Bulevardi 9 B, Helsinki | Kamppi

                        
						

							590 000 €							 | 71,5 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+avokeittiö+kph+s+parvi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
590 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
540 612,92 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
71,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1914

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Kari Väyrynen

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 505 1112

                                        
kari.vayrynen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Erittäin tilava ja valoisa kaksio piharakennuksen ylimmässä kerroksessa. Eteisessä on runsaasti kaappitilaa ja siitä avautuu todella iso olohuone avokeittiöllä, isot ikkunat ja huonekorkeus on n.


3,10 m. Makuualkovi on omassa tilassa ja siinä on kaunis maalattu tiiliseinä. Kylpyhuone on uusittu kokonaan putkiremontin yhteydessä v. 2020 ja asuntoon on asennettu myös sauna. Asunto sijaitsee sisäpihan rakennuksessa, joten kaupungin äänet eivät tänne kuulu. Ikkunanaapureita ei myöskään ole vaikka ollaan ydinkeskustassa.



Yhtiöllä on mukavat vuokratulot omistamistaan tiloista n. 100 000 € vuonna 2024. Yhtiötä pidetään hyvässä kunnossa ja tarvittavat remontit tehdään ajallaan mm. perinteinen putkiremontti v. 2020 ja uusi katto v. 2024.



Talo on hyvin tunnettu kuuluisasta Ekbergin kahvilasta & leipomostaan ja se on toiminut talon omistamissa tiloissa v. 1915 lähtien. Kaikki keskustan viheralueet, palvelut, kaupat, ravintolat ja meri ovat kävelyetäisyydellä.



Ota yhteyttä ja esittelen tämän kodin mielelläni!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Kari Väyrynen

									
040 505 1112, kari.vayrynen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Bulevardi 9 00120 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80421971

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissäkohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992)  poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+avokeittiö+kph+s+parvi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 6 kk vuokrasopimuksen irtisanomisesta

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
- Huoneisto on ollut vuokrattuna v. 2021 alkaen
- Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on 6 kk
- Vuokralainen jatkaisi mielellään 
- Vuokra on 1 450 € / kk, vuokra on maksettu ajallaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
590 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
49 387,08 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
955,24 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
393,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
561,99 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja keittiösaareke

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Bulevardi 9 Bostads Ab

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kampin huolto Oy
045 861 5162
kampinhuolto@kampinhuolto.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sami Rajala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@isannointiluotsi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 207 5300

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1914

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1914

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autojen pihapaikat ja autohallipaikat ovat yhtiön omistamat. Autopaikkatilanne tulee selvittää isännöitsijältä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
SUORITETUT PERUSKORJAUKSET 
1982-86 Sähköpääkeskus uusittu, puhelin, sisäverkko uusittu
1989 Piha, länsipuoleinen, kansi
2002 Vesikatto huoltotervattu (uusintapinnoitus 2017)
2001-03 Julkisivu pihanpuoli
2007 Ikkunat kadunpuoleiset kunnostus
2008 Lämmönjakohuone tekniikan uusiminen
2009 Ikkunat, länsipiha peruskunnostus
2011 Katon kouru uusittu+ katto osittain, katujulkisivun korjaus ja ylimaalaus, piharakennuksen (suunn.tsto) peltikatto uusittu n 40 m2
2014 A-talon peltikattoa (itäpuoli) on kunnostettu osittain
2015 Itäpuolen ikkunoiden kunnostus
2017 Autohallin perusteellinen kunnostus (IV, Sähkö, alap. viemärit, uusi ovi), D-portaan asuntojen (D 40-41-42-43-44-45) putkiremontti, kellarikerroksen kaikki käyttövesi- ja viemäriputket (sis tonttijohdot)
2020 A,B,C portaiden putkien linjasaneeraus (perinteinen sis. sähkö ja antenni ja datakaapelit), A, B, C, D portaat maalattu, A-portaan hissikori entisöyty
2021-2022 Auto-latauspisteitä pihapaikoille ja tallipaikoille, n 13 kpl, julkisivuvalaistusprojekti
2022 Katon ja julkisivujen kuntotutkimus, uudet jäteastiat (pienen jätekatoksen tilalle), energiaselvitys (sis. maalämpö ym. vaihtoehtoselvityksen)
2024 Katon uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
SUUNNITELLUT KORJAUKSET
2026 Julkisivu- ja ikkunakorjauksen suunnittelu 
2027-2028 Katon maalaus
2027-2030 Sisäpihojen julkisivut ja ikkunat

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
38

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
12 kpl (1177.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
98 150,96 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
389161-395880

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Hallitus esitti yhtiökokouksessa 26.05.2025 uuden suomenkielisen yhtiöjärjestyksen. Tämä yhtiöjärjestys ei ole vielä virallinen. Siinä tulee olemaan pykälä § 15, jossa kielletään AirBnb-toiminta sekä alle 3 kk vuokrasuhteet.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 152 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Keskustan runsaat ja monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä. Lukuisia ravintoloita, kauppoja, puistoja ja kahviloita aivan vieressä, mm. Suomen kuuluisin kahvila Ekberg on talon kivijalassa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Väyrynen

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
040 505 1112

										
kari.vayrynen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää