Trumpettitie 13 I, Helsinki | Kannelmäki

						                        
						

							190 000 €							 | 81,5 m2														 | Luhtitalo							 | 3h+k+s+kattoterassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
190 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
167 867,26 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Luhtitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
81,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1981

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anu Tikka

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 971 3062

										
anu.tikka@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ei ihan peruskoti - kaksi kerrosta ja oma kattoterassi


Tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä – erityisesti, jos tavallinen tuntuu liian tavalliselta.


81,5 m2 kaksikerroksinen asunto sijaitsee luhtitalon toisessa ja kolmannessa kerroksessa. Alakerrassa ovat keittiö, olohuone, makuuhuone ja erillinen wc. Yläkerta on oma rauhallisempi kokonaisuutensa: makuuhuone, kylpyhuone saunoineen sekä aula, josta myös päästään ulos kattoterassille.



Tilat antavat paljon mahdollisuuksia ja suuri kattoterassi toimii kesäisin ylimääräisenä olohuoneena. Täällä neliöt eivät sanele, miten kotia pitää käyttää - tässä kodissa on tilaa tehdä ratkaisuista omia.



Asunto-oy Trumpettitie 13 on suuri, 77 asunnon taloyhtiö. Vuonna 1981 valmistuneessa yhtiössä on jo tehty merkittäviä korjauksia ja myös tulevia hankkeita on tiedossa. Korjaushistoria ja tulevat remontit kannattaa huomioida osana kokonaisuutta.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Anu Tikka

										
044 971 3062, anu.tikka@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Anu Tikka

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 971 3062

											
anu.tikka@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Trumpettitie 13 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80536750

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+kattoterassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Loft

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Viimeistään 2kk kuluttua kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, uuni, liesi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, WC-istuin, suihku, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
190 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
22 132,74 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
739,29 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
497,15 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
40,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
201,39 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka, I-paikka 12,00 € /kk

Autopaikka, II-paikka 17,00 € /kk

Pesutupamaksu: 3,00 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, astianpesukone, uuni, liesi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, WC-istuin, suihku, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Kattoterassi

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Trumpettitie 13

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0410243-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloix Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pekka Ollonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@fluxio.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Lapekatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
84 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
4 vieraspaikkaa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Energiatodistus

2024: Ikkunoiden ja ovien uusinta, sisältäen lukituksen uusinta (toteutus): Kuntotutkimuksen perusteella. Sisältäen korvausilmaventtiilit.

2024: Autopaikkojen 28-31 sähkökaapelin korjaus

2024 X-Y: lämpökanaalin uusinta

2024: Viemärihuuhtelut

2022: Hulevesipumppaamon rakentaminen

2022: Kuntotutkimus: Lvis, julkisivu, ikkuna, märkätilat

2022: Pihan asfaltointikorjauksia: X- ja Y-talon edusta. Pumppaamon rakentamisen kaivausten korjaukset.

2022: Putkikanaali H-G: Saneerattu putkikanaali

2021-2022: Parvekkeitten ns. saattolämmitysurakka

2021-2022: Vesivahinkokorjauksia

2021: Suoritettu lämmitysjärjestelmän, sähköteknisten järjestelmien ja LVI-järjestelmien korjauksia

2020: Ilmanvaihdon nuohous ja säätö

2020: Pihapäällystekorjauksia, vesivahinkokorjauksia, LVI-korjauksia

2019: Vesikattourakka

2019: Normaaleita kiinteistökorjauksia

2018: Korjattu mm. asukaskyselyssä ilmoitettuja vikoja. Korjattu eriasteisia vesivahinkoja: mm. M40 viemärivahinko, G15 kph-kosteusvaurio, F11 kph-kosteusvaurio.

2017: Salaojat on pesty ja kuvattu

2017: Vesikattojen korjaussuunnittelu (toteutussuunnittelu)

2017: Rakennusten ikään nähden normaaleita huoltokorjauksia

2013-2014: Vesikattojen hankesuunnittelu

2013: Märkätilojen tarkastukset (kph-tilat)

2011: Sähkökeskusten kiristyneet syöttöjohdot jatkettu ja ryhmäkeskukset tarkastettu.

2009: Julkisivujen betonikorjaukset ja pinnoitus

2007-2008: Jatkettiin julkisivulla olevien puuosien uusimista

2006: Julkisivujen kuntotutkimus

2006: Julkisivulla olevien puuosien uusimista jatkettu

2005: Uusittiin julkisivulla olevat elementtien saumat

2005: Sadevesien johdatuksia parannettu korjaamalla sadevesikaivoja ja lisäämällä kaivoja

2004: IV-Nuohous

2004: Uusittu julkisivujen huonokuntoisia puuosia

2003: B-C ja Q-P talojen väliset lämpö- ja käyttövesiputkistot uusittu

2003: Lämmönjakohuoneen laitteistot uusittu

2003: Julkisivujen puuosia uusittiin runsaasti

2002: Huonokuntoisimmat ovet ja ikkunat kunnostettiin ja käsiteltiin Vinha puunsuoja-aineella

2001: Ulkoalueiden valaistuksia paranneltu

2001: Vesikattojen katenaulaukset uusittu

2001: G-H talon välinen viemärin painauma korjattu – takakaato

2000: Julkisivuilla olevien puuosia ja kaide-elementtejä uusittu

2000: Patteri- ja termostaattiventtiilit uusittu

2000: Viemäreiden tuuletusputkien juuripellit uusittu

1999-2000: Vuoden vaihteessa kymmenen (10) toisen kerroksen terassiparvekkeen (toteutus)

1991: Julkisivut maalattu (toteutus)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026-2030

2026: Märkätilakorjaukset kuntotutkimuksen perusteella lattiat/vesieristeet, ensi vaiheessa arviolta 7 kpl KL 1

2026-2033: Huoneistojen yläterassien kunnostus (kilpailutus/suunnittelu) 

2026-2027: Eristerappauksen paikkakorjauksia, elementtisaumojen uusintaa tarpeiden mukaan

2026-2027: Putkiston kuntotutkimus: Lämpö, vesi, viemäröinti

2027: LVIS-saneeraus (hankesuunnittelu) 

2027: Kaukolämpökeskuksen uusinta 

2027: Salaoja: Kuvaukset. Huomioidaan lvis-saneerauksen hankesuunnittelussa

2028: LVIS- Saneeraus (toteutussuunnittelu)

2029: Pihasuunnitelma

2029-2031: LVIS- Saneeraus (toteutus): Huomioidaan lämpökanaalit, putket, patterit, venttiilit, termostaatit, antenni/dataverkko, märkätilasaneeraukset, sähköautojen latauspaikat

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
77

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
19 914,08 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4471-4669

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
21 001,7 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
50 849 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2040

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anu Tikka

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
044 971 3062

										
anu.tikka@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää