Kaarikuja 2 C 15 C, Helsinki | Kontula

						                        
						

							128 500 €							 | 73 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+wc+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
128 500 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
85 864,30 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
73 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pekka Puustinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
040 831 5494

										
pekka.puustinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa tutustumaan tähän toisen kerroksen valoisaan kolmioon.


Kodissa on tilava olohuone, kaksi makuuhuonetta, sekä erillinen keittiö. 

Lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana pitkälle syksyyn. 



Asunto on peruskuntoinen ja tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden päivittää pinnat oman maun mukaisiksi. Kylpyhuone ja wc on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2022. 



Hyvin hoidettu taloyhtiö on panostanut energiatehokkuuteen ja asumismukavuuteen merkittävillä remonteilla, kuten maalämpöön siirtymisellä ja aurinkopaneelien asennuksella. 



Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa, askarteluhuone, sekä hyvät pysäköintimahdollisuudet.



Sijainti on erinomainen: Kontulan metroasema ja bussiyhteydet ovat kävelyetäisyydellä, joten liikkuminen Helsingin eri suuntiin on sujuvaa. Läheltä löytyvät myös kattavat palvelut, koulut, päiväkodit sekä vehreät ulkoilu- ja puistoalueet.



Tämä koti sopii erinomaisesti niin perheelle, pariskunnalle kuin tilavaa kotia etsivälle kaupunki asujalle.



Tervetuloa ihastumaan – tämä koti täytyy kokea paikan päällä.

Varaa oma esittelyaika välittäjältä.



Tarvittaessa oman asunnon ilmainen arviointi.

Pekka Puustinen LKV p. 040 831 5494 / pekka.puustinen@remax.fi

https://remax.fi/pekkapuustinen/
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pekka Puustinen

										
040 831 5494, pekka.puustinen@remax.fi

																				
REMAX Elegance | LKV HomeWay Oy

										
y-tunnus: 3216736-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pekka Puustinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
040 831 5494

											
pekka.puustinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaarikuja 2 C 15 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80507278

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuinpinta-ala 73 m2. Lisäksi kaksi huoneistokohtaista lämmintä varastoa noin 1 m2 + 6 m2 (yhtiön tiloja)

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+wc+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
128 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
42 635,70 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
627,80 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
328,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
299,30 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kylmävesilaskutus 4,76 / m3
Lämminvesilaskutus 11,49 / m3
Käyttökorvaukset
Saunamaksu 15,00 / kk
Saunamaksu 2 x Kk, 7,50 / kk
Autopaikka lämmin 20,00 / kk
Autopaikka kylmä 10,00 / kk
Autopaikka 2. lämmin 20,00 / kk
Autopaikka 2. kylmä  10,00 / kk
Varastovuokra (lisävarasto) 5,00 / m2/kk
Pesula, pesukone 3,00 / krt
Pesula, kuivausrumpu 2,00 / krt

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti ja teräs

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Huoneistokohtainen iso lämmin varasto noin 6 m2
Huoneistokohtainen pieni lämmin varasto noin 1 m2

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kaarikuja 2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0109518-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kholander Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Fluxio Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Esa Kling

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 339 0533

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tekniikantie 4 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02150

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Viistokatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, pesutupa, pyörävarasto, askarteluhuone ja Valokuitukaapeli, Huoneistokohtainen iso lämmin varasto, Huoneistokohtainen pieni lämmin varasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
94 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
81 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Tolppapaikka 81. Parkkipaikka 13.
-Autopaikat: Yhtiöllä lisäksi 8 kpl vieraspaikkoja. Kaikkiin huoneistoihin on jaettu kaksi kpl vieraspysäköintilupia.
YKn päätös, että autopaikat ovat vain asukkaille ja vain niille joilla on Trafin rekisterissä oleva auto.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus tulee tehdä ennen vuotta 1994 rakennettuihin remonttikohteisiin ennen kuin purkutyöt ja remontti aloitetaan.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
PIHA: 
piha-alueen peruskunnostus, sadevesikaivojen kunnostus ja aitaus 2003, jätekatosten maalaus 2017, sadevesiputkien sukitus ja hulevesipumppaamon (2kpl) rakentaminen 2021, viher- ja leikkialueiden kunnostus 2022, laatoitettu grillausalue 2023,
pensasaitojen alasleikkaukset 2023, pihapensaiden poisto parvekeseinän läheltä 2024

IKKUNA JA ULKO-OVET:
ikkunoiden maalaus 1992, huoneistojen 3. ikkunalasi ja
korvausilmaventtiilit mh-ikkunoihin asennettu 1997, porras- ja
kellarikäytävien ulko-ovien kunnostus 2000
korvausilmaventtiilit asennettu uusittuihin parvekeoviin 2012

VESIKATTO:
Konesaumattujen peltikattojen huoltomaalaus, 2001, 2007, 2018,
rännit ja rännilämmitys uusittu 2012, peltikattojen tiivistyksiä,
kattorakenteiden korjauksia ja putoamissuojainten kiinnitykset 2018-2020
Vesikaton ja eristeiden uusinta n. 200 m2 alueella B-portaan
tulipalokorjauksen yhteydessä 2023

JULKISIVUT:
julkisivujen lisäeristys, peruskorjaus 1997, parvekkeiden
seinäelementtien lisälämpöeristäminen 2012, julkisivun pesu
2022 

VESI- JA VIEMÄRIJOHDOT:
lämpimän veden mittarit (2 kpl) 2018, vesijohdot ja viemärit uusittu 2021, päävesimittarit uusittu 2021, huoneistokohtainen vedenmittaus (KOKA/Hydrolink) 2021, pohjaviemärin sukitus ja tonttiviemärin uusinta 2021, sadevesiputkiston sukitus ja autoparkkipaikoilla uusiminen 2021, sadevesipumppaamot (2 kpl) 2021

AUTOPAIKOITUS JA -LÄMMITYS:
lämmitystolpat uusittu 2012, hidas sähköautojen latausvalmius
2012 (25 kpl), asfaltointi/sadevesiviemäri uusittu 2021
autopaikkoja häiritsevien puiden ja oksien poisto 2024-2025

PERUSTUKSET JA RUNKO:
perustuksen maalaus 1997, perusvesipumppamon (A-talo ja Btalo) rakentaminen 2021 

PARVEKKEET:
peruskorjaus 1997, parvekeseinän lisäeristys ja parvekeovien uusiminen sekä lattioiden epoksipinnoitus 2012

LUKITUSJÄRJESTELMÄ:
Lukitusjärjestelmän uudistaminen, Iloq S5-lukitusjärjestelmä, 2020, ovien sähkölukot uusimatta

HUONEISTOKORJAUKSET:
Huoneistojen märkätilat, kph ja wc uudistettu 2021 verkkovirtaan kytketyt, paristovarmennetut huoneistojen paloilmaisimet (2kpl/huoneisto) 2021, antenni- ja tietoverkko (Cat6) pistokkeet 2021, keittiössä varalla 3-vaihekaapeli, huoneiston sähkökeskus 2021

YLEISET TILAT:
porrashuoneiden huoltomaalaus 2009, saunojen (3 kpl) peruskorjaus 2015, kylmäkellarien poisto ja muutos varastoiksi 2021, pesulan ja kuivaushuoneiden 4 kpl peruskorjaus 2021,
kerhohuoneen rakentaminen 2021, kellaritilojen ja porraskäytävien palohälytysjärjestelmät (A-talo ja B-talo) 2021, liiketunnistimilla toimiva LED-valaistus yleisissä tiloissa 2021,
kellarikäytävien huoltomaalaus 2021, askarteluhuoneen rakentaminen B-taloon 2021, yleisten tilojen palovaroitinjärjestelmä 2021, B-talon ja A-talon I-K lohkon
kellarikäytävien ovien ja kellarivarastojen huoltomaalaus 2023- 2024
kellariovien kyltit ja numerot uusittu 2025

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ:
lämmönvaihdin uusittu 2018, linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu 2021, lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2021, Kiinteistövahti lämpötila/kosteus-anturit kaikkiin huoneistoihin 2024, Kaukolämmöstä maalämpöön siirtyminen 2025 Poistoilman lämmön (PILP) talteenotto 2025

ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ:
puhdistus ja säätö 10 vuoden välein, 2010, 2021, IV-venttiilien uusiminen 2021, ilmanvaihtokojeet uusittu (lämmön talteenotto LTO-yksikkö) 2025. Ilmanvaihtohormeja ei ole sukitettu

SÄHKÖJÄRJESTELMÄT:
kiinteistön liittymäjohdot, kiinteistökeskukset ja huoneistokeskukset sekä kaapelointi (TN-S) on uusittu 2021, paitsi huoneistojen sisäiset mh- ja oh- asennukset on alkuperäiset (TNC). Molempien talojen sähköliittymän vahvistaminen 2025 Aurinkopaneelien asennus A-talon katolle 2024, käyttöönotto 2025

ANTENNI JA TIETOVERKOT:
antenni- ja tietoverkko (Cat6) uusittu 2021, valokuitukaapelit huoneistoihin 2021

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Vuodet 2026-2030
- lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon tasapainotus
- huoneistojen korvausilmaventtiilien parannustarpeen kartoitus ja mahdollinen lisääminen
- ulko-ovien ja ovien sähkkölukkojen uusiminen ja sisäänkäyntien peruskorjaus
- kellari-ikkunoiden ja porrashuoneiden ikkunoiden huoltokorjaus/uusiminen tarveselvitys ja toteutus
- saunojen 10-vuotishuoltokorjaukset (2026)
- pihasuunnitelman päivitys & pihaistuksien ja -rakenteiden lisäys/kunnostus
pihasuunnitelman mukaisesti (2026-2027)
- vesikatteen kuntotarkastus ja huoltomaalaus
- sokkeleiden huoltomaalaus
- parvekelinjojen betonirakenteiden kuntotutkimus ja / tai huoltokorjaukset
- sähköautojen latauspisteet/lämpötolppien konvertointi (osakkaan/asukkaan muutostyönä)
tai tarkoituksenmukainen yhteislatauspiste
- energiasäästöön tähtäävät säätötoimenpiteet

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
102

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
21 300 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhteiset tilat: pesula ja mattopesula, 4 kuivaushuonetta, 3 saunaosastoa, 2 askarteluhuonetta, kerhohuone, huoneistokohtaiset irtaimistovarastot 2 kpl/huoneisto kellarikerroksessa, 20 ulkoiluvälinevarastoa, 2 leikkialuetta, grillausalue, 3 kuivaustelinettä pihalla, 2 jätehuonetta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1195-1269

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
20 027,9 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
39 089,50 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin nykyinen vuokrasopimus menee umpeen 31.12.2025 ja tämän jälkeen tonttivuokraan tulee korotus.
Alkuvuosivuokra on 136 275,00 euroa , kuitenkin niin että vuosina 2026-2035 peritään alennettua vuokraa korjattuna elinkustannusindeksillä. 
Alennus on vuonna 2026 50% ja nousee 5%-yksikköä vuosittain siten että vuonna 2036 peritään 100% vuokra.
Ajalta 1.1. – 31.12.2026 perittävä vuokra on mainittu alennus (50 %) huomioiden 68 137,50 euroa.
Kontulan Huolto Oy on toimittanut Helsingin Käräjäoikeuteen sopimukseen perustuvan velkomuskanteen taloyhtiötä
vastaan 18.12.2024. Riidan määrä 34 945,96€. As Oy Kaarikuja 2 on vastannut kanteeseen sekä jättänyt vastakanteen (Riidan määrä 98 438,25€) käräjäoikeudelle 24.2.2025.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pekka Puustinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Elegance | LKV HomeWay Oy

										
040 831 5494

										
pekka.puustinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää