Lapinlahdenkatu 11 A, Helsinki | Kamppi

						                        
						

							469 000 €							 | 67,8 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, rt, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
469 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
469 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
67,8 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1916

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Arja Sunikka

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Erittäin kaunis kaksio jugend-talossa! 


Tämä upea ja valoisa huoneisto sijaitsee 1916 valmistuneessa taloyhtiössä Lapinlahdenkadulla. Tyylillä ja laadulla remontoitu koti, jossa on 3,3 m korkeat huoneet ja kaunis kalanruotoparketti, luovat ainutlaatuisen tunnelman.


Olohuoneen erkkeristä avautuvat huikeat näkymät länteen Lastenlehdon puistoon, ja vuonna 2022 on uusittu keittiö, jossa modernit kodinkoneet ja tilava ruokailutila takaavat arjen sujuvuuden. Asunnossa on paljon säilytystilaa, makuuhuoneessa kaksi isoa isoa kaapistoa ja olohuoneessa tilava vaatehuone. Kylpyhuone on uusittu tyylikkäästi vuonna 2021, mikä viimeistelee tämän kodin viihtyisyyden.



Taloyhtiö sijaitsee erinomaisten kulkuyhteyksien varrella, vain kivenheiton päässä Kampin monipuolisista palveluista ja liikenneyhteyksistä. Lähialue tarjoaa kaiken tarvittavan aktiiviseen kaupunkielämään – kouluista päiväkoteihin ja kauppakeskuksiin. Lisäksi alueen vihreät puistot tarjoavat hengähdyspaikan kiireen keskellä.



Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat kaupunkiasumisen mukavuuksia historiallisessa ympäristössä. Älä jätä tätä mahdollisuutta käyttämättä – tutustu tähän ainutlaatuiseen kotiin ja ihastu!



Lisätietoja

Arja Sunikka, 0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

RE/MAX Loiste
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Arja Sunikka

										
0400 948 953, arja.sunikka@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Arja Sunikka

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 948 953

											
arja.sunikka@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lapinlahdenkatu 11 00180 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394708

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67,8 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67,8 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, rt, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1 kk kaupasta tai sop.mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2022. Kauniit Topi -keittiökalusteet ovat kotimaiset, kestävät ja laadukkaat. Keittiön taso on ylämaan graniitin kvartsia ja keittiön välilaatat Carrara Bianca -marmoria.
Keittiön yhteydessä on tilava ruokailutila.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2022), liesituuletin (2021), mikroaaltouuni (2021), astianpesukone (2022), liesi (2022) ja uuni (2021)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikäs kylpyhuone uusittu edellisen osakkaan aikana vuonna 2021.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja sadesuihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja ruokailutilasta avarat puistonäkymät länteen, Makuuhuoneesta taloyhtiön piha-alueelle itään.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
469 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
508,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
508,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varsinainen yhtiökokous 7.7.2026: 
Esitellään kunnossapitotarveselvitys ja päätetään kuluvan vuoden remonteista. 
Päätetään antaa valtuudet hallitukselle periä tai jättää perimättä 1-3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan vuoden 2027 varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. 
Päätetään ottaa yhtiön hallintaan huoneisto B 13 (osakkeet nrot 33-33) kolmeksi vuodeksi, koska osakkeenomistaja, jonka osakashallinnassa huoneisto on, on jättänyt vastikkeet maksamatta useilta kuukausilta, eikä ole ottanut ojentuakseen varoituksesta ja perintätoimista huolimatta. Maksamattomia vastikkeita, perintäkuluja ja muita kuluja on 5.136,28 euroa per 23.6.2026. Päätetään valtuuttaa hallitus hoitamaan kaikki hallintaanottopäätöksen
täytäntöönpanoon liittyvät asiat sekä tarvittaessa palkkaamaan avukseen lakimiehen. 
Päätetään yhtiön lukituksen uusimisesta
Päätetään porttikongin portin uusimisesta
Voimassa olevan tililimiitin korottaminen 500.000,00 eurosta 600.000,00 euroon. Päätetään valtuuksista hallitukselle muuttaa em. urakan limiitti rahoituslainaksi remonttien valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä. Muutoksen jälkeen osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai hallituksen
määräämissä erissä. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois, peritään rahoitusvastike hallituksen määräämästä kuukaudesta alkaen. Päätetään valtuuksista hallitukselle hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja em. tililimiitin vakuudeksi.
Päätetään SVOP-rahaston kartuttamisesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu 2022. Kauniit Topi -keittiökalusteet ovat kotimaiset, kestävät ja laadukkaat. Keittiön taso on ylämaan graniitin kvartsia ja keittiön välilaatat Carrara Bianca -marmoria.
Keittiön yhteydessä on tilava ruokailutila.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (2022), liesituuletin (2021), mikroaaltouuni (2021), astianpesukone (2022), liesi (2022) ja uuni (2021)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tyylikäs kylpyhuone uusittu edellisen osakkaan aikana vuonna 2021.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja sadesuihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen erkkeristä on huikea näkymä länteen Lastenlehdon puistoon. Huonekorkeus on peräti 3,3 m, joka lisää avaruutta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Seinät tapetoitu vuonna 2022. Makuuhuoneessa on paljon säilytystilaa, Puustellin kaksi isoa kaapistoa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteishallissa laattalattia ja maalatut seinät. Komero ulkovaateille.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Vuonna 2022 osin maalattu ja osin tapetoitu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kaunista kalanruoto tammiparkettia, eteisessä laattalattia.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Vaaleaksi maalattu.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Olohuoneessa tilava vaatehuone (entinen toinen sisäänkäynti).

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021 Asunnossa käyttöputket vaihdettu
2021-2022 Asunnossa sähköjohdot uusittu
2022 Asunnon seinät maalattu/tapetoitu ja katto maalattu. Keittiökalusteet uusittu ja osin keittiökoneet. 
Entisen keittiön väliseinä purettu. Patterit maalattu (ei kph:n). Pattereiden alla oleva lattia pinnoitettu ja maalattu. WC:n ovi ja pokat on vaihdettu. Makuuhuoneen kattorosetti uusittu. Huoneistossa painovoimainen ilmanvaihto - kaikki sisä- ja poistoilmaventtiilit uusittu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostadsaktiebolaget Lappviksgatan 11

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0119597-0

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-4-154-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kampin Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Hansa Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sari Kauria

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sari.kauria@hansaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 202 2909

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mannerheimintie 91

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00270

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1916

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1916

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Sähköpääkeskus-86
C-rakennuksen ikkunoiden uusiminen-90
C-rakennus LVI saneeraus-92
Kaasuputkiston tarkistus/korjaus-93
A+B rakennuksen putkiremontti (nousujohdot)-94
Vesi-ja viemäriputket A,B,C -94-95
Jätetilan rakentaminen ja pihaistutus, C-rakennuksen vesikaton maalaus, A+B rakennuksen porrashuoneiden maalaus-99
HTV-verkkoon liittyminen-02 
Pihakannen halkeamien korjaus-03 
C-rakennus parvekkeiden ja ikkunoiden uusiminen, julkisivujen rappauskorjaus ja maalaus-04 
A+B rakennus parvekkeiden korjaus/maalaus-05
A+B rakennus katujulkisivun rappausten uusiminen-07
C-rakennus vesikaton korjaus, pihajulkisivun rappauskorjaus ja maalaus, A10 pohjaviemärin peruskorjaus ja liittymäjohto, A+B rakennus vesikaton uusiminen, kadunpuolen ullakkokerroksen ikkunat uusittu-10
A+B ullakkoasuntojen vesivahinkokorjaus-13
Lämmönjakohuoneen tekniikka-15
Päärakennuksen katon maalaus-17
C-rakennuksen porrashuoneen maalaus-18
LVIS-hankesuunnitelma, putkien kuntotutkimus, rasiteviemärin uusiminen (Malminkatu 24), pihakannen kuntotutkimus, sähköjärjestelmien toteutussuunnittelu -21
Ilmanvaihdon tarkastus, nuohous ja korjauksia valmis/2024
Kellarin vaakaviemärin korjaus 2025
Pohjaviemärien uusiminen (A- ja B-porras) 2025
Käyttöveden linjasäädöt 2025
Poistoilmanvaihtokoneen huoltokorjaus (C-porras) 2025
Käyttövedenlinjasäädöt, C-talon poistoilmanvaihtokoneen uusinta, kulkuportin kunnostus, A&B-talon sähkönousujen rappujakorasioiden liitoksien tarkistus ja uusiminen tarvittaessa, A&B-talojen pystyviemärien viemärisaneerauksen (sukitus) suunnittelu ja kartoitus. 2025

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2030 vuosille:
Porttikäytävän maalaus/uusinta, alustavasti suunnitteilla 2026
Koko kiinteistön lukituksen uusiminen 2026
Kiinteistön portin uusiminen 2026
A&B-talon pystyviemärien kunnostus sukittamalla 2026
A&B-talon sähkönousujen uusiminen 2026
Kylpyhuoneremonttihyvitykset 2027-2029
Patteriventtiilien säätö 2027
C-talon putkiston kuntotutkimus 2027
A&B talon ullakkohuoneistojen  karmiventtiilien asennus 2027
Pihakannen kantavien rakenteiden kuntotutkimus 2028
A&B-talon vesijohtojen kuntotutkimus 2029

28.1.2026 ylimääräisen yhtiökokouksen mukaan A7 asunnon putkien sukitus ja sähkönousujen kustannusarvio A7 asunnolle on 19 261,26 euroa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
46

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Luotolliset tilit 16 818,79 € ja  100 000 € (tulevia korjauksia varten).

28.01.2026 ylimääräinen yhtiökokous päätti:
- Päätetään valtuuksista hallitukselle aloittaa AB-talon viemäreiden sukitusurakka sekä
sähkönousujen korjausurakka valitsemansa urakoitsijan kanssa saatujen tarjousten
perusteella.
- Päätetään valtuuksista hallitukselle nostaa tarvittaessa enintään 500.000,00 euron
tililimiitti em. remonttien valvontaan, projektin johtamiseen ja toteutussuunnitteluun
sekä toteuttaa suunnittelu parhaaksi katsomallaan toteutustavalla yhdessä palkatun
ammattiavun kanssa. AB-talon sukitusurakan osuus kustannuksista on enintään
200.000,00 ja AB-talon sähkönousujen korjausurakka enintään 300.000,00 euroa.
Merkitään osakkaille tiedoksi epävirallinen, alustava, kustannuslaskelma arvioiduista
urakan kustannuksista. Laskelmat huoneistokohtaisista osuuksista kokouskutsun
liitteenä.
- Päätetään valtuuksista hallitukselle muuttaa em. urakoiden limiitti rahoituslainaksi
remonttien valmistuttua ja todellisten kustannusten selvittyä. Muutoksen jälkeen
osakkaat voivat maksaa osuutensa lainasta kertasuorituksena tai hallituksen
määräämissä erissä. Niiltä osakkailta, jotka eivät maksa osuuttaan pois, peritään
rahoitusvastike hallituksen määräämästä kuukaudesta alkaen.
- Päätetään valtuuksista hallitukselle hakea ja pantata riittävä määrä panttikirjoja em.
tililimiitin vakuudeksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
16-18

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
887 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alueella kattavasti kaikki palvelut. Kampin kauppakeskus lähellä. K-Market Eerikinkatu, Alepa Kamppi,
Alepa Ruoholahdenkatu, K-Market Pikku-Kamppi.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alakoulut: Ressun peruskoulu, Ruoholahden ala-asteen koulu
Yläkoulut: Ressun peruskoulu 102 m, Juutalainen yhteiskoulu
Lukiot: Etu-Töölön lukio, Ressun lukio 669 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Lappi (auki 24h), Ryhmäperhepäiväkoti Peukaloinen, Juutalainen Päiväkoti, Päiväkoti Kamppi, Daghemmet Viktoria.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erittäin hyvät. Bussi- ja ratikkapysäkki n. 100 m. Metro Kampista n. 200m.
Kampissa lähi- ja kaukoliikenteen bussiterminaalit.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arja Sunikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 948 953

										
arja.sunikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää