Sofianlehdonkatu 9 C, Helsinki | Käpylä

                        
						

							294 000 €							 | 60 m2							 | Kerrostalo							 | 3h, k, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
294 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
282 811,86 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
60 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1952

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Nina Tammela

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
041 318 9497

                                        
nina.tammela@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Valoisa ja kodikas läpitalon asunto vehreässä ympäristössä!


Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka sijaitsee kauniin vehreässä ja lapsiystävällisessä ympäristössä. Asunnon ikkunat kolmeen ilmansuuntaan tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tekevät tilasta avaran ja ilmavan –Asunto tuntuu neliöitään suuremmalta.


Pohjaratkaisu on toimiva ja käytännöllinen: erillinen keittiö, avara olohuone, kylpyhuone  ja kaksi makuuhuonetta, josta toisesta on kulku lasitetulle parvekkeelle – täydellinen paikka aamukahville tai rauhalliselle iltahetkelle. Hyvät säilytystilat tekevät arjesta sujuvaa.



Alueella on erinomainen maine perheiden keskuudessa: rauhalliset kadut, vehreät puistot, Kumpulan koulukasvitarha, Vähäkyrönpuisto ja leikkialueet sekä koulut ja päiväkodit aivan lähietäisyydellä. Lisäksi loistavat liikenneyhteydet takaavat helpon kulun niin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.



Tämä koti yhdistää luonnonläheisyyden ja toimivan arjen – lämminhenkinen kokonaisuus, jossa viihdyt varmasti.



Ole yhteydessä mikäli kiinnostuit asunnosta: 

Nina Tammela / 041 318 9497 / nina.tammela@remax.fi



Tämä on internetin kohdeilmoitus, pyydä virallinen esite välittäjältä!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Nina Tammela

									
041 318 9497, nina.tammela@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 24.05.2025 12:45–13:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sofianlehdonkatu 9 00610 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Käpylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80416150

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, jääkaappipakastin, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku (taittuvat), pyyhekuivain, peilien molemmin puolin on kaapit., pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiöstä ja yhdestä makuuhuoneesta pohjoiseen näkymät, vehreään puistoon. Olohuoneesta näkymä länteen Sofianlehdonpuiston suuntaan ja yhdestä makuuhuoneesta näkymät etelään, sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
14-30 m2 varastotilat - vuokrattavissa(jos on vapaana)

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
294 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 188,14 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 900 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
600 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
450 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
60 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan.
Autppaikka 30 /kk ja autotallivuokra 150 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, jääkaappipakastin, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitila laatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku (taittuvat), pyyhekuivain, peilien molemmin puolin on kaapit., pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Saarniparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maalattu lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
saarniparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maalattu lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
14-30 m2 varastotilat - vuokrattavissa(jos on vapaana)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Soutaja - Roddaren Bostads Ab

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistön huoltotehtävät hoitaa talonmies, Juha Malinen. 
Huoltopäivystyssopimus on Kotikatu Oy:n kanssa. 
Siivous Amina- Siivouspalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
ES-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Leinonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kimmo.leinonen@es-isannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 120 7022

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Käpyläntie 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1952

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1952

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kierrätyspiste/kerhohuone, lastenvaunuvarasto, kuntoilutila, kellarikomero, vinttikomero, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone (2 kpl), askarteluhuone ja mankeli

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
14-30 m2 varastotilat - vuokrattavissa(jos on vapaana)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Ilmanvaihdon puhdistus.
2023: Kellarin vesivahingon korjaus ja salaojat.
2022: Julkisivun korjaus.
2022: Kattovesijärjestelmän uusiminen.
2022: Parvekkeiden uusiminen.
2022: Kaiteiden maalaus.
2022: Ulko- ovien kunnostus.
2022: Ikkunoiden huoltomaalaus.
2022: Julkisivun kuntotarkastus.
2017: Talo 9 vesikaton huoltomaalaus.
2016: Linjasäätöventtiilien uusiminen.
2016: Parvekaiteiden maalaukset sekä pienimuotoiset rappaustyö.
2014- 15: Ilmanvaihdon puhdistus.
2014: Porrashuoneiden ulko- ovien kunnostus.
2011: Putkien pinnoitus: Vesiputkien pinnoitus sekä viemäriputkien sukittaminen
2010: Lämmönsiirrin
2007: Salaojat ja patteriventtiilit.
1997: Uusittu vesikattojen katteet.
1994: Ikkuna ja parvekeovisaneeraus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025: Saunojen peruskorjaus, 7 kpl
2025– 26: Sähköjen uusimisen suunnittelu
2026: Saunojen peruskorjaus, 9 kpl
2026: Pyykkitupa ja kuivaushuone
2026: Ovisummerijärjestelmä
2026: Maalämpö, suunnittelu sähköjärjestelmän yhteydessä 
2026: Pääsyötöt ja päätaulut (sähköt)
2026: Alakeskukset syöttöinen (sähköt)
2026: Pihat suunnittelu (maalämmön yhteydessä)
2026– 27: Autopaikkojen sähköt
2027: Talo 9 kattopinnoitteen uusiminen 
2027: Porrashuoneiden kunnostus (sähköremontin jälkeen)
2027- 28: Porrasnousut (sähköt)
2028: Lukitusjärjestelmä
2028: Pihojen toteutus (maalämmön yhteydessä)
2028– 29: Maalämpö, sähköjärjestelmän yhteydessä toteutus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
104

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
33 392,62 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Hallituksella on valtuudet periä tai jättää perimättä korkeintaan 2 ylimääräistä hoitovastiketta.

8 § Osakkeenomistaja on, ellei toisin yhtiökokouksessa päätetä, velvollinen omalla kustannuksellaan toimittamaan huoneiston sisäkorjaukset. Yhtiön tulee kuitenkin korjauttaa kaikki rakenteesta johtuvat sisäpuoliset viat sekä ne lämpö-, kaasu-, vesi- ja viemärijohdot, jotka olivat huoneistossa, kun se luovutettiin
osakkeenomistalle, tai jotka yhtiö on myöhemmin huoneisoon laittanut.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
12367-12544

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
ei tiedossa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 541 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
172 102,04 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2060

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokran tarkistusperiaate on indeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

Mäkelänkadun ja Koskelantien risteysalue,  Asemakaavat / 12963
Suunnitelman kuvaus:
Käpylässä Koskelantien ja Mäkelänkadun risteysalueella suunnitellaan asuinkerrostalojen rakentamista ja liikennejärjestelyjen selkeyttämistä. Uusi asuminen sijoittuu Koskelantie 5:ssä sijaitsevan toimistotalon (ns. Kelan talo) sekä Vähänkyröntien ja Sofianlehdonkadun väliin jäävän huoltoaseman ja pikaruokaravintolan alueelle.
Lisätietoja antaa Outi Ruski, arkkitehti, p. (09) 310 15207

Kumpula, Kätilöopiston sairaala, Asemakaavat / 12926
Suunnitelman kuvaus:
Sofianlehdonkadun varrella sijaitsevaan entiseen Kätilöopiston sairaalan rakennukseen tutkitaan uutta käyttötarkoitusta. Rakennuksen soveltuvuutta asumiseen ja majoitustoimintaan tutkitaan. Tavoitteena on rakennuksen pääasiallinen säilyttäminen, mahdollisesti osittainen purkaminen sekä täydentävä uudisrakentaminen. Kaavatyössä tutkitaan uusien asuntojen pysäköintipaikkojen ratkaisun lisäksi korttelissa nykyisin sijaitsevien naapurikortteleiden pysäköintipaikkojen uudelleenjärjestelyä ja mahdollista siirtämistä uuteen pysäköintilaitokseen.
Lisätietoja antaa Johtava arkkitehti Eeva Pirhonen, puhelin (09) 310 37319

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Tammela

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää