Satamakatu 4 A, Helsinki | Katajanokka, Kruununhaka, Ullanlinna,
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Kasimir Selenius
Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy
050 585 8888
870 000 €
800 846,27 €
Kerrostalo
3
101 m2
1913
Merinäköala-asunto yhdessä Helsingin alkuperäisistä, tasonsa pitäneistä arvokortteleista, Pormestarinrinteen ja Rahapajankadun välissä. Tasokkasti saneerattu 3h tai 4h -huoneisto. Yhtiö hiljattain putkiremontoitu.
Klassinen satamanäkymä, kalanruotoparketti, ajattomat ja laadukkaat materiaalit ja hyvin suunnitellut yksityiskohdat; todellinen tilaisuus oikeasti tasokkaaseen asumiseen, kohtuullisella hinnalla.
Nämä Katajanokan vanhat korttelit ja erityisesti tämä mikrosijainti vierasvenesataman edessä, tarjoavat asumiseen laatua, rauhaa, kodikkuutta, palveluita ja Dolce Vitaa, joita löytyy Helsingistä tässä mittakaavassa todella harvasta paikasta.
Tällä hetkellä asunnon pohjakaavio on upea:
Mahtava olohuone-avokeittiötila kahdella suurella ikkunalla merinäkymillä. Riittävän suuri, harmonisen minimalistisilla väreillä toteutettu mittatilauskeittiö Mielen koneilla. Makuuhuoneissa suuret mittatilaus-liukuovikaapistot. Asuntoa luontevasti jakavan eteiskäytävän molemmissa päissä tilavat mittatilaus-peiliovikaapistot. Kylpyhuoneen vaikuttavan harmoniset laatat tuovat ripauksen spa-fiilistä. Huoneisto on varustettu asuntokohtaisella, säädettävällä tulo- ja poistoilmanvaihdolla.
Mahdollisuus helposti nostaa makuuhuoneiden määrää kolmeen, rakentamalla yksi seinä.
HUOM.! Yhtiö omistaa 8 asuntoa (438 m2), 10 autohallipaikkaa, yhden autotallin ja työ- sekä liikehuoneistoja ja varastotiloja, joista vuonna 202 on ollut vuokratuottoja yli 179 000 €.
Tervetuloa tutustumaan!
Ystävällisin terveisin
Vänliga hälsningar
Best regards
Kasimir Selenius
tj, kiinteistönvälittäjä
Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
RE/MAX Casa Alto
Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
050 585 8888
kasimir.selenius@remax.fi
Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.
Lisätiedot ja yhteydenotot
Kasimir Selenius
050 585 8888, kasimir.selenius@remax.fi
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy
y-tunnus: 3571008-8
Seuraavat esittelyt
Ota yhteyttä!
Kysy lisää kohteesta!
Perustiedot
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 107,5 m2
Isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukainen lattiapinta-ala on 113,6 m2 (käytetään hoitovastikkeen perusteena)
Mielen kodinkoneet, tasokkaat Laattapisteen keraamiset tasot ja välitilat - välitilaatta kattaa koko välitilan.
Hinta ja kustannukset
Yhtiökokouksessa 01.06.2026 päätettiin, että porrashuoneiden ja ovien kunnostushankkeen hoitolaina
200 000 € muutetaan pääomalainaksi 1.9.2026 alkaen. Velkaosuus tulee olemaan huoneistolle 3 913,412 €, jonka voi maksaa kertasuorituksena pois 17.08.2026. Mikäli velkaosuutta ei makseta pois, maksetaan velkaa pääomavastikkeena, joka tulee olemaan 0,41 €/vel.yksikkö/kk, eli 44,12 €/kk. Pääomavastiketta tullaan keräämään 01.09.2026 alkaen.
Yhtiökokouksessa 01.06.2026 päätettiin hyväksyä hallituksen esitys pihakansiremontista. Hallitukselle
annettiin valtuudet:
- tilata pihakannen korjaussuunnittelu, tarvittavat lisätutkimukset ja kilpailuttaa urakoitsijat
- enintään n nostamiseen
- päättää rahoituslaitoksesta sekä luovuttamaan lainan vakuudeksi tarpeellinen määrä yhtiön
omistamaan kiinteistöön kiinnitettyjä haltijavelkakirjoja ja/tai hakemaan niitä lisää tarvittava määrä
Kohteen kuvaus
Mielen kodinkoneet, tasokkaat Laattapisteen keraamiset tasot ja välitilat - välitilaatta kattaa koko välitilan.
Muutostyö käsitti osakashallinnassa olleiden toimistohuoneistojen on muuntorakentamisen osakkaan toimesta asunnoksi. Muutostyön yhteydessä sisätilatilat saneerattiin täysin lämmitysputkistoa ja kantavia rakenteita lukuun ottamatta. Rakennusvalvonta on hyväksynyt asunnon vastaanotetuksi 16.8.2024.
Taloyhtiö
2025 Pihakansien rakennetutkimus
2025 Vesikatteen huoltokunnostukset S4 ja P8
2023-2025 Satamakatu 4 ja Pormestarinrinne 8 LVIS-linjasaneerauksen toteutus
2024 2025 Porrashuoneiden, sisäpihan ovien, rautaporttien ja huonokuntoisten ulko-ovinen kunnostus
2022 Lukituksen uusiminen
2022 Sa 4 ja P 8 LVIS-linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2021 Vesikatteen kuntotarkastus
2021 Sa 4 kellarin vesijohtojen, viemäreiden ja sähköjen saneeraus
2020 Kaukolämpölaitteiden uusiminen
2020 Sa 4 ja P 8 linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2019 P 6 huoneistoparvekkeiden lasitusten korjaus
2018 Kanavarannan puoleisten parvekkeiden saneeraus
2017 Sa 4 putkiston kuntotutkimus
2016 P 6 vesikaton maalaus
2016 Sa 4 sisäpihan julkisivu- ja parvekesaneeraus
2015 Hissien peruskunnostus
2012 P 6 vesikaton uusiminen
2012 P 6 sisäpihan julkisivusaneeraus
2009 P 6 putkiremontti, perinteinen menetelmä
2007 Sa 4 tiilikatto-osuus
2003 Sa 4 sisäpihan ikkunoiden uusiminen
2003 C- porrashuonemaalaus
2003 C- sähkönousujen uusiminen
1998 Sa 4 kadun puolen ikkunat ja parvekeovien uusinta
1988-1993 P 6, P 8 ja Sa 4 sähköt
2026 Pormestarinrinne 6 huoneistojen ikkunoiden tarkastus ja kunnostus tarvittavilta osin, sekä julkisivun tarkastus
2026 Huoneistojen korvausilmaventtiilien lisääminen tarvittavilta osin
2026 Terassien (2kpl) ja parvekkeiden kunnostus
2027 Pihakansien kunnostus
2027- Hissikorien kunnostus
2027-2030 Ikkunoiden huoltokunnostus
2028-2030 P 8 ja S4 sisäpihan ikkunapeltien maalaus
2028- P6 julkisivun kunnostus tarvittavilta osin
Sisäpihan julkisivuremonttilaina, 15 011,31 €, lainan päättymisvuosi 2026
Viemäri- ja vesijohtoremonttilaina, 198 326,33 €, lainan päättymisvuosi 2036
Linjasaneerauslaina 2365 781,58 €, lainan päättymisvuosi 2044
Hoitolaina - porrashuoneet ja ovet 200 000 €, lainan päättymisvuosi 2036
Hoitolaina - oikeudenkäyntikulut 230 000,00 €, lainan päättymisvuosi 2034
Yhtiön luotolliset tilit:
Nordea, 5 045,64 €
Huoneistoremontteihin on saatava taloyhtiön hallituksen hyväksyntä, ennen töiden aloittamista (AOYL 4:7 ja AOYL 4:2)
Osakkailla on mahdollista mahdollista saada hyvitystä remonteista, jos heidän asunnossa aiemmin tehdystä remontista tulee yhtiölle säästöä. Hyvityksen osuus peilataan muutostyötä edeltävän käyttötarkoituksen , tilanteen ja perustason mukaan. Hyvitystä laskettaessa huomioidaan ikävähennykset ja muut asiaan liittyvät kulut esim. selvitykset. Mahdollisista hyvityksistä päätetään yhtiökokouksessa.
Huoneistoissa B25a, A3, B22, C43b, D49, A2a, A2b, A4a, B24, 23a, B25b, C43c, C43d, C43a, A4b, B23b on tehty rakennusluvan alainen osakasmuutostyö vuosien 2019–2024 välillä. Muutostyö käsitti osakashallinnassa olleiden toimistohuoneistojen on muuntorakentamisen osakkaan toimesta asunnoiksi. Muutostyön yhteydessä huoneistojen sisätilatilat saneerattiin täysin lämmitysputkistoa ja kantavia rakenteita lukuun ottamatta. Taloyhtiö ja rakennusvalvontaviranomainen ovat vastaanottaneet hankkeen 4.7.2025.
Tontti ja kaavoitus
Lähialueilla on vireillä kaavahankkeita, jotka ovat nähtävillä karttapalvelussa
Lisätiedot
Lähipalvelut
Muut tiedot
Kasimir Selenius
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK
REMAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys Oy
Kartta

Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
Sinua saattaisi
Kiinnostaa myös nämä
Ostotoimeksianto
Apua asunnon ostoon
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.
Lue lisää




































