Koirasaarentie 50 A, Helsinki | Kruunuvuorenranta

268 000 € | 44 m2 | Kerrostalo | 2h, avokeittiö, kph, vh, lasitettu parveke
Velaton hinta

268 000 €

Myyntihinta

192 776,44 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

44 m2

Rakennusvuosi

2020

Tarja Pitkänen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

050 555 5418

tarja.pitkanen@remax.fi

Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio lähellä rantaa ja Kruunuvuoren siltaa.

Tässä kodissa avoin pohjaratkaisu, vaalea avokeittiö ja luonnon valo tekevät asunnosta avaran ja kutsuvan.

Tervetuloa viihtymään Helsingin Kruunuvuorenrantaan! Tämä valoisa ja avara asunto sijaitsee vuonna 2020 valmistuneessa, hyväkuntoisessa taloyhtiössä. Moderni kokonaisuus tarjoaa viihtyisän ja huolettoman kodin rauhallisessa, kehittyvässä ympäristössä.

Asunnon avara pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Modernit materiaalit ja ajaton ilme tekevät kodista helposti sisustettavan ja viihtyisän. Asunnossa on miellyttävä tunnelma ja toimivat tilat niin arkeen kuin rentoutumiseen.

Kruunuvuorenranta tarjoaa luonnonläheistä asumista meren tuntumassa, mutta samalla hyvät yhteydet Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Alueella yhdistyvät moderni kaupunkiasuminen, merelliset maisemat sekä ulkoiluun sopivat ympäristöt.

Tämä hyväkuntoinen ja tyylikäs koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat valoisuutta, avaruutta, modernia asumista ja uudehkon taloyhtiön huolettomuutta.

Yhtiön asukkailla on käytössään upea saunaosasto kattoterasseineen, moderni pesutupa, Kruunuparkissa ilmainen kuntosali, puutyötila sekä kerhotila. Kruunuparkissa on vuokrattavissa autopaikka ja yhtiön autopaikkoihin on asennettu sähköautojen latauslaitteet.

Asunto Oy Helsingin Fregatti on vuonna 2020 valmistunut, esteetön Hitas-yhtiö, joka on varustettu modernilla talotekniikalla. Yhtiö saa vuosittain mukavasti vuokratuottoja omistamistaan liiketiloista ja yhtiön talous on hyvässä kunnossa.

Tulevat liikenneratkaisut nostavat Kruunuvuorenrannan saavutettavuuden ja vetovoiman aivan uudelle tasolle. Marraskuun alussa käynnistyvä ratikkaliikenne tekee kulkemisesta sujuvaa ja samalla tuo Helsingin keskustan entistä lähemmäksi. Uusien yhteyksien ansiosta matka keskustaan ja lähimmälle metroasemalle taittuu jatkossa vain noin 15 minuutissa, mikä tekee Kruunuvuorenrannasta poikkeuksellisen houkuttelevan yhdistelmän merellistä asumista ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Lisäksi alueen asukkaita palvelee ympärivuotinen lauttayhteys, joka vie sinut vain 15 minuutissa suoraan kaupungin ytimeen Meritullintorille.

Tässä on laadukas koti järkevään hintaan.

Lisätiedot:
Tarja Pitkänen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
tarja.pitkanen@remax.fi
050 5555 418

Lisätiedot ja yhteydenotot

Tarja Pitkänen

050 555 5418, tarja.pitkanen@remax.fi

REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

y-tunnus: 3429632-1

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Tarja Pitkänen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

050 555 5418

tarja.pitkanen@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Koirasaarentie 50 00590 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Kruunuvuorenranta
Kohdenumero:
80533236
Kerros:
4/6
Asuintilojen pinta-ala:
44 m2
Kokonaispinta-ala:
44 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
2h, avokeittiö, kph, vh, lasitettu parveke
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Kaunis vaalea avokeittiö, jossa on reilusti säilytystilaa.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tyylikäs ja tilava pesuhuone. Tilaa myös pesutornille.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peili
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Yhtiön sisäpihalle kauniit kalliomaisemat.
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
268 000 €
Velkaosuus:
75 223,56 €
Yhtiövastike:
743,16 € / kk
Hoitovastike:
154 € / kk
Rahoitusvastike:
457,60 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Autopaikkamaksu:
70 € / kk
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Kaunis vaalea avokeittiö, jossa on reilusti säilytystilaa.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Tyylikäs ja tilava pesuhuone. Tilaa myös pesutornille.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peili
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuoneen lisätiedot:
Todella valoisa, josta kulku omalle isolle, koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Kaunis kallioinen näkymä sisäpihalle.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneessa on sekä kaapistot, että vaatehuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Fregatti
Taloyhtiön Y-tunnus:
2928292-9
Kiinteistötunnus:
91-49-271-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Helsingin kiinteistöpalvelu Oy.
Isännöitsijätoimisto:
REIM Pääkaupunkiseutu Oy Helsinki
Isännöitsijän nimi:
Teemu Toivonen
Puhelinnumero:
09 686 99 686
Katuosoite:
Iso Roobertinkatu 21
Postinumero:
00120
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
28.04.2026
Valmistumisvuosi:
2020
Käyttöönottovuosi:
2020
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja tiili
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, lastenvaunuvarasto ja kerhohuone/saunaosasto
Autohallipaikkoja:
44 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikka vuokrattavissa viereisestä Kruunuparkin pysäköintihallista. 2024 on asennettu kaikkille yhtiön autopaikoille (44 kpl) sähköautojen latauslaite.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia.
2024 Sähköautojen latauslaitteiden asentaminen taloyhtiön autopaikoille Kruunuparkki 5. B-portaan hissin taajuusmuuntajan vaihtaminen. Rakennuttajan suorittamia takuu korjauksia.
2023 Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia.
2022 Julkisivutarkastus ennen 2-vuotistakuutarkastusta. Jälkitarkastus ennen 2-vuotistakuutarkastusta. Taloyhtiön yleisten tilojen lukituksen päivitys iLoq-lukitukseen. Taloyhtiössä olevien liiketilojen lukituksen päivitys iLoq-lukitukseen. Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia.
2021 Julkisivutarkastus vuositarkastuksen ennakkotarkastukseen liittyen. Taloyhtiön liiketilat LT2 & LT4 muutettiin kahvila-/ravintolatoimintaan soveltuviksi. Taloyhtiön yhteiskäyttötilojen (sauna, kerhotila ja pesutupa) lukituksen päivitys iLoq-lukitukseen. Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus.
2020 Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys 2026-2030:
2026: Palovaroittimien tarkistus. Mahdollisesti urakoitsijan ja rakennuttajan suorittamia takuukorjauksia. Taloyhtiön liiketilojen LT1<3 mahdollinen kunnossapitokorjaus vuokralaisen vaihtumisen yhteydessä.
2030: Talon kuntotarkistus ennen kuin tulee 10 vuotta täyteen.
2031: Ei suunniteltuja hankkeita.
Asuinhuoneistot:
67
Liikehuoneistot:
3 kpl (295 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
99 094 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön hallinnassa olevissa tiloissa tai osakkaiden hallitsemissa tiloissa ei saa tupakoida.

Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 6,38
Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi todistuksen huoneiston osalta.

Yhtiökokous valtuuttanut hallituksen periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastike.

Yhtiökokous valtuuttanut hallituksen päivittää rahoitusvastike jatkossa tarvittaessa tilikauden aikana taloyhtiölainan
korontarkastuspäivien jälkeen enintään kaksi kertaa vuodessa. Valtuus mahdollistaa rahoitusvastikkeen nostamisen tai laskemisen koron muuttumisen perusteella.

Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus päivittää autopaikan kk-maksu vastaamaan kaupunginosan palveluyhtiön
veloittamaa maksua, jos palveluyhtiö muuttaa taloyhtiöltä veloitettavaa maksua.

Osakkuuteen liittyvät osakkeiden käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksestä johtuva vaihdannanrajoitus, HITAS. Yhtiöjärjestyksestä johtuva lunastus- tai vaihdannanrajoitus (yhtiötä koskeva lunastus- tai vaihdannanrajoitus on rekisteröity huoneistotietojärjestelmään.)

Asuntokauppalain mukainen 1-vuotistarkastus on tehty joulukuussa 2021 ja rakennuttaja Helsingin asuntotuotanto on tehnyt osakaskyselyn. Lisäksi taloyhtiö teetätti oman ennakkotarkastuksensa Raksystems Oy:llä.
Osakkaiden raportoimat ja ennakkotarkastuksessa havaitut puutteet on toimitettu rakennuttajalle ja urakoitsijalle. Urakoitsija on tehnyt korjauksia taloyhtiössä talvella 2022. Ennen takuuajan päättymistä käydään takuuseen kuuluvat mahdolliset jäljellä olevat puutteet läpi ja sovitaan erikseen urakoitsijan korjaukset takuuseen kuuluville töille. Takuutarkastusprosessi on käynnissä mutta kesken.
Osakenumerot:
1225-1305
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Hitas. Hitashinta saatu Helsingin kaupungilta 23.4.2026 ja on 288 946 euroa. Helsingin kaupungilla on lunastusoikeus.
Yhtiöjärjestys 7 § ja 8 §
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
2 781 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuosivuokra:
153 326,88 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2080
Lisätietoja tontista:
Vuosivuokran tarkistusperiaate on elinkustannusindeksi.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki
Tarja Pitkänen

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

050 555 5418

tarja.pitkanen@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää