Kivihaantie 3 A, Helsinki | Kivihaka (Etelä-Haaga)

						                        
						

							345 000 €							 | 87,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, k, wc/kph, vh, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
345 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
228 922,13 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
87,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1962

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Maarit Vehviläinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
040 510 9100

										
maarit.vehvilainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja hyväkuntoinen 87,5 m2:n asunto Kivihaassa Etelä-Haagassa, odottaa uusia asukkaita.


Tämä vuonna 1962 valmistunut neljän huoneen asunto tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle.



Asunnossa on tilava olohuone, josta on käynti parvekkeelle. Keittiö on perinteinen ja siinä on kaksi sisäänkäyntiä, mikä mahdollistaa joustavat sisustusratkaisut. Kaksi makuuhuonetta sekä mahdollisuus kolmannen makuuhuoneen rakentamiseen ruokailutilaan, jos siirtää ruokailutilan olohuoneen yhteyteen. 



Asunto sijaitsee hissillisen taloyhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti, ja 2026 valmistunut julkisivuremontti,  parvekkeet sekä ikkunat. Tämä takaa huolettoman asumisen pitkälle tulevaisuuteen. Taloyhtiössä on myös oma talonmies.



Kivihaka on rauhallinen ja vehreä alue, jossa on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet. Läheltä löytyy päiväkoteja, kouluja sekä ulkoilumahdollisuuksia.



Kiinnostuitko, ota yhteyttä Maarit Vehviläinen LKV, p. 040 510 9100 tai maarit.vehvilainen@remaf.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Maarit Vehviläinen

										
040 510 9100, maarit.vehvilainen@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
y-tunnus: 2405916-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Maarit Vehviläinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
040 510 9100

											
maarit.vehvilainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kivihaantie 3 00310 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kivihaka (Etelä-Haaga)

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80399970

			


								

												
Kerros:

				
1/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
87,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
87,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, wc/kph, vh, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on perinteine, jossa on kaksi sisäänpääsyä. Toisen oviaukon voi halutessa sulkea ja tehdä nykyisestä ruokailutilasta esim. kolmannen makuuhuoneen ja siirtää ruokailutila isoon olohuoneeseen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
345 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
116 077,87 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 579,38 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
638,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
940,63 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
25 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu asunnon kulutuksen mukaan, kylmävesi 4,16 €/m3 ja lämmin vesi 8,68 €/m3.
 Vesimittarit luetaan ja laskutetaan 3 kk:n välein.

Autotallivuokra 70,00 €/kk
Autopaikkavuokra  27,00 €/kk
Tilaussauna 40,00 €/kerta (max 4h/kerta)

Pesutupa, kuivaushuone ja mankeli sisältyvät yhtiövastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on perinteine, jossa on kaksi sisäänpääsyä. Toisen oviaukon voi halutessa sulkea ja tehdä nykyisestä ruokailutilasta esim. kolmannen makuuhuoneen ja siirtää ruokailutila isoon olohuoneeseen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Iso olohuone, jonne mahtuu halutessa ruokailupöytäkin. Olohuoneesta pääsy parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta ja mahdollinen varaus ruokailuhuoneesta. Lattiat parkettia ja maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Sisään käynti esteetön, hissi ja portaat.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto on hyväkuntoinen, mutta elämisen jälkiä näkyy.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kivihaantie 3

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0119013-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0029-0201-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintikuula

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matti Kuula

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
matti.kuula@kuula.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 5410 933

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppalantie 22

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00320

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
27.03.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1962

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä ei ole toistaiseksi sähköautojen eikä -pyörien latausmahdollisuutta. 
Autotallien ja –paikkojen nykyisiä pistorasioita ei ole mitoitettu sähköautojen turvallista lataamista varten.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1989 Etuikkunat asennettu
1993 Kaukolämpölaitteet
1995 Julkisivukorjaukset
2001 Kattomaalaukset
2003 Lisävalaistuksen asentaminen
2003 Jätekatoksen rakentaminen
2009 Parvekeovet uusittu
2012 Peltikaton maalaus
2013 Lukituksen uusiminen
2013 Piipun purku
2014 Kokonaisvaltainen putkiremontti
2015 Hissien uusiminen
2017 Kuntotutkimus julkisivun, rakenteiden, katon ja ikkunoiden
2019 Piha-alueiden salaojaremontti
2023 Julkisivun ja parvekkeiden hankesuunnittelu
2024 Peltikaton paksukalvopinnoitus
2024-2025 Julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontin suunnittelu
2025-2026 Julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
Pitkän tähtäimen suunnitelma (PTS) seuraavat viisi vuotta:

Paloturvallisuus yhteisten tilojen palovaroittimet. Palovaroittimet vintillä 2014.
2026 Talotekniikka PTS-selvitys.
 Riippumattoman ulkopuolisen asiantuntijan arvio PTS tarpeista 2014 10–20 vuotta 2026
Talotekniikka, Ilmanvaihto suoritetun remontin jälkeen, ilmanvaihtokanavien nuohous ja mitataan painovoimaisen ilmanvaihdon toiminta 2014 10+ vuotta 2027.
Talotekniikka Autopaikkojen sähkötolpat LVIS-remontin yhteydessä uusittu autopaikkojen sähköt 2014; uusitaan autopaikkojen sähköt tukemaan sähköautojen latausta asukaskyselyn perusteella (tarveharkinta) 2014, 10–20 vuotta 2027.
 LVIS infra, vesimittarit LVIS-remontin yhteydessä asennetut etäluettavat mittarit 2014 14+ vuotta 2028.
Yleiset tilat Pesukone, mankeli kuivauslaite. Pesukone uusittu viimeksi 2022, mankeli ja kuivauslaite 2014 2014/2022, 10–20 vuotta 2030.
Paloturvallisuus, huoneistojen palovaroittimet. Lainsäädäntö velvoittaa taloyhtiön huolehtimaan huoneistojen palovaroittimista 1.1.2026 alkaen 2025 7–10 vuotta 2031.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
701-1575

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 066 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
27 500 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tammikuun 1. päivästä 2021 alkaen vuosivuokra sidotaan viralliseen elinkustannusindeksiin, jossa lokakuu 1951 on 100 siten, että perus vuosivuokra on kaksituhatta kaksisataakaksikymmentäkolme (2 223) euroa vuodessa sekä sitä vastaava perusindeksi 100. Kunkin kalenterivuoden vuosivuokra tarkistetaan kertomalla perusvuosivuokra luvulla, joka saadaan jakamalla edellisen kalenterivuoden keskimääräinen elinkustannusindeksi perusindeksillä 100. 
Edellä mainituin perustein määräytyvästä vuokrasta peritään: 
vuodelta 2021 50 % 
vuodelta 2022 55 % 
vuodelta 2023 60 % 
vuodelta 2024 65 % 
vuodelta 2025 70 % 
vuodelta 2026 75 % 
vuodelta 2027 80 % 
vuodelta 2028 85 % 
vuodelta 2029 90 % 
vuodelta 2030 95 % 
Vuonna 2031 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). 
Kalenterivuodelta (1.1 .-31.12) perittävä vuokra on mainittu alennus 
huomioiden 31.12.2021 saakka 21 686 euroa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki p. 09 310 111 11, www.hel.fi.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Maarit Vehviläinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
040 510 9100

										
maarit.vehvilainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää