Pormestarinrinne 6 A, Helsinki | Katajanokka

                        
						

							789 000 €							 | 105 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, k, kph, erill. wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
789 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
714 664,64 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
105 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1928

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tuula Allén

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, DE, INS

                                        
050 307 2726

                                        
tuula.allen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Ihastuttava neljän huoneen tilava asunto putkiremontoidun hissitalon kolmannessa kerroksessa Katajanokan ja keskustan palvelujen äärellä. Taloyhtiö sijaitsee aivan lähellä merta rauhallisella kadulla ja kahdesta asunnon kadunpuoleisesta ikkunasta on merinäkymä kohden Tervasaarta.


Asuntoon on kaksi sisäänkäyntiä ja tällä hetkellä yksi huoneista on erotettu työ- tai vastaanottotilaksi.  Mutta äänieritettyyn seinään on haluttaessa helppo tehdä oviaukko.  Hyvä huonekorkeus, leveät ikkunalaudat ja kauniit alkuperäiset peiliovet luovat hienon tunnelman tähän asuntoon.

Tilavassa keittiössä on runsaasti kaappi- ja työtilaa ja sinne mahtuu myös ruokapöytä.

Kylpyhuone on uusittu osana putkiremonttia ja erillinen wc on työhuoneen yhteydessä.    

Hyvä taloyhtiö, jolla on yli 100 000 euron vuosittaiset tulot omistamistaan vuokratiloista.           



Yksityisesittelyt ja lisätiedot:



Tuula Allén

p. 0503072726

tuula.allen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tuula Allén

									
050 307 2726, tuula.allen@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Alameda Santos Oy

									
y-tunnus: 2440498-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pormestarinrinne 6 00160 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Katajanokka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80398484

			


								

												
Kerros:

				
3/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
105 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
105 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ostaja on tietoinen, että ennen 1.1.1992 rekisteröityjen asunto-osakeyhtiöiden yhtiöjärjestyksessä ilmoitettu pinta-ala tieto ei perustu nykystandardien mukaiseen mittaukseen ja saattaa olennaisestikin poiketa nykystandardien mukaisesta asuinpinta-ala tiedosta. Tämän vuoksi mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Nykystandardilla tarkoitetaan SFS 5139 standardin tarkoittamaa asuinpinta-alaa.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, erill. wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Induktio), jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kadunpuoleisita ikkunoista näkyy merelle,  muista ikkunoista sisäpihanäkymät.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
789 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
74 335,36 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
8 000 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 164,45 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
525 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
639,45 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Induktio), jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihkuseinä, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kolme makuuhuonetta. Yhdessä makuuhuoneesssa vinyylilattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti ja vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalatut seinät, kylpyhuoneessa kaakeli.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parketti, keittiössä ja pienessä makuuhuoneessa vinyyli, laatta märkätiloissa

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kaikki seinät maalattu, parketti kevyesti hiottu, keittiössä astianpesukone ja liesi, työtaso, sekä lattia uusittu, samoin hana ja pesuallas uusittu. Eteiseen asennettu äänieristävä ovi.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Haitta-ainekartoitus tehty ei asbestia.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Satamakatu 4-Bostads Ab Hamngatan 4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-8-139-6,91-8-139-8, 91-8-148-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
KH Määttä Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Luotsi Oy ISA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Häikiö

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 207 5300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.04.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili/Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Mikäli ostaja remontoi asuntoa, tulee ennen remontin aloittamista teettää asunnossa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998 Sa 4 kadun puolen ikkunat ja parvekeovien uusinta 
1988-1993 P 6, P 8 ja Sa 4 sähköt 
2003 C- sähkönousujen uusiminen 
2003 C- porrashuonemaalaus 
2003 Sa 4 sisäpihan ikkunoiden uusiminen 
2007 Sa 4 tiilikatto-osuus 
2009 P 6 putkiremontti, perinteinen menetelmä 
2012 P 6 sisäpihan julkisivusaneeraus 
2012 P 6 vesikaton uusiminen 
2015 Hissien peruskunnostus 
2016 Sa 4 sisäpihan julkisivu- ja parvekesaneeraus 
2016 P 6 vesikaton maalaus 
2017 Sa 4 putkiston kuntotutkimus
2018 Kanavarannan puoleisten parvekkeiden saneeraus  
2019 P 6 huoneistoparvekkeiden lasitusten korjaus 
2020 Sa 4 ja P 8 linjasaneerauksen hankesuunnitelma, Kaukolämpölaitteiden uusiminen 
2021 Sa 4 kellarin vesijohtojen, viemäreiden ja sähköjen saneeraus 
2021 Vesikatteen kuntotarkastus 
2022 Sa 4 ja P 8 LVIS-linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 
2022 Lukituksen uusiminen
2023-2024 Sa 4 ja P 8 LVIS-linjasaneerauksen toteutus
2024 Porrashuoneiden, sisäpihan ovien, rautaporttien ja huonokuntoisten ulko-ovien kunnostus.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys:
2024-2025  Porrashuoneiden, sisäpihan ovien, rautaporttien ja huonokuntoisten ulko-ovinen kunnostus 
2025 Pihakansien rakennetutkimus 
2025 Vesikatteen huoltokunnostukset S4 ja P8 
2026 P6 portin uusiminen 
2026  P 6 huoneistojen ikkunoiden tarkastus ja kunnostus tarvittavilta osin, sekä julkisivun tarkastus 
2026 Huoneistojen korvausilmaventtiilinen lisääminen tarvittavilta osin 
2026 P 8 ja S4 sisäpihan ikkunapeltien maalaus 
2026- Satamakatu 4 ja P 6 pihaholvien kunnostus 
2026 Hissikorien kunnostus 	
2026-2028 Pihakansien kunnostus 
2027-2030 Ikkunoiden huoltokunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
77

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
574 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
112 348 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 11.2024 päätti toteuttaa porrashuoneiden, sisäpihan ovien, rautaporttien ja huonokuntoisten ulko-ovien kunnostuksen vuosien 2024-2025 aikana. Hankkeen rahoittamiseksi hallitukselle annettiin valtuudet 200.000 euron hoitolainan nostamiseen.
Yhtiökokous 11.6.2024 antoi hallitukselle valtuudet 300.000 euron hoitolainan nostamiseen osakkaan nostaman kanteen kulujen kattamiseksi.
Käräjäoikeus 10.2.2025 velvoitti kanteen nostajaa suorittamaan oikeudenkäyntikulujen korvaukseksi 199.537,53 euroa korkolain §:n 1 momentin mukaisine viivästyskorkoineen kuukauden kuluttua tuomion antamisesta lukien. Tuomio ei ole lainvoimainen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
120-123

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 822 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kaikki Katajanokan ja keskustan palvelut kävelyetäisyydellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuula Allén

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, DE, INS

										
RE/MAX Elegance | Alameda Santos Oy

										
050 307 2726

										
tuula.allen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää