Kivisaarentie 2 B, Helsinki | Keski-Vuosaari, Vuosaari

                        
						

							149 000 €							 | 53,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
149 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
149 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
53,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1965

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jari Kantonen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 543 1438

                                        
jari.kantonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tässä on tilaisuutesi – muuttovalmis kaksio omalla tontilla, jota et halua ohittaa!


Etsitkö huoletonta, järkevää ja valmista kotia? Nyt tarjolla on juuri sellainen. Kivisaarentie 2:ssa sijaitseva 53,5 m2:n kaksio yhdistää toimivan pohjaratkaisun, hyvän kunnon ja taloudellisesti turvallisen taloyhtiön – tämä kokonaisuus on harvoin tarjolla tässä hintaluokassa.


Asunto on hyvin pidetty, ja sen siisti yleisilme tekee vaikutuksen sisään astuessa. Tilaratkaisu on selkeä ja käytännöllinen: arkeen sopiva keittiö, viihtyisä olohuone sekä rauhallinen makuuhuone. Tämä koti toimii yhtä hyvin niin omaksi kodiksi kuin varmaksi sijoitukseksikin.



Sijainti 1. asuinkerroksessa tuo helppoutta arkeen – ei turhia rappusia, sujuva kulku sisään ja ulos.



Taloyhtiö on omalla tontilla, mikä on yhä arvostetumpi etu ja suojaa asumiskustannuksia pitkällä aikavälillä. Vuonna 1965 valmistunut yhtiö tarjoaa vakaata asumista, jonka hoitovastike on maltillinen vain 267,50 € / kk.



Miksi tämä asunto kannattaa nähdä heti:

Muuttovalmis – ei remonttihuolia.

Oma tontti – taloudellista turvaa.

Toimiva pohja ja hyvä kunto.

Sopii erinomaisesti ensiasunnoksi tai sijoitukseen.

Kilpailukykyinen hintapyyntö: 149 000 €.



Varaa oma esittelyaikasi nyt – tämä voi olla juuri se koti, jota olet odottanut.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jari Kantonen

									
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

									
y-tunnus: 3434014-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kivisaarentie 2 00960 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keski-Vuosaari, Vuosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493720

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk /  sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
267,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
267,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
7 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka / sähkö 15 € / kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä vinyylilankkulattia.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Jokaiseen asuntoon kuuluu kaksi varastokomeroa, jotka on numeroitu huoneistoittain.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2024 sähköt remontoitu sekä eteinen.
2025 makuuhuone maalattu.
2026 olohuone maalattu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kivisaarentie

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
KTN-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloyhtiöpalvelut-ONNISTUTAAN Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Joel Karvinen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 764 1510

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kivisaarentie 3

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00960

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, askarteluhuone ja kuntoilutila, käsityötila, verstas, ulkoiluvälinevarasto, irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
426 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
31.01.2024

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Sadevesiviemäröinti ja maastonkuivausjärjestelmä 1998.
Vesijohtojen uusinta 2001.
Julkisivujen ja parvekkeiden raskas betonikorjaus 2001.
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2001.
Jäteasemien uusinta 2001.
Rakennusautomaatiojärjestelmän asennus 2004.
Pohja- ja tonttiviemäreiden sukittaminen 2008.
Lämmönjakolaitteiden uusinta 2012.
Ilmanvaihtolaitteiden uusinta ja venttiilien uusinta 2014.
Lamellitalojen vesikattojen uusinta ja yläpohjan lisäeristys 2014.
Laivatalojen vesikattojen kunnostus 2015.
Digitaalinen lukitus 2015.
Pesuloiden lisääminen 2016.
Viemäreiden sukittaminen 2017.
Lamellitalojen saunojen peruskorjaus 2017.
Asuntojen tuloilmaventtiilien hankinta 2018.
Patteriventtiilien uusinta 2018.
Kellareiden kunnostus 2019-2021.
Porrashuoneiden kunnostus 2020-2021.
Laivatalojen saunaosastojen peruskorjaus (K3-K5) 2022.
Laivatalojen hissien peruskorjaus 2024.
Kivisaarentie 6 vahinkosaneeraus 2024-2025.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Sähkö- ja viestintäverkkojen peruskorjaus.

Erillinen liite visio 2033.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
512

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
78 303,06 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Talossa on kaikkien asukkaiden käyttöön kaksi pesulaa osoitteissa:
- Kivisaarentie 3 B
- Heteniityntie 9 D.

Lisäksi muissa taloissa pl. Kivi 5 on kellarissa 1-2 pesukonetta oman talon asukkaille.
Pesuloiden käyttöoikeus maksaa 10 € / kk / asunto. Asukkaille, jotka haluavat käyttää
pesuloita annetaan käyttöoikeus kotiavaimeen.

Jokaisessa talossa on oma kuivaushuone.

Mattojen pesutila on Kivisaarentie 8 B ja kuivaustila Kivisaarentie 8 A.

Jokaisessa talossa on oma sauna.

Yhtiöllä kaksi kuntosalia, moottoripyörätalli, verstas, käsityökerho, polkupyörien
huoltotalli ja autojen huoltotalli.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
36721-36827

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöjärjestys 17 §: yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
61 260 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kaupat: S-Market (n. 350 m), Lidl (n. 1,1 km), Kolumbus-kauppakeskus (n. 1,7 km).
Vuosaaren urheilutalo (n. 1,6 km).
Päiväkoti Koralli (n. 1,1 km).
Vuoniityn peruskoulu (n. 800 m).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki (n. 560 m).
Metro (n. 1,7 km).

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää