Pohjolankatu 62, Helsinki | Käpylä

						                        
						

							570 000 €							 | 190 m2														 | Omakotitalo							 | 9h+2k+2kph/wc+aula+kuisti+s+at/varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
570 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
570 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
7

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
190 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1936

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pekka Puustinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
040 831 5494

										
pekka.puustinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava kiinteistö arvostetulla alueella Käpylässä!


Nyt tarjolla 1196 m2 tontilla ainutlaatuinen, vuonna 1936 rakennettu talo kokonaisuus, joka tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia suuremmalle perheelle tai tilaa arvostavalle asujalle.

Tämä koti muodostaa yhtenäisen ja avaran kokonaisuuden, jossa on peräti noin 190 m2 asuintilaa ja lisäksi noin 40 m2 muita tiloja. Pohja ratkaisu tarjoaa joustavuutta monenlaiseen asumiseen.



Kodissa on myös kaksi keittiötä ja kaksi olohuonetta mikä mahdollistaa sujuvan arjen isommallekin perheelle tai esimerkiksi työ- ja vierastilojen eriyttämisen. Viisi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon tai halutessaan sopii hyvin harraste tai työtiloiksi.

Kellarikerroksessa sijaitsevat saunaosasto, pesutilat sekä varasto/autotalli- ja viinikellari. 

Länteen avautuva parveke tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia ilta-auringosta. 



Taloa on vuosien varrella kunnostettu, muun muassa putkia ja sähköjä uusimalla, sekä rakentamalla sauna- ja pesutiloja. Kokonaisuus on kuitenkin nyky kunnoltaan tyydyttävä/välttävä ja vaatii osin reilua peruskorjausta. Joten tämä koti tarjoaa erinomaisen tilaisuuden remontoida ja päivittää pinnat, sekä tehdä ratkaisut vastaamaan omia toiveita ja nostaa samalla kiinteistön arvoa. 



Talo on kuntotarkastettu 9.4.2026.



Myytävänä Asunto Oy Pohjolankatu 62 koko osakekanta.



Alue tunnetaan vehreästä ympäristöstään ja yhteisöllisestä tunnelmastaan. Erinomainen sijainti takaa sujuvat liikenneyhteydet: raitiovaunu, juna ja bussit ovat lähellä, ja pyörällä sekä autolla liikkuminen on vaivatonta.

Osa kohteen kuvista on AI-Virtualisoitu.



Tervetuloa tutustumaan paikan päälle tähän kotiin.



Varaa oma yksityisesittely välittäjältä.



Tarvittaessa oman asunnon ilmainen arviointi.

Pekka Puustinen LKV p. 040 831 5494 / pekka.puustinen@remax.fi

https://remax.fi/pekkapuustinen/
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pekka Puustinen

										
040 831 5494, pekka.puustinen@remax.fi

																				
REMAX Elegance | LKV HomeWay Oy

										
y-tunnus: 3216736-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pekka Puustinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
040 831 5494

											
pekka.puustinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pohjolankatu 62 00600 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Käpylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80496508

			


								

												
Kerros:

				

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
190 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
40 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
230 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuinpinta-ala 190 m2
Varasto / autotalli noin 18 m2
Saunaosasto ym.tilat noin 12 m2
Ullakko noin 10 m2
Talon ulkomitat 14,3 m x 9,8 m
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. 
Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
9h+2k+2kph/wc+aula+kuisti+s+at/varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
7

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta viimeistään

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
A1 (alakerta) asunnossa keittiö ja A2 (yläkerta) asunnossa keittiö

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä ja Huoneiston A1 wc-/suihkutilassa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kellarikerroksen pesuhuoneessa on sähkökaapelilla toteutettu lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
570 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 250 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
1 250 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
A1 (alakerta) asunnossa keittiö ja A2 (yläkerta) asunnossa keittiö

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
A1 parketti ja A2 puulevyä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Teräs ja laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä ja Huoneiston A1 wc-/suihkutilassa on vesikiertoinen lattialämmitys. Kellarikerroksen pesuhuoneessa on sähkökaapelilla toteutettu lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
A2 muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Saunassa puu lämmitteinen kiuas tällä hetkellä. ( optio sähkökiukaalle johdotus valmiina ).

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone ja ruokailuhuone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Tapetti: A1 oh

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
5

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Mh seinät maalattu. Tapetti  pienessä mh ja verannasta tehtyssä pikkuhuoneessa

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kunto on tyydyttävä / välttävä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pohjolankatu 62 - Bostads Ab Pohjolagatan 62

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0602846-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oma toiminen

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Helena Holst

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1936

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1936

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu ja kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja keskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestia havaittu ainoastaan vanhojen kaukolämpöputkien eristeissä, jotka on uusittu ja tehty asbestisaneeraus.
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää
asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta
1994 rakennetuissa taloissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1985-1990 Uusittu talon vesijohdot ja sähköjohdot
1985-1989 YK uusittu noin 71 m2 osa ylä-välipohjien eristeistä puruista mineraalivillaan, asuntojen huoneet peruskorjattu ja ovet maalattu.
1986 YK kylpyhuoneremontti
1986 / 1989 asennettu kattoikkunat
1990 YK makuuhuoneet remontoitu, sähköt, maalattu, komerot
1986-1989 rännit ja räystäät kunnostettu
1986 Hormistotutkimus
1987 AK Wc laajennettu kylpyhuoneeksi. Varustettu suihkulla ja pesukoneliitännällä, vesikiertoinen lattialämmitys asennettu, huippuimuri (yhteinen keittiön kanssa)
1987 asennettiin kaksois-gyproc-levytys allakerran kattoihin ja käytävän seinään paloeristeeksi eri kerrosten, ts. asuntojen A1 ja A2 väliin.
1987 YK ja AK vesipatterit huuhdeltu ja termostaatit vaihdettu
1988 YK keittiö tehty, vesihana vaihdettu 2010 luvulla.
1988 rakennettu sauna ja pesuhuone kellari kerroksen pesutuvan tilalle, puukiuas sijoitettu entisen muuripadan hormiin. Saunassa optio sähkökiukaalle johdotus valmiina. (kaksi suihkua ja lattialämmitys sähköllä).
Ilmanvaihtoon panostettiin - pesuhuoneessa on 2 poistoventtiiliä, saunassa 2 venttiiliä - yksi lauteiden yläpuolella ja toinen lauteiden alla. Lisäksi on ristikolla säädettävä räppänä oven vieressä katonrajassa. Pukuhuoneessa myös poistoventtiili katossa.
1987 AK keittiön käynti suljettu ruokailusaliin, keittiössö vapaa hormi puuhellalle.
1987 AKmaalattu alkuperäiset sisäovet
1988 AK olohuoneesta poistettu Saima- parketti, asennettu yhtenäinen lautalattia ruokasalin kanssa.
Saima-parketti kierrätettiin sodan jälkeen avokuistista tehtyyn pieneen sivuhuoneeseen ja keittiöön.
Käytävän ja keittiön lattiat avattiin ja kutterinpuru ja sahajauho vaihdettiin villaan. Laudat kierrätettiin käytävän lattiaan. Pienen makuuhuoneen lattia hiottiin, ei avattu. Kadun puoleisen huoneen lattia hiottiin.
1990 Pääovi maalattu
1990 Lämpökeskuksen ja kellarikäytävän asbestisaneeraus
1990 Autotallin ovi vaihdettu nosto-oveksi, lattia maalattu, asennettu vesipiste ja pesuallas, sekä pyykkikoneliittymä
1990 remontoitiin vanha maapohjainen ”hillokellari”. Seiniin ja kattoon laitettiin eristyslevytys, lattiaan reikätiilet ja rakennettiin uudet hyllyt.
2010 Parvekkeen lattia korjattu
2010 Kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu
2010 Uusittiin useita patteritermostaatteja.
2010-luvulla HSY:n vesimittarin uusimisen yhteydessä uusittu pätkä mittarille johtavaa vanhaa käyttöveden tuloputkea, mistä HSY:n toimesta tiedotettiin mittarinvaihdon yhteydessä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
- Talon katon ja ulkoverhoilun peruskorjaus
- Pesuhuoneitten peruskorjaus
- Katso huolella 9.4.2026 tehty kuntotarkastus !

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
YLEISKUVAUS KOHTEESTA
Rakennus on 2-kerroksinen vuonna 1936 rakennettu asuinrakennus, jossa on kaksi huoneistoa. Huoneistot A1, 1-kerroksessa ja huoneisto A2 2-kerroksessa. 
Rakennuksen alla on kellarikerros, jonne on sijoitettu mm. pesuhuone, sauna, autotalli ja tekninen tila. Vesikaton mallina on harjakatto, jonka katteena on tiilikate. 
Asuinkerroksien seinät ovat puurunkoisia ja purueristeisiä. 
Ulkoverhoiluna on alkuperäinen rimalaudoitus. Kellarikerroksen seinät ovat betonia.
Rakennus lämpiää kaukolämmöllä ja lämmönsiirto tapahtuu pääosin vesikiertoisilla pattereilla. Ilmanvaihto tapahtuu pääosin painovoimaisesti, jota on tehostettu huoneiston A1 osalla suihkutilassa ja keittiössä huippuimurilla. Huippuimuria ohjataan
keittiön liesikuvusta. 
Rakennus sijoittuu kallioiselle rinnetontille. Rakennus on ainakin rinteen puolelta perustettu kalliolle.
Rinteenpuoleisella sivulla on rossipohja ja sen alla ryömintätila, jonka korkeus vaihtelee 70-150 cm. Kellarikerroksen tiloissa maanvarainen betonilaatta.
Rinteenpuoleiselle sivulle on louhittu kaukolämmön kanaali, joka johtaa osittain valumavesiä
rakennuksen ohi.
Rakennukseen on tehty kunnostuksia/tarkastuksia, jotka mainittu tehdyissä korjaus osiossa.
Taloon on tehty Kuntotarkastus 9.4.2026, josta erillinen raportti.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-84, 85-160

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 196 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
5 576,18 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Maanvuokrasopimuksen vakuutena on sähköinen panttikirja 16 100 €.
Pantin haltijana on Helsingin kaupunki 0201256-6

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
260

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä, juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Myöskin pika-raitiovaunu.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pekka Puustinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Elegance | LKV HomeWay Oy

										
040 831 5494

										
pekka.puustinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää