Torkkelinkatu 4 A, Helsinki | Kallio, Torkkelinmäki

						                        
						

							249 000 €							 | 40 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, avok, kph, vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
249 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
249 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
40 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1937

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miika Ekmark

										
Myyntineuvottelija

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Poikkeuksellisen tyylikäs kaupunkikoti Torkkelinmäeltä


Tämä viehättävä kaksio sijaitsee Helsingin Torkkelinkadulla hyvien liikenneyhteyksien varrella. Asunto on 40 neliömetrin kokoinen ja se sijaitsee vuonna 1937 valmistuneen talon neljännessä kerroksessa.


Asunnon valoisa olohuone ja avokeittiö luovat avaran ja kodikkaan tunnelman. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin laittein, ja sen kivitasot tuovat ripauksen ylellisyyttä arkeen. Makuuhuoneessa on peililiukuovi, joka lisää tilantuntua ja käytännöllisyyttä. Kylpyhuone on remontoitu modernilla tyylillä, ja sieltä löytyy laadukkaat INR-kalusteet.



Asunto Oy Torkkelinkatu 4 tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten saunan, pesutuvan ja urheiluvälinevaraston. Lisäksi taloyhtiöön kuuluu auringon ottajien suosima kattoterassi sekä saunatilat, jotka tuovat ripauksen ylellisyyttä arkeesi. Taloyhtiössä on tehty säännöllisesti kunnossapito- ja peruskorjauksia. 



Tämä koti on hyvä valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumista historiallisessa ympäristössä, jossa kaikki palvelut ja kulkuyhteydet ovat käden ulottuvilla. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kaupunkikeitaasi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Miika Ekmark

										
044 577 0759, miika.ekmark@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Miika Ekmark

											
Myyntineuvottelija

											
044 577 0759

											
miika.ekmark@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Torkkelinkatu 4 00500 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kallio, Torkkelinmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80491419

			


								

												
Kerros:

				
4/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avok, kph, vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 3 kuukautta kaupanteosta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto vapautuu viimeistään kolmen (3) kuukauden kuluttua kaupanteosta.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön altaassa hiushalkeama

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (INR kalusteet), suihku (INR kalusteet), pesuallas (2 kpl), peilikaappi, allaskaappi ja kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
240 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
240 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa talousarvion lisäksi enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta.

Valtuutus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön altaassa hiushalkeama

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin (INR kalusteet), suihku (INR kalusteet), pesuallas (2 kpl), peilikaappi, allaskaappi ja kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia on Tarkett Heritage parkettia old gray sävyä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
kalkkimaali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Peililiukuovi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
kalkkimaali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
makuuhuoneessa alkuperäinen kaappi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Edellinen asunnon omistaja remontoinut asunnon keittiötä ja siirtänyt sen paikkaa 2019. Lisäksi remontoitu asunnon kylpyhuone 2019.  Samassa remontissa kaadettu asunnosta ei kantava seinä.



Nykyinen omistaja tehnyt asunnossa kevyttä pintaremonttia.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Torkkelinkatu 4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0122714-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-11-340-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Harju

Postiosoite Aleksis Kivenkatu 10b / Harjukatu 7

00500 HELSINKI

Arkisin klo 7-16: 010 270 8690. Päivystys muina aikoina välitöntä reagointia vaativissa asioissa:

010 270 8888



Sähköposti harju@kotikatu.fi

Kotisivu https://www.kotikatu.fi/kiinteistohuolto/helsinki/harju/

Aukioloaika Toimisto avoinna ma-to klo 9-15 ( lounastauko 12.30 - 13.30 suljettu ), muina aikoina paikalla olo

sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kulomäki Juha

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1937

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1937

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja pyykinkuivausterassi

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella on Helsingin kaupungin asukaspysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Lukija on tietoinen, että huoneistoremontin yhteydessä on tehty rajattu asbestikartoitus 2019. Tehty kartoitus ei poista kartoitusvelvollisuutta muiden vanhojen pintojen purkutöihin ryhdyttäessä. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1988 Sähkönousut, Saunan rakentaminen ullakolle, Vesi- ja viemäriputkisaneeraus

1989 Puhelin nousujohtojen saneeraus, Paineen korotus, pumpun uusinta, Pesulan rakentaminen kellariin

1991 Ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusinta

1993 Hissikoneiston saneeraus B porras

1994 Kaasuverkoston saneeraus

1996 Hissikoneiston saneeraus A porras

1997 Kuntoarvio,

1998 Patteriverkoston tasapainotus ja säätö,  Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusinta, Ilmanvaihtokanavien nuohous

1999 Pihajulkisivun saneeraus, Katujulkisivun paikkarappaus, Parvekkeiden, terassien vesieristys ja pinnoitus sekä kaiteitten uusinta, B porrashuoneen saneeraus, Palovaroittimet joka asuntoon

2000 Raja-aidan rakentaminen, A porrashuoneen saneeraus

2001 Väliseinien eristystöitä A15, 16, B32, 33, 53, 54, 58 ja 59, Jätekatoksen rakentaminen

2003 Katon pietys,  Saunan lauteitten uusinta,

2005 Kosteusvauriokorjaus A porras ja A 27

2007 Kattoterassien saneeraus, Kph kuntotarkastus

2012 Lämmönsiirrin: lisäksi hiilipannujen purku ja lämmönjakohuoneen kunnostus/maalaus

2012-2013 KPH rättipattereiden uusinta, 2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, Pihan saneeraus, LHJ vesivahingon korjaus, 2014 Hissien korjaukset: Nostokoneistojen purku ja huolto, köysien uusiminen ja vetopyörien koneistus

2015 B-portaan hissin ohjauskeskuksen uusiminen (toteutus), Putkiston kuntotutkimus, Katon kuntotarkastus

2016 Julkisivurappauksen kuntotutkimus, Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (toteutus), Lukituksen uusiminen (toteutus)

2017 Kylpyhuonesaneeraus (toteutussuunnittelu, toteutus): A1, A2, A3, A5, A 13, A 14, 

2018 Kylpyhuonesaneeraus (toteutus): Huoneistot 32, 34, 37, 49, 53 ja 55 toteutettiin osakkaan toimesta, Julkisivujen paikkauskorjaus (toteutussuunnittelu),  Katon paikkamaalaukset ja korjaukset,  Julkisivujen paikkauskorjaus (toteutus)

2019 Kylpyhuonesaneeraus (toteutus): Huoneistot 19, 22, 24, 47 ja 51

2020 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus (toteutus): Uudelleen, koska remontoimattomat tutkittu 2016 viimeksi 

2020 Kylpyhuonesaneeraus, 3 akuuteinta kylpyhuonetta (toteutus): Vuonna 2020 korjataan 3 huonoimmassa kunnossa olevaa kylpyhuonetta, jotka selvityksen ja ennakkoarvion mukaan ovat 40, 43 ja 50.

2021 Katon kuntotutkimus: "Katto kunnostetaan tarvittaessa" hallitus päätti marraskuussa.

2021 Kylpyhuonesaneeraus (toteutus) Hanke- Saneerattu huoneistot A6, A9, A10 ja B57-58

2023 Energiatodistus (tilaus) Nykyinen vanhenee 30.5.2023. IV.kanavien puhdistus (tilaus)

2024 Kylpyhuoneiden kosteuseristyksen päivitys (toteutus) Hanke - A23, B30, B46

2025 Putkiston kuntotutkimus: Jätevesi- ja käyttövesiputket, sekä lämmitysverkosto

2025 Parveketerassien peruskorjaus (Rahankäyttö valtuutus 175 000 euroa)

2025 Palovaroittimien asennus (Rahankäyttö valtuutus 4000 euroa)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Käynnissä olevat:

2025-2026 Linjasaneeraus: Tarveselvitysvaihe ja lisätutkimukset, hankesuunnittelu

2025 Hissien kuntoarvio (rahankäyttö valtuutus 1500 euroa)

2026 Lämmityksen säätö (sis. patteriventtiilien uusiminen ja kaukolämpökeskuksen kunnon arviointi)Toteutussuunnittelu: sis. kaukolämpökeskuksen kuntotarkastus (rahankäyttö valtuutus 5000 euroa)

2026 Hissin peruskorjaus A-rappu: hankkeen toteutus (rahankäyttö valtuutus 40 000 euroa)

2026 Katon puhdistuskorjaus ja pinnoitus (rahankäyttö valtuutus 15 000 euroa)

2026 Putkiston kuntotutkimus, uusinta (rahankäyttö valtuutus 4000 euroa)





Kiinteistön pitkän tähtäyksen korjaussuunnitelma (PTS)

2027-2028 Linjasaneeraus: Tilanteen seuranta ja aikataulun tarkennus loppuvaiheiden osalta: Hankesuunittelu

2027-2028 Linjasaneeraus: Hankesuunnitteluvaihe (alustava): Hankesuunnittelu

2029-2030 Linjasaneeraus: Toteutussuunnitteluvaihe (alustava): Toteutussuunnittelu

2030 Linjasaneeraus: Hankkeen valmisteluvaihe (alustava): Toteutussuunnittelu

2031-2032 Linjasaneeraus: Toteutusvaihe (alustava): Toteutussuunnittelu 

2032 Linjasaneeraus: Takuu- ja ylläpitovaihe (alustava): Takuu- ja vastuuaika

2032 Patteriventtiilien uusiminen (toteutus linjasaneerauksen yhteydessä): Hanke

2033 Energiatodistuksen uusiminen - Nykyinen voimassa 14.6.2033 asti

2035 Palovaroittimien uusinta



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
61

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (150 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 650 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (23.4.2025): Päätettiin, että pyykinkuivausterassin peruskorjauksen ja korjausohjelman mukaisten korjausten rahoittamiseksi taloyhtiölle nostetaan enintään 145 000 euron laina 15 vuodeksi. Huoneiston tuleva lainaosuus remontista on 1280 euroa.



Taloyhtiön vuokratuotto 4650 € vuodelta 2025 sisältää tulot taloyhtiön omistamasta huoneistosta.







Taloyhtiöllä on kaksi limiittitiliä Nordeassa:

Nordean remonttitili: Nordea remonttitili: saldo -80 914,30, Limiitti 142 998,60

Nordea: saldo 138 969,11, limiitti 50 000

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
23-24

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
632 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, www.hel.fi, puh. 09 310 1691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Sörnäinen metro n. 250 m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K - market Hämeentie n. 100 m

S - market Vaasanhalli n. 250 m

Lidl Sörnäinen n.  350 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Helsingin kuvataidelukio n. 100 m

Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste n. 650 m

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvien liikenneyhteyksien varrella.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miika Ekmark

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää