Kivisaarentie 10 D, Helsinki | Keski-Vuosaari, Vuosaari

						                        
						

							135 000 €							 | 53,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+vh+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
135 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
133 541,58 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
53,5 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1965

								

															

							
							

																

									

										
									

								

																
							


							
							

								

									
Kerrostalo kaksio 


Kivisaarentie 10:n kolmannessa kerroksessa sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa hyvät puitteet viihtyisään asumiseen. Vuonna 1965 valmistunut asunto on säilyttänyt aikansa hengen, mutta keittiö ja kylpyhuone on remontoitu moderniksi viime vuosina.


Asunto Oy Kivisaarentie tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tiloja.



 Vuosaari, jossa asunto sijaitsee, on vehreä ja merellinen kaupunginosa, jossa on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet Uutelan ja Mustavuoren alueilla. Lähistöllä sijaitsevat myös päiväkodit ja koulut, mikä tekee alueesta ihanteellisen perheille.



Liikenneyhteydet ovat sujuvat, ja metroasema sekä kauppakeskus Columbus ovat kävelymatkan päässä. Autopaikoista osa on varustettu lämpötolpalla, ja sähköautojen latauspaikkoja on saatavilla lisämaksusta. Tulevat remontit on suunniteltu huolella, jotta asukkaiden asumismukavuus säilyy.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon, joka tarjoaa kodin rauhallisessa ympäristössä, mutta silti lähellä Helsingin keskustan palveluita.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pia Aho

										
050 556 9024, pia.aho@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
y-tunnus: 2284434-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 17.05.2026 17:00–17:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pia Aho

											
Myyntineuvottelija

											
050 556 9024

											
pia.aho@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kivisaarentie 10 00960 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keski-Vuosaari, Vuosaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80499633

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
53,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+vh+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöremontti 2016.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontti 2017.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, WC-istuin, suihku, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
135 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 458,42 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
417,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
267,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
149,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
7 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähköautopaikka 15€/kk, moottoripyörätalli 30€/kk, pesutupamaksu (avain) 10€.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiöremontti 2016.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone remontti 2017.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, WC-istuin, suihku, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, vaatehuone ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Jokaiseen asuntoon kuuluu kaksi varastokomeroa, jotka on numeroitu huoneistoittain.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneiston parketin vaihto laminaattiin, sekä tapetointi ja maalaus. 07/2014.
Keittiöremontti 04/2016.
Kylpyhuoneremontti 2017 Remonttipartio Oy/ Lehto.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kivisaarentie

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-54-58-1,91-54-59-1,91-54-60-1,91-54-61-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Asunto Oy Kivisaarentien talonmies  vastaa yhtiön 12 rakennuksen teknisestä ylläpidosta ja turvallisuudesta sekä kaikkien ulkoalueiden puhtaanapidosta. Yleisten tilojen siisteydestä vastaa KTN-KIINTEISTÖPALVELUT KY.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloyhtiöpalvelut-ONNISTUTAAN Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Joel Karvinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@onnistutaan.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 764 1510

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
14.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, kuivaushuone, pesutupa ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Talossa on kaikkien asukkaiden käyttöön kaksi pesulaa osoitteissa:- Kivisaarentie 3 B- Heteniityntie 9 D
Lisäksi muissa taloissa pl. Kivi 5 on kellarissa 1-2 pesukonetta oman talon asukkaille.
Jokaisessa talossa on oma kuivaushuone. 
Mattojen pesutila on Kivisaarentie 8 B ja kuivaustila Kivisaarentie 8 A.
Jokaisessa talossa on oma sauna. 
Yhtiöllä kaksi kuntosalia, verstas, käsityökerho, polkupyörien 
huoltotalli ja autojen huoltotalli. Näiden käyttö asukkaille maksutonta.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
428 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikoista osa kylmiä, osa lämpötolpalla varustettuja, hybridi- ja sähköautojen latauspaikkoja järjestetään
lisämaksusta. Tällä hetkellä autotallipaikkoja on 9 kpl, mutta niitä  muutetaan kokoajan kaikkia asukkaita palvelevaan toimintaan, eikä asukkaille ole enää vuokrattu kuin yksi. 
Vuokraus tapahtuu isännöitsijän toimiston kautta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
www.kivisaarentie.fi

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998 Sadevesiviemäröinti ja maastonkuivausjärjestelmä 
2001 Vesijohtojen uusinta 
2001 Julkisivujen ja parvekkeiden raskas betonikorjaus 
2001 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 
2001 Jäteasemien uusinta 
2004 Rakennusautomaatiojärjestelmän asennus 
2008 Pohja- ja tonttiviemäreiden sukittaminen 
2012 Lämmönjakolaitteiden uusinta 
2014 Ilmanvaihtolaitteiden uusinta ja venttiilien uusinta 
2014 Lamellitalojen vesikattojen uusinta ja yläpohjan lisäeristys
2015 Laivatalojen vesikattojen kunnostus
2015 Digitaalinen lukitus 
2016 Pesuloiden lisääminen 
2017 Viemäreiden sukittaminen 
2017 Lamellitalojen saunojen peruskorjaus 
2018 Asuntojen tuloilmaventtiilien hankinta
2018 Patteriventtiilien uusinta 
2019-2021 Kellareiden kunnostus 
2020-2021 Porrashuoneiden kunnostus 
2022 Laivatalojen saunaosastojen peruskorjaus (K3-K5) 
2024 Laivatalojen hissien peruskorjaus 
2024-2025 Kivisaarentie 6 vahinkosaneeraus 
2024 Kuntoarvio (sähkö- ja viestintäverkko)
2024 Energiaremontin hankesuunnitelma 
2025 Sähköremontin hankesuunnitelma

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen tiedossa olevat merkittävät kunnossapitotarpeet:  
2026-2027 Sähkö- ja viestintäverkkojen peruskorjaus. Hanke on tarkoitus rahoittaa siten, että uusi pääomavastike alkaa vasta sen jälkeen, kun nykyinen pääomavastike päättyy 2027. Päällekkäisiä vastikkeita ei tule. Isännöitsijän toimiston mukaan, karkea arvio kokonaiskustannuksista on alle 250,-/m2. Kun laina mitoitetaan kohtuullisen pitkälle 
takaisinmaksuajalle, olisi uusi pääomavastike tasoa noin 2,-/m2/kk. 
Samalla kehitetään taloyhtiön energianhankinnan omavaraisuutta hankkimalla ainakin rahaa 
säästäviä lämpöpumppuja korvaamaan osaa kaukolämmön tarpeista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
512

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
78 303,06 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiölaajakaista on tilattu jokaiseen asuntoon Welholta/DNA. Palvelu on vastikkeeton. Palvelun nopeus on 25M ja asukkaat voivat nostaa sitä ottamalla yhteyttä DNA:han. Palvelun käyttöönotto edellyttää kaapelimodeemia ja sopimuksen tekemistä DNA:n kanssa DNA:n myymälässä. 
Parveketupakointikiellosta päätetty 2025. Yhtiö tutkii mahdollisuuksia kokonaan savuttomuuteen. 
Yhtiö tukee osakkaiden teettämiä kosteidentilojen saneerauksia. 
Taloyhtiön vuokratuotot koostuvat autopaikkavuokrista, asuntovuokrista sekä varastovuokrista. 
Taloyhtiössä on tehty 3.5.2023 visio 2033 jossa käsitellään yhtiön tulevaa kehitystä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
24889-24995

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiöllä on oikeus tarjouksesta lunastaa omia osakkeitaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
61 260 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Asunto Oy Kivisaarentie kattaa osoitteet: Kivisaarentie 2, 3, 4, 5, 6, 8, 10 ja 12 Heteniityntie 3, 5, 9 ja 11

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/kaavat-kartat-ja-avustukset-rakentamiseen/kaavat-ja-kartat-rakentajalle

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Vuosaari on vihreä ja merellinen  Helsingin kaupunginosa. Lähellä Uutelan, Ramsinniemen, Kallahdenniemen ja Mustavuoren ulkoilualueet ja laajat harrastusmahdollisuudet.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kauppakeskus Columbus n 1 km päässä, lähellä myös Lidl ja S-market.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähellä useita päiväkoteja.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, kaupunkiliikenneyhteys ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Metroasema n 1 km päässä. Kehä III kautta lentokentälle n 20 min.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön asukaspihoilla useampia hiili/puugrillejä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pia Aho

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

										
050 556 9024

										
pia.aho@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää