Jousimiehentie 4 A, Helsinki

						                        
						

							99 000 €							 | 80,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2 mh, oh, k, kph, wc, vh ja lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
99 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
99 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
80,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1969

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Laura Lahtiluoma

										
Myyntineuvottelija

										
044 998 3909

										
laura.lahtiluoma@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa 80,5 m2 koti Siltamäessä – ylin kerros ja lasitettu parveke


Tämä tilava 80,5 m2:n asunto sijaitsee rauhallisella alueella Helsingin Siltamäessä, tarjoten hyvät puitteet perhe-elämälle. Asunto on alkuperäisessä kunnossa, mutta kylpyhuone ja WC on uusittu vuonna 2022 linjasaneerauksen yhteydessä.


Kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone ja toisessa kaapistot, tarjoavat runsaasti säilytystilaa.



Asunto sijaitsee ylimmässä kerroksessa, ja lasitettu parveke tuo lisämukavuutta ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta. Keittiö on alkuperäinen, mutta hyvin varusteltu arjen tarpeisiin. Olohuoneen parkettilattia ja tapetoidut seinät luovat kodikkaan tunnelman.



Sijainti on erinomainen, sillä lähellä on hyvät liikenneyhteydet, päiväkoti ja koulu. Bussipysäkit ovat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja lähikauppa Alepa Siltamäki sijaitsee vain 124 metrin päässä. Alueella on myös vehreitä puistoja, jotka tarjoavat loistavat ulkoilumahdollisuudet.



Asunto Oy Siltakoivu on hyvin hoidettu taloyhtiö. Loppusuoralla olevan julkisivuremontin yhteydessä on uusittu kaikki ikkunat ja ovet sekä parvekkeet laseineen.



Tartu tilaisuuteen ja remontoi tästä asunnosta oma kotisi, jossa voit yhdistää kaupungin palvelut ja rauhallisen asuinympäristön.



Tule tutustumaan asuntoon paikan päällä, sovitaan sinulle sopiva aika näyttöön!

Laura Lahtiluoma

laura.lahtiluoma@remax.fi

044 998 3909
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Laura Lahtiluoma

										
044 998 3909, laura.lahtiluoma@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Laura Lahtiluoma

											
Myyntineuvottelija

											
044 998 3909

											
laura.lahtiluoma@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Jousimiehentie 4 00740 Helsinki

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80523085

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 mh, oh, k, kph, wc, vh ja lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäinen keittiö

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2022

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
346,15 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
346,15 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
18 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiössä kerätään vesimaksuennakkoa, joka on 20€/hlö/kk. Vesitasaus laskutus tehdään kaksi kertaa vuodessa huomioiden ennakot.

Arvioitu julkisivuhankkeen kustannus on n. 860 eur/m2, eli koko huoneiston osalta n. 69 230 €. Huoneistokohtainen lainaosuus tarkentuu urakan taloudellisen loppuselvityksen myötä. Ostaja ottaa myöhemmin jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäinen keittiö

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2022

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2022

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone ja toisessa kaapistot

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Välttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Alkuperäisessä kunnossa kylppäriä ja wctä lukuun ottamatta

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Siltakoivu

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0121951-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Siltamäen Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
28.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Viistokatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
PVC-kate

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat omistaa Siltamäen Huolto Oy. Vuokrataan asukkaille, jonotuskäytäntö.
Hinnasto: https://siltamaenhuolto.fi/hinnasto/.

Autojen pesutallit: Avaimen voi lunastaa 10,00e avainpanttia vastaan. Pesutallit sijaitsevat Kaksostentiellä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Julkisivu ja kattoremontti sekä energiasaneeraus, aloitettu
2023 Lukituksen uusimishanke, iLOQ S5 -sarja (Avain-Asema Oy)
2022 Talon 25 saunasaneeraus, talojen 19 23 KV-pumpun uusiminen, talojen 19 22 23 PV-pumppujen ja piiskapumppujen uusimiset (ei t. 23), huippuimurin uusiminen talo 19, taloyhtiölaajakaistaan ja kaapeli-TV verkkoon liittyminen (Elisa)
2020-2022 Käyttövesi, kylpyhuone ja sähkösaneeraus (Remonttipartio Oy)
2018-2019 Viheralueiden kunnostaminen
2019 Haitta-ainekartoitus, kattojen kuntoarvio ja kattokorjauksia
2017 Kellarikäytävien maalaus, korvausilmaventtiilit asennettu kuivaushuoneisiin ja poistoilmapuhaltimet
2016 Kattoturvatuotteiden asennus, huippuimurin uusiminen talot 19 27, kattoluukkujen maalaus
2015-2016 Viemärisaneeraus
2015 KPH-kuntotutkimus, talo 25 saunan perusparannus, puhaltimien/kuivattimien asennus kuivaushuoneisiin, kylmiöiden poistaminen käytöstä
2014 Lämmönsiirtimien ja lämmitysautomatiikan uusiminen, Compact Eco IV-järjestelmään liittyminen
2013 IV-kanavien puhdistus, julkisivujen kuntotutkimus
2012 Rakennusten välisten viemäreiden sukitus, kaukolämmön säätölaitteet ja rakennusautomaatio
2011 Piha-alueiden kunnostaminen
2010 Talo 24 päädyn korjaus, talo 23 saunan perusparannus
2009 Putkistojen kuntokartoitus, räystäskourujen uusiminen, kellarikäytävien lattioiden pinnoitus, pystyviemäreiden kuvaus ja pesu, tonttiviemärin korjaus
2007 Bauer-laitteisto käyttöveteen ja patteriverkostoon
2005 Pihakäytävien asfaltointi
2004 Lintuesteiden asennus
2002 Etuikkunoiden asennus
1992 Elementtien saumaus
1991 Kattopinnoitteiden

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Julkisivu ja kattoremontti sekä energiasaneeraus jatkuu
2027 Yleisten tilojen kunnostusta (porrastilat, kellarikäytävät ja huoneistojen ovien maalaus), pihojen kunnostaminen julkisivuremontin jälkeen
2028 Taloyhtiön saunatilojen remontointi (talot 22, 23 ja 26)

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
225

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 29.4.2026 antoi hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä, taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokous 29.4.2026 antoi hallitukselle valtuuden muuttaa yhtiölainojen maksuperusteita korkoprosentin muuttuessa.

Yhtiökokous 29.4.2026 valtuutti hallituksen selvittämään tupakointikiellon mahdollisuutta taloyhtiössä. Tässä vaiheessa ei vielä päätetty tupakointikiellon hakemisesta, vaan ainoastaan asian
valmistelun aloittamisesta.

Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevien huoneistojen, joihin ei kuulu parveketta, välittömään hallintaan kuuluu huoneiston edessä oleva, huoneiston levyinen etupiha, jonka pituus on enintään 6 metriä. Tällaisen huoneiston omistaja vastaa oman etupihansa moitteettomasta kunnostamisesta ja siitä aiheutuvista kustannuksista.

Remontti-/muutostyöilmoitukset:
Osakkaan velvollisuutena on ilmoittaa kaikista huoneiston muutos-/remonttitöistä (ei koske maalausta tai tapetointia) isännöitsijätoimistoon. Osakas vastaa ilmoitettujen muutostöiden loppuunsaattamisesta.
Osakkaalla on myös velvollisuus ilmoittaa remontin valmistumisesta isännöitsijätoimistolle. Mahdollinen lopputarkastus sovitaan erikseen/tarvittaessa. Yli vuosi remontti-ilmoituksen jättämisestä tehtävistä lopputarkastuksista isännöitsijätoimisto veloittaa 150,00 EUR/ tarkastus. KPH- ja wc-tiloja saneerattaessa saneerauslupa sekä ohjeistus lattiakaivojen suhteen on kysyttävä.

Helsingin Kaupungin kaupunkimittausosasto on tehnyt 8.1.2016 päätöksen muuttaa tontin 40003/1 osoitteen Jousimiehentie 6:ksi ja pysäköintitontin 40003/2 osoitteen Jousimiehentie 6 A:ksi.

Taloyhtiön lainat:
KVS 5 790 011,97 €
Julkisivusaneeraus 12 097 900 € (hoitolaina). Arvioitu julkisivuhankkeen kustannus on n. 860 eur/m2, eli koko huoneiston osalta 69 230 €. Huoneistokohtainen lainaosuus tarkentuu urakan taloudellisen loppuselvityksen myötä. Ostaja ottaa myöhemmin jyvitettävän huoneistokohtaisen lainaosuuden vastattavakseen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5531-5634

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
21 044 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Siltamäen ostoskeskuksen ja sen lähitonteille suunnitellaan uutta asuin- ja liikerakentamista. Olemassa olevat keskuksen rakennukset on tarkoitus purkaa.  Lisätiedot: Helsingin kaupunki p.093101691, https://kartta.hel.fi/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alepa Siltamäki n. 124 m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Siltamäen ala-asteen koulu n. 600 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Himmeli n. 850 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki Siltamäen uimahalli n. 60 m, Bussipysäkki Siltamäen ostosk. n. 100 m,

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Asunto on lähes alkuperäisessä kunnossa märkätiloja lukuun ottamatta

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Laura Lahtiluoma

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 998 3909

										
laura.lahtiluoma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää