Ulappasaarentie 2 H, Helsinki | Keski-Vuosaari, Vuosaari

399 000 € | 120 m2 | Rivitalo | 4-5h+k+s+wc+lasiveranta+varasto
Velaton hinta

399 000 €

Myyntihinta

397 013,68 €

Kohdetyyppi

Rivitalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

120 m2

Rakennusvuosi

2006

Sven Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

045 885 4900

sven.schlegel@remax.fi

120 m2 | TILAVA RIVITALOKOTI | 3 MAKUUHUONETTA, SAUNA, KODINHOITOHUONE JA LASIVERANTA 399 000 € | 120 m2 | 4–5h+k+s+varasto+veranta | Keski-Vuosaari

Valoisa 120 m2:n kaksikerroksinen rivitalokoti vuonna 2006 valmistuneessa yhtiössä. Kolme makuuhuonetta, lähes 30 m2:n olohuone, oma sauna, kodinhoitohuone ja noin 10 m2:n lasiveranta. Muunneltava pohjaratkaisu mahdollistaa tarvittaessa myös neljännen makuuhuoneen. Oma tontti, kaukolämpö ja erittäin pieni yhtiölainaosuus.

Tervetuloa tutustumaan valoisaan ja tilavaan vuonna 2006 rakennettuun kaksikerroksiseen rivitalokotiin, jossa on 120 m2 hyvin muunneltavaa tilaa, kolme makuuhuonetta ja mahdollisuus neljänteen, oma sauna, kodinhoitohuone sekä lasitettu veranta. Keittiö on alkuperäinen ja hyvin säilynyt. Se ei vaadi remonttia, mutta sitä on mahdollisuus päivittää oman maun mukaan. Tässä kodissa parasta ovat tilan tuntu ja toimiva pohjaratkaisu. Lähes 30 m2:n olohuone on kodin sydän: suuret länteen suuntautuvat ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa.

ARJEN TOIMIVUUS ON MIETITTY LOPPUUN ASTI.
Yläkerrassa on kolme tilavaa makuuhuonetta, joista kaksi avautuu länteen ilta-auringon suuntaan ja kolmas itään aamuaurinkoon. Yhdessä makuuhuoneista on lisäksi lasitettu parveke. Yläkerran porrasaulassa on noin 2,1 × 2,2 metrin monikäyttöinen tila, joka toimii esimerkiksi työpisteenä, lukunurkkauksena tai harrastetilana. Lisäksi yläkerrassa on kylpyhuone ja sauna.

Olohuone ja keittiö sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Keittiön vieressä on erillinen kodinhoitohuone, jossa arjen pyykkihuolto ja säilytys hoituvat kätevästi. Kodinhoitohuoneesta on myös oma uloskäynti. Ensimmäisessä kerroksessa on lisäksi erillis-wc, joten alakerta säilyy selkeänä oleskelu- ja yhteisenä tilana. Jos perhe tarvitsee enemmän makuuhuoneita, olohuone on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Tämä on huomioitu myös huoneiston ilmanvaihdossa.

Sisäänkäynnin yhteydessä on noin 10 m2:n suuruinen lasiveranta, joka toimii suojaisana sisääntulo- ja oleskelutilana. Sen yhteydessä on myös huoneistokohtainen ulkovarasto.

Asunto Oy Helsingin Pasaatituuli on vuonna 2006 valmistunut taloyhtiö omalla tontilla. Talossa on kaukolämpö, koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto sekä energialuokka C2018.

- Huoneiston yhtiölainaosuus on vain 2 146,18 €.
- Yhtiövastike on yhteensä 570 €/kk (hoitovastike 528 €/kk + pääomavastike 42 €/kk).

SIJAINTI
Keski-Vuosaaressa asut lähellä monipuolisia palveluita, kouluja, päiväkoteja ja kauppakeskus Columbusta. Metro ja hyvät bussiyhteydet helpottavat liikkumista, ja Vuosaaren ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet ovat lähellä.

Tämä koti sopii erityisesti sinulle, joka arvostat isoa kotia ja toimivaa arkea, mutta et halua vanhan talon remonttihuolia. Tervetuloa katsomaan, voisiko tästä tulla teidän kotinne.

Lisätiedot ja esittelyt:
- Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi
- Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi

Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä tai harkitsetko sen myyntiä? Kutsu meidät käymään! Tapaamisen aikana saat selkeän arvion kotisi arvosta sekä konkreettisen suunnitelman siitä, miten me voimme auttaa onnistuneessa asuntokaupassa. Työskentelemme tiiminä, jolloin saat käyttöösi kahden välittäjän osaamisen, energian ja näkemyksen. Panostamme jokaiseen toimeksiantoon täysillä, ja yhdessä varmistamme, että kotisi myynti etenee sujuvasti kohti parasta mahdollista lopputulosta. Yhdessä onnistumme!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Sven Schlegel

045 885 4900, sven.schlegel@remax.fi

REMAX Family | Excellence m2 Oy

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Sven Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

045 885 4900

sven.schlegel@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Ulappasaarentie 2 00980 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Keski-Vuosaari, Vuosaari
Kohdenumero:
80540876
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
120 m2
Kokonaispinta-ala:
120 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
4-5h+k+s+wc+lasiveranta+varasto
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Vaaleasävyinen ja kodikas keittiö sijaitsee kätevästi ensimmäisessä kerroksessa, heti sisäänkäynnin vieressä. Keittiöön mahtuu hyvin pienempi ruokailuryhmä, ja suuremmalle pöydälle löytyy runsaasti tilaa olohuoneen puolelta. Keittiön varusteluun kuuluvat liesitaso, kalusteuuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu ja laitta parkettia. Seinät ovat osin maalatut ja osin tapetoidut.

Keittiön vieressä oven takana sijaitsee kodinhoitohuone, joka tekee arjen askareiden pyörittämisestä erityisen helppoa, sillä kaikki tarvittava on kätevästi samassa kerroksessa. Kodinhoitohuoneesta on myös oma uloskäynti.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutilat sijaitsevat asunnon toisessa kerroksessa, jossa vaaleasävyinen ja laatoitettu kylpyhuone tarjoaa toimivat puitteet päivittäiseen käyttöön. Tilasta löytyy wc-istuin, bideesuihku, lavuaari sekä allas- ja peilikaappi. Sähkötoiminen lattialämmitys lisää käyttömukavuutta etenkin viileämpinä vuodenaikoina. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Oman saunan lauteilla on mukava rentoutua aktiivisen päivän jälkeen! Sauna lämpiää sähkökiukaalla, joka tarjoaa tasaisen ja miellyttävän löylyelämyksen. Lasinen ovi ja ulos avautuva ikkuna tuovat tilaan valoa sekä mahdollistavat tehokkaan tuuletuksen. Lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto perinteiseen tyyliin paneloitu, mikä luo rauhallisen ja kutsuvan tunnelman koko perheen löylyhetkiin.
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
399 000 €
Velkaosuus:
1 986,32 €
Yhtiövastike:
570 € / kk
Hoitovastike:
528 € / kk
Rahoitusvastike:
42 € / kk
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
35 € / kk
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Vaaleasävyinen ja kodikas keittiö sijaitsee kätevästi ensimmäisessä kerroksessa, heti sisäänkäynnin vieressä. Keittiöön mahtuu hyvin pienempi ruokailuryhmä, ja suuremmalle pöydälle löytyy runsaasti tilaa olohuoneen puolelta. Keittiön varusteluun kuuluvat liesitaso, kalusteuuni, jääkaappi, pakastin, astianpesukone ja liesituuletin. Työtasot ovat laminaattia, välitila laatoitettu ja laitta parkettia. Seinät ovat osin maalatut ja osin tapetoidut.

Keittiön vieressä oven takana sijaitsee kodinhoitohuone, joka tekee arjen askareiden pyörittämisestä erityisen helppoa, sillä kaikki tarvittava on kätevästi samassa kerroksessa. Kodinhoitohuoneesta on myös oma uloskäynti.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Pesutilat sijaitsevat asunnon toisessa kerroksessa, jossa vaaleasävyinen ja laatoitettu kylpyhuone tarjoaa toimivat puitteet päivittäiseen käyttöön. Tilasta löytyy wc-istuin, bideesuihku, lavuaari sekä allas- ja peilikaappi. Sähkötoiminen lattialämmitys lisää käyttömukavuutta etenkin viileämpinä vuodenaikoina. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös huoneiston oma sauna.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Oman saunan lauteilla on mukava rentoutua aktiivisen päivän jälkeen! Sauna lämpiää sähkökiukaalla, joka tarjoaa tasaisen ja miellyttävän löylyelämyksen. Lasinen ovi ja ulos avautuva ikkuna tuovat tilaan valoa sekä mahdollistavat tehokkaan tuuletuksen. Lattia on laatoitettu, ja seinät sekä katto perinteiseen tyyliin paneloitu, mikä luo rauhallisen ja kutsuvan tunnelman koko perheen löylyhetkiin.
WC:n lisätiedot:
Erillis-wc sijaitsee kätevästi asunnon alemmassa kerroksessa, lähellä keittiötä ja oleskelutiloja. Tilassa on wc-istuin, bideesuihku, lavuaari sekä allas- ja peilikaapit, jotka tarjoavat hyvin säilytystilaa. Seinät ja lattia on laatoitettu, ja sähkötoiminen lattialämmitys lisää käyttömukavuutta etenkin viileämpinä vuodenaikoina.
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Kodinhoitohuone sijaitsee kätevästi keittiön vieressä, mutta pysyy silti siististi omassa rauhassaan oven takana. Tilassa on runsaasti säilytystilaa pyykki- ja siivouskaapeista lähtien, ja käytännölliset työtasot sekä kaatoallas helpottavat kotitöiden hoitamista. Huoneesta löytyy pesukoneliitäntä ja tilavaraus pesutornille, ja ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla huolehtii hyvästä sisäilmasta. Laatoitettu lattia, maalatut seinät ja lattiakaivo tekevät tilasta helppohoitoisen. Oma uloskäynti lisää arjen sujuvuutta erityisesti koirien tai lasten kanssa liikkuessa.
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuone sijaitsee asunnon ensimmäisessä kerroksessa ja tarjoaa lähes 30 m2 avaraa, helposti kalustettavaa tilaa. Suuret länteen avautuvat ikkunat tuovat huoneeseen luonnonvaloa ja tekevät kokonaisuudesta miellyttävän valoisan. Olohuoneesta on myös kulku takapihan lännen suuntaiselle terassipihalle, mikä on kiva bonus etenkin kesäaikaan. Seinät ovat osin maalatut ja osin tapetoidut, ja parkettilattia viimeistelee huoneen lämpimän ja kodikkaan ilmeen.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka kaikki sijaitsevat yläkerrassa. Kaksi huoneista avautuu länteen. kohti ilta-aurinkoa. Kolmas makuuhuone sopii sinulle, joka rakastat aamuaurinkoa!

Lännenpuoleiset makuuhuoneet ovat todella tilavia, ja toisen niistä yhteydessä on lisäksi lasitettu parveke, joka toimii mukavana lisätilana ympäri vuoden. Kolmaskin makuuhuone on hyvän kokoinen ja sopii mainiosti esimerkiksi lastenhuoneeksi tai työtilaksi. Kaikissa huoneissa on runsaasti säilytystilaa kaapistoissa, mikä helpottaa arjen järjestystä.

Lattiat ovat parkettia ja seinät maalatut.
Muut tilat:
Yläkerran porrasaulassa sijaitsee erillinen, noin 2,1 × 2,2 metrin kokoinen tila, joka tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda juuri omiin tarpeisiin sopivan nurkkauksen. Se toimii erinomaisesti työpisteenä, lukunurkkauksena tai vaikkapa harrastetilana – vain mielikuvitus määrittää käyttötarkoituksen. Kompakti mutta toimiva tila hyödyntää yläkerran neliöt tehokkaasti ja lisää asumisen joustavuutta.

Jos tarvitsette enemmän makuuhuoneita, voi olohuoneen tarvittaessa jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi. Olohuoneen ilmanvaihdossa on tämä otettu jo huomioon ja siitä tulee mm. huoneistoselitteen 4-5 h määritelmä.

Sisäänkäynnin yhteydessä on suuri ja suojainen lasiveranta, joka toimii niin oleskelutilana kuin kätevänä eteistilana. Lasiverannan kautta tapahtuu sisäänkäynti asuntoon ja sen yhteydessä on myös huoneistokohtainen ulkovarasto.
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Sisäänkäynnin yhteydessä on tilava 10 m2 lasiveranta.
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Asunto on pääosin alkuperäisessä vuoden 2006 kunnossa ja on säilynyt siistinä.
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Pasaatituuli
Taloyhtiön Y-tunnus:
0221842-5
Kiinteistötunnus:
91-54-85-6
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Linnavuoren Huolto Oy | www.linnavuorenhuolto.fi | Puh. 010 504 4140 | toimisto@linnavuorenhuolto.fi
Isännöitsijätoimisto:
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijän nimi:
Pekka Kokkonen
Sähköposti:
info@vuokki.fi
Puhelinnumero:
010 821 3500
Katuosoite:
Tyynylaavantie 20
Postinumero:
00980
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
23.03.2026
Valmistumisvuosi:
2006
Käyttöönottovuosi:
2006
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Ei
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto ja kuivaushuone
Piha-autopaikat:
2 kpl
Sähköpistokepaikkoja:
2 kpl
Autohallipaikkoja:
65 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiössä on 62 autohallipaikkaa, jotka ovat omina osakkeinaan ja osakashallinnassa. Asunto-osakeyhtiön hallinnassa on 3 autohallipaikkaa, joita vuokrataan (81 €/kk). Lisäksi yhtiö hallinnassa on kaksi pihalla sijaitsevaa lämpötolpallista pihapaikkaa, joita vuokrataan (35 €/kk). Loput yhtiön 15:sta autopaikasta ovat liiketilan (Alepa) hallinnassa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025:
- Eteläsivun parvekkeiden ulkovaippojen korjaustyöt.

2024:
- Salaoja- ja sadevesijärjestelmien kuvaus ja huuhtelu.

2023:
- Rakennettiin sähköautonlatausinfra.
- Uusittiin pumppaamoiden pumput ja ohjausjärjestelmät.

2022:
- Uusittiin elementtisaumat.
- Vaihdettiin LTO-koneiden puhallinmoottorit.

2020–2021:
-Uusittiin huoneistojen IV-koneet

2020:
- Uusittiin palohälytinjärjestelmä.

2019
-Parvekelasien huolto.
- Uusittiin viiden huoneiston parvekelasit ja ulkonevien parvekkeiden lasitus.

2018:
- Päivitettiin kiinteistöautomatiikka.

2017:
- Viemäreiden painepesu.
- Asennettiin autohalliin led-valot.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnosspitotarveselvitys vuosille 2025-2029:
- Autohallin lattian saumausten uusinta (20 000 €).
- Pihan puolen ja rivitalon ulkovaippojen korjaushanke (50 000 €).
- Lämmönsiirtimen uusiminen, termostaatit, patteriverkoston säätö (100 000 €).

Esitetyt korjaustoimenpiteet ovat suuntaa antavia ja niitä voidaan muuttaa kulloistenkin tarpeiden mukaan.
Asuinhuoneistot:
67
Liikehuoneistot:
1 kpl (537 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
10 820,30 €
Osakenumerot:
44199-45245
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
- LUNASTUSPYKÄLÄ: Yhtiössä on lunastuspykälä koskien autohallipaikkojen hallintaan oikeuttavia osakkeita. Lunastusoikeus on sekä yhtiöllä että osakkeenomistajilla, ja lunastusvaatimus on esitettävä kuukauden kuluessa ilmoituksesta. Lisätiedot yhtiöjärjestyksen 8 §.

- ASUNTOPIHAN KUNNOSSAPITO: Osakkeenomistaja vastaa asuntopihan huollosta ja puhtaanapidosta. Lisätiedot yhtiöjärjestyksen 4 §.

- SÄHKÖAUTON LATAUS: Osakas saa asentaa latauspisteen yhtiön antaman luvan puitteissa hallussaan olevalla autopaikalle. Osakas vastaa kaikista siihen liittyvistä kustannuksista. Hän maksaa myös mahdolliset vahingot sekä purku- ja ennallistamiskulut, jos yhtiö tekee alueella töitä. Lisätiedot yhtiöjärjestyksen 5 §.

- LISÄ- JA MUUTOSTYÖT: Osakas vastaa itse kaikista lisä- tai muutostöinä tehtyjen ratkaisujen (kuten jäähdytys, takka tai parvekerakenteet) ylläpito-, kunnostus- ja parannuskuluista. Jos nämä ratkaisut aiheuttavat yhtiölle ylimääräisiä kustannuksia, yhtiö voi periä osakkaalta sen osuuden, joka ylittää muiden huoneistojen normaalit kustannukset. Hallitus päättää perittävän korvauksen määrästä tai arvioi sen, jos kustannusta ei voida mitata. Lisätiedot yhtiöjärjestyksen 5 §.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
5 014 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Ajantasa-asemakaava Helsingin karttapalvelussa:
https://kartta.hel.fi/link/0cLa7xP
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Vuosaaressa arjen palvelut löytyvät läheltä ja helposti. Kauppakeskus Columbus tarjoaa monipuoliset ostosmahdollisuudet, ravintolat ja päivittäispalvelut aivan kotikulmilla, ja metrolla hurauttaa Itäkeskuksen laajaan palvelutarjontaan muutamassa minuutissa, josta löytyvät myös ympäri vuorokauden palvelevat Prisma ja Citymarket.

Vuosaaressa on runsaasti upeita ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksia. Merenrannat ja laajat puistoalueet tekevät alueesta erityisen viihtyisän. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset, riippumatta liikutko omalla autolla, joukkoliikenteellä tai vaikka polkupyörällä.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Sven Schlegel

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV

REMAX Family | Excellence m2 Oy

045 885 4900

sven.schlegel@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+
–+
–+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää