Kohdenumero: 80351965 Kannelmäki, Helsinki

							
Trumpettitie 13

						

						
Paritalo,
3h, k, kph/s, wc, terassiparveke, piha, varastot

						

							

								

									
										
									
									
81,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1981									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
497,15 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
258 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
250 451,77 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 11.01.2025 11:00–11:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tarja Takkinen-Hirvi

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

									
0400 429 190

									
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Valoisa, saunallinen paritalo rauhallisella sijainnilla. 


Asuntoon tultaessa huomio kiinnittyy olohuoneen isoon ikkunaan, joka avautuu asunnon aidatulle takapihalle. Valoisan olohuoneen jatkeena on rauhoittava näkymä takapihalle.


Olohuoneen yhteydessä on tilava keittiö ja hyvin tilaa reilunkokoiselle ruokapöydälle. 



Makuuhuoneet on sijoitettu kahteen eri kerrokseen. Alakerran makuuhuoneessa on kaapisto tuomaan säilytystilaa ja näkymä on omalle takapihalle. Yläkerran makuuhuoneessa katto on korkealla ja tilaa on reilusti parisängylle. Kylpyhuone ja sauna on sijoitettu toiseen kerrokseen. Tämän kaiken kruunaa toisen kerroksen iso terassiparveke, josta aukeaa avonainen näkymä taloyhtiön viheralueelle. 

 

Takapiha avautuu etelän suuntaan ja on kesäaikana vihreä keidas, jossa viihtyvät magnolian lisäksi marjapensaat, monivuotiset kasvit kuin viiniköynnöskin. Säilytystilaa on runsaasti: makuuhuoneissa kaapistot, takapihalla pienempi varasto ja sisäänkäynnin yhteydessä etupihalla toinen kylmävarasto. Asunnon oma parkkiruutu on oman ulko-oven tuntumassa..   



Asunnossa on koneellinen poistoilmanvaihto ja asunto lämpiää kaukolämmöllä Taloyhtiön ikkuna- ja oviremontti valmistui syksyllä 2024. Taloyhtiössä on pesutupa ja kerhohuone. Ulkoilureitit ja lenkkeilymaastot aukeavat taloyhtiön takapihalta. 



Kannelmäki tarjoaa monipuoliset palvelut ja mukavat ulkoilumahdollisuudet lähellä luontoa ympäri vuoden.Tässä on mahdollisuus luoda unelmiesi koti, jossa yhdistyvät mukavuus, viihtyisyys ja erinomainen sijainti.



Lisätiedot ja esittelyt

Tarja 

0400 429 190  tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

									
y-tunnus: 3015883-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Trumpettitie 13 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80351965

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 81,5 m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph/s, wc, terassiparveke, piha, varastot

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
AKA-keittiö, Liebherr jääkaappipakastin uusittu 2021, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormikytkentä, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Parkettilattia, maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone: wc-istuin, suihku, lasitiilinen suihkuseinä, lattialämmitys (termostaatti uusittu 2019), peilikaappi, kiinteät valaisimet. Laattalattia, kaakeliseinät.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomainen näkymä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna, jossa Harvia Fu vuolukivikiuas, puupaneliseinät, laattalattia.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
258 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 548,23 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 165,64 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
565,49 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
497,15 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
68,34 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutuvan käyttökorvaus 3 €/kerta, ensimmäinen autopaikka  12 €/kk, toinen autopaikka 17 €/kpl, kerhohuoneen vuokra 598,91 €/kk.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
AKA-keittiö, Liebherr jääkaappipakastin uusittu 2021, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin hormikytkentä, astianpesukone, kiinteät valaisimet. Parkettilattia, maalatut seinät.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone: wc-istuin, suihku, lasitiilinen suihkuseinä, lattialämmitys (termostaatti uusittu 2019), peilikaappi, kiinteät valaisimet. Laattalattia, kaakeliseinät.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna, jossa Harvia Fu vuolukivikiuas, puupaneliseinät, laattalattia.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Pesukone, pesukoneliitäntä, lattiakaivo, bidee-suihku. Laattalattia, kaakeliseinät.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Parkettilattia, maalatut seinät, olohuoneen ikkuna ja ovi vaihdettu yhtiön toimesta 2019. Käynti asunnon sisäpihalle.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
1.kerroksen makuuhuoneessa laminaattilattia, maalatut seinät, yhdellä seinällä kaapisto, ikkuna sisäpihan suuntaan. 2. kerroksen makuuhuoneessa huonekorkeus on normaalia korkeampi ja katto on vino, laminaattilattia, maalatut seinät, yhdellä seinällä liukuovikaapisto.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Tuulikaapissa laattalattia, maalatut seinät. Eteisessä parkettilattia, maalatut seinät, liukuovikaapisto sekä siivouskaappi. Portaikossa puupinnoitus portaissa. Yläkerran aulassa laattalattia, maalatut seinät. Aulasta kulku 25 m2 terassiparvekkeelle.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Toisessa kerroksessa 25 m2 suojaisa terassiparveke, jonne mahtuu ruukkupuutarhan lisäksi vaikka ruokailuryhmä ja grilli. Lattiassa säänkestävät puiset ritilät. Avoin puistomainen näkymä.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Iso ulkovarasto asunnon etupihan puolella. Tahapihalla puutarhatyökaluille/pyörille tehty varasto.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Trumpettitie 13

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
92-33-196-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloix Oy, Parivaljakontie 10, 00410 Helsinki, 0400 450 640, huolto@taloix.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
SKH-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Markku Kulomäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@skh.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 530 8860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Beckerintie 8

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-03-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Lapekatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Peltikate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa (mankeli, 2 isoa kuivaushuonetta, iso ulkokuivaustila), mankeli, askarteluhuone (kerhohuone (vuokrattu)) ja huoneistokohtaiset varastot (etupihan puolella, oma sisäänkäyni)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
88

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistus ajalta  13.3.2011-12.03.2021/ F2017

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Viemärihuuhtelu, ikkunoiden ja ovien uusinta, sisältäen lukituksen uusinta, sisältäen korvausilmaventtiilit 
2022 Vesikattojen takuutarkastus, hulevesipumppaamon rakentaminen, pumppaamon rakentamisen kaivausten korjauksia, pihan asfaltointikorjauksia: X- JA Y-talon edusta.  Kuntotutkitus: LVIS, julkisivu, ikkunat, märkätilat. Putkikanaali H-G saneeraus.
2020 Pihapäällystekorjauksia, vesivahinkokorjauksia, LVI-korjauksia, Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2019 Vesikattourakka, normaaleita kiinteistökorjauksia
2018 Korjattu mm. asukaskyselyssä ilmoitettuja vikoja, korjattu eriasteisia vesivahinkoja: mm. M40 viemärivahinko, G15 kph-kosteusvaurio, F 11 kph-kosteusvaurio.
2017 Vesikattojen korjaussuunnittelu (toteutussuunnittelu), salaojat on pesty ja kuvattu, rakennusten ikään nähden normaaleita huoltokorjauksia
2013-2014 Vesikattojen hankesuunnittelu
2013 Märkätilojen tarkastukset (kph-tilat)
2011 Sähkökeskusten kiristyneet syöttöjohdot jatkettu ja ryhmäkeskukset tarkastettu.
2009 Julkisivujen betonikorjaukset ja pinnoitus
2007-2008 Jatkettiin julkisivulla olevien puuosien uusimista
2006 Julkisivujen kuntotutkimus, julkisivulla olevien puuosien uusimista jatkettu
2005 Uusittiin julkisivulla olevat elementtien saumat, sadevesien johdatuksia parannettu korjaamalla sadevesikaivoja ja lisäämällä kaivoja
2004 Uusittu julkisivujen huonokuntoisia puuosia, IV-nuohous
2003 B-C ja Q-P talojen väliset lämpö-ja käyttövesiputkistot uusittu, lämmönjakohuoneen laitteisto uusittu, julkisivun puuosia uusittiin runsaasti
2002 Huonokuntoisimmat ovet ja ikkunat kunnostettiin ja käsiteltiin Vinha puunsuoja-aineella
2001 Vesikattojen katenaulaukset uusittu, ulkoalueiden valaistuksia paranneltu, G-H talon välinen viemärin painauma korjattu - takakaato
2000 Patteri- ja termostaattiventtiilit uusittu, viemäreiden tuuletusputkien juuripellit uusittu, julkisivuilla olevien puuosia ja kaide-elementtejä uusittu
1999-2000 vuoden vaihteessa kymmenen toisen kerroksen terassiparvekkeen 
1991 Julkisivut maalattu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Kurtturuusujen poisto, pihasuunnitelma (2 000 €)
2024-2025 Märkätilakorjaukset kuntotutkimuksen perusteella lattiat/eristeet, arviolta 8 kpl (40 000 €)
2024-2033 Huoneistojen yläterassien kunnostus 
2025-2026 Kaukolämpökeskus, uusinta (5 000 €)
2025-2026 Julkisivukunnostukset (toteutus): Eristerappauksen paikkakorjauksia, elementtisaumojen uusinta (100 000 €)
2026 Kaukolämpökeskus (toteutus): uusinta (30 000 €)
2026-2027 Putkiston kuntotutkimus: Lämpö, vesi, viemäröinti 
2027 LVIS-saneeraus (hankesuunnittelu) (25 000 €)
2027 Salaoja: Kuvaukset. Huomioidaan lvis-saneerauksen hankesuunnittelussa (25 000 €)
2028 LVIS- Saneeraus (toteutussuunnittelu) (65 000 €)
2029 Pihasuunnitelma (2 000 €)
2029-2031 LVIS- Saneeraus (toteutus): Huomioidaan lämpökanaalit, putket, patterit, venttiilit, termostaatit, antenni/dataverkko, märkätilasaneeraukset, sähköautojen latauspaikat. (3 120 000 €)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
77

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tietoja lainojen pituuksista: POV Korjauslaina 14 137,48 € per 29.2.2024 , eräpäivät 20.2. ja 20.8., Euribor 12 kk + 0,250%
POV Vesikattolaina 734 910,53 € per 29.2.2024, eräoäivät 20.3. ja 20.9., Euribor 12 kk + 0,68%.
Hoitokatteen maksuperuste on pinta-ala. Pääomavastikkeen maksuperuste on osakemäärä. Taloyhtiöön kohdistuu 15 183 osaketta, myytävän asunnon osakemäärä on 201 osaketta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-201

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
19 370 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsigin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
46 970 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2040-12-30

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Etelän suuntaan avautuva aidattu takapiha, jossa monivuotisia kasveja, marjapensaita ja viiniköynnös. Pieni suihkulähde pihan keskellä. Pihan reunalle rakennettu varastotila työvälineille ja pyörille. Terassilta askelkivetys pihan perällä olevalle portille, josta on kulku taloyhtiön puistoalueelle.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää