Koirasaarentie 50 A, Helsinki | Kruunuvuorenranta
Ota yhteyttä ilmoittajaan
Tarja Pitkänen
Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
050 555 5418
268 000 €
192 776,44 €
Kerrostalo
2
44 m2
2020
Valoisa ja hyväkuntoinen kaksio lähellä rantaa ja Kruunuvuoren siltaa.
Tässä kodissa avoin pohjaratkaisu, vaalea avokeittiö ja luonnon valo tekevät asunnosta avaran ja kutsuvan.
Tervetuloa viihtymään Helsingin Kruunuvuorenrantaan! Tämä valoisa ja avara asunto sijaitsee vuonna 2020 valmistuneessa, hyväkuntoisessa taloyhtiössä. Moderni kokonaisuus tarjoaa viihtyisän ja huolettoman kodin rauhallisessa, kehittyvässä ympäristössä.
Asunnon avara pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Modernit materiaalit ja ajaton ilme tekevät kodista helposti sisustettavan ja viihtyisän. Asunnossa on miellyttävä tunnelma ja toimivat tilat niin arkeen kuin rentoutumiseen.
Kruunuvuorenranta tarjoaa luonnonläheistä asumista meren tuntumassa, mutta samalla hyvät yhteydet Helsingin keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Alueella yhdistyvät moderni kaupunkiasuminen, merelliset maisemat sekä ulkoiluun sopivat ympäristöt.
Tämä hyväkuntoinen ja tyylikäs koti sopii erinomaisesti sinulle, joka arvostat valoisuutta, avaruutta, modernia asumista ja uudehkon taloyhtiön huolettomuutta.
Yhtiön asukkailla on käytössään upea saunaosasto kattoterasseineen, moderni pesutupa, Kruunuparkissa ilmainen kuntosali, puutyötila sekä kerhotila. Kruunuparkissa on vuokrattavissa autopaikka ja yhtiön autopaikkoihin on asennettu sähköautojen latauslaitteet.
Asunto Oy Helsingin Fregatti on vuonna 2020 valmistunut, esteetön Hitas-yhtiö, joka on varustettu modernilla talotekniikalla. Yhtiö saa vuosittain mukavasti vuokratuottoja omistamistaan liiketiloista ja yhtiön talous on hyvässä kunnossa.
Tulevat liikenneratkaisut nostavat Kruunuvuorenrannan saavutettavuuden ja vetovoiman aivan uudelle tasolle. Marraskuun alussa käynnistyvä ratikkaliikenne tekee kulkemisesta sujuvaa ja samalla tuo Helsingin keskustan entistä lähemmäksi. Uusien yhteyksien ansiosta matka keskustaan ja lähimmälle metroasemalle taittuu jatkossa vain noin 15 minuutissa, mikä tekee Kruunuvuorenrannasta poikkeuksellisen houkuttelevan yhdistelmän merellistä asumista ja erinomaisia liikenneyhteyksiä. Lisäksi alueen asukkaita palvelee ympärivuotinen lauttayhteys, joka vie sinut vain 15 minuutissa suoraan kaupungin ytimeen Meritullintorille.
Tässä on laadukas koti järkevään hintaan.
Lisätiedot:
Tarja Pitkänen
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT
tarja.pitkanen@remax.fi
050 5555 418
Lisätiedot ja yhteydenotot
Tarja Pitkänen
050 555 5418, tarja.pitkanen@remax.fi
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
y-tunnus: 3429632-1
Seuraavat esittelyt
Ota yhteyttä!
Kysy lisää kohteesta!
Perustiedot
Hinta ja kustannukset
Kohteen kuvaus
Taloyhtiö
2024 Sähköautojen latauslaitteiden asentaminen taloyhtiön autopaikoille Kruunuparkki 5. B-portaan hissin taajuusmuuntajan vaihtaminen. Rakennuttajan suorittamia takuu korjauksia.
2023 Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia.
2022 Julkisivutarkastus ennen 2-vuotistakuutarkastusta. Jälkitarkastus ennen 2-vuotistakuutarkastusta. Taloyhtiön yleisten tilojen lukituksen päivitys iLoq-lukitukseen. Taloyhtiössä olevien liiketilojen lukituksen päivitys iLoq-lukitukseen. Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia.
2021 Julkisivutarkastus vuositarkastuksen ennakkotarkastukseen liittyen. Taloyhtiön liiketilat LT2 & LT4 muutettiin kahvila-/ravintolatoimintaan soveltuviksi. Taloyhtiön yhteiskäyttötilojen (sauna, kerhotila ja pesutupa) lukituksen päivitys iLoq-lukitukseen. Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia. Vuositarkastuksen ennakkotarkastus.
2020 Urakoitsijan suorittamia takuukorjauksia.
2026: Palovaroittimien tarkistus. Mahdollisesti urakoitsijan ja rakennuttajan suorittamia takuukorjauksia. Taloyhtiön liiketilojen LT1<3 mahdollinen kunnossapitokorjaus vuokralaisen vaihtumisen yhteydessä.
2030: Talon kuntotarkistus ennen kuin tulee 10 vuotta täyteen.
2031: Ei suunniteltuja hankkeita.
Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 6,38
Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi todistuksen huoneiston osalta.
Yhtiökokous valtuuttanut hallituksen periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito-/rahoitusvastike tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoito-/rahoitusvastike.
Yhtiökokous valtuuttanut hallituksen päivittää rahoitusvastike jatkossa tarvittaessa tilikauden aikana taloyhtiölainan
korontarkastuspäivien jälkeen enintään kaksi kertaa vuodessa. Valtuus mahdollistaa rahoitusvastikkeen nostamisen tai laskemisen koron muuttumisen perusteella.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuus päivittää autopaikan kk-maksu vastaamaan kaupunginosan palveluyhtiön
veloittamaa maksua, jos palveluyhtiö muuttaa taloyhtiöltä veloitettavaa maksua.
Osakkuuteen liittyvät osakkeiden käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiöjärjestyksestä johtuva vaihdannanrajoitus, HITAS. Yhtiöjärjestyksestä johtuva lunastus- tai vaihdannanrajoitus (yhtiötä koskeva lunastus- tai vaihdannanrajoitus on rekisteröity huoneistotietojärjestelmään.)
Asuntokauppalain mukainen 1-vuotistarkastus on tehty joulukuussa 2021 ja rakennuttaja Helsingin asuntotuotanto on tehnyt osakaskyselyn. Lisäksi taloyhtiö teetätti oman ennakkotarkastuksensa Raksystems Oy:llä.
Osakkaiden raportoimat ja ennakkotarkastuksessa havaitut puutteet on toimitettu rakennuttajalle ja urakoitsijalle. Urakoitsija on tehnyt korjauksia taloyhtiössä talvella 2022. Ennen takuuajan päättymistä käydään takuuseen kuuluvat mahdolliset jäljellä olevat puutteet läpi ja sovitaan erikseen urakoitsijan korjaukset takuuseen kuuluville töille. Takuutarkastusprosessi on käynnissä mutta kesken.
Yhtiöjärjestys 7 § ja 8 §
Tontti ja kaavoitus
Tarja Pitkänen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Kartta

Lainalaskuri
Kuukausierä € / kk
Sinua saattaisi
Kiinnostaa myös nämä
Ostotoimeksianto
Apua asunnon ostoon
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.
Lue lisää

















