Taloyhtiön nimi:
Asunto-Osakeyhtiö Lapinlahdenkatu 12
Taloyhtiön Y-tunnus:
0235211-4
Kiinteistötunnus:
91-4-169-15
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Antti Hellemaa Oy | www.anttihellemaa.fi | Puh. 020 798 0463 | S-posti: toimisto@anttihellemaa.fi
Isännöitsijätoimisto:
Ardour Oy
Isännöitsijän nimi:
Jatta Vikström
Sähköposti:
jatta.vikstrom@ardour.fi
Puhelinnumero:
050 590 3322
Katuosoite:
Urho Kekkosen katu 4-6
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
05.06.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero, kellarikomero, kuivaushuone, pyörävarasto ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autohallipaikat (osakenumerot 127–135) ovat omia osakesarjojaan, ja ne on merkitty tunnuksilla AP1, MP2 sekä AP3–AP9. Paikkojen koot vaihtelevat 10,9–13,7 m2.
Lunastusoikeus: Yhtiön osakkailla on lunastusoikeus, jos autohalliosake siirtyy ulkopuoliselle myynnin, vaihdon tai lahjan kautta. Lunastusoikeus ei koske tilanteita, joissa autopaikka siirtyy samassa saannossa asuinhuoneiston kanssa.
Tehdyt remontit: Autohallia on peruskorjattu laajasti: öljynerotuskaivot asennettiin 2014, pinnat maalattiin ja kansirakenteita vahvistettiin 2015, ja nosto-ovi uusittiin 2016.
Lisätietoja paikoituksesta:
Kampissa on käytössä Helsingin asukaspysäköinti (tunnus A, Kamppi). Alueen asukas voi hakea maksullisen asukaspysäköintitunnuksen (hinta on täyssähköiselle ajoneuvolle 45 €/kk ja muille 60 €/kk ), jolla saa pysäköidä oman vyöhykkeen merkityille paikoille. Asukaspysäköintialueet Helsingin karttapalvelussa: https://kartta.hel.fi/?link=0aSHY3j
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025:
- Palovaroitinjärjestelmän asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin.
- Ilmanvaihtohormien nuohous.
2024:
- Liiketilojen ovet ja ikkunat uusittu.
- Uusittiin Lapinlahdenkadun puoleisten liiketilojen ovet ja ikkunat.
2022:
- Peltikatto maalattu.
2021:
- Huoneistojen ikkunat uusittu.
2020:
- Portti uusittiin.
2018:
- Kattoremontti, jossa uusittiin kattopellitys ja purettiin käyttämättömät hormit kattopinnasta ylöspäin.
- Lisättiin pystyränneihin saattolämmitys.
- Uusittiin ravintolan rasvahormi osakkeenomistajan kustannuksella.
- Uusittiin kellarin ja porttikäytävän valaistus.
2016:
- Autohallin nosto-ovi uusittiin.
2015:
- Lukitus uusittu (Abloy Sento).
- Autohallin pintojen peruskorjaus: katot, seinät ja lattia maalattiin.
- Sisäpihan kansiremontti: kannen rakenteet uusittiin vesieristyksineen kantavaan rakenteeseen asti ja kantavia rakenteita vahvistettiin.
- Pesutuvan ajanvarausjärjestelmä otettiin käyttöön.
2014:
- Laaja putkiremontti, jossa uusittiin viemärit, käyttövesiputkistot, vesikalusteet ja kylpyhuoneiden vesieristykset.
- Asennettiin kylpyhuoneisiin vesikiertoinen lattialämmitys.
- Rakennettiin uudet poistoilmahormit.
- Asennettiin koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja lämpöpumpuilla.
- Asennettiin huoneistoihin vedenkulutuksen mittauslaitteet.
- Uusittiin kaasulinjoja.
- Uusittiin lämmönvaihdin ja lisättiin patteriverkoston puhdistus- ja ilmauslaitteisto.
- Asennettiin ilmastoinnin sammutuskytkimet ja automaattiset palopellit.
- Tehtiin palosuojakatkot putkilinjoihin.
- Asennettiin automaattiset vesipumput tulvariskin varalta.
- Tasapainotettiin ilmanvaihto.
- Uusittiin kylpyhuoneiden sähköjä.
- Uusittiin kattojen kulkusillat.
- Ummistettiin käyttämättömät hormit ullakon permannon tasolla.
- Asennettiin autohalliin öljynerotuskaivot.
- Asennettiin ravintolaan rasvanerotusjärjestelmä.
- Uusittiin vesijohto- ja viemäriputket kaupungin liittymiin.
- Uusittiin taloyhtiön kaasuliittymä.
- Uusittiin ullakon valaistus.
2013:
- Putkiremontin korjaussuunnittelu.
2012:
- Putkiremontin hankesuunnittelu.
2010:
- LVI-kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio.
2005:
- Lämpöjohtoverkoston venttiilien uusiminen.
2003–2004:
- Porraskäytävien kunnostus ja tuuletusparvekkeiden uusiminen.
2003:
- Hissien peruskorjaus.
2000:
- Julkisivuremontti sekä ikkunoiden ja katon kunnostus.
1999:
- Lämmönjakokeskus uusittu.
¨
1996:
- Pihan puolen julkisivuremontti.
1987:
- Huoneistojen ulko-ovet uusittu.
1984:
- Sähkönousut uusittu.
1973:
- Ikkunaremontti tehty.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026:
- Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmanvaihdon säätö (30 000 €)
- Tuuletusparvekkeiden korjaustyöt (20 000 €)
- Syöksytorvien / tikkaiden korjaukset ja kiinnitysten korjaaminen (6 000 €)
- Sisäpihan ja kadunpuolen asfaltin tiivistykset (6 000 €)
2027:
- Viemärien huuhtelu ja kuvaus (10 000 €)
- Lukituksen uusiminen (35 000 €)
- Lämmitysjärjestelmä : Patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien uusintaa
- Pääovien uusiminen
- Yleiset tilat: Kellarikomerotilojen kunnostus
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: Vedenkulutuksen mittauksen uusiminen
- Sähkö- ja tietojärjestelmä: Portaikkojen valaistuksen parantaminen
- Tietoliikenteen modernisointi
KIINTEISTÖSSÄ TEHTÄVÄT VUOSIHUOLLOT JA TARKASTUKSET
- Hissihuolto ja määräaikaistarkastukset
- Ilmanvaihtolaitteiden tarkastukset
- Öljynerotuskaivojen tarkastukset
Kunnossapitotarveselvitys on suuntaa antava ja korjaustarveselvityksen tarkistus tehdään vuosittain. Hinnat ovat arvioita, ja ne tarkentuvat suunnittelun ja urakkakilpailun myötä.
Liikehuoneistot:
4 kpl (269 m2)
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Taloyhtiössä on lunastuslauseke koskien autohalliosakkeiden hallintaan oikeuttavia osakkeita (YJ. 16 §). Autohalliosakkeiden siirroissa osakkailla on lunastusoikeus kaikkiin kauppa-, vaihto- ja lahjasiirtoihin, paitsi jos autopaikka siirtyy yhdessä asuinhuoneiston kanssa tai saaja on jo yhtiön osakas. Siirrosta on ilmoitettava hallitukselle, joka tiedottaa osakkaille kahden viikon kuluessa. Osakkailla on kuukausi aikaa esittää lunastusvaatimus. Lunastushinta on sovittu kauppahinta tai käypä arvo, ja se maksetaan hallitukselle kahden viikon sisällä määräajan päättymisestä tai hinnan vahvistamisesta. Lisätiedot yhtiöjärjestyksen 16 §.
