Eerikinkatu 48 D, Helsinki | Kamppi

                        
319 000 € | 54 m2 | Kerrostalo | 2h, k, kph, parvi/vaatehuone

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
319 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
319 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
54 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1926

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Hannes Pasanen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
044 555 0684

                                        
hannes.pasanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Upea remontoitu kaksio Eerikinkadulta.


Tämä upeasti remontoitu kaksio sijaitsee lähellä merellisiä ulkoilualueita ja kaupungin kattavia palveluita. Sijainti tarjoaa rauhallisuutta, mutta kuitenkin kaikkea, mitä kaupungin keskustassa asumisesta haaveileva voisi toivoa.


Asuntoa ja taloyhtiötä on remontoitu kattavasti viime vuosina. Asunnon pinnat, keittiö ja kylpyhuone on remontoitu viime vuonna ja ne ovat käyttämättömiä. Taloyhtiössä on juuri valmistunut LVIS-saneeraus. Asunto tarjoaa 54 neliötä tyylikästä ja valoisaa asuintilaa, johon kuuluu moderni keittiö, tilava kylpyhuone lattialämmityksellä sekä erillinen makuuhuone. Lisäksi asunnossa on käytännöllinen lisähuone, jossa on parvi ja tilaa työskennellä tai käyttää vaikka vaatehuoneena. Asunto sijaitsee hissillisen talon kolmannessa kerroksessa, 



Tämä koti on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, hyviä ulkoilumahdollisuuksia ja elämisen helppoutta Helsingin sydämessä. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Hannes Pasanen

									
044 555 0684, hannes.pasanen@remax.fi

																		
RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

									
y-tunnus: 3145402-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Eerikinkatu 48 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80391205

			


								

												
Kerros:

				
3/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
54 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
54 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, parvi/vaatehuone

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke (liikuteltava)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
319 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 907,41 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
307,80 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
307,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vuokrattavat varastot 30€/kk.

Talossa on juuri valmistunut linjasaneeraus. Urakkalainaa ei ole vielä jyvitetty. Yhtiökokouksessa 2023 läpikäydyn urakkasuunnitelman ja urakkaan yhtiökokouksen antamien lainavaltuuksien perusteella hinnaksi on arvioitu 2 089,50€ / asuinneliö. Tälle asunnolle jyvitettävä lainaosuus tulee siis olemaan maksimissaan 112 833€. Urakkahinta varmistuu taloudellisen loppuselvityksen jälkeen. Urakan lopulliseen kustannukseen tulee myös vaikuttamaan ullakkoasuntojen tuotot.

Yhtiökokous on antanut taloyhtiön hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2 hoitovastiketta taloyhtiön taloustilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke (liikuteltava)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Eerikinkatu 48

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fallenius Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jani Laaksolahti

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fallenius.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lönnrotinkatu 39 D

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
180

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-10

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1926

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1926

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja pesutupa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tehdyt merkittävät korjaukset:

2024 Julkisivun kuntotutkimus sis. ikkunat, parvekeovet ja parvekkeet
2023-2024 Sisäpihan kunnostustyöt ja saunaosaston rakentaminen ullakkorakentamisen kompensaatiotöinä
2023-2024 LVIS-saneeraus
2023 Peltikaton uusinta ullakkorakentamisen yhteydessä pois lukien E-portaan rakennus
2022-2024 Ullakoiden rakentaminen pois lukien E-portaan ullakko
2022 Ullakon rakennusoikeuden myyminen
2022 LVIS-toteutussuunnittelu
2021 LVIS-hankesuunnittelu
2021 Lukitusmuutos
2020 Putkien kuntotutkimus nousujohdot (osittainen)
2020 Saunaremontin aloitus, ja keskeytys
2019 Kellarin vesi- ja viemäriputkien uusimista
2018 Liiketilan Kulmakahvila lattian korjaus ja katorkaenteiden korjausta
2017Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja liikehuoneistojen ikkunamarkiisit
2016 Kylpyhuoneiden kuntoarviot
2016 C- ja D kellarikäytävien sekä ulkovalaistuksen parantaminen
2016 Peltikattokorjauksia
2015 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2014 Katutason myymäläikkunoiden ja -ovien sekä porraskäytävän pääovien uusiminen
2012-2013 Katu- ja pihajulkisivun seinien maalaus
2012-2013 Hissien rakentaminen A, B ja D-portaisiin
2003-2004 Putkinousut keittiölinjat
2000 Piha-alueet
1988-1989 Porraskäytävät ja sauna
1988 Sähkönousut ja sähköpääkeskus
1983-1985 Julkisivukorjauksia
1983 Ikkunat
1977 Katto
1972-1982 Putkistot osittain

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2027 E-portaan katon uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
103

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
455 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
98 532,61 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on 6 280 000,00€ remonttilimiitti, jolla on rahoitettu toteutettu linjasaneeraus.

Yhtiöjärjestyksen 16 §:ssä on säädetty osakkeenomistajan as.oy-laista poikkeava vastuu huoneistostaan ja sen muutoksista.

Yhtiöjärjestyksen 18 §:ssä on säädetty tupakointikielto yhtiön yhteisissä tiloissa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
109-110

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 354 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Asunto sijaitsee hienossa sijainnissa lähellä Hietaniemen merellisiä ulkoilualueita ja kuitenkin vain kivenheiton päässä keskustan kattavista palveluista. Lähellä on muitakin pieniä puistoja ja hyvät lähipalvelut.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja metroasema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannes Pasanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

										
044 555 0684

										
hannes.pasanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää