Mariankatu 13b A, Helsinki | Kruununhaka

						                        
						

							579 000 €							 | 64,36 m2														 | Kerrostalo							 | 2-3 h, k, kph, wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
579 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
579 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
64,36 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1928

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sari Tuomola

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
050 469 0045

										
sari.tuomola@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tässä hurmaavassa, juuri kokonaisvaltaisesta remontista kuoriutuneesta, asunnossa yhdistyy skandinaavinen tyyli eurooppalaisilla näkymillä. Olohuoneen ikkunasta voit ihailla yli kattojen näkyviä Uspenskin katedraalin torneja.


Asunto on erittäin valoisa ja vaaleat materiaalit luovat harmonisen kokonaisuuden. Tätä voisi kutsua sisustajan unelmaksi. Erillinen keittiö on hyvin varusteltu, kaapit ovat kauniit tammen väriset ja lattia helppohoitoista keraamista isoa laattaa. Olohuoneen ja makuuhuoneiden lattiat ovat tyylikästä öljyvahattua/ harjattua tammea. Kylpyhuoneessa ja erillisessä wc:sä jatkuu sama kaunis vaalea sävymaailma.



Huoneisto on HETI VAPAA!



Yhtiö on hyvin hoidettu ja siellä on tehty useita merkittäviä kunnostuksia, ja tulevat huollot ja remontit ovat suunniteltu huolellisesti. Yhtiöllä on lisäksi omistamistaan liiketiloista huomattavat noin 140.000 € (per 31.12.2025) tuotot. Tämän ansiosta vastike on poikkeuksellisen matala.

Kruununhaka tunnetaan viehättävistä kivijalkamyymälöistään, ravintoloistaan ja kahviloistaan, ja kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Merellinen ympäristö ja hyvät kulkuyhteydet tekevät tästä asunnosta ihanteellisen valinnan niin kaupunkielämää rakastaville kuin rauhaa arvostaville.



TERVETULOA TUTUSTUMAAN TÄHÄN HELMEEN!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

SARI TUOMOLA

sari.tuomola@remax.fi, 050 469 0045
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sari Tuomola

										
050 469 0045, sari.tuomola@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Paracasa Oy

										
y-tunnus: 2624880-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sari Tuomola

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

											
050 469 0045

											
sari.tuomola@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mariankatu 13b 00170 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kruununhaka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80512487

			


								

												
Kerros:

				
6/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
64,36 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
64,36 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2-3 h, k, kph, wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
HTH keittiökaapit, integroitu astianpesukone, kalustemikroaaltouuni, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, integroitu jääkaappi/ pakastin. Keittiökoneet Siemens. Seinät maalattu ja lattia laatta (LPC Tibur lasittamaton porcelanato laatta 60X60 01 helmi cross tasapintainen matta rektifioitu).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, allaskaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, seinät ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Eurooppalaiset näkymät yli kattojen ja sisäpihoille.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
579 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
241,73 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
238,13 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
3,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
HTH keittiökaapit, integroitu astianpesukone, kalustemikroaaltouuni, keraaminen liesitaso, kalusteuuni, integroitu jääkaappi/ pakastin. Keittiökoneet Siemens. Seinät maalattu ja lattia laatta (LPC Tibur lasittamaton porcelanato laatta 60X60 01 helmi cross tasapintainen matta rektifioitu).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allas, allaskaappi, kuivauspatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, seinät ja lattia laattaa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Seinät maalattu, lattia laattaa, wc-istuin, bideesuihku, allas, allaskaappi ja peili.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät maalattu ja lattia tammi white frost-1 sauvainen öljyvahattu & harjattu tammilattia.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Pienempi (palvelijanhuone) makuuhuone/ työhuone seinät maalattu ja lattia tammi white frost-1 sauvainen öljyvahattu & harjattu tammilattia, isompi makuuhuone kaapistot HTH, tammi white frost-1 sauvainen öljyvahattu & harjattu tammilattia

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen seinät maalattu, lattia laatta (LPC Tibur lasittamaton porcelanato laatta 60X60 01 helmi cross tasapintainen matta rektifioitu), kaapistot HTH.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
V. 2026 huoneiston keittiö, kylpyhuone ja wc uusittu, kaikki pinnat uusittu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Osakeyhtiö Vineta

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Määttä Oy, Snellmaninkatu 19-21, 00170 Helsinki, puhelin 0400-666 049, 
s-posti kruununhaka@kiinteistohuoltomaatta.fi.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöitsijätoimisto Siljamäki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tom Siljamäki

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tom@siljamaki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 5810 266

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Salomonkatu 17 A 43 5 krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Asukaspysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Poistoilmakanavien puhdistus, 2022 lv-hormien kuvaus, hormien ja ilmanvaihdon selvitys, raitisilmaventtiilien suodattimien vaihto, 2020 Eräiden märkätilojen pienkorjauksia, tuuletusparvekkeiden pinnoitus ja kaiteiden maalaus, 
läpivientien palokatkokorjauksia kellarissa, 2019 märkätilojen kuntotarkastus, 2018 patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, 2017 sokkelin bitumisaumauksia, 2016 katujulkisivun uusiminen, tuloilmaventtiilien asennus, ikkunat uusittu (ullakkohuoneistot pois lukien), 2011 katto maalattu, 2010 lv-hormien korjaukset, kiinteistön kuntoarvio, 2009 lukituksen uusinta, 2008 porraskäytävien maalaus, hissit, ikkunoiden korjausmaalaus, jäte- ja pyöräkatos sekä pihan kunnostus ja viherkasvit, ullakkohuoneistot A52,A53,854,C55, 2007 sähkö- ja antenninousut, vesikaton korjaus, 2005 vesijohdot ja viemärit, 2000 sähköpääkeskus uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen v. 2026-2030 mukaan: 
2026 Kattotarkastus ja mahdollinen huolto vuosittain, raitisilmasuodattimien vaihto vuosittain, sisäpihan kalusteiden uusiminen ja vihersisustus, viemäreiden kuntotutkimus (ml. pesu), 2027 Sähköliittymäkaapelin tarkastus ja mahdollinen uusiminen, puu ja metallipintojen huoltomaalaus, 2028 Porttipuhelinjärjestelmän peruskorjaus (varaus).

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
49

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
10 kpl (559 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
141 529,77 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksen 3.6.2026 päätöksiä:
Yhtiökokous päätti pienentää pihan kunnostamiseen ehdotettua määrärahaa 25.000,00 eurosta 5.000,00 euroon.
Hallituksen paatosehdotuksessa hoitovastike olisi 1.7.2026 alkaen ollut 4,00 euroa/m2/kk mutta yhtiökokous päätti pitää sen 3,70 eurossa/m2/kk.
Valtuutettiin hallitus perimaan enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen asema niin edellyttää.

Yhtiökokouksen 29.4.2025 päätöksiä: Valtuutettiin hallitus perimaan enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön taloudellinen asema niin edellyttää.
Osakkeiden 201-219 kohdalle merkitystii pinta-aloista ensimmäinen luku on kunkin huoneiston sfs 5139-standardin mukaan mitattu huoneistoala ja jälkimmäinen luku alle 1600 mm korkeaa tilaa. 5 §:ssa mainittu ja vastikeperusteena käytettävä lattiapinta-ala tarkoittaa osakkeiden 201-219 kohdalla huoneistoalan ja alle 1600 mm korkean tilan pinta-alan yhteissummaa.

Yhtiöjärjestys 6. § kunnossapitovastuumääräys: Asunto-osakeyhtiölaista poiketen osakkaiden 201-219 omistajat vastaavat itse em. osakkeiden nojalla hallitsemiensa huoneistojen terassien ja parvekkeiden seka niillä olevien terassi- ja parvekelasien seka ilmanvaihtolaitosten huoltamisesta, kunnossapidosta ja niiden mahdollisesti aiheuttamista vahingoista tai ylimääräisistä kustannuksista.
Hallitus on päättänyt, että kaikista huoneistoremonteista tulee ilmoittaa hallitukselle. Lisäksi keittiöremonteissa taloyhtiö vaatii vesieristyksen keittiön koko työpöytäsetin alle.
Ullakkohuoneistoissa on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
78-80

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 150 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueella runsaasti pieniä kivijalkamyymälötä, ravintoloita ja kahviloita.
Keskustaan ja merenrantaan kävelymatka.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Keskustan palvelut

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Tuomola

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
REMAX Elegance | Paracasa Oy

										
050 469 0045

										
sari.tuomola@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää