Kivisaarentie 5 B, Helsinki

						                        
						

							113 000 €							 | 52,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, kk, kph, p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
113 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
110 992,04 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
52,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1965

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miika Ekmark

										
Myyntineuvottelija

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Koti arvostetusta ja hyvin hoidetusta taloyhtiöstä.


Tämä viehättävä asunto sijaitsee rauhallisella asuinalueella, lähellä vehreitä ulkoilumahdollisuuksia, mikä tarjoaa mukavat puitteet rentoutumiselle ja ulkoilulle. Asunto on hyvä valinta pariskunnille tai tilaa kaipaaville, jotka arvostavat rauhallista ympäristöä ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia.


Asunnon tilaratkaisut ovat käytännölliset ja valoisat, mikä tekee siitä kodikkaan ja mukavan paikan asua. Rakennuksessa on hissi, joka tuo arkeen helppoutta. Alueella on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, joten arjen sujuvuus on taattu. 



Asunto Oy Kivisaarentie on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on huolehdittu ennustettavuudesta ja tehty kattavasti korjauksia sekä arvioita tulevista remonteista.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi, jossa voit nauttia rauhallisesta elämänmenosta ja kauniista ympäristöstä.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Miika Ekmark

										
044 577 0759, miika.ekmark@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Miika Ekmark

											
Myyntineuvottelija

											
044 577 0759

											
miika.ekmark@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kivisaarentie 5 00960 Helsinki

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80497122

			


								

												
Kerros:

				
2/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, kk, kph, p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Huoneiston parveke on Kivisaarentien suuntaan.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
113 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 007,96 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
399 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
252 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
147 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
7 € per hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka(€/kk) 7

Autopaikka/sähkö(€/kk) 15

Pesutupamaksu(€/avain) 10

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kiinteä kaapisto

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja ullakko

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kivisaarentie

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0119042-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-54-58-1,91-54-59-1,91-54-60-1,91-54-61-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloyhtiöpalvelut-ONNISTUTAAN Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Joel Karvinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@onnistutaan.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 764 1510

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kivisaarentie 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00960

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestönsuoja, askarteluhuone, mankeli ja kuntosali

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
428 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Sadevesiviemäröinti ja maastonkuivausjärjestelmä 1998

Vesijohtojen uusinta 2001

Julkisivujen ja parvekkeiden raskas betonikorjaus 2001

Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2001

Jäteasemien uusinta 2001

Rakennusautomaatiojärjestelmän asennus 2004

Pohja- ja tonttiviemäreiden sukittaminen 2008

Lämmönjakolaitteiden uusinta 2012

Ilmanvaihtolaitteiden uusinta ja venttiilien uusinta 2014

Lamellitalojen vesikattojen uusinta ja yläpohjan lisäeristys 2014

Laivatalojen vesikattojen kunnostus 2015

Digitaalinen lukitus 2015

Pesuloiden lisääminen 2016

Viemäreiden sukittaminen 2017

Lamellitalojen saunojen peruskorjaus 2017

Asuntojen tuloilmaventtiilien hankinta 2018

Patteriventtiilien uusinta 2018

Kellareiden kunnostus 2019-2021

Porrashuoneiden kunnostus 2020-2021

Laivatalojen saunaosastojen peruskorjaus (K3-K5) 2022

Laivatalojen hissien peruskorjaus 2024

Kivisaarentie 6 vahinkosaneeraus 2024-2025

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit 2026-2028



- Sähkö- ja viestintäverkkojen peruskorjaus 2026 

- Autopaikat ja pihat (Autopaikkoja vähennetään kysynnän puutteen takia ja niitä levennetään. Autopaikoista 2/3 sähköistetään siten, että niissä on 11kW latausmahdollisuus)

- Lämmitysjärjestelmä ja energiatehokkuus. (Energiakustannuksia pienennetään mm. poistoilmalämpöpumpputekniikalla, rakennusautomaatiolla ja aluelämpöverkoston tehokkuutta parantamalla.

Kivisaarentie 5 lämmönjakokeskus uusitaan. Ikkunoiden ja parvekeovien tiivisteet uusitaan ja aukipitolaitteet huolletaan.

- Turvallisuus (Iloq-lukitus päivitetään vastaamaan tämän päivän käytettävyyttä ja käyttövarmuutta. Kulunvalvonta- ja kameravalvontaa lisätään ja parannetaan.)

- Viihtyisyys. Pihoilla olevat jäteasemat viisi (5) kpl muutetaan polkupyörävarastoiksi ja niiden lähelle rakennetaan uudet jätteiden syväkeräysasemat. Tämä vapauttaa kellareista merkittävästi säilytystilaa, vähentää roska-autojen ajamista pihoilla sekä edullisemmilla jätekustannuksilla maksaa itsensä takaisin muutamassa vuodessa.

Kellareiden wc-tilat modernisoidaan. Porrashuoneiden lattiat uusitaan ja vanhat tasopinnat poistetaan asbestipurkutyönä.





Korjaushankkeiden kustannusarvio on 6,7 M€ eli 257 €/m2. Tämän huoneiston osalta arvioitu lainaosuus olisi 13 492,5 euroa. Huoneistokohtainen lainaosuus tarkentuu urakan taloudellisen loppuselvityksen myötä. Ostaja ottaa myöhemmin jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
512

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
73 908,71 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiölaajakaista on tilattu jokaiseen asuntoon Welholta/DNA. Palvelu on vastikkeeton. Palvelun nopeus on 25M ja asukkaat voivat nostaa sitä ottamalla yhteyttä DNA:han. Palvelun käyttöönotto edellyttää kaapelimodeemia ja

sopimuksen tekemistä DNA:n kanssa DNA:n myymälässä.



Parveketupakointikiellosta päätetty 2025. Yhtiö tutkii mahdollisuuksia kokonaan savuttomuuteen.



Yhtiö tukee osakkaiden teettämiä kost.tilojen saneerauksia.



Taloyhtiön vuokratuotot koostuvat autopaikkavuokrista, asuntovuokrista sekä varastovuokrista.



Taloyhtiössä on tehty 3.5.2023 visio 2033 jossa käsitellään yhtiön tulevaa kehitystä. Lisätietoja välittäjältä.



Lue yhtiöjärjestys 16§ osakkaan vastuista huoneistoon tehdyistä muutostöistä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5181-5285

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 17 §: Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
61 260 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Asunto Oy Kivisaarentie kattaa osoitteet:

Kivisaarentie 2, 3, 4, 5, 6, 8, 10 ja 12

Heteniityntie 3, 5, 9 ja 11

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Pyydä välittäjältä lisätietoja kaavahankkeista "Vuosaaren pohjoinen keskusta" ja "Kallvikintien suunnittelu periaatteet".

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Ilveskorvenpuisto ja Kangaslampi noin 200 m

Mustavuoren ulkoilureitit sekä Heteniityn urheilukenttä alle kilometrin päässä

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
S-market Vuosaari noin. 450 m

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki alle 400 metrin päässä. (runkolinja 560 sekä linja 813).

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Omistaja kertoo taloyhtiön olevan rauhallinen eikä järjestyshäiriöitä ole ollut.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miika Ekmark

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää