Halsuantie 1 D, Helsinki | Kannelmäki, Kaarela

                        
						

							208 000 €							 | 62,5 m2							 | Kerrostalo							 | 2 h, k, kph, lasit.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
208 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
191 800,74 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
62,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1976

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Silja Santala-Mäkinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
050 381 4519

                                        
silja.santala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Sopivasti nuorekas kulmahuoneisto, loistosijainti!


Tässä se on – tilava ylimmän kerroksen päätyasunto erinomaisesti hoidetussa omalla tontilla olevassa taloyhtiössä. Asumiskulut ovat maltilliset, sillä taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön ja muutenkin isot remontit on jo tehty - putkiremontti mukaan lukien.


Sijainti päättyvän tien varrella on rauhallinen ja näkymät lasitetulta parvekkeelta miellyttävät. Kuitenkin ollaan Kauppakeskus Kaaren palveluiden sekä sujuvien liikenneyhteyksien äärellä. 



Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen. Huoneet ovat suuria, joten omiin sisustusratkaisuihin on tarjolla mielekkäät raamit. Ilmalämpöpumppu tuo lisämukavuutta etenkin kesäkaudella. Keittiötä on avarrettu, ruokapöydälle on hyvin tilaa. Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä v. 2020. Lasitettu tilava etelän-lounaan suuntaan avautuva parveke tarjoaa kesäkeitaan, jossa on miellyttävä ihailla näkymiä ja rentoutua.



Osakkailla on käytössä sauna, pesutupa, kerhotila sekä kellarikomerot ja ulkoiluvälinevarasto. Autohallipaikat jaetaan jonotusperiaatteella, sähköauton latausmahdollisuus. Piha-alue on hyvin hoidettu ja viihtyisä, lapsille on oma leikkipaikka.

Ja mikä parasta – oma talonmies huolehtii kiinteistöstä.



Kannelmäen alueella on miellyttävät ulkoilureitit sekä virkistysmahdollisuudet. Päivittäispalvelut, kaupat sekä terveysasema ovat helposti saavutettavissa. Päiväkodit ja koulut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Liikenneyhteydet ovat monipuoliset ja sujuvat.



Kiinnostuitko? Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittely.



Lisätiedustelut ja myynti:

Silja Santala-Mäkinen

laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT

050 381 4519, silja.santala@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Silja Santala-Mäkinen

									
050 381 4519, silja.santala@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Halsuantie 1 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki, Kaarela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80400721

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla siis esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h, k, kph, lasit.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: n. 2-3 kk kaupanteosta, sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa avara keittiö, jossa saareke/työtaso. Valkoiset kaapit, osittain alakaapit ja taso rustiikkista lämminhenkistä puujäljitelmää. Electroluxin astianpesukone (45 cm), erillinen uuni/liesi keraaminen, liesituuleti (aktiivihiili). Jääkaappipakastin. Teräksinen pesuallas, korkea ergonominen hana, työtasot valkoista laminaattia, välitila helppohoitoista valkoista pleksiä, työvalaistus, pistorasioita. Keittiön seinät maalattu, ruokailuryhmä mahtuu ikkunan äärelle ja/tai olohuoneeseen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on kokonaan uusittu putkiremontin yhteydessä.
Laatoitetut seinät ja lattia. Suihkunurkkaus, jossa  tilaa säästävät taittuvat suihkuseinäkkeet, valaisimella varustettu peilikaappi, allas ja laatikosto, käsisuihku, wc ja pyyhekuivain. Pesukoneliitäntä. Tilaa myös erilliselle kaapille. Katossa upotetut valot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Asuinkortteliin, avarat näkymät. Luontoa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiö laajakaista.
Autohalli, pyörävarasto, saunaosasto, kerhohuone, jonka yhteydessä keittiö.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
208 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
16 199,26 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 328 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
373,44 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
250 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
123,44 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 7,50 €/kk

Hallitus esittää 4.6.2025 yhtiökokoukselle:
Hoitovastike 1.7.2025 lukien 4,20 €/m2
Autohallipaikka 40,00 €/kk ja 1.7.2025 lukien 50,00 €/kk

Huoneiston rahoitusvastike POV1 linjasaneeraus/maalämpö/piha 7,90 €/m2/kk
1.7.2025 lukien 6,90 €/m2/kk

Hallituksella on valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräiset
hoitovastikkeet tarvittaessa. Valtuutus on voimassa seuraavan vuoden 2026 varsinaiseen
yhtiökokoukseen saakka. Valtuutus koskee myös pääomavastikkeita.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa avara keittiö, jossa saareke/työtaso. Valkoiset kaapit, osittain alakaapit ja taso rustiikkista lämminhenkistä puujäljitelmää. Electroluxin astianpesukone (45 cm), erillinen uuni/liesi keraaminen, liesituuleti (aktiivihiili). Jääkaappipakastin. Teräksinen pesuallas, korkea ergonominen hana, työtasot valkoista laminaattia, välitila helppohoitoista valkoista pleksiä, työvalaistus, pistorasioita. Keittiön seinät maalattu, ruokailuryhmä mahtuu ikkunan äärelle ja/tai olohuoneeseen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on kokonaan uusittu putkiremontin yhteydessä.
Laatoitetut seinät ja lattia. Suihkunurkkaus, jossa  tilaa säästävät taittuvat suihkuseinäkkeet, valaisimella varustettu peilikaappi, allas ja laatikosto, käsisuihku, wc ja pyyhekuivain. Pesukoneliitäntä. Tilaa myös erilliselle kaapille. Katossa upotetut valot.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
-

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
-

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri olohuone, josta saa tarvittaessa erotettua vaikka työpisteen.
Seinät maalattu, lattia laminaattilankkua.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava makuuhuone. Alkuperäinen siisti vaatekaapisto yhdellä seinustalla.
Seinät maalattu, lattia lankkulaminaattia.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Sisääntuloeteinen on avara. Säilytystilaa liukuovikaapiston ansiosta.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiö laajakaista.
Autohalli, pyörävarasto, saunaosasto, kerhohuone, jonka yhteydessä keittiö.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Seinät on maalattu. Kylpyhuoneessa laatoitettu.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Koko asunnossa yhtenäinen laminaattilankkulattia (tiedossa ei ole onko vanha lattiamateriaali poistettu). Kylpyhuoneessa laattalattia.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Katot maalattu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Normaalia asumisen ja elämisen aiheuttamaa kulumista, joka päivitettävissä haluttuun tasoon.

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone.
.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Salpasävel

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-33-156-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Oma talonmies Taavi Kuusk

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Granlund Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kasper Holmström

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@granlund.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 2500 6250

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
401

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1976

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa+lecasora

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, askarteluhuone, pesutupa ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiö laajakaista.
Autohalli, pyörävarasto, saunaosasto, kerhohuone, jonka yhteydessä keittiö.

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
27

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallisäännöt: Päätettiin muuttaa paikkojen 21-26, joissa on sähköautonlatauspiste,
sääntöä. Muutoksen jälkeen em. autopaikoilla ensijaisena jonossa ovat hybridi- tai
sähköautoa käyttävät osakkaat. Mikäli taloyhtiössä asuva osakas hankkiin hybridi- tai
sähköauton ja latauspaikalla olevalla autopaikan haltijalla on bensiini-, kaasu- tai
dieselkäyttöinen auto, voivat he vaihtaa paikkoja keskenään. Tavoitteena on, että
autopaikan haltijoiden ei tarvitse luopua autopaikasta, vaan yhtiö pyrkii ensisijaisesti
osoittamaan uuden paikan. Hallitus laatii muutoksen sääntöihin yhdenvertaisuusperiaatteen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti aikarajoitettu.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Linjasaneerauksen yhteydessä asbestit on poistettu vaadittavilta osin. Ennen purkavan remontit aloitusta on materiaaleista tehtävä asbestikartoitus.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1994 Vesikatot Talo 2, B ja C porras 
1995 Talo 2, A porras 
1996 Talo 1 
2000 Lämmönjakokeskus 
2004 Patteri- ja linjaventtiilit 
2006 Porrashuoneiden ikkunat uusittu 
2009 Ikkunat ja parvekeovet 
2009 Porrashuoneiden runkojen tiivistys 
2009 B- ja C-sisäänkäyntien laatoitus ja betonik01jaus
2009 A-portaan kattoterassin kattaminen
2010 Hissien pintaremontti
2010-2011 Märkätilat uusittu: D51, B22, A6, Al5, Al2, B28, B19 
2012 Autohalli ja pihakansi
2013 Lukituksen uusiminen
2015 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus- ja maalaus
2016 IV-hormien nuohous
2016 A-rapun saunaosaston saneeraus
2016 Autohallin IV-laitteen lämmityspatterit uusittiin.
2019-2020  Vesijohtojen ja viemärien, sähkö- ja teleasennusten sekä maalämpö- ja lämmöntalteenottolaitteiston uusimisurakka 
2021-2022 Pihan kunnostus putkiremontin jäljiltä
2023-2025 Lukituksen uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan 2025-2029:

2025 Salaojien huuhtelu ja tarkastus. Piha-alueiden portaiden kunnostus.
2028 Parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen. Huoneistoparvekkeiden kunnostus.
2027 Kattourakan hankesuunnittelu
2028 Kattourakan toteuttaminen
2028 Päällysrakenteet, asfaltti. 
          Piha-alueen varusteiden kunnostus. Saunan puuosien uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
65

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
710658-724651

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 736 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi
Tullut voimaan
Suunnitelman kuvaus
Pelimannintien ja Kantelettarentien varsille sekä Evijärvenpolun ja Vetelinpolun ja radan väliin on suunnitteilla uutta asuinrakentamista. Osoitteessa Halsuantie 2 ja 4 sijaitsevat toimistorakennukset sekä nykyinen päiväkoti Tiuku on tarkoitus purkaa. Alueen keskelle tulee jäämään puistomainen alue.
Lisätietoja antaa yksikön päällikkö Tuomas Eskola, puhelin (09) 310 37285

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueella hyvät monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet. Ulkoilureitit. Kauppakeskus Kaaren palvelut kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kauppakeskus Kaari, jossa kattavasti palveluita, Prisma, palvelevia erikoisliikkeitä, apteekki. Kannelmäen terveysasema 300 m, Kaaren vieressä. Postin palvelupiste 850 m,  Kanneltalo/kannelmäen kirjasto 850 m,

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kannelmäen peruskoulu 600 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Pelimanni samalla kadulla. Päiväkoti Kannel.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Silja Santala-Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Casa Alto | SiSan Oy

										
050 381 4519

										
silja.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää