Runeberginkatu 4c B, Helsinki | Kamppi

                        
						

							430 000 €							 | 141 m2														 | Kerrostalo							 | Asuinhuoneisto / toimistotila						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
430 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
366 110,83 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
141 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1988

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Merita Sipovaara

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED

                                        
045 606 6565

                                        
merita.sipovaara@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Asunto / liiketila Kampissa


Nyt myynnissä Kampissa sijaitseva 141 m2:n toimistotila, joka tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden asumiseen, työskentelyyn tai sijoittamisen. Kohteeseen on haettu ja saatu rakennuslupa kahden erillisen asunnon toteuttamiseksi, mikä tekee siitä erityisen kiinnostavan sisustuksen ja remontoinnin ammattilaiselle tai sijoittajalle, joka etsii muunneltavaa ja arvonsa säilyttävää kokonaisuutta.


Tila on ollut toimistokäytössä, mutta se on helposti muokattavissa vastaamaan erilaisia tarpeita. Voit suunnitella siitä kaksi erillistä asuntoa, yhden ison asunnon tai asunnon ja toimistotilan yhdistelmän. Kohde tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden luoda omaan elämäntilanteeseen tai sijoitusstrategiaan sopiva ratkaisu. Tila toimii hyvin myös sellaisenaan sijoituskohteena, sillä sijainti on erittäin kysytty ja tilat ovat monikäyttöiset.



Sijainti Kampissa on hyvin keskeinen ja alueelta on palveluja jokaiseen tarpeeseen. Kävelymatkan päästä löytyvät kaupat, ravintolat, terveyspalvelut ja kaikki muu päivittäiseen elämään tarvittava. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: metro, raitiovaunut, bussit ja juna-asema aivan vieressä. Sijainti tukee sekä asumista että toimistokäyttöä ja tekee kohteesta erittäin houkuttelevan pitkälle tulevaisuuteen.



Tervetuloa tutustumaan tähän monipuoliseen, monien mahdollisuuksien kokonaisuuteen – tule näkemään, miten voit toteuttaa oman visiosi Kampin sydämessä!



Yhteydenotot:

Merita Sipovaara, LKV, merita.sipovaara@remax.fi, 045 606 6565

Anna-Maija Halsas, LKV, anna-maija.halsas@remax.fi, 040 482 5236
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Merita Sipovaara

									
045 606 6565, merita.sipovaara@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Meritasi LKV Oy

									
y-tunnus: 3122828-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Runeberginkatu 4c 00100 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80436459

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
141 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
141 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 141,0 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu ja se saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten (SFS 5139) ja rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Asuinhuoneisto / toimistotila

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kadulle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
430 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
63 889,17 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
2 826,70 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
1 099,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
600,66 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Runeberginkatu 4 c

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Helsingin Keskusta, Laivasillankatu 14, 00140 Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Susanna Myller

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 207 5300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti/bitumikerni

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone, pyörävarasto, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
39 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen vuokrasopimus Malminkadun Pysäköinti Oy:n kanssa on ollut voimassa vuodesta 2008. Taloyhtiö maksaa autopaikoistaan käyttökulukorvausta, joka peritään todellisten omakustannusten mukaan kaikilta autopaikoilta. Taloyhtiö vuokraa hintaan A ”ylimääräiset” paikkansa MPOY:lle edelleen vuokrattaviksi. Tämä summa näkyy tilinpäätöksessä vuokra A:na. Taloyhtiö vuokraa hintaan B käyttämiensä paikkojen ”ylibuukkausoikeuden” MPOY:lle. Tämä summa näkyy tilinpäätöksessä vuokra B:nä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Asuinhuoneistojen energialuokka E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 rakennettujen rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Tutustu dokumenttiin 'Asbestin kartoitusvelvollisuus osakkaan huoneistoremontissa'.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 lukituksen uusiminen Iloq älyavainjärjestelmä (Avain-Asema Oy), ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien tasapainotus (Renna Group Oy), sisäpihan pyöräkatoksen verkotus (Troax Nordic AB)
2024–2025 Julkisivuremontti sisältäen ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen sekä porraskäytävien ulko-ovien uusimisen (Consti Korjausrakentaminen Oy, valvoja Insinööritoimisto Conditio)
2024 valurautaviemäreiden saneeraustyö 1. krs ylöspäin (Sukitusykköset Oy)
2023 valurautaisten viemäreiden saneeraustyö 1. krs alaspäin (Sukitusykköset Oy), peruskuntoarvio ja katujulkisivujen kuntokartoitus (Insinööritoimisto Conditio Oy)
2022 Kellaritilojen pintakunnostus ja irtaimistovarastojen uusiminen (Postra Oy)
2019–2022 katutason LH-ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen: katutason kadun puolen liikehuoneistojen ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen (Tärkeät Tekijät Oy)
2020 käyttövesiverkoston tasapainotus (Uudenmaan Lämpötekniikka Oy)
2018 sisäpihan sokkelitason korjaukset (Rakentajatalo Oy), Bauer-vedenkäsittelylaitteistot käyttövesi- , patteri- ja ilmanvaihtojärjestelmiin, palovaroittimet yleisiin tiloihin, asuinhuoneistoihin ja liiketiloihin (KT Paloturvapalvelut Oy)
2017–2019 kylpyhuoneiden peruskorjaus (AK-Lattiat Oy)
2017 maalauskunnostettu porraskäytävien ala-aulat (Maalarinet Oy), uusittu porraskäytävien valaistus liiketunnistimella toimivaksi (Sähkö Oy Rönnqvist)
2016 hissien sisäpintojen uusiminen (Kone Oy), PTS-kuntoarvio ja märkätilakartoitus (Insinööritoimisto Conditio Oy)
2015 vesikalustehuollot (Envera Oy), ilmanvaihtokoneiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja raitisilmaventtiilien uusimistyö (Sisäilmahuolto Oy), rakennusautomaation uudistaminen (Schneider Electric Finland Oy), pihavalaistuksen uusiminen LED-tekniikalla (Sähköpuoti Oy)
2014 terassiparvekkeiden lasitus (Lumon Oy), lukituksen uusiminen (Turvaykköset Oy)
2013 pattereiden letkuliittimien sekä patteri- ja linjaventtiilien uusiminen (JMV Talotekniikka Oy), ikkunoiden tiivistys ja huolto helat, käynti jne. (Vitriel Oy)
2012 julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjaus (Wareco Oy), parvekkeiden lasitus (Lumon Oy)
2011 vesikaton huoltomaalaus ja -korjaus, räystäs- ja syöksytorvilämmityskaapeleiden asennus
2001–2007 vesikaton peruskunnostustöitä, lämmönvaihtimen uusiminen, pihanpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Huomioitavaa on, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana, ei korjausohjelmaesitys. Päätökset käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
2026 ilmanvaihdon lämmöntalteenoton suunnittelu
2026 lämmönjakokeskuksen uusiminen sekä patteriverkoston tasapainotuksen suunnittelu
2026 käyttövesiverkoston linjasäätöjen uusiminen, verkoston tasapainotus sekä käyttövesipattereiden venttiilien uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
47

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3 kpl (786.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
57 000 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10492-10773

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Kyseessä on liiketila, jolle on tehty rakennuslupahakemus rakennuksen sisätilojen muutoksesta (käyttötarkoitus ja/tai muu merkittävä sisämuutos). Rakennuksen 2. kerroksessa oleva toimistotila muutetaan kahdeksi asunnoksi. Asuntojen kerrosala on 161 m2 ja huoneistoala 140 m2.
Lupahakemuksen asiointitunnus LP-091-2023-09797, hakemus jätetty 6.11.2023 ja sille on myönnetty lupa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 346 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
277 700 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Merita Sipovaara

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED

										
RE/MAX Casa Alto | Meritasi LKV Oy

										
045 606 6565

										
merita.sipovaara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää