Luotsikatu 7 F F, Helsinki | Katajanokka

848 000 € | 105,5 m2 | Erillistalo | 4h+k+kph+2 wc+viherhuone
Velaton hinta

848 000 €

Myyntihinta

846 542,56 €

Kohdetyyppi

Erillistalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

105,5 m2

Rakennusvuosi

1903

Harvoin tarjolla – erillistalo suojaisalla sisäpihalla, historiallisessa vuonna 1903 valmistuneessa rakennuksessa. Tämä koti on poikkeuksellinen yhdistelmä vanhan ajan arvokkuutta ja modernia asumismukavuutta, toteutettuna tyylillä ja tasapainolla.

Kodissa on uniikki, monitasoinen pohjaratkaisu, joka tekee tiloista eläviä ja mielenkiintoisia. Kaksi sisäänkäyntiä tuo arkeen joustavuutta ja mahdollisuuksia.

Puoli kerrosta ylöspäin avautuu tilava keittiö, jossa on runsaasti säilytys- ja laskutilaa. Keittiön yhteydessä on avara olohuone, joka kutsuu viihtymään. Olohuoneesta muutama porras ylöspäin sijaitsee suuri makuuhuone sekä viihtyisä viherhuone lattialämmityksellä – täydellinen paikka rentoutumiseen ympäri vuoden. Makuuhuoneessa on runsaasti kaappitilaa.

Alakerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone sekä erillinen wc, mikä tekee kokonaisuudesta toimivan myös perhekäyttöön.

Katajanokka on yksi Helsingin arvostetuimmista ja tunnelmallisimmista kaupunginosista. Alue tunnetaan upeasta jugend-arkkitehtuuristaan, rauhallisesta ja arvokkaasta ilmapiiristään, merellisistä maisemista ja rantareiteistä ja erinomaisista kulkuyhteyksistä keskustaan.

Täällä yhdistyvät historia, kaupunkielämän helppous ja oma rauha ainutlaatuisella tavalla.

Tämä koti ei ole vain asunto, se on kokonaisuus, joka tarjoaa jotain, mitä harvoin on saatavilla.


Anna Reay / 041 329 7131 tai anna.reay@remax.fi
REMAX Kruunu / Meritullinkatu 4 B, 00170 Helsinki

Lisätiedot ja yhteydenotot

Anna Reay

041 329 7131, anna.reay@remax.fi

REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

y-tunnus: 3429632-1

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Luotsikatu 7 F 00160 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Katajanokka
Kohdenumero:
80503135
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
105,5 m2
Kokonaispinta-ala:
105,5 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Huoneistoalamittaus suoritettu 24.4.2015.
Huoneet:
4h+k+kph+2 wc+viherhuone
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Erillistalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin
Kylpyhuoneen varusteet:
Kylpyamme, suihku, pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, peili, lattialämmitys ja allaskaappi
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Sisäpihalle.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
848 000 €
Velkaosuus:
1 457,44 €
Yhtiövastike:
537,63 € / kk
Hoitovastike:
460,09 € / kk
Rahoitusvastike:
77,54 € / kk
Vesimaksu:
23 € / hlö / kk
Saunamaksu:
30 € kuukaudessa
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni ja liesituuletin
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Tammi parketti.
Seinämateriaalit:
Maali
Työtasot:
Marmori.
Kylpyhuoneen varusteet:
Kylpyamme, suihku, pesukone, kuivausrumpu, pesuallas, peili, lattialämmitys ja allaskaappi
Lattiamateriaalit:
Mikrosementti.
Seinämateriaalit:
Mikrosementti.
Asunnossa sauna:
Ei
WC:iden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Sementti.
Seinämateriaalit:
Maali
Varustus:
WC-istuin ja pesuallas
Lattiamateriaalit:
Tammi parketti.
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Tammi parketti.
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Muut tilat:
Ylimmän kerroksen makuuhuoneen yhteydessä katettu, lasitettu liukuovellinen viherhuone lattialämmityksellä. Osakas vastaa viherhuoneesta. Tämä on jälkikäteen osakkaan tekemä muutos. Huoneistoon kuuluu porraskäytävä, mikä on puolilämmintä tilaa.
Parveke:
Kyllä
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2017: Kosteusmittaus teetetty kylpyhuoneeseen. Raporttia ei saatavilla.
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Normaali irtaimisto.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Bostadsaktiebolaget Semafor
Taloyhtiön Y-tunnus:
0121911-9
Kiinteistötunnus:
91-8-146-7 ja 91-8-146-9
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöhuolto Määttä, Katajanokka.
Isännöitsijätoimisto:
Kontu Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Jyry Pulkkanen
Puhelinnumero:
107 398 990
Katuosoite:
Läkkisepäntie 23
Postinumero:
00620
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
29.04.2026
Valmistumisvuosi:
1903
Käyttöönottovuosi:
1903
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys.
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennusten lukumäärä yhteensä 5. Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Saunatila, vuokrattavat kellarikomerot, kuntosali.
Autotalleja:
4 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autotalleja 4 kpl Luotsikatu 9:n piharakennuksessa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Toimeksiantaja ei ole teettänyt omistusaikanaan kohteeseen asbestikartoitusta.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025: Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. 2025: Parveke-, ikkuna- ja rappauskorjauksia. 2024: Jätehuoneen kunnostus. 2023: Vesikattokorjauksia (vuoto- ja riskikohdat). 2023: Ikkuna- ja parvekekorjauksia (Luotsikatu 9 sisäpiha). 2023: Kellareiden lämminvesijohtojen eristys. 2022: Luotsikatu 7 sisäpihan piipun rappaus- ja maalauskorjaukset. 2016: Piipun hatut, kattojen läpivientien ja viherkattojen korjaus. 2016: Julkisivu. 2012: Vesikaton maalaus. 2010: Jälkiasennushissit. 2010: Pihajulkisivujen maalaus. 2010: Pihaikkunoiden huolto- ja kittaustyöt. 2010: Ullakkohuoneistot. 2010: Vesikatto. 2010: Lämmönsiirron uusinta. 2010: Saunaostaston rakentaminen. 2008: Kellaritilojen uudelleenjärjestely. 2008: Taloyhtiön omistamien 4 asuinhuoneiston peruskorjaus. 2004-2008: Ikkunat (ylim. Kerrosten ikkunat on uusittu ja alempien kerrosten ikkunat kunnostettu vastaaviksi). 2004-2008: Lämpölinjojen linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit uusittu osittain. 2004-2008: Sähkönousut ja tulisijahormit kunnostettu ostittain. 2003-2008: Vesi- ja viemäriputkiston uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Seuraavan 5 vuoden aikana: Sisäpihasiiven katon uusiminen. Kadunpuoleisten 1. ja 2. kerroksen ikkunoiden uusiminen. Porrashuoneiden maalaus. Sisäpihojen viihtyvyyden parantaminen. Lisärakentaminen (toteutus tarkentuu myöhemmin 2025). Tulevien vuosien urakoiden kustannusarviot tarkentuvat myöhemmin. Vuodelle 2026 päivitettävä kunnossapitotarveselvitys on parhaillaan työn alla ja se esitellään yhtiökokouksessa 12.6.2026. Kesken suunnittelun osalta olleesta lisärakentamishankkeesta ollaan sen muotoisena luopumassa ainakin toistaiseksi.
Asuinhuoneistot:
40
Liikehuoneistot:
1 kpl (81.5 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
92 174,17 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Hallituksella valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden ylimääräisen kuukauden hoitovastikkeen määrä.
Osakenumerot:
132-133
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
2 432 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Kaupunkiympäristön toimialan asiakaspalvelu: p. 09 310 22111. Valmisteilla olevat asemakaavat: Katajanokka, Tulli- ja pakkahuone, Katajanokanlaituri 5: Asemakaavan muutoksella turvataan arvorakennuksen suojelumääräykset ja ajantasaistetaan asemakaava vuodelta 1895. Rakennukselle mahdollistetaan uutta käyttötarkoitusta, joka ottaa huomioon sen suojeluarvot. Lisätietoja antaa: Johtava arkkitehti Salla Hoppu, p. 09 310 37240. Eteläsataman itäosa ja Katajanokanranta: Eteläsataman itäosan ja Katajanokanrannan suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan merellisyyttä sekä liittää ranta-alueet ja matkustajasatama tiiviimmin osaksi kävelypainotteista keskustaa. Tarkoituksena on luoda uutta merellistä kaupunkitilaa rantabulevardeineen ja vetovoimaisine toimintoineen. Lisätietoja antaa: Johtava arkkitehti Iines Karkulahti, p. 09 310 56018.
Lisätiedot
Muut tiedot
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:
Toimeksiantajalla ei ole tiedossa asumisviihtyvyyteen negatiivisesti vaikuttavia tekijöitä.
Anna Reay

Myyntineuvottelija

REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

041 329 7131

anna.reay@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää