Urkupillintie 7 A, Helsinki

						                        
						

							189 900 €							 | 60,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, avok,  parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
189 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
189 900 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
60,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1977

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Tammela

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Muuttovalmis ja tyylikkäästi uudistettu koti viihtyisällä sijainnilla.


Tervetuloa kotiin, jossa voit keskittyä asumiseen heti ensimmäisestä päivästä lähtien. Tämä asunto on remontoitu mittavasti vuonna 2026, ja lopputuloksena on syntynyt moderni, harmoninen ja erittäin viihtyisä kokonaisuus.


Asunnon erinomainen pohjaratkaisu hyödyntää jokaisen neliön tehokkaasti, ja tilantuntu on huomattavasti neliöitä suurempi. 



Kodikas avokeittiö yhdistyy luontevasti oleskelutiloihin luoden kutsuvan kokonaisuuden. Tyylikkäät integroidut kodinkoneet sekä käytännöllinen aamiaiskaappi tekevät keittiöstä sekä näyttävän että toimivan, täydellisen niin arjen sujuvuuteen kuin yhteisiin hetkiin. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat runsaasti säilytystilaa, mikä helpottaa arkea ja pitää kodin ilmeen selkeänä ja rauhallisena. Myös kylpyhuone on reilun kokoinen ja viimeistelty tyylikkäästi. Lisämukavuutta asumiseen tuo oma parveke, joka tarjoaa viihtyisän paikan aamukahville, rentoutumiselle tai kesäilloista nauttimiseen.



Koti sijaitsee viihtyisässä Kannelmäessä, jossa arjen palvelut, koulut, päiväkodit, sujuvat liikenneyhteydet ja luonnonläheinen ympäristö muodostavat toimivan kokonaisuuden. Alueen vehreät puistot, monipuoliset ulkoilureitit ja liikuntamahdollisuudet tarjoavat erinomaiset puitteet niin aktiiviseen elämäntapaan kuin rauhallisista kävelyistä ja luonnosta nauttiville.



Tämä koti on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat laadukkaasti toteutettua remonttia, toimivaa pohjaratkaisua, rauhallista sijaintia sekä muuttovalmista kokonaisuutta ilman kompromisseja.

Tervetuloa ihastumaan – tämä koti kannattaa kokea paikan päällä.



Lisätiedot: 

Nina Tammela, yrittäjä, LKV

041 318 9497

nina.tammela@remax.fi

Remax Kruunu



Tämä on internetin kohde ilmoitus. Pyydä virallinen esite välittäjältä.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nina Tammela

										
041 318 9497, nina.tammela@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
y-tunnus: 3429632-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nina Tammela

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
041 318 9497

											
nina.tammela@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Urkupillintie 7 00420 Helsinki

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80511436

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, avok,  parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2026: Keittiö on remontin yhteydessä siirretty.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), liesi, liesituuletin, erillisuuni ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2026: Decofloor hartsi: seinät ja lattia (vanhan päälle ja märkätilat saneerattu taloyhtiön toimisesta 2013).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön oma piha, jossa grillikatos ja lasten aidattu leikkialue. Vehreää puistonäkymää. Ikkunat luoteeseen päin.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 900 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
329,73 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
299,48 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
30,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö oman kulutuksen mukaan.

Autopaikka kylmä 20 €/kk

Autopaikka sähkö 30 €/kk

Autopaikka katos 40 €/kk

Pesutupamaksu 10 €/kk

Pesutupa vuosimaksu 120 €/v

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2026: Keittiö on remontin yhteydessä siirretty.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), liesi, liesituuletin, erillisuuni ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja akustiikkapeneeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2026: Decofloor hartsi: seinät ja lattia (vanhan päälle ja märkätilat saneerattu taloyhtiön toimisesta 2013).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Hartsi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hartsi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
2026: Uusittu pinnat. Kulku parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Akustiikkapaneeli ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
2026: remontoitu pinnat ja uusittu kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja akustiikkapaneli

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
2026: Eteinen remontoitu: vinyylilattia ja maalatut/ akustiikkapaneloidut seinät sekä uusittu kaapisto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, kaapistot ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2026: Keittiö ja asuintilat: Kaikki pinnat uusittu, huonejärjestys muutettu keittiö siirretty olohuoneeseen. Kylpyhuoneen lattialle ja seinille laitettu hartsi pinnoite.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Normaali irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Urkupillintie 7

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0224078-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Kannelmäki 

Nuijamiestentie 7, 2.krs, 00400 Helsinki 

p. 010 270 8250

kannelmaki@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Braleva Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Kukkonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petri.kukkonen@braleva.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Heikkiläntie 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00210

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, mankeli, kaapeli-tv ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
71 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Lämpötolppien vaihto hybridilatustolpiksi 4 kpl

2025: Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, asennukset

2024: Terassiaitojen pesut 

2024: Kattojen huoltokorjauksia 

2024: Puiden harvennukset piha-alueilla 

2023: Rappujen valaistus Led valoiksi

2023: Salaojien kuntokartoitus ja kunnostus

2023: Pihavalaistuksen uusinta Led valaisimiksi

2023: Pihojen korjaukset / alapohjat

2023: Saunarakennuksen kattorakenteiden korjaukset

2023: Ilmanvaihtokanavien puhdistukset, ilmamäärien säädöt

2022-2023: Maalämpöön siirtyminen ja LTO

2020-2022: Parvekattojen uusimisia

2020: I-K talon alapohjan kunnostus ja koneellinen ilmanvaihto

2019: Lämmitysverkoston säätö ja tasapainotus

2019: Saunojen peruskorjaukset

2018: Poistoilmakoneiden uusinta

2017: Väestösuojien korjaukset

2017: Saunaosaston pesuhuoneen korjaukset

2017: Märkätilojen saneeraus, 75 huoneistoa (kylpyhuoneet)

2017: Vesikattojen / läpivientien korjauksia

2016: Koodilukot oviin

2016: Aitojen korjaukset

2015: Uusittiin leikkipaikat

2013: Uusittiin kylmän käyttöveden runkolinjojen vaakavedot

2013: Uusittiin tonttialueen ja rakennusten alapohja-alueiden lika-ja sadevesiviemärit
sekä osa kaivoista

2013: Saneerattiin 20 huoneistokohtaista märkätilaa (kylpyhuoneet)

2011: Uusittiin kaikki lukkopesät Abloy-Sento avaimelle

2009-2010:: Julkisivujen, parvekelinjojen, autokatosten ja jäteaseman peruskunnostus sekä 

kaikkien parvekeovien uusiminen ja tontin aitaaminen. Lisäksi uusittiin kaikki
teräsbetonielementtien saumat

2008: Talopesulan pesukonetilan lattiarakenteen kunnostus ja tilan ehostaminen

2008: Kiinteistön peruskuntoarvio

2006-2007: AB-CD saunarakennuksen/ saunaosastojen peruskorjaus

2004: Uusittu kaukolämmön alajakokeskus

2003: Uusittu kaikkien huoneistojen ikkunat 

2002: Talousrakennusten vesikattojen muuttaminen harjakattoisiksi 

1997: Salaojien uusiminen

1991: Vesikaton kermien uusiminen

1991: Saunat ja talopesula

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2027: Parkkipaikan uudistus, pyöräpaikat (tontin rakennusoikeuden myynti, asemakaavamuutos (alustavasti suunnitteilla)

2027: Sähköautojen latauspaikat, hybridi ja sähköautot (tekeillä)

2027: Kiinteistökehittämishanke: tontin rakennusoikeuden myynti ja asemakaavamuutos (tekeillä)

2027: Julkisivun elementtisaumojen uusiminen (alustavasti suunnitteilla)

2030: Porrashuoneiden pintojen osittainen ehostaminen  (alustavasti suunnitteilla)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
95

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
23 898,10 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiössä on tekeillä kiinteistökehittämishanke: tontin rakennusoikeuden myynti ja kaavamuutoksesta. 



Varsinaisessa yhtiökokouksessa 19.5.2026:

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä/jättää perimättä ylimääräinen enintään yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa.



Yhtiöjärjestys 18 § Osakkeenomistajan vastuu:

Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentaminen huoneistokohtaisten saunojen, radio- tai televisioantennien tms. korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

Parvekelasit ovat osakkeenomistajan vastuulla. Osakas vastaa myös nk. kolmannelle henkilölle parvekelasitukselleen aiheuttamasta vahingosta.



Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on Nordea Bank Oyj. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 20 000,00 euroa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
656-765

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 512,1 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
52 216,65 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2040

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuosivuokran tarkistusperusteena toimii sop. mukaan + indeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki p. 09 310 1691

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hyvät ulkoilumaastot, puistoja, ulkoliikuntapiste, ulkokuntosali, talvisin hiihtolatuja

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei tiedossa asumisviihtyvyyteen negatiivisesti vaikuttavia seikkoja.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Tammela

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
041 318 9497

										
nina.tammela@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää