Lastenkodinkatu 5 A, Helsinki | Kamppi, Töölö, Ullanlinna

						                        
						

							388 000 €							 | 38 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+avok+kph+vh+ransk.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
388 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
388 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
38 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2025

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kasimir Selenius

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Uudet, alennetut hinnat voimassa toistaiseksi - muuttamaan pääset heti! Näköalakaksio seitsemännessä kerroksessa, ihanan paljon ikkunaa länteen ja näkymät kattojen yli.


Uudisrakentamisen tasoisesta rakentamisesta on vastannut arvostettu A-Insinöörit.


Rakentamisen laatu. Aidot ja luonnolliset materiaalit.

Sielukas koti aivan ydinkeskustan tuntumassa, kuitenkin rauhallisessa korttelissa ilman läpiajoliikennettä.

Omalla tontilla sijaitsevan rakennuksen autohallista pääsee hissillä suoraan kotiovelle.



"Maailmassa ei rakenneta mitään ilman arkkitehdin ja insinöörin hedelmällistä dialogia."

Le Corbusier





KAMPIN KUPARI – HISTORIA OHJASI MUUTOSSUUNNITTELUA

Kauneus tässä rakennuksessa perustuu järjenmukaiseen muotoiluun ja rakennusmateriaalin tarkoituksenmukaiseen käyttöön - rationalistisen rakentamisen periaatteiden mukaan - kuten esimerkiksi Alvar Aallon Rautatalossa tai Sigurd Frosteruksen suunnittelemassa Stockmannissa.



Ilmo Valjakan suunnittelema ja alun perin vuonna 1966 valmistunut rakennus on oman aikansa arvostettua toimistoarkkitehtuuria. Betonirunko ja siihen yhdistetty kuparijulkisivu edustivat uutta, uljasta ja modernia elämää ja henkivät korkeaa laatua, rationaalisuutta ja tulevaisuususkoa. Talo on arkkitehtonisesti kirkas, nivoen tyylikseen eleganssin ja tinkimättömyyden.



Arkkitehtitoimisto Konkretin toteuttaman muutossuunnittelun johtolankana on pidetty juuri näitä alkuperäisiä arvoja; korkeaa laatua ja tyylikästä, eleettömän vahvoista linjoista sekä aidoista, korkealaatuisista materiaaleista koostuvaa, hillittyn sielukasta lopputulosta.



Purkutöiden jälkeen vanhasta talosta jäljelle jäi vain kantava teräsbetonirunko, joka vahvistettiin hiilikuidulla. Rakennus saneerataan uudiskohdetta vastaavaksi ja laadukkaasta konversiosta sekä rakentamisesta vastaa arvostettu A-Insinöörit, projektijohtopalveluna. 



"Vastuullamme on hankkeen kokonaisvaltainen onnistuminen."

A-Insinöörit





LAADUKKAAT SISUSTUSRATKAISUT MONEEN ERI MAKUUN

Rakennuksen kauniin puhdaslinjainen, paljon ikkunapintaa sisältävä julkisivu ja asuntojen lämmitysmuoto lattialämmityksellä tarjoavat ja mahdollistavat valtavan ikkunamäärän ja ikkunakorkeuden, joten valoisuus leimaa asuntoja kauttaaltaan.



Lähtökohtia sisustussuunnittelulle on ollut tämän valoisuuden lisäksi talon alkuperäinen laatu sekä aidot ja luonnolliset materiaalit, jotka kestävät aikaa sekä kulutuksen kannalta että esteettisestä näkökulmasta.



Sisustussuunnittelusta vastaa arkkitehtitoimisto KONKRET, jonka maineikkaisiin suunnittelukohteisiin lukeutuu useiden arvostettujen asuinkerrostalojen lisäksi Artekin lippulaivamyymälä Helsingin Keskuskadulla.





Tervetuloa näytölle - kysy myös muita vapaita huoneistoja! 



Ystävällisin terveisin

Vänliga hälsningar

Best regards



Kasimir Selenius

tj, yrittäjä, kiinteistönvälittäjä

Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys



RE/MAX Casa Alto

Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki

050 585 8888

kasimir.selenius@remax.fi



Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kasimir Selenius

										
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
y-tunnus: 3571008-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kasimir Selenius

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

											
050 585 8888

											
kasimir.selenius@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lastenkodinkatu 5 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kamppi, Töölö, Ullanlinna

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80502236

			


								

												
Kerros:

				
7/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
38 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
38 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avok+kph+vh+ransk.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Käytännöllinen avokeittiö yhdistää kodin tilat yhtenäiseksi kokonaisuudeksi, luoden avaran tilan, joka houkuttelee rentoutumaan ja viettämään aikaa yhdessä.



Rauhallisen luonteva Classic-sisustusteema kutsuu asumaan vaaleiden pintojensa ja luonnollisten sävyjensä keskelle. Ajattomat valinnat jättävät tilaa leikitellä rohkeammilla sisustusväreillä tai jatkaa sisustuksella materiaalien ja värien miellyttävän rauhallista linjaa.



Puustellin keittiö. Keittiöhana Oras Optima Style, kromi. Keraaminen taso  ABL Harmony 12 mm. Allas Stala Lagom -40 tai -50. Vetimet | Puustellin lippavedin Cashmere. Keittiön ovet ja etusarjat | Puustelli Cashmere. Siemensin kodinkoneet.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Classic: Rauhallisen luonteva Classic-sisustusteema kutsuu asumaan vaaleiden pintojensa ja luonnollisten sävyjensä keskelle.

Katto tervaleppää, seinien isot 60x60 laatat ja lattian 5x5 laatat samaa tyylikästä, luonnollisenvalkoista pintaa. Sama laatta seinällä ja lattiassa tuo vivahduksen spa-tunnelmaa. 

Hietakari suihkuseinä, Oras Optima Style suihku kromi/teräs. Hana ja käsisuihku Oras Optima Style kromi/teräs. Pyyhekoukut Smedbo Airs kromi/teräs. Paperiteline Smedbo Airs kromi/teräs. 



Seinä-wc, krominen/teräksinen wc-painike, kromiset/teräksiset suihkuseinän saranat, krominen/teräksinen sadesuihku, krominen/teräksinen hana ja bidésuihku, kromiset/teräksiset pyyhekoukut ja krominen/teräksinen wc-paperiteline. Wc-istuin Laufer Pro N. Lattiakaivo Vieser Flip. Puustellin valkoinen allaskaappi, Puustellin valkoinen lippavedin, Puustellin peilikaappi, valaisin integroitu peilikaappiin, Puustellin allas Josefine.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Avarat näkymät kattojen yli n. länteen

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
388 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
151,62 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
151,62 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
40 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuus voimassa seuraavan kevään varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella valtuudet tarkistaa pääomavastikkeen tasoa tarpeen vaatiessa.



Huoneistoilta peritään osakemäärään perustuvaa vesimaksuennakkoa. Tasauksille ei ole vielä vakiintunutta käytäntöä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Käytännöllinen avokeittiö yhdistää kodin tilat yhtenäiseksi kokonaisuudeksi, luoden avaran tilan, joka houkuttelee rentoutumaan ja viettämään aikaa yhdessä.



Rauhallisen luonteva Classic-sisustusteema kutsuu asumaan vaaleiden pintojensa ja luonnollisten sävyjensä keskelle. Ajattomat valinnat jättävät tilaa leikitellä rohkeammilla sisustusväreillä tai jatkaa sisustuksella materiaalien ja värien miellyttävän rauhallista linjaa.



Puustellin keittiö. Keittiöhana Oras Optima Style, kromi. Keraaminen taso  ABL Harmony 12 mm. Allas Stala Lagom -40 tai -50. Vetimet | Puustellin lippavedin Cashmere. Keittiön ovet ja etusarjat | Puustelli Cashmere. Siemensin kodinkoneet.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Classic: Rauhallisen luonteva Classic-sisustusteema kutsuu asumaan vaaleiden pintojensa ja luonnollisten sävyjensä keskelle.

Katto tervaleppää, seinien isot 60x60 laatat ja lattian 5x5 laatat samaa tyylikästä, luonnollisenvalkoista pintaa. Sama laatta seinällä ja lattiassa tuo vivahduksen spa-tunnelmaa. 

Hietakari suihkuseinä, Oras Optima Style suihku kromi/teräs. Hana ja käsisuihku Oras Optima Style kromi/teräs. Pyyhekoukut Smedbo Airs kromi/teräs. Paperiteline Smedbo Airs kromi/teräs. 



Seinä-wc, krominen/teräksinen wc-painike, kromiset/teräksiset suihkuseinän saranat, krominen/teräksinen sadesuihku, krominen/teräksinen hana ja bidésuihku, kromiset/teräksiset pyyhekoukut ja krominen/teräksinen wc-paperiteline. Wc-istuin Laufer Pro N. Lattiakaivo Vieser Flip. Puustellin valkoinen allaskaappi, Puustellin valkoinen lippavedin, Puustellin peilikaappi, valaisin integroitu peilikaappiin, Puustellin allas Josefine.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalatut

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Classic-sisustusteema: upea kovetettu puulattia, vaalea tammi.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kampin Kupari, Helsinki

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0119614-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-4-164-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Nurmela Kiinteistöpalvelut

Albertinkatu 29

00180 Helsinki

Huoltopäivystys 24/7

0400 495 846

huolto@nurmelagroup.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jonna Kärnä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
+358 10 755 6011

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2025

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja Kupari, Teräs

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talon ylimmässä kerroksessa upea saunaosasto, jonka yhteydessä kattoterassi, 42-paikkainen autohalli, jossa myös kaksi moottoripyöräpaikkaa, huoneistokohtaiset kellarivarastot, talopesula, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestönsuoja, jätehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Hissillä suoraan autohallista kotiovelle. Autopaikat sähköistetyt, tarvitset vain laturin (11 kW).

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
42 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön 42-paikkaiseen autohalliin on yhteys hissillä suoraan kotiovelta ja sisäänajo on Lastenkodinkujalta. Autohallipaikan velaton hinta on 80 000 euroa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Talo on rakennettu 2025, joten korjauksia ei ole

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ei tiedossa olevia korjauksia

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
75

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (554 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestys 6 §: Osakkeenomistajat ovat velvolliset sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, parvekkeilla ja terasseilla kaikki sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön, kiinteistön, rakennusten ja muiden tilojen

huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.

Osakkeenomistajat vastaavat kukin oman parvekkeensa tai terassinsa ja irtaimistovarastonsa hoidosta ja puhtaanapidosta. Osakkeenomistajat tai muut asuinhuoneistojen haltijat eivät ole oikeutettuja suorittamaan parvekkeillaan tai terasseillaan ja varastoissa sellaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä tai asentamaan tai rakentamaan

niille sellaisia laitteita, jotka vaikuttavat häiritsevästi rakennuksen ja kiinteistön ulkoasuun tai käyttämiseen.

Osakkeenomistajat tai muut asuinhuoneistojen haltijat voivat asentaa parvekkeelleen tai terassille ilmalämpöpumpun yhtiön hyväksymällä tavalla ja paikkaan yhtiön tarkemmin määrittelemin tavoin.



Olennaiset tapahtumat tilikaudella 2025:



Tilikauden aikana valmistui yhtiön omistama asuinrakennus, ja siihen liittyvät rakennuskustannukset aktivoitiin taseeseen.  Tilikauden aikana toteutettiin merkittävä rahoitusjärjestely, jossa yhtiön osakkeenomistaja LKK5 Holding Oy on ottanut vastattavakseen yhtiön rakennusaikaiset  lainat. Järjestely on käsitelty yhtiössä sijoituksena vapaan oman pääoman rahastoon (SVOP), ja sillä on ollut olennainen vaikutus yhtiön rahoitusrakenteeseen. 

Tilikauden päättymisen jälkeen ei ole ollut sellaisia olennaisia tapahtumia, joilla olisi vaikutusta yhtiön taloudelliseen asemaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5823-5955

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 602 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Talon sijainti on todella poikkeuksellinen – Helsingissä ei ole montaa korttelitaskua näin lähellä ydinkeskustaa, joka olisi yhtä rauhassa läpiajoliikenteeltä tai liikenteen melulta.



Tavoitettavuus on täydellinen kävellen, julkisella liikenteellä tai pyörällä Baanaa pitkin. Omalla autolla liikkuminen on huoletonta autohallin ansiosta ja hallista pääsee hissillä suoraan kotiovelle.



Palveluiden osalta tilanne ei Suomen mittakaavassa juuri kattavammaksi muutu - Kampin Keskus on lähikauppasi ja kaikki muut palvelut, kulttuuririennot mukaan lukien, ovat kävellen tavoittavissa. Luonnollisesti myös koulut ja päiväkodit ovat vieressä ja kiva K-kauppa löytyy parin korttelin päästä.





ESIMERKKEJÄ LÄHIALUEEN PALVELUISTA:

- Kampin keskus 500 m

- Hietaniemen rannan ulkoilumaastot alkavat reilun puolen kilometrin päästä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Rauhallisen vehreä sisäpiha tällä sijainnilla on todellista luksusta. Maisemasuunnittelutoimisto Carmenian hortonomi Meeri Alatalon pihasuunnittelun tavoitteena on ollut luoda tilaan kodikasta tuntua ja mahdollistaa eri toimintoja.



Lähtökohtaisesti korttelin puut rajaavat yhtiön pihan kodikkaasti. Pihalta löytyy avoin nurmialue pelailuun ja leikkimiseen,  lasten keinu ja hiekkalaatikko sekä kuusi viljelylaatikkoa jotka mahdollistavat asukkaiden omatoimisen viljelyn.



Aurinkoisin osa sisäpihaa on varattu viihtymiseen kasvillisuudella ja kahdella pöytäryhmällä. 



Heinillä on saatu aikaan korkeampaakin rajausta. Lehtipensaat ja perennat tuovat kesään lisäväriä, kataja ja tuivio tuovat ikivihreinä väriä kaikkiin vuodenaikoihin. 



Sisäpihan suojassa on myös runkolukitustelineitä pyörille. Lisää pyöräpaikkoja löytyy kellarista ja niille on helppo ajaa autohallin luiskaa pitkin.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kasimir Selenius

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK

										
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy

										
050 585 8888

										
kasimir.selenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää