Hietaniemenkatu 8 C, Helsinki | Kamppi

						                        
						

							239 000 €							 | 41 m2														 | Kerrostalo							 | 1h, k, kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
239 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
238 140,72 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
41 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1911

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miika Ekmark

										
Myyntineuvottelija

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Remonttikohde arvotalosta huippusijainnilla!


Hietaniemenkatu 8 tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden sijoittajalle tai remonttireiskalle, joka näkee potentiaalin historiallisessa rakennuksessa Helsingin keskustassa. Tämä 41 m2:n yksiö sijaitsee vuonna 1911 rakennetun talon kolmannessa kerroksessa.


Taloyhtiössä on 31 asuntoa ja se on omalla tontilla. Taloyhtiössä on alkamassa putkiremontin hankesuunnittelu ja tuleva putkiremontti mahdollistaa asunnon totaalisen uudistamisen omien mieltymysten mukaisiksi.



Huoneiston korkeat huoneet ja vanhan talon charmikas tunnelma luovat hyvän pohjan remontille. Keittiön ikkuna avautuu rauhalliselle sisäpihalle. Taloyhtiössä on huoneistokohtaiset säilytystilat ullakolla sekä kellarissa.



Sijainti on erinomainen: kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja julkiset liikenneyhteydet – bussi, raitiovaunu ja metro – ovat aivan nurkan takana. Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden remontoida ja luoda unelmien kaupunkikoti tai sijoituskohde keskelle Helsinkiä. Tartu tilaisuuteen ja hyödynnä tämän kohteen potentiaali!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Miika Ekmark

										
044 577 0759, miika.ekmark@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Miika Ekmark

											
Myyntineuvottelija

											
044 577 0759

											
miika.ekmark@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hietaniemenkatu 8 00100 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kamppi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80510497

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h, k, kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuono on välttävässä kunnossa. Ammeen alapuolella lattiakaivon lähellä on yksi laatta kokonaan pois.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja istuma kylpyamme

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiön ikkuna on sisäpihan puolelle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
239 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
859,28 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
375,15 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
307,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
67,65 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Annettu hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä enintään kahden (2) kuukauden
ylimääräinen hoitovastike, mikäli taloyhtiön taloudellinen tila sitä edellyttää. (yhtiökokous 30.4.2025)

Huoneistoon kohdistuva lainaosuus: Laina 4 Nordea -0483 (vesikatonmaalaus ja kuntotutkimus).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuono on välttävässä kunnossa. Ammeen alapuolella lattiakaivon lähellä on yksi laatta kokonaan pois.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja istuma kylpyamme

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
lattia on luultavasti linoleumia

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kuluneet ja kaipaavat uusimista

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kuluneet ja kaipaavat uusimista

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero, kellarikomero ja maakellari

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto OY Hietaniemenkatu 8 - Bostads AB Sanduddsgatan 8

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0118104-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-013-0411-0008

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Oksanen & Sylvan Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pekka Oksanen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 155 0450

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mechelininkatu 12-14

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
14.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1911

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1911

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella on Helsingin kaupungin asukaspysäköinti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1990 Sähkösaneeraus
1994 Parvekkeiden osittainen korjaus
1996 Linja- ja patteriventtiilien uusinta ja tasapainottaminen
1997 Piha-asfaltoinnin uusinta
1998 Ulko-ovet
1999 Viemäreiden painehuuhtelu
2000 Kaukolämmön alajakokeskus
2001 Vesikate alusrakenteineen uusittu
2001 Ikkunat ja parvekeovet sekä parvekelaatat uusittu
2001 Pohjaviemärit ja tonttiliittymä uusittu
2002 Julkisivurappaukset uusittu
2007 Käyttövesiputkien pinnoitus LSE-System-menetelmä
2007 Huoneisto- ja nousuviemäreiden pinnoitus Tubus-menetelmä
2008 Uusittu osa takapihan aidasta (kadun suuntainen)
2011 Uusittu naapuriyhtiön (Hietaniemenkatu 6) vastainen aita
2012 Pyöräkatos
2012 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2012 Kattoturvatuotteiden uusiminen
2014 Porrashuoneiden kunnostus
2016-2017 Ulko-ovien (3kpl) käsittely
2017 Kattoturvatuotteiden korjaus
2017-2018 Hormikartoitus
2019 Asuntojen ilmanvaihdon kartoitus
2019 Lämmönjakopaketin venttiilimoottorin ja säätimen korjaus, automatiikka korjattu
2020 Huoneistokohtaisten painovoimaisen ilmanvaihdon suunnittelu
2021 Piha-aidan korjaus
2021 Tulipesien hormien nuohous / Cervi
2021-2022 Painovoimaisen ilmanvaihdon parantaminen / Cervi
2023 Vesikaton kuntotutkimus / Kattotutka
2023 Nousukiskon asentaminen /Kattotutka
2023 Vesikaton korjaukset / Kattotutka
2023 Lämmitysjärjestelmän kuntokatselmus / HLS
2024 Kiinteistön kuntoarvio / Raksystems
2024 Vesikaton pinnoitus korjaus / Valttikate
2024 Sisäpihan puiden hoitoleikkaukset / ArbClimb
2024 Vintin ikkunoiden korjaukset / Fiksusti
2024 B17, B23, C25 ja C29 tulisijojen nuohous sekä savupainekoe / Cervi
2025 Porttikongin ja pihakansirakenteen kuntotutkimus
2025 Märkätilojen kosteuskartoitus
2025 Putkiston LVV (lämpö-, vesijohto- ja viemäriputkien) kuntotutkimus
2025 Julkisivun kuntotutkimus, palovaroittimien nykytilan selvitys ja uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Porraskäytävien ja liiketilan ulko-ovien kunnostaminen.
2025-2026 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, siirtimen vaihto.
2026 Porttikongin pinnoitten korjaus (yhteishanke Hietsu10 kanssa), julkisivun paikkakorjaukset, linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
2027 Linjasaneeraus, takkahormien kunnostus, parvekkeiden korjaus sekä julkisivujen huoltomaalaus.
2028 IV hormien nuohous, 
- porttikongin peruskorjaus (yhteishanke Hietsu 10 kanssa), Pihakannen uusiminen ja piha-alueen kunnostus, aluevalaistuksen uusiminen, kellaritilojen saneeraus / uudet komerot, vanhan pesutupatilan käyttötarkoituksen muutos / kunnostus, yhteisten tilojen valaisinten uusiminen ryhmäjohtoineen ja sähkökalusteineen.

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
31

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (12 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 320 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 6.11.2025 päätti:
- myöntää hallitukselle valtuudet käynnistää linjasaneerauksen (sis. käyttövesiputket, kylpyhuoneet ja sähköt)
hankesuunnittelijan kilpailutus ja teettää hankesuunnitelma. Tämän vaiheen alustava kustannusarvio on yhteensä 11 500 euroa.
-myöntää hallitukselle valtuudet hakea ja nostaa 100 000 euron suuruinen laina parhaaksi katsomaltaan  rahoituslaitokselta, parhaiksi katsomillansa lainaehdoilla ja -ajalla sekä hakea tarvittaessa tarvittava määrä lisäkiinnityksiä ja pantata kiinnitykset lainan vakuudeksi. Lainalla maksetaan pois keväällä 2025 yhtiökokouksen valtuuksien nojalla otettu 50 000 euron suuruinen laina. Lainalla rahoitetaan julkisivun kuntotutkimus, kaukolämpökeskuksen uusiminen, huoneiston A 11 vesivahinkojen purkuja korjaustyöt sekä linjasaneerauksen hankesuunnittelu.

Porttikongin ja pihakansirakenteen tutkimus on selvitetty ja vaatii peruskorjausta, asia kesken Hietaniemenkatu 10 kanssa. Yhtiökokous on: -antanut hallitukselle valtuudet käynnistää porttikongin perusteellisen korjauksen hankesuunnittelun sekä valita hankkeelle parhaaksi katsomansa projektipäällikkö yhdessä Hietaniemenkatu 10:n kanssa, mikäli rasitussopimus näin osoittaa.

Pesutupa on toistaiseksi pois käytöstä.


Laina 3 (hoitolaina) Myönnetty : 100.000,00€
Lainan saldo Korkosidos ja marginaali Lainan päättymispäivä
100.000,00 Euribor 12 kk 0,60 28.12.2035
Rahoitus on tarkoitus kattaa hoitovastikkeella.

Laina 4 Nordea -0483 (vesikaton maalaus ja kuntotutkimus)
Pääomavastike 4 Nostettu
Lainan saldo Korkosidos ja marginaali Lainan päättymispäivä
21.695,83 Euribor 12 kk 0,75 30.06.2027


Yhtiön luotolliset pankkitilit: käyttötilin limittti 5.045,64, limiitistä käytetty: 0,00, Päivämäärä: 13.04.2026

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
16-17

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 424 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön suunnitelu: +358 93101691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähellä keskustan palveluita.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja metroasema lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miika Ekmark

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää