Kivihaantie 3 A, Helsinki | Kivihaka (Etelä-Haaga)

                        
380 000 € | 87,5 m2 | Kerrostalo | 4h, k, wc/kph, vh, parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
380 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
322 618 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
87,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1962

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Maarit Vehviläinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 510 9100

                                        
maarit.vehvilainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Valoisa ja hyväkuntoinen 87,5 m2:n asunto Kivihaassa Etelä-Haagassa, odottaa uusia asukkaita.


Tämä vuonna 1962 valmistunut neljän huoneen asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle.



Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Keittiö on perinteinen ja siinä on kaksi sisäänkäyntiä, mikä mahdollistaa joustavat sisustusratkaisut. Kaksi makuuhuonetta sekä mahdollisuus kolmannen makuuhuoneen rakentamiseen ruokailutilaan, jos siirtää ruokailutilan olohuoneen yhteyteen. 



Asunto sijaitsee hissillisen taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti, ja tällä hetkellä on käynnissä julkisivuremontti, jonka yhteydessä vaihdetaan mm. kaikki ikkunat. Tämä takaa huolettoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen. 



Kivihaka on rauhallinen ja vehreä alue, jossa on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet. Läheltä löytyy päiväkoteja, kouluja sekä ulkoilumahdollisuuksia.



Voit tutustua kohteeseen lähemmin sekä liikkua huoneistossa  Matterport 360 videon avulla, tämän linkin kautta:

https://my.matterport.com/show/?m=Us5FT1PiDba



Kiinnostuitko, ota yhteyttä Maarit Vehviläinen LKV, p. 040 510 9100 tai maarit.vehvilainen@remaf.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Maarit Vehviläinen

									
040 510 9100, maarit.vehvilainen@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

									
y-tunnus: 2405916-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kivihaantie 3 00310 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivihaka (Etelä-Haaga)

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80399970

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
87,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
87,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, wc/kph, vh, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on perinteine, jossa on kaksi sisäänpääsyä. Toisen oviaukon voi halutessa sulkea ja tehdä nykyisestä ruokailutilasta esim. kolmannen makuuhuoneen ja siirtää ruokailutila isoon olohuoneeseen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
380 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
57 382 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 342,86 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 238,13 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
595 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
643,13 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
27 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu asunnon kulutuksen mukaan, kylmävesi 4,16 €/m3 ja lämmin vesi 8,68 €/m3.
 Vesimittarit luetaan ja laskutetaan 3 kk:n välein.

Autotallivuokra 70,00 €/kk
Autopaikkavuokra  27,00 €/kk
Tilaussauna 40,00 €/kerta (max 4h/kerta)

Pesutupa, kuivaushuone ja mankeli sisältyvät yhtiövastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on perinteine, jossa on kaksi sisäänpääsyä. Toisen oviaukon voi halutessa sulkea ja tehdä nykyisestä ruokailutilasta esim. kolmannen makuuhuoneen ja siirtää ruokailutila isoon olohuoneeseen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Iso olohuone, jonne mahtuu halutessa ruokailupöytäkin. Olohuoneesta pääsy parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta ja mahdollinen varaus ruokailuhuoneesta. Lattiat parkettia ja maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Sisään käynti esteetön, ensimmäiseen kerrokseen hissi ja portaat.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto on hyväkuntoinen, mutta elämisen jälkiä näkyy.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kivihaantie 3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-29-201-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintikuula

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matti Kuula

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
matti.kuula@kuula.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 5410 933

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppalantie 22

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
320

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-27

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
18

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä ei ole toistaiseksi sähköautojen eikä -pyörien latausmahdollisuutta. 
Autotallien ja –paikkojen nykyisiä pistorasioita ei ole mitoitettu sähköautojen turvallista lataamista varten.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1989 Etuikkunat asennettu
 1993 Kaukolämpölaitteet
 1995 Julkisivukorjaukset
 2001 Kattomaalaukset
 2003 Jätekatoksen rakentaminen, Lisävalaistuksen asentaminen
 2009 Parvekeovet uusittu
 2012 Peltikaton maalaus
 2013 Piipun purku,  Lukituksen uusiminen
 2014 Kokonaisvaltainen putkiremontti
 2015 Hissien uusiminen
 2017 Kuntotutkimus julkisivun, rakenteiden, katon ja ikkunoiden
 2019 Piha-alueiden salaojaremontti
2023  Julkisivun ja parvekkeiden hankesuunnittelu
2024 Peltikaton paksukalvopinnoitus
 2024-2025 Julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontin suunnittelu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiökokous vuosittain päättää tulevista korjaushankkeista.

Piha A Piha-alueen valaistus on uusittu 2014. Piha-alueen kunnostaminen tehtiin keväällä 2018. Lumilinko hankittiin talvella 2014. Ruoholeikkuukone hankittiin kesällä 2018. Jätekatos on korjattu ja uudelleen maalattu 2024. Salaojaurakka tehtiin kesällä 2019. Urakan yhteydessä rakennettiin salaoja- ja sadevesikaivot ja -putkistot. Takapihan nurmialue uusittiin toukokuussa 2022. Perustukset ja runko B Alkuperäiset, talon perustukset ja teräsbetonirunko on 2012 kuntoarvioinnissa arvioitu hyväksi. Maanalaiset seinämät ja sokkeli on korjattu salaojaremontin yhteydessä 2019. Julkisivut C Julkisivujen kunto tyydyttävä. Vuonna 2025 käynnistetään julki sivuremontti. Julkisivuremontin yhteydessä 2025 terrastirappaus- paikka korjataan. Oletettava käyttöikä vähintään 15 vuotta. Muiden julkisivujen osalta käyttöikä noin 30-40 vuotta. Parvekkeet C Asuntojen- ja tuuletusparvekkeiden ovet ja karmit kunnostetaan 2025. Asuinhuoneistojen parvekkeet uusitaan ja tuuletusparvekkeet kunnostetaan vuonna 2025. Ikkunat ja ulko-ovet C Ikkunat uusitaan vuonna 2025. Autotallien ovet kunnostetaan vuonna 2025. Taloyhtiön lukitus ja avaintenhallinta on uusittu 2013. Vesikatto B Savupiippu on purettu ja kunnostettu kesällä 2012. Hormistotutkimus on tehty putkiremonttihankkeen yhteydessä 2013. Hormien ja poistoilman putkien päälle on rakennettu sade katokset 2014. Peltikatolle on tehty paksukalvopinnoitus 2025, oletettava käyttöikä vähintään 15 vuotta. Sadevesirännit on korjattu ja käsitelty salaojaremontin yhteydessä 2019. Märkätilat B Kaikkien huoneistojen märkätilat on uusittu putkiremontin yhteydessä 2014. Kylpyhuoneisiin on lisätty mukavuuslattialämmitys. Yleiset tilat B Pesukone on vuodelta 2022 ja mankeli vuodelta 2014. Pesula- ja kuivaushuonetilat on kunnostettu putkiremontin yhteydessä 2014. Kuivaushuoneen kuivauslaite on hankittu 2014.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
701-1575

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 066 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
27 500 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2075-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tammikuun 1. päivästä 2021 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus vuosivuokra on kaksituhatta kaksisataakaksikymmentäkolme (2 223) euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. 
Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: 
vuodelta 2021 50 % 
vuodelta 2022 55 % 
vuodelta 2023 60 % 
vuodelta 2024 65 % 
vuodelta 2025 70 % 
vuodelta 2026 75 % 
vuodelta 2027 80 % 
vuodelta 2028 85 % 
vuodelta 2029 90 % 
vuodelta 2030 95 % 
Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). 
Kalenterivuodelta (1.1 .-31.12) perittävä vuokra on mainittu alennus 
huomioiden 31.12.2021 saakka 21 686 euroa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki p. 09 310 111 11, www.hel.fi.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Maarit Vehviläinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
040 510 9100

										
maarit.vehvilainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää