Kotikonnuntie 9 F, Helsinki | Kontula

                        
						

							229 000 €							 | 107 m2							 | Kerrostalo							 | 5h, k, kph, wc, vh, 2 parveketta						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
229 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
222 949,52 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
107 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1966

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

                                        
0400 429 190

                                        
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kotikonnuntie 9:ssä sijaitseva tilava viiden huoneen asunto tarjoaa viihtyisän kodin Kontulan vehreässä ympäristössä.


Asunnon 107 neliötä jakautuvat käytännöllisesti. Asunnossa on rakennusajalle tyypillisesti iso keittiö ja tilava olohuone, johon on liitetty yksi makuuhuoneista kirjastoksi. Päämakuuhuone on tilava ja kaksi pienempää makuuhuonetta ovat omassa rauhassaan. Parvekkeita on kaksi, olohuoneen yhteydessä oleva parveke on lasitettu ja makuuhuoneiden yhteydessä oleva on avoin. Huoneistossa on hyväkuntoinen kylpyhuone ja erillinen wc. Asunto vaatii pintaremonttia ja parkettilattia on hiottavissa uuteen loistoonsa. Kirjastohuoneen voi myös palauttaa makuuhuoneeksi. Asunnon ikkunoista aukeaa rauhoittava metsämaisema ja taloyhtiön leikkipiha on suojaisa. 



Asunto sijaitsee 1966 valmistuneessa talossa, jossa on hissi ja kaukolämpö. Putkiremontti on tehty 2014 - 2015 ja vesikatot uusittu 2022. Taloyhtiössä on kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa ja pyörävarasto. Kontulan alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, sillä metroasema ja bussipysäkit ovat lähellä. Alueelta löytyy myös päiväkoteja ja kouluja, ja luonnonläheisyys tekee siitä ihanteellisen perheille.



Tämä valoisa ja avara asunto tarjoaa mahdollisuuden luoda unelmien koti viihtyisässä ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan!



Lisätiedot ja esittelyt



Tarja 

0400 42919  tarja.takkinen-hirvi@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tarja Takkinen-Hirvi

									
0400 429 190, tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 16.06.2025 18:00–18:30																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kotikonnuntie 9 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80422197

			


								

												
Kerros:

				
4/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
107 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
107 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h, k, kph, wc, vh, 2 parveketta

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valkoinen keittiö, välitilassa vaaleansiniset laatat

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomainen lähiö

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 050,48 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
797,15 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
615,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
181,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu: kylmävesi 4,44 €/m3, lämmin vesi 11,50 €/m3, huoneistokohtaiset vesimittarit, tasauslaskutus kerran vuodessa. Autotallivuokra 5,75 €/m2, liiketilavuokra 500 €/kpl, varastovuokra 1 €/kpl.
Hissiurakka päättyi toukokussa 2025, laina jyvitetään osakkaille kesän 2025 aikana. Alustava kustannus 110,43 €/m2, kokonaissumma tälle asunnolle on 11 816,01 euroa. 
Lopullinen summa voi olla ilmoitettua pienempi  tai suurempi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Valkoinen keittiö, välitilassa vaaleansiniset laatat

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella ja uusittavissa

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Päämakuuhuoneessa ja olohuoneen yhteydessä olevassa kirjasto/ makuuhuoneessa on parkettilattiat, kahdessa pienemmässä muovimatto.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen parkettilattia, maalatut seinät, liukuovikaapisto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, vinttikomero ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kylpyhuone ja wc ovat kunnoltaan hyviä, asunnon parketti on hiottavissa

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kotikonnuntie 9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-47-32-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HT-Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö Tahkola Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Karelia Jarva-Gül

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
karelia.jarva-gul@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 7488 238

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2 3. krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, pesutupa ja kerhohuone, kuntoilutila

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
91 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
4 moottoripyöräpaikkaa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Ullakon ja kellarin WC:n valaistuksen ohjaus, hissien uusiminen
2024 Julkisivun ja asuntojen vesivahinkojen korjaukset
2023 Julkisivujen kuntotutkimus, IV-verkoston nuohous ja säätötyöt, hissien uusimisen suunnittelu, ullakon valaistus
2022 Vesikattojen uusinta
2021 Kylmäkellarin lukituksen muutos
2019 Pihavalojen lisääminen ylätalon edustalle, portaiden ja ulko-ovien uusiminen, ylätalon tukimuurin korjaus
2017 LVVS-saneerauksen takuu korjaukset
2016 Talopesulan koneiston uusiminen
2015 Lukituksen uusinta, porrashuoneiden maalaukset, autopaikkojen sähköistys ja lisääminen, porrashuoneiden maalaus, osittainen pihakäytävien asfaltointi, 
2014-2015: LVVS-linjasaneeraus
2013 Leikkipihan välineet uusittu
2012 A-C alapohjan viemäreiden uusiminen
2011 Lämmönvaihtimen uusinta ja LLJH kunnostettu
2010 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2008 Jäteaseman rakentaminen, tonttiviemärin ja tulovesijohdon uusinta
2007 Antenniverkoston uudistus
2005 Julkisivupäätyjen lämpörappaukset
2003 Peruskuntoarvio
2001 Julkisivuremontti sis. ikkunat & parvekkeet

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2029:
Huippuimurien kunnostus, julkisivujen saumausten uusiminen, rappujen ulko-ovien korjaus, lämmityksen tapapainotus/LTO/Wattinen/Termostaatit/Bauer, salaojien huuhtelun/kuvauksen selvitys, julkisivun ja parvekkeiden korjaus, viheralueet/piha, kylmävaraston ja pesulan laitteisto.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
111

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (75 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiössä on käynnistetty tontin täydennysrakentamisen esiselvitys. Ylimääräinen yhtiökokous teki 11.3.2024 päätökset hakea asemakaavamuutosta, valita kumppani ja solmia sopimukset. Asemakaavamuutosta on haettu, mutta hanketta ei voi vielä käynnistää markkinatilanteen vuoksi.
Aina kuluttomat ylimääräiset osakaslyhennykset. Ilmoitus halutun lyhennyskuukauden 10. päivä mennessä kirjanpitäjälle lainaosuuden poismaksamisesta. Kiinteistö-Tahkola perii aina hinnaston mukaisen lainaosuuslaskelman kulun.      
Ylimääräinen yhtiökokous 11.3.2024 valtuutti hallituksen hakemaan asemakaavamuutosta yhtiön
vuokratontille rakennettaville uudisrakennuksille asuinkerrostalo (1 – 2 kpl) ja valitsemaan hankkeelle kumppani, päättämään lohkottavan tontin/tonttien pinta-alat ja sijainnit yhdessä kaavoittajan ja yhteistyökumppanin kanssa sekä solmimaan tarvittavat sopimukset hallituksen valitsemien yhteistyökumppanien kanssa.
Varsinainen yhtiökokous 14.5.2024 valtuutti hallituksen tilaamaan vuoden 2024 suunnitellut korjaustyöt sekä nostamaan valitsemastaan rahoituslaitoksesta enintään 765.000 €:n suuruinen limiittiluoton, joka konvertoidaan rakennushankkeen valmistuttua lainaksi, jonka laina-aika on kymmenen vuotta. Hallitus valtuutettiin tarvittaessa perimään enintään kaksi ylimääräistä hoito- ja rahoitusvastiketta tai jättää perimättä 1-2 hoito- ja
rahoitusvastiketta. Päätetiin rahastoida osakkaiden maksamat lainaosuussuoritukset.

Asunto-osakeyhtiön tontin vuokra-aika päättyy 31.12.2025, arvio uudesta tontin vuokrasta on 40 300 €.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
34626-35179

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 052 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
3 130 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuosivuokra talousarvion mukaan vuonna 2025 45 000 €, korotusperuste elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
www.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Takkinen-Hirvi

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLEAT

										
RE/MAX Loiste | Hirvi LKV

										
0400 429 190

										
tarja.takkinen-hirvi@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää