Kaivonkatsojantie 13 B, Helsinki | Kallahti, Vuosaari

						                        
						

							198 000 €							 | 93,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone/sauna, erillinen wc, lasitettu parveke.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
198 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
196 197,21 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
93,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
David Heikkilä

										
Myyntineuvottelija

										
044 997 2449

										
david.heikkila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja tilava neljän huoneen koti


Tämä asunto sijaitsee 3. Kerroksessa.


Asunnon pohjaratkaisu sopii hyvin isommalle perheelle, ja erilliset tilat helpottavat arkea.

Asunnossa on neljä huonetta, siisti keittiö, kylpyhuone saunalla, kodinhoitohuone sekä erillinen wc. 

Kodinhoitohuone tarjoaa hyvin tilaa pyykkihuollolle ja säilytykselle. 



Koti on ilmeeltään vaalea ja erittäin valoisa. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat vehreät näkymät.



Asunnon käytössä on yhtiössä lisäksi lastenvaunuvarasto, urheiluvälinevarasto, kerhohuone, monikäyttötilat ja pesutupa.



Hissitalon kolmas kerros, neljä huonetta ja toimivat aputilat tekevät asunnosta hyvän vaihtoehdon isommallekin perheelle.



Tervetuloa tutustumaan kotiin, varaa oma näyttöaikasi!



David Heikkilä

David.heikkila@remax.fi

044 997 2449
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
David Heikkilä

										
044 997 2449, david.heikkila@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
David Heikkilä

											
Myyntineuvottelija

											
044 997 2449

											
david.heikkila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaivonkatsojantie 13 00980 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kallahti, Vuosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80528337

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
93,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
93,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone/sauna, erillinen wc, lasitettu parveke.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
kylpyhuone/sauna, erillinen wc

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi (yksi wc, yksi kylpyhuoneessa), lattialämmitys (kylpyhuone/saunassa), bidee-suihku (yksi wc:ssä, yksi kylpyhuoneessa), WC-istuin, suihku, allaskaappi ja suihkuverho,

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kylpyhuoneessa, n. 2v vanha

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 802,79 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
658,09 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
626,45 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
31,64 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lisäksi:

Laajakaistavastike 2,00 € hsto. yht. 2€/kk

Pesutupamaksu 15 €



VARSINAISEN YHTIÖKOKOUs 4.6.2026

- Päätettiin valtuuttaa hallitus keräämään tai olemaan keräämättä korkeintaan kahden kuukauden hoitovastiketta vastaa summa ylimääräisiä hoitovastikkeita tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan

varsinaiseen yhtiökokoukseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, astianpesukone, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
kylpyhuone/sauna, erillinen wc

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi (yksi wc, yksi kylpyhuoneessa), lattialämmitys (kylpyhuone/saunassa), bidee-suihku (yksi wc:ssä, yksi kylpyhuoneessa), WC-istuin, suihku, allaskaappi ja suihkuverho,

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Kylpyhuoneessa, n. 2v vanha

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä ja yläkaapit, peilikaapit, allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2014 keittiöremontti, 

2026 on kunnostettu parvekkeen puulaudoitus, joka öljytty, ja parvekkeen seinät on maalattu sisäpuolelta, maali joka käy betonille ja vastaaville levyille.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Leikopiha

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0784601-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy

Kauppakartanonkatu 8

00930 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ehta Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anne Backman

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 750 5400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.07.2026

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1995

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja Kerhohuone,

Monikäyttötila,

Lastenvaunuvarastot,

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa 22 m2

Monikäyttötila 66 m2

Kerhohuone 56 m2

Lastenvaunuvarastot 23 m2

Ulkoiluvälinevarasto 83 m2

Talonvarasto 10 m2

Jätekatos 22 m2

Lämmönjakohuone 10 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autokatospaikka nr. 26.



VIERASPYSÄKÖINTILUVAT

Vieraspysäköintiluvat Kaivonkatsojantie Pysäköinnin autopaikoille on jaettu kaikille osakkaille vuonna 2021.

Osakasvaihdoksen yhteydessä entinen osakas luovuttaa luvan uudelle osakkaalle. Jos lupa tuhoutuu tai katoaa, vastaa osakas uuden luvan hankkimisesta ja siitä aiheutuvista kuluista.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2006 Kuntoarvio

2007 Parvekkeiden maalaus

2007 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö

2013 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus

2013-2014 Märkätilojen vesieristekorjauksia

2014 Vesikaton tarkastus ja kiireelliset korjaustyöt bitumikattoalueella

2014 Ikkunoiden ja parvekeovien säätö/huoltokorjaus

2015 Ulko-ovien ja huoneistojen ovien lukitusmuutokset Sento avaimeen

2016 Ylimpien parvekkeiden kattojen vedeneristys 13 kpl

2016 Kylpyhuoneiden remontteja

2017 Uusittiin käyttövedenlämmönsiirrin sekä Kylpyhuoneiden remontteja 3 kpl

2018 Vesikaton tarkastus 2018 (Tehty vuosihuoltosopimus katon tarkastuksesta)

2018 Sammaleiden ym. poisto katolta

2018 Sadevesien poistoputkien asennus, 4-5 parvekkeelle

2019 Rappujen akustiikkalevyjen vaihtotyö

2020 Neljän parvekepielielementin elementtisaumaukset

2020 Kaivonkatsojantien puoleisen tukimuurin pesu ja sammaleen poisto

2020 Ulkoalueet, pihalle siirrettävät betonirenkaat ja niihin puiden istutukset

2020 Lämmönsiirtimen vaihto

2021 IV-kanavien nuohous

2022 Märkätilakartoitus

2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus

2022 Piha-alueen puiden ja pensaiden huoltoleikkaukset

2023 Elementtisaumojen uusiminen

2024 Piha-alueen kunnostustyöt

2025 Palovaroittimien uusiminen

2025 Osa pihakentästä niitytetty ja kivituhka-alue kunnostettu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026

Salaojien tarkastus ja kuvaus

Vesikaton kuntotutkimus

Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus



2027-2030

Julkisivun pesu

Julkisivun ja parvekkeiden kunnostukset kuntotutkimuksen havaintojen perusteella

Ikkunoiden kuntotutkimus

Porrashuoneiden maalaus

Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö ja muut tarvittavat toimenpiteet





Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
61

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Limiittitili: Liitetietotosite LT2

Taloyhtiöllä on 30.000,00 euron limiittitili. Limiitti ei ollut käytössä per 31.12.2025

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4444-4669

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiö on vapautunut Hitas-hintasääntelystä 5.5.2025. Yhtiöjärjestyksestä ei ole poistettu Hitas-lausekkeita

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 008 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
76 148,68 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2055

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokranantaja: Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://kartta.hel.fi/?link=bZWSYX

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
David Heikkilä

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 997 2449

										
david.heikkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää