Kolmas Linja 1 C, Helsinki | Kallio, Hakaniemi

						                        
						

							478 000 €							 | 90 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
478 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
478 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
90 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1929

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kasimir Selenius

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä ylimmän kerroksen asunto - seesteisen avarilla näkymillä - huokuu kaunista 1920-luvun käsityön henkeä, yhdistettynä kauniisti kokonaisuuteen sointuviin, remontoituihin pintoihin.


Ylimmän kerroksen avarien näkymien mukanaan tuoma valo. 1920-luvun huonekorkeus, leveät ikkunalaudat, lautalattiat ja olohuoneen näyttävä, marmoripintainen takka luovat tähän kotiin poikkeuksellisen tunnelman.


Asunnon värimaailma on persoonallinen; lämmin ja kokonaisuus tuntuu harkitulta huoneesta toiseen siirryttäessä. 



Asunnon pohjaratkaisu saa tämän huoneiston tuntumaan väljältä, selkeäsi isolta huoneistolta ja kaksi sisäänkäyntiä tuo arkeen käytännöllisyyttä sekä erilaisia mahdollisuuksia tilojen hyödyntämiseen. 



Taloyhtiö on pidetty erinomaisessa kunnossa ja sen talous on vakaalla pohjalla. Asunto Oy Helsingin Hämeenhaka sijaitsee omalla tontilla, ja rakennuksesta on pidetty huolta pitkäjänteisesti, mikä näkyy kokonaisuuden viihtyisyydessä ja arvon säilymisessä.



Seuraavaksi yhtiössä on edessä putkiremontti ja yhtiökokous on hyväksynyt urakan 4 475 000 € kustannusarviolla. Urakoitsija YIT:n aikataulun mukaan tämä huoneisto on pois käytöstä vain 1.2.2027-14.5.2027. Kustannusarvion perusteella myytävän huoneiston osuus putkiremontista on n. 1 000 €/m2.



Alueen palvelut ja liikenneyhteydet ovat jo enemmän kuin kohdillaan, mutta lisää tulee koko ajan. Ympyrätalon S-market ja Neljännen Linjan Lidl löytyvät kivenheiton päästä asunnosta. Kalliosta löytyy tällä hetkellä fiilistä nostattavina palveluina esimerkiksi: Way Bakery, jonka hapanjuurileipää jonotetaan viikonloppuisin, Way Bakery myös houstaa nykyään Karhupuiston lippakioskia, jossa pidetään kesäisin muun muassa natuviinimaistajaisia. Myös Flat 14 - kahvilan brunsseille jonotetaan viikonloppuisin. Harju 8 on nykyään Stadin tyylikkäimpiä illanviettopaikkoja. Alueelta löytyy myös semifine-diningia: Wino, The Bull & The Firm ja Madonna. Kot Kot avasi ravintolan Kaarlenkadulle! Lähistöllö myös Bear Park Cafe ja Green Hippo Cafe!

Kävelyetäisyydellä on myös muu Hakaniemen monipuolinen tarjonta kuten kauppahalli, Alueelta löytyy ylipäätään kvattavat arjen palvelut, koulut ja vapaa-ajan mahdollisuudet. Liikenneyhteydetkin ovat erinomaiset: metro, raitiovaunut ja bussit kuljettavat sujuvasti eri puolille Helsinkiä ja julkinen liikenne toimii tiheällä vuorovälillä.



Upea, oikeasti laajalta huoneistolta tuntuva, tasokkailla uusilla ja LAADUKKAILLA vanhoilla pinnoilla sekä ratkaisuilla varustettu, ylimmän kerroksen koti kohtuuhintaan.



Varaa oma esittelyaikasi!



Ystävällisin terveisin

Vänliga hälsningar

Best regards



Kasimir Selenius

tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys



RE/MAX Casa Alto

Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi	



Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kasimir Selenius

										
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
y-tunnus: 3571008-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kasimir Selenius

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

											
050 585 8888

											
kasimir.selenius@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kolmas Linja 1 00530 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kallio, Hakaniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80499027

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
90 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
90 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1-3 kk tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu 2017. Kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone, keraaminen työtaso Beton Silk.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu 2011. Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat, osin kattonäkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
478 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
450 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
450 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuus jättää perimättä tai periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien, ennalta-arvaamattomien kulujen kattamiseksi.

Yhtiössä ei tällä hetkellä peritä vesimaksua, linjasaneerauksen jälkeen tilanne voi olla toinen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu 2017. Kaasuliesi, liesituuletin, astianpesukone, keraaminen työtaso Beton Silk.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu 2011. Wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys. Lattia laattaa, seinät kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka ja nuohottava säännöllisesti, osakkaan vastuulla

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali/tapetti, keittiön välitilassa kaakelia

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lautalattiat

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2020 Kylpyhuoneen käsienpesualtaan ja allaskaapin vaihto sekä valollisen peilikaapin asennus
2017 Vaihdettu keittiön allaskaappi, hana, lavuaari, poistoputket, välitilan uudelleenlaatoitus ja liesituulettimen vaihto. Hanan kunnossapitovastuu siirtynyt osakkaalle
2014 Keittiöremontti
2013 Keittiön ja makuuhuoneen iv-venttiilien asennus

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kaasuliettä pitää toisinaan auttaa sytkärillä/tulitikulla, jotta lähtee päälle, samoin kun uuni. Sytyttimet ovat hieman ikääntyneet, mutta toimivat.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Hämeenhaka

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-011-03120001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Varonen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijäntoimisto Karhupuiston Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tuomas Mäkelä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@isannoitsija.org

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Porthaninkatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00530

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1929

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti ja tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellari- ja ullakkokomerot, ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohalli 265 m2

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Palovaroittimien asennus
2023 Viemäreiden pesu
2022 Vesikatteen peltiosien maalaus, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2020 Piharakennuksen muutostyö ja kunnostus ulkoiluvälinevarastoksi
2018 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, kellaritilojen valaisimet uusittu led- ja liiketunnistinvalaisimiksi
2017 Hissikoneistojen uusiminen ja korien kunnostus, magneettinen vedenkäsittelylaite (Bauer) käyttöveteen
2016 Porraskäytävien aulojen huoltokorjausmaalaus, kokoajakammoiden ja hormi-imureiden asentaminen IV-hormeihin, käytävän mattojen ja mattotankojen uusiminen
2015 IV-hormien nuohous, kadunpuoleisten ikkunapeltien maalaus, sisäpihan portaiden kunnostus, patteriverkoston perussäätö ja käyttövesiverkoston linja- ja säätöventtiileiden uusiminen
2014 Peltikaton saumojen kiristys, yläpohjan tuuletuksen parantaminen, tonttivesijohdon ja -viemärin uusiminen
2013 IV-hormien vedonparantajat
2012 Ullakon ikkunoiden uusiminen
2011 Kadunpuoleisten ikkunoiden uusiminen, sisäpihan ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus
2008 Kadunpuolen sisäänkäyntilipat
2001 Peltikatto-osuuden maalaus, sisäpihan julkisivun kunnostus
2000 Sisäpihan julkisivurappausten uusinta/maalaus, tuuletusparvekkeiden kunnostus/maalaus, ranskalaisten parvekkeiden kunnostus/maalaus, ikkunoiden ulkopuitteiden kunnostus/maalaus, sisäpihan ulko-ovien kunnostus ja maalaus, piharakennuksen rappausten uusinta ja maalaus, peltikaton uusinta, porttikäytävän maalaus
1998 Vesikaton uusiminen
1996 Parvekekorjaus (kadunpuoli), sisäänkäyntikorjaus
1993 Pihan kunnostus
1992-1993 Porrashuoneiden ja ala-aulojen kunnostus
1992 Ikkunoiden maalaus, antenniverkon kunnostus
1985 Patteriventtiilit
1983 Sähkönousut B–C porras, loput vesi- ja viemäriputkiston nousulinjoista (n. 3/4) uusittu
1973 Ikkunat, sähkönousut A-porras, vesi- ja viemäriputkiston pohjajohdot ja osa (n. 1/4) nousulinjoista uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiössä on käynnistetty vuonna 2025 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu hankesuunnitelman mukaisesti, perinteisen linjasaneerauksen mukaisella sisällöllä (lisäksi taloyhtiön kaasuverkon käytöstä luovutaan linjasaneerauksen yhteydessä). Rakentamaan päästään mahdollisesti vuoden 2026 toisella neljänneksellä, mutta ajankohta tarkentuu toteutuksesta tehtävien päätösten myötä (päätöstä ei ole vielä 19.3.2026 tiedustelulla tehty)

Osakkailla on mahdollisuus teettää omia, taloyhtiön urakan ulkopuolisia, muutostöitä linjasaneerauksen yhteydessä. Osakasmuutokset voivat olla laajempia, suunnittelua vaativia muutoksia tai kevyempiä muutostarpeita. Muutosten mahdollisuus linjasaneerauksen edetessä voi kaveta, joten asiaa on tiedusteltava ajankohtaisesti.

Yhtiö ei ole nostanut vielä lainaa hanketta varten, eikä huoneistokohtaista, tarkkaa kustannusarviota ole vielä saatavilla.

Isännöitsijätoimisto tarkensi 26.3.2026 sähköpostitse:
Kiinteistöön suunnitellaan ns. ”perinteinen putkiremontti".
Teknoplan Oy:n laatima LVIS-remontin hankesuunnitelma hyväksyttiin yhtiökokouksessa 13.5.2025. Taloyhtiön hallitus on valinnut linjasaneerauksen toteutussuunnittelun laatijaksi Lassi Pitkälän Teknoplan Oy:stä. . Työ tapahtuu kuluvan vuoden loppuun mennessä, ja tänä aikana järjestetään kaksi tiedotustilaisuutta osakkaille. Kun yhtiökokous on hyväksynyt toteutussuunnitelman, pyydetään rakennusyrityksiltä urakkatarjouksia. Rakentamaan päästään mahdollisesti vuoden 2026 toisella neljänneksellä, mutta ajankohta tarkentuu hankkeen edistymisen myötä.

Teknoplanin alustavasti esittämät neliöhinta-arviot: 995 €/m2 / 946 €/m2 / 641 €/m2.
HUOM! esitetyt hinta-arviot perustuvat Insinööritoimisto Teknoplan Oy:n kokemuksiin aiemmista vastaavan tyyppisistä kohteista. Etenkin Helsingin kantakaupungin kohteet ovat kuitenkin yksilöitä ja remonttilaajuus eroaa monesti taloyhtiöstä toiseen. Kustannukset määräytyvät aikanaan tehtävien toteutussuunnitelmien sekä urakkakilpailutuksen perusteella – kuitenkin niin, että lopulliset kustannukset tiedetään vasta urakan
päätteeksi.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
55

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (104 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
17 100 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Joissain asunnoissa on käytössä kaasu. Kaasujohtoihin ei saa tehdä muutoksia ilman lupaa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3431-3520

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 225 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueen palvelut ja liikenneyhteydet ovat jo enemmän kuin kohdillaan, mutta lisää tulee koko ajan. Ympyrätalon S-market ja Neljännen Linjan Lidl löytyvät kivenheiton päästä asunnosta. Kalliosta löytyy tällä hetkellä fiilistä nostattavina palveluina esimerkiksi: Way Bakery, jonka hapanjuurileipää jonotetaan viikonloppuisin, Way Bakery myös houstaa nykyään Karhupuiston lippakioskia, jossa pidetään kesäisin muun muassa natuviinimaistajaisia. Myös Flat 14 - kahvilan brunsseille jonotetaan viikonloppuisin. Harju 8 on nykyään Stadin tyylikkäimpiä illanviettopaikkoja. Alueelta löytyy myös semifine-diningia: Wino, The Bull & The Firm ja Madonna. Kot Kot avasi ravintolan Kaarlenkadulle! Lähistöllö myös Bear Park Cafe ja Green Hippo Cafe!
Kävelyetäisyydellä on myös muu Hakaniemen monipuolinen tarjonta kuten kauppahalli, Alueelta löytyy ylipäätään kvattavat arjen palvelut, koulut ja vapaa-ajan mahdollisuudet.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Liikenneyhteydetkin ovat erinomaiset: metro, raitiovaunut ja bussit kuljettavat sujuvasti eri puolille Helsinkiä ja julkinen liikenne toimii tiheällä vuorovälillä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kasimir Selenius

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää