Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Naapurintie 6, 8 ja 10
Taloyhtiön Y-tunnus:
0120539-0
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Kontulanhuolto
Isännöitsijän nimi:
Patrick Lindman
Sähköposti:
patrick.lindman@kontulanhuolto.fi
Puhelinnumero:
93 424 200
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
03.06.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Pelti/huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, pesutupa, kaapeli-tv, satelliittiantenni, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön välittömään hallintaan: Naapurintie 6 sauna ja kuivaushuone; Naapurintie 8 sauna, pesutupa ja mankeli; Naapurintie 10 sauna ja kuivaushuone; Naapurintie 1 autotalleissa 14 kahden autopaikan tallia. Taloyhtiöllä on DNA 25M taloyhtiölaajakaista.
Autohallipaikkoja:
28 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
28 autotalli-/hallipaikkaa erillisellä autotallitontilla sekä numeroituja autopaikkoja ja autolämmityspaikkoja vuokrattavissa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 124 kWhE/(m2vuosi), energialuokka C, voimassa 7.11.2033 asti.
Kuntotutkimus tehty:
08.09.2017
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025: Hissien laaja peruskorjaus (3/9 hissiä)
2025: Ilmanvaihtojärjestelmän korjaukset ja parannukset
2025: Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset (mm. pystyviemärien huuhtelu ja putkityöt)
2025: Katon huolto- ja korjaustyöt (kattoturvatuotteet)
2025: Sähköjärjestelmien korjaukset (mm. porraskäytävien valaistusuusinta)
2025: Palovaroitinjärjestelmän uusiminen / asennus
2025: Ovien, lukkojen ja ikkunoiden korjaukset
2021: Energiaselvityksen teettäminen
2020: Julkisivujen korjaukset
2019: Kattopeltien maalaus (ullakkovarastot)
2019: Huoneistoparvekkeiden ikkunoiden ja ovien uusiminen
2018: Hissien kuntotarkastus
2018: Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus
2017: Julkisivujen paikkakorjauksia
2016: Lukituksen uudistaminen
2016: Pihaleikkivälineiden täydentäminen ja kunnostus
2015: Sokkeleiden ja yleisten tilojen maalaukset
2014: Linjasaneeraus: viemärit ja vesijohdot uusittu, sadevesi- ja pohjaviemärit sukitettu, sähkö-, tele- ja antennijärjestelmät
uusittu sekä kylpyhuoneet peruskorjattu, kattojen peltiosuudet uusittu, porraskäytävät kunnostettu, pihavalaistusta lisätty
sekä hankittu jätteille syväkeräysastiat
2010: Pihaleikkivälineiden osittainen uusiminen
2010: Lämmönsiirtimen uusiminen, patteriventtiilien vaihto ja lämmitysverkostojen tasapainoitus
2007: Porraskäytävien kadunpuoleisten ulko-ovien uusiminen
2003: Saunaosastojen kunnostus
2000: Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä ikkunoiden uusiminen (ei parvekesyvennysten ikkunoita)
2000: Kattojen huopaosuuksien uusiminen
1998: Hissien peruskunnostus
1996: Kuuden hissin koneistojen uusiminen
1994: Kolmen hissin koneistojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Vuosi 2026: vuosikorjaukset, vanhojen kylmäkellareiden hyllyjen uusiminen, sokkeleiden maalaus, ikkunoiden peruskorjaukset
Vuosi 2027: ikkunoiden peruskorjaukset, huoneistojen porrashuoneiseen johtavien ulko-ovien kuntokartoitus, saunaosastojen saneeraustyöt (1 saunaosasto), tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus, vuosikorjaukset
Vuosi 2028: vuosikorjaukset, julkisivujen pesu ja mahdollinen huoltomaalaus, saunaosastojen saneeraustyöt (1 saunaosasto)
Vuosi 2029: vuosikorjaukset, saunaosastojen saneeraustyöt (1 saunaosasto)
Vuosi 2030: vuosikorjaukset
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Taloyhtiön vuokratuotot:
20 671,02 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiökokous valtuutti hallituksen allekirjoittamaan tonttivuokrasopimukset ja panttaamaan sähköiset panttikirjat Helsingin kaupungille sopimusten mukaisten velvoitteiden vakuudeksi. Lisäksi päätettiin yksimielisesti hyväksyä Helsingin kaupungin uusi tonttivuokrasopimus tontille 91-47-5-4, joka käsittää taloyhtiön autotallit. Uusi sopimus alkaa 1.1.2026. Tontin alkuvuosivuokra on 3 200,88 €. Vuokraa tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksin (1951:10 = 100, perusindeksi 12/2024) mukaisesti alkaen 1.1.2027. Yhtiökokous valtuutti hallituksen allekirjoittamaan tonttivuokrasopimuksen ja panttaamaan sähköisen panttikirjan (10 000 €) Helsingin kaupungille vuokrasopimuksen mukaisten velvoitteiden vakuudeksi.
Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 9.1.2025. Kokouksessa päätettiin yksimielisesti toteuttaa laaja peruskorjaus kaikille hisseille. Urakan kustannuksiksi arvioitiin noin 475 000 euroa, ja se rahoitetaan hoitopuolen ylijäämillä.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.4.2025 päätettiin hissiurakkaan liittyvistä lisätöistä, minkä myötä kokonaiskustannusten arvioitiin nousevan noin 510 000 euroon.
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 28.4.2026 päätettiin toteuttaa ikkunoiden korjaus asiantuntijan esityksen mukaisesti. Ikkunoita ei uusita, vaan ne kunnostetaan niiden käyttöiän pidentämiseksi ja toimivuuden parantamiseksi kustannustehokkaasti. Urakan enimmäishinta on 200.000 euroa. Hanke rahoitetaan osittain hoitopuolen ylijäämillä sekä enintään 100.000 euron suuruisella hoitolainalla. Hallitus valtuutettiin hoitamaan lainajärjestelyt sekä niihin liittyvät vakuudet.
Urakan tarkemmasta aikataulusta tiedotetaan myöhemmin erillisellä urakkatiedotteella.
Ylimääräinen yhtiökokous 12.9.2024: Yhtiökokous päätti yksimielisesti hyväksyä parveketupakointikiellon.
Taloyhtiön vuokratuotot yhteensä 20 671,02 €/vuosi (sisältää mm. autopaikkavuokrat).
Osakenumerot:
111930-112397
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
