Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Nurmirölli
Kiinteistötunnus:
91-36-235-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistäpalvelu Helläkoski Oy
Hernepellonkuja 4 H, 00560 Helsinki
Siivous, KTN- Kiinteistöpalvelu Oy.
Isännöitsijätoimisto:
SKH- Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Juha Kulomäki
Sähköposti:
asiakaspalvelu@shk.fi
Puhelinnumero:
09 530 8860
Katuosoite:
Beckerintie 8
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-03-13
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
tasa - ja pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneell.tulo/poisto, huoneistokohtainen sis. lämmön talteenoton
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, pesutupa (kuivauskaappi), puuhasteluhuone, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Lisätietoja autopaikasta:
37 sähköpistokkeellista paikkaa, joista 17 kpl sijaitsee yhtiön omalla tontilla kadun varressa (1-17) ja 20 kpl yläparkkialueella Latokartanon Pysäköinnin tontilla (2319-2334 ja 2301-2304). Jokaiselle huoneistolle varataan ensisijaisesti mahdollisuus yhteen autopaikkaan, jos huoneiston asukkaalla on käytössään ajoneuvo. Taloyhtiöllä on olemassa autopaikkasäännöt.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
37 sähköpistokkeellista paikkaa, joista 17 kpl sijaitsee yhtiön omalla tontilla kadun varressa
(1-17) ja 20 kpl yläparkkialueella Latokartanon Pysäköinnin tontilla (2319-2334 ja
2301-2304). Jokaiselle huoneistolle varataan ensisijaisesti mahdollisuus yhteen
autopaikkaan, jos huoneiston asukkaalla on käytössään ajoneuvo. Taloyhtiöllä on olemassa
autopaikkasäännöt.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024: Lämmityksen tasapainotus, linjasäätö talvi/kevät.
2023: Lämmityksen säätö (toteutussuunnittelu): Perusäätösuunnitelmat.
2023: Jätekatoksen ilmoitustaulu ja taloyhtiön postilaatikko: Asennetaan ilmoitustaulu valoineen ja poistetaan postilaatikko.
2023: VSS-tilan tiiveyskoe.
2023: Ilmanvaihdon säätö.
2023: Terassiovien lukituskorjaus: Vaihdetaan pitkäsalvat oviin joissa toiminnassa ongelmia sekä uusitaan heloitusta.
2023: Ulkoseinien puuosien maalaus: Jätekatoksen, kerrostalojen seinien puuritilöiden sekä kerho- ja saunatilan seinien ulkovuorilautojen maalaus.
2022: Kuntotutkimus 10v. Vastuita varten ja PTS:n laadinta
2022: Uusi taloautomaation alakeskuksen keskusyksikkö (FX3000C CPU) ja näyttö (visio15).
2022: Pihan hoito, viheralueet.
2021: Parvekelasituksen liukulasiovien huolto (toteutus).
2019: Parvekelasien huolto huoltoyhtiön toimesta.
2018: Huoneistopihojen patioiden ja aitojen maalaus sekä kunnostaminen.
2017: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2016: Ilmanvaihdontutkimus, WiseGroup.
2016: Katto kuntotarkastus A - G talojen kattojen kunnon jälkitarkastus, PS Palosaneeraus.
2013: Asuntojen lämpökuvaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025: Iv-säätö ja lämmön tasapainoitus, lopputyöt.
2025: Muut korjaukset: Korjauskohteet tarkentuvat myöhemmin.
2025: Verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen: Tarkastus ja uusiminen tarpeen mukaan.
2025: Asuntojen sprinklaus, tarpeellisuuden selvitys/korjaus: Muutamissa asunnoissa on erillinen sprinklausjärjestelmä.
2025: Viheralueiden kunnostuksia: Talkoiden yhteydessä.
2026: IV kanavien nuohous.
2026: Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus: Tonttilinjat (myös salaojat kuvattu 2022 Talokeskuksen toimesta.)
2027: Ulkoseinien puuosien.
2027: Energiatodistuksen uusiminen.
2028: Pyykkituvan laitteiden uusinta (toteutus): pesukone ja kuivuri.
(ei tiedossa) Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja painekoe sekä varusteiden tarkistus.
Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset:
4.2.2026: Lämmityksen tasapainoitus, linjasäätö talvi/kevät
Taloyhtiön vuokratuotot:
11 899,50 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta
5 §: Huoneistokohtaisten piha-alueiden hoitamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Terassi- ja väliaidat kuuluvat kuitenkin taloyhtiön kunnossapitovastuulle.
13 §: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan
oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Ks. lisää yhtiöjärjestyksestä
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2024 (16.4.2024):
Edustettuna oli yhteensä 5992 osaketta yhtiön 10000 osakkeesta. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi:
- Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2024 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2025 korjauksia korjausohjelman mukaisesti. Lisäksi hallitus valtuutettiin tekemään muutoksia korjausohjelmaan sekä päättämään tehtävistä korjaushankkeista.
- Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien
lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä.
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Hitas yhtiö!
Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperilliselleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisaruksilleen tai sisarpuolilleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavoin tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:n määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta. Mitä edellä on sanottu luovutuksesta, ei koske perintöä, testamenttia eikä ositusta.
Yhtiöjärjestys 8-11§ ja AOYL 2 luku 5§.
