Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Nurmirölli
Kiinteistötunnus:
91-36-235-2
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistäpalvelu Helläkoski Oy
Hernepellonkuja 4 H, 00560 Helsinki
Siivous, KTN- Kiinteistöpalvelu Oy.
Isännöitsijätoimisto:
SKH- Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Juha Kulomäki
Sähköposti:
asiakaspalvelu@shk.fi
Puhelinnumero:
09 530 8860
Katuosoite:
Beckerintie 8
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
13.03.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
tasa - ja pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa (kuivauskaappi), kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja puuhasteluhuone
Lisätietoja autopaikasta:
37 sähköpistokkeellista paikkaa, joista 17 kpl sijaitsee yhtiön omalla tontilla kadun varressa (1-17) ja 20 kpl yläparkkialueella Latokartanon Pysäköinnin tontilla (2319-2334 ja 2301-2304). Jokaiselle huoneistolle varataan ensisijaisesti mahdollisuus yhteen autopaikkaan, jos huoneiston asukkaalla on käytössään ajoneuvo. Taloyhtiöllä on olemassa autopaikkasäännöt.
Sähköpistokepaikkoja:
37 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
37 sähköpistokkeellista paikkaa, joista 17 kpl sijaitsee yhtiön omalla tontilla kadun varressa
(1-17) ja 20 kpl yläparkkialueella Latokartanon Pysäköinnin tontilla (2319-2334 ja
2301-2304). Jokaiselle huoneistolle varataan ensisijaisesti mahdollisuus yhteen
autopaikkaan, jos huoneiston asukkaalla on käytössään ajoneuvo. Taloyhtiöllä on olemassa
autopaikkasäännöt.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024: Lämmityksen tasapainotus, linjasäätö talvi/kevät.
2023: Lämmityksen säätö (toteutussuunnittelu): Perusäätösuunnitelmat.
2023: Jätekatoksen ilmoitustaulu ja taloyhtiön postilaatikko: Asennetaan ilmoitustaulu valoineen ja poistetaan postilaatikko.
2023: VSS-tilan tiiveyskoe.
2023: Ilmanvaihdon säätö.
2023: Terassiovien lukituskorjaus: Vaihdetaan pitkäsalvat oviin joissa toiminnassa ongelmia sekä uusitaan heloitusta.
2023: Ulkoseinien puuosien maalaus: Jätekatoksen, kerrostalojen seinien puuritilöiden sekä kerho- ja saunatilan seinien ulkovuorilautojen maalaus.
2022: Kuntotutkimus 10v. Vastuita varten ja PTS:n laadinta
2022: Uusi taloautomaation alakeskuksen keskusyksikkö (FX3000C CPU) ja näyttö (visio15).
2022: Pihan hoito, viheralueet.
2021: Parvekelasituksen liukulasiovien huolto (toteutus).
2019: Parvekelasien huolto huoltoyhtiön toimesta.
2018: Huoneistopihojen patioiden ja aitojen maalaus sekä kunnostaminen.
2017: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö.
2016: Ilmanvaihdontutkimus, WiseGroup.
2016: Katto kuntotarkastus A - G talojen kattojen kunnon jälkitarkastus, PS Palosaneeraus.
2013: Asuntojen lämpökuvaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2025: Pyykkituvan laitteiden uusinta (toteutus): pesukone 5 000.
2025: Iv-säätö ja lämmön tasapainoitus, lopputyöt 10 000.
2025: Asuntojen sprinklaus, tarpeellisuuden selvitys/korjaus: Muutamissa asunnoissa on erillinen sprinklausjärjestelmä. 10 000
2025: Viheralueiden kunnostuksia: Talkoiden yhteydessä. 3 000
2026: IV kanavien nuohous.
2026: Jäte- ja sadevesiviemäreiden sekä salaojien huuhtelu ja kuvaus: Tonttilinjat (myös salaojat kuvattu 2022 Talokeskuksen toimesta.)
2027: Ulkoseinien puuosien ja terassien maalaus: Auringon puoleiset ulkoseinät.
2027: Energiatodistuksen uusiminen.
2028: Kiinteistövalaistuksen uusiminen (toteutus).
2030: Lämmitysmuodon vaihtamisen selvitys (toteutus).
2035: Palovaroitinsaneeraus.
(ei tiedossa) Väestönsuojan määräaikaistarkastus ja painekoe sekä varusteiden tarkistus.
Takuu- ja vuosikorjaustarkastukset:
4.2.2026: Lämmityksen tasapainoitus, linjasäätö talvi/kevät
Taloyhtiön vuokratuotot:
11 899,50 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöjärjestyksessä on määrätty kunnossapitovastuusta
5 §: Huoneistokohtaisten piha-alueiden hoitamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista vastaa huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistaja. Terassi- ja väliaidat kuuluvat kuitenkin taloyhtiön kunnossapitovastuulle.
13 §: Yhtiön asuinhuoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan
oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Muutoin kunnossapitovastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaisesti. Ks. lisää yhtiöjärjestyksestä
YHTIÖKOKOUSTEN PÄÄTÖKSIÄ:
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS 1/2025 (29.4.2025):
Edustettuna oli yhteensä 3419 osaketta yhtiön 10000 osakkeesta. Kokouksessa käsiteltiin asunto-osakeyhtiölain ja yhtiöjärjestyksen tämän kokouksen käsiteltäväksi määräämät asiat. Lisäksi:
Käsiteltiin hallituksen kirjallinen selvitys tiedossa olevista tulevista korjaushankkeista.
Hyväksyttiin korjausohjelman mukaiset korjaustyöt vuodelle 2025 ja valtuutettiin hallitus valmistelemaan vuoden 2026 korjauksia korjausohjelman mukaisesti.
Valtuutettiin hallitus kantamaan seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää tarvittaessa enintään kaksi hoitovastiketta kantamatta.
Lisäksi myönnettiin hallitukselle valtuudet seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella kantamaan tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä pääomavastiketta (per laina) tai jättää tarvittaessa enintään kaksi pääomavastiketta (per laina) kantamatta.
Päätettiin kartuttaa rakennusrahastoa tai lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana suoritettavien
lainaosuusuoritusten ja pääomavastikkeilla suoritettavien lainanlyhennysten määrällä.
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Hitas yhtiö!
Jos osakas luovuttaa omistamansa asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet muulle kuin aviopuolisolleen, rintaperilliselleen, ottolapselleen, vanhemmilleen, ottovanhemmilleen, sisaruksilleen tai sisarpuolilleen, on hänen ilmoitettava luovutuksesta ja sen ehdoista yhtiön hallitukselle. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavoin tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:n määräämällä tavalla lasketusta lunastushinnasta. Mitä edellä on sanottu luovutuksesta, ei koske perintöä, testamenttia eikä ositusta.
Yhtiöjärjestys 8-11§ ja AOYL 2 luku 5§.
