaihdin ja lisättiin patteriverkoston puhdistus- ja ilmauslaitteisto.
- Asennettiin ilmastoinnin sammutuskytkimet ja automaattiset palopellit.
- Tehtiin palosuojakatkot putkilinjoihin.
- Asennettiin automaattiset vesipumput tulvariskin varalta.
- Tasapainotettiin ilmanvaihto.
- Uusittiin kylpyhuoneiden sähköjä.
- Uusittiin kattojen kulkusillat.
- Ummistettiin käyttämättömät hormit ullakon permannon tasolla.
- Asennettiin autohalliin öljynerotuskaivot.
- Asennettiin ravintolaan rasvanerotusjärjestelmä.
- Uusittiin vesijohto- ja viemäriputket kaupungin liittymiin.
- Uusittiin taloyhtiön kaasuliittymä.
- Uusittiin ullakon valaistus.

2013:
- Putkiremontin korjaussuunnittelu.

2012:
- Putkiremontin hankesuunnittelu.

2010:
- LVI-kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio.

2005:
- Lämpöjohtoverkoston venttiilien uusiminen.

2003–2004:
- Porraskäytävien kunnostus ja tuuletusparvekkeiden uusiminen.

2003:
- Hissien peruskorjaus.

2000:
- Julkisivuremontti sekä ikkunoiden ja katon kunnostus.

1999:
- Lämmönjakokeskus uusittu.
¨
1996:
- Pihan puolen julkisivuremontti.

1987:
- Huoneistojen ulko-ovet uusittu.

1984:
- Sähkönousut uusittu.

1973:
- Ikkunaremontti tehty.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026:
- Lämmitysjärjestelmän patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien uusinta, 
- viemärien huuhtelu, 
- pääovien uusiminen, 
- kellarikomerotilojen kunnostus, 
- vedenkulutuksen mittauksen uusiminen,  
- portaikkojen valaistuksen parantaminen ja 
- tietoliikenteen modernisointi.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
55

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (269 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
58-59

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Taloyhtiössä on lunastuslauseke koskien autohalliosakkeiden hallintaan oikeuttavia osakkeita (YJ. 16 §). Autohalliosakkeiden siirroissa osakkailla on lunastusoikeus kaikkiin kauppa-, vaihto- ja lahjasiirtoihin, paitsi jos autopaikka siirtyy yhdessä asuinhuoneiston kanssa tai saaja on jo yhtiön osakas. Siirrosta on ilmoitettava hallitukselle, joka tiedottaa osakkaille kahden viikon kuluessa. Osakkailla on kuukausi aikaa esittää lunastusvaatimus. Lunastushinta on sovittu kauppahinta tai käypä arvo, ja se maksetaan hallitukselle kahden viikon sisällä määräajan päättymisestä tai hinnan vahvistamisesta. Lisätiedot yhtiöjärjestyksen 16 §.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
920,3 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa: 
https://kartta.hel.fi/link/0cjRaeJ

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Asunto sijaitsee erinomaisella paikalla Helsingin Kampissa, rauhallisen Työmiehenkadun varrella aivan ydinkeskustan tuntumassa. Sijainnista huolimatta pysäköinti on alueella usein poikkeuksellisen helppoa, ja Kamppiin kävelee muutamassa minuutissa. Alueen ravintolat, kahvilat ja kivijalkaliikkeet ovat kaikki lähellä, ja joukkoliikenteen yhteydet metrolla, busseilla ja raitiovaunuilla vievät sujuvasti ympäri kaupunkia. Läheiset puistot, ulkoilureitit ja Hietsun uimaranta tarjoavat loistavat puitteet vapaa-aikaan. Sijainti yhdistää harvinaisella tavalla rauhallisen asumisen ja urbaanin elämän parhaat puolet.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sven Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 885 4900

										
sven.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää