Tanotorventie 40, Helsinki | Kannelmäki

						                        
						

							275 000 €							 | 84 m2														 | Paritalo							 | 4h + k + s  I  yksitasoinen						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
275 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
275 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
84 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1987

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																

									

																		
Joni Virta

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Yksitasoinen paritalo läheltä koulua. Ei suuria remontteja, rakenteet kunnossa. Julkisilla alle 30 min keskustaan. Oma autokatos.


ASUNTO
Tämä koti vapautuu nyt ensimmäiseltä omistajalta! Yksitasoinen ja lähes muuttovalmis asunto kolmella makuuhuoneella ja kahdella vessalla.


Täällä kaikki perusrakenteet ovat talotekniikan osalta kunnossa ja pääset uuteen kotiin käytännössä vain maalamalla seiniä oman maun mukaiseksi. Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2009 ja keittiötä on päivitetty vuonna 2015. Asunnon lattiat ovat siistit ja hyväkuntoiset. Asumiskulut ovat keskivertoa pienemmät sähkölämmityksestä huolimatta. Hoitovastiketta kerätään 280 €/kk ja keskimääräinen kustannus käyttösähköstä + lämmityksestä on noin 150 €/kk. Vedestä maksetaan ennakkomaksua, joka tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Jokaiselle asunnolle kuuluu oma autokatospaikka ja ulkovarasto. 



.



TALOYHTIÖ

Asunto Oy Paimen-Salpa on valmistunut kaupungin omistamalle vuokratontille vuonna 1987. Taloyhtiö on velaton. Vuokratontin sopimusta on jäljellä 25 vuotta ja sen kulut sisältyvät normaaliin hoitovastikkeeseen. Taloyhtiö koostuu neljästä samankokoisesta asunnosta. Osakkaiden kunnossapitovastuu on hieman laajempi kuin normaalisti, sillä jokainen vastaa itse mm. wc-istuimista, sähköpattereista, vesihanoista ja sähkörasioista. Laajat perusjärjestelmät, kuten putkistot ja rakenteet ovat kuitenkin yhtiön vastuulla. Talojen katot on uusittu vuonna 2015 ja julkisivut on juuri maalattu. Viemäreiden ja salaojien kunnosta löytyy raportit vuosilta 2022 / 2018. Niiden osalta kunto on todettu hyväksi (4/5) ja käyttöikäennuste ulottuu vuosien 2035-2040 väliin. Nykyisen 10-vuotisjakson merkittävin suunnitelma on ikkunoiden ja ovien mahdollinen vaihto, mutta toistaiseksi sille ei ole nähty tarvetta. Mikäli ovet- ja ikkunat päätettäisiin myöhemmin tulevaisuudessa vaihtaa, se kustantaisi alustavasti arvioiden noin 10 000 euroa per asunto. (noin 50-100 €/kk)



.



ALUE JA PALVELUT

Tervetuloa Kannelmäen parhaille paikoille! Koulumatkat ovat lyhyitä ja helppokulkuisia alle 10 minuutin kävelymatkoja. Nopeat 20-30 minuutin bussilinjat Elielinaukiolle kulkevat vain 3 minuutin kävelymatkan päässä Hämeenlinnanväylällä. Myös juna-asema on lähellä ja sinne pyöräilee muutamassa minuutissa. Junamatkan kesto päärautatieasemalle on vain 14 min. Nopeista yhteyksistä huolimatta liikenteen ääni ei ole täällä häiritsevää. Vain 700 metrin päästä löydät myös Kauppakeskus Kaaren, jossa sijaitsee mm. lukuisia ravintoloita, Tokmanni, Gigantti sekä Suomen suuri Prisma (24/7). Lähialueen kaduilta löydät myös pienempiä kauppoja sekä useita ulkoilumahdollisuuksia mm. liikuntapuiston ja koira-aitauksen. Kesäisin pyöräilet kotipihasta uimarannalle alle 10 minuutissa vaikka joka päivä!



.



ESITTELYT JA LISÄTIEDOT

Varaa esittely sähköpostitse tai oheisen yhteydenottolomakkeen kautta. Järjestän esittelyitä ajanvarauksesta pääsääntöisesti arki-iltoina ja viikonloppuina.



Joni Virta

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, IK

joni.virta@remax.fi

044 353 8869



FIN  I  ENG
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Joni Virta

										
044 353 8869, joni.virta@remax.fi

																				
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
y-tunnus: 2409540-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Joni Virta

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
044 353 8869

											
joni.virta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tanotorventie 40 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kannelmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80461976

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h + k + s  I  yksitasoinen

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Vapautuu kaupanteossa tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön ovet ja työtasot vaihdettu vuonna 2015. 
Varusteet: astianpesukone (2015), jääkaappi/pakastin (2019), induktioliesi (2019) ja liesituuletin. Työtaso: Laminaatti. Lattia: Parketti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009 vesieristyksineen. Varusteet: suihku, pyykinpesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, peili, allas, wc-istuin, bidee-suihku.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on remontoitu vuoden 2009 kylpyhuoneremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
275 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
280 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
280 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 12 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmityssähkö + normaali käyttösähkö ovat yhdessä olleet noin 13 500 kWh / vuosi. Tämä tarkoittaa vuoden aikana keskimäärin 150 €/kk, mikäli sähkön keskihinnaksi arvioidaan 0,13 €/kWh.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön ovet ja työtasot vaihdettu vuonna 2015. 
Varusteet: astianpesukone (2015), jääkaappi/pakastin (2019), induktioliesi (2019) ja liesituuletin. Työtaso: Laminaatti. Lattia: Parketti.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2009 vesieristyksineen. Varusteet: suihku, pyykinpesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys, peili, allas, wc-istuin, bidee-suihku.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on remontoitu vuoden 2009 kylpyhuoneremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Varusteet: wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi.  Muovimaton asennusvuosi 2012.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti (hiottu vuonna 2024). Seinät: maalattu lastulevy.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Varusteet: kiinteät kaapistot. Lattia: muovimatto (asennusvuosi 2012). Seinät: maalattu lastulevy.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassin ilmansuunta: Itä / Kaakko. 
Terassin kunnossapitovastuu on osakkaalla.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kiinteät kaapistot ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2024: Parkettilattioiden hionta.
2019: Lämminvesivaraaja uusittu.
2019: Jääkaappi/pakastin uusittu.
2019: Induktioliesi uusittu.
2018: Huippuimuri uusittu.
2017: Lämmityspatterit uusittu.
2015: Keittiön ovet ja työtasot vaihdettu.
2015: Astianpesukone uusittu.
2012: Muovimatot makuuhuoneisiin ja wc-tilaan.
2009: Kylpyhuoneremontti.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Tavanomaista kulumista huomioiden pintojen ja rakennusten ilmoitettu ikä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Paimen-Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-33-137-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Omatoiminen kiinteistönhuolto. Talvisin on käytetty yhteistä lumilinkoa.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asukkaat  I  Lisätietokyselyt välittäjän kautta

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.10.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Yhteisantenni

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaisella asunnolla on 1 katospaikka asuntonsa edustalla. Lisäksi alueella voi pysäköidä kadun varteen.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Julkisivujen maalaus.
2025: Sadevesipumpun tarkastus.
2024: Ryömintätilan tarkistus ja korjaus.
2022: Viemärien tarkastus (kuntoluokka hyvä 4/5)
2021: Lumilinko ja pihavaja.
2019: Lämminvesivaraajien vaihto 4 kpl.
2019: Aitojen maalaus.
2019: Poistoilmakoneiden vaihto 3 kpl.
2018: Ilmanvaihtohormien puhdistus.
2018: Seinäelementtien eristys.
2018: Salaojien tarkastus (kunto ok)
2016: Sadevesipumpun uusiminen.
2015: Kattoremontti.
2011: Poistoilmakoneen vaihto 1 kpl.
2009: Julkisivujen maalaus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Alustavasti seuraavan 10 vuoden aikana:
* Ikkunat ja ovet.
* Piha-alueet.
* Sadevesipumpun huolto / uusiminen.
* Ilmanvaihtohormien puhdistus.
* Ilmanvaihtokoneiden vaihto tarpeen mukaan.
* Viemärien ja salaojien kuvaus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä on käytössä tavanomaisesta poikkeava kunnossapitovastuu. Tutustu yhtiöjärjestyksen liitteenä olevaan vastuunjakotaulukkoon. Osakkaan vastuulle kuuluvat poikkeuksellisesti mm. sähköpatterit, wc-istuimet, vesihanat, sähkörasiat, raitisilmaventtiilit ja palovaroittimet. Yhtiön vastuulle kuuluvat edelleen kaikki laajemmat perusrakenteet ja järjestelmät.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7501-10000

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 495 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
5 138,93 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava  I  Erillispientalojen korttelialue

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki. 
Katso myös netistä: kartta.hel.fi --> aineistot --> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
KOULUT:
0.6 km - Kaarelan Raitti 1 (luokat 1-2)
0.7 km - Kaarelan Raitti 3 (5. luokka)
0.8 km - Kanneltie 1 (luokat 1-4)
0.9 km - Suomalais-venäläinen koulu
0.9 km - Runonlaulajantie 40 / valmistuu 2027 (luokat 5-9)
1.2 km - Pelimannintie 16 (luokat 5-9)


PÄIVÄKODIT:
0.6 km - Päiväkoti Kaarelanraitti
0.8 km - Päiväkoti Kalinka
1.0 km - Päiväkoti Kannel
1.0 km - Päiväkoti Soittaja
1.0 km - Gruppfamiljedaghemmet Lyckostugan
1.4 km - Päiväkoti Pelimanni
1.4 km - Päiväkoti Aurinkokallio


BUSSIMATKAT:
0.3 km - Bussipysäkki Hämeenlinnanväylällä (Raitamaantie)
2-3 minuutin kävely bussipysäkille
20-30 min Suora bussiyhteys Elielinaukiolle.


JUNAMATKAT:
1.2 km - Kannelmäen juna-asema
noin 10 minuutin kävelymatka juna-asemalle
14 min junamatka Helsinkiin (I-Juna)


ULKOILU:
0.5 km - Koirapuisto
0.5 km - Jäähalli
0.7 km - Kaarelan kenttä
0.9 km - Liikuntapuisto
2.2 km - Paloheinän pulkkamäki
2.6 km - Palettilammen uimaranta (10 min pyörällä)
3.8 km - Vetokannaksen uimaranta (15 min pyörällä)


KAUPAT / PALVELUT:
0.6 km - Alepa
0.6 km - Kannelmäen kirkko
0.7 km - Kauppakeskus Kaari (24/7)
0.8 km - K-Market
1.0 km - Kuntokeskus Liikku ja Arena Center.
1.2 km - Kirjasto

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Joni Virta

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
044 353 8869

										
joni.virta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää