Kontulankaari 3 G, Helsinki | Kontula

						                        
						

							149 000 €							 | 91,5 m2														 | Kerrostalo							 | Putkiremontoitu - 4h, k, kph, wc, las parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
149 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
104 755 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
91,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Heleryn Haltunen

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
045 217 0992

										
heleryn.haltunen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa tutustumaan tähän hissitalon neliöön, joka on heti vapaa. Asunto sijaitsee yhtiön viidennessä kerroksessa ja sen lasitetulta parvekkeelta on esteettömät näkymät yhtiön puistomaiselle piha-alueelle.


Asunnon huoneet ovat tilavat ja niiden pintoja on remontoitu vuosien saatossa, mutta kaipaa pientä päivittämistä. Reilun kokoinen olohuone ja kolme tilavaa makuuhuonetta, erillinen wc ja kylpyhuone. Keittiö on remontoitu joitain vuosia sitten, mutta nyt siellä on sattunut pieni vesivahinko, joka tullaan korjaamaan tai ostaja voi saattaa remontin loppuun yhtiön kanssa ja valita haluamansa kalusteet. 



Yhtiö on hyvin hoidettu ja siinä on tehty mittaavia remontteja vuosien varrella. Viimeisimpänä siinä on vaihdettu lämmitysjärjestelmä maalämpöön aurinkopaneelijärjestelmällä ja taloyhtiössä linjasaneeraus on valmistunut 2021, jonka yhteydessä on uusittu myös kylpyhuoneet. 



Alueella myös erinomaiset kulkuyhteydet julkisilla liikkuvalle, sillä Kontulan metroasema ja ostoskeskus on noin 800 metrin päässä. Useat bussilinjat menevät talon vierestä ja lisäksi omalla autolla pääset täältä helposti pääteille. Alueella on useita päiväkoteja, kouluja, puistoja, terveysasema, urheiluhalleja ja kauppoja, joten kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

+ suuria remontteja tehty

+ maalämpö

+ liikenneyhteydet

+ palvelut lähellä

+ tilava asunto

+ taloyhtiön parkkipaikkoja

+ suuri taloyhtiö



Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Asuntoa esitellään yksityisesittelyin:

Heleryn Haltunen, KiAT / 0452170992 / heleryn.haltunen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Heleryn Haltunen

										
045 217 0992, heleryn.haltunen@remax.fi

																				
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
y-tunnus: 2618518-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Heleryn Haltunen

											
Myyntineuvottelija, KiAT

											
045 217 0992

											
heleryn.haltunen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kontulankaari 3 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kontula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80515429

			


								

												
Kerros:

				
5/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
91,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
91,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Putkiremontoitu - 4h, k, kph, wc, las parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu omistajan toimesta 2022. Remontin vuoksi, työt toistaiseksi kesken mutta tullaan korjaamaan.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2019.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset näkymät yhtiön piha-alueelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
44 245 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
791,48 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
411,75 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
91,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
288,23 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Vesimaksu kulutuksen mukaan; kylmävesi 3,42€/m3, lämminvesi 8,00€/m3. 
- Autopaikkamaksut ylätaso sähköllä 10€/kk, alataso 20€/kk, peräkärry 5€/kk. 
- Lisävarastovuokra 8€/kk. 
- Hallituksella on valtuudet periä yksi ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on remontoitu omistajan toimesta 2022. Remontin vuoksi, työt toistaiseksi kesken mutta tullaan korjaamaan.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2019.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kontulankaari 3

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0119144-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-47-23-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontulan Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Aki Hahle

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
aki.hahle@kontulanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
093424 200

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kontulankaari 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00940

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
01.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti/huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kellarikomero, kaapeli-tv ja Kellarikomerot. 4 saunatilaa. Urheiluvälinevarastot. Lastenvaunusuojat.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Yhtiökokous 2019 päätti, että linjasaneerauksessa saneerataan vain kuntoluokan 1 ja 2 kylpyhuoneet 96 kpl ja loput kuntoluokka 3 ja 4 kuntoluokan kylpyhuoneet 72 kpl saneerataan 10 vuoden sisällä. Linjasaneerauksessa viemärit on sukitettu.
- Maalämpöhanke on valmistunut loppuvuodesta 2023. Maalämpöhankkeen kustannuksia ei ole päätetty jyvittää osakkeille, vaan laina on taloyhtiön hoitolaina, jota maksetaan pienentyneillä energiakustannuksilla.
- Varsinainen yhtiökokous 18.12.2025 päätti hakea tupakkalain 79§:n mukaista tupakointikieltoa kaikille huoneistoparvekkeille sekä tuuletusparvekkeille. Hakemus voidaan laittaa vireille 3 kk päästä yhtiökokouksen päätöksestä eli kevään 2026 aikana. Käsittelyaika hakemukselle on noin 6kk.
- Varsinainen yhtiökokous 18.12.2025 päätti hyväksyä periaatepäätöksen, että osakkaalla on mahdollisuus hakea lupaa ilmalämpöpumpun asentamiseen osakasmuutostyönä, myös sellaiseen huoneistoon jossa ei ole parveketta. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet  laatia/ laadituttaa yksityiskohtaiset ohjeet ja vaatimukset asennukselle.
- Vastuu parvekelaseista osakkaalla (YJ 6§) Vastuu osakkeenomistajien asennuttamien parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, ja niistä aiheutuvista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Yhtiön yksi huoneisto on otettu taloyhtiön hallintaan syyskuu 2025 enintään kolmen vuoden ajaksi maksamattomien vastikkeiden vuoksi ja huoneisto on vuokrattu.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
168 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat sijaitsee 2 kerroksisessa paikoitusalueella, joista lämmityspaikkoja on 81kpl sähköpistokkeella ja 88kpl autojen tasoituspaikkoja. Pysäköintilaitoksen tontti on vuokrattu As Oy Kontulankaari 3:lle sekä viereiselle As Oy Kaarikuja 4:lle.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1997 Lämmitysjärjestelmien linjasäätö- ja sulkuventtiilit sekä kylmän käyttöveden sulkuventtiilien uusiminen.
1998 Julkisivujen peruskunnostus ja huoneistojen ikkunoiden uusiminen (ei parvekkeiden ikkunoita).
1999 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkostojen tapainotus.
2000 Autokatoksen yläkannen korjaus.
2001 - 2002 Kylpyhuoneiden matto- ja vesieristystöitä.
2003 C-portaan saunaosaston kunnostus.
2005 A- , D- ja F-portaiden saunaosastojen kunnostus. 
2006 Autokatoksen alakannen korjaus.
2009 Porraskäytävien kunnostus, porraskäytävien ulko-ovien ja sokkelikerroksen ovien uusiminen.
2013 Piha-alueiden asfaltointityö.
2015 Lämmönsiirrinten uusiminen.
2016 Autokatoksen aitojen ja muiden metalliosien maalaus.
2016 Tonttiviemärin kunnostus osalta matkaa (D-portaasta kadun suuntaan).
2019 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu tarvittavine lisäselvityksineen.
2019 Linjasaneeraustyön toteutussuunnittelu.
2019 Sokkeleiden maalaus.
2020 – 2021 linjasaneeraus (viemäreiden sukitus, käyttövesiputkien uusiminen, sähköjen uusiminen, 96/168 kph uusiminen).
2022 Lukituksen uusiminen iloq S 5-ärjestelmälle.
2022 Molempien rakennusten vesikattoremontti (mm. kermien, kattokaivojen ja reunapellityksien uusiminen sekä kattoturvatuotteiden asentaminen).
2023 Maalämpöön siirtyminen.
2024 Aurinkopaneelijärjestelmät molempiin rakennuksiin.
2024 Vintin ikkunoiden huoltomaalaus. 
2025 Jäteaseman uusiminen Molok syväkeräyspisteeksi
2025 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen perussäätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
KUNNOSSAPITOTARVE 2025 SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA:
Piha: Puuston kuntoarvio 
Julkisivut: Sokkeleiden maalaus 
Ikkunat ja ulko-ovet: Huoneistojen parvekeovien ja olohuoneen ikkunan uusiminen 
Huoneistojen märkätilat: Kuntoluokka 3-4 kylpyhuoneiden uusiminen vuoteen 2029 mennessä yhtiökokouksen päätöksen mukaisesti 
Yleiset tilat: Kylmävarastojen muuttaminen lämpimiksi varastoiksi 
Vesi- ja viemärijärjestelmä: Viemäreiden kuvaus 
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähköautojen latauspisteiden hankinta 
Hissit: Uusiminen/ peruskorjaus /modernisointi

PÄÄTETYT KORJAUKSET:
- Varsinainen yhtiökokous 18.12.2025 hyväksyi hallituksen esityksen kaikkien hissien modernisoimisesta. Hallitukselle myönnettiin 440 000,00 euron lainavaltuudet hankkeen toteuttamiseksi. 
- Varsinainen yhtiökokous 18.12.2025 päätti enemmistöpäätöksellä muuttaa nykyiset kylmävarastot lämpimiksi varastoiksi. Päätöksen mukaisesti otetaan kaikki kylmiöt pois kylmäkäytöstä, puretaan kylmäkoneistot ja nykyiset rakenteet. Tilojen pintarakenteet kunnostetaan ja jokaiselle huoneistolle rakennetaan metalliverkkoiset komerokopit. Lopputuloksena siistit, hyvin toimivat lämpimät varastokopit kaikille huoneistoille. Kustannusarvio tälle vaihtoehdolle on noin 150 000,00 euroa. Muutos tehdään parin kolmen tilikauden aikana ja rahoitetaan hoitovastikevaroin.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
168

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9141-9226

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
19 515 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
88 100,58 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Alkuvuodesta on solmittu uusi tonttivuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa. Uudessa tonttivuokrasopimuksessa tonttivuokra nousee vuosittain n 5% korotuksin vuoteen 2036 asti, josta eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä 2036 yhteensä 176 198,40€. Kts. tarkempi selostus yhtiökokouksen liitteestä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Heleryn Haltunen

									

										
Myyntineuvottelija, KiAT

										
REMAX Noste | Noste Oy LKV

										
045 217 0992

										
heleryn.haltunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää