Kuusisaarentie 9 B, Helsinki | Kuusisaari

						                        
						

							699 900 €							 | 172 m2														 | Kerrostalo							 | 6h, k, 2 vh, kph, 2*wc, lasitettu parveke, piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
699 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
683 233,33 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
6

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
172 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kristiina Horsma

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Upea koti Kuusisaaresta!


Tämä yksitasoinen 172m2 läpitalon huoneisto tarjoaa henkeäsalpaavat puitteet suuremmankin perhekunnan tarpeisiin, arvostetulla Kuusisaaren alueella Helsingissä.


Asunnon pohjaratkaisu on avara ja käytännöllinen. Arkkitehtuuri selkeää ja taidokasta.

Kodin olohuone on suuri ja tilaan tuo valoa huoneen kaksi isoa ikkunaa. Näkymät ovat vehreän sisäpihan suuntaan. Myös keittiössä on mukavasti tilaa ja paikka ruokailuryhmälle. Makuuhuoneita on 4-5, tarpeen mukaan. Kirjastohuoneena toimineesta tilasta on kulku huoneiston edessä olevalle piha-alueelle sekä lasitetulle parvekkeelle.  Kylpyhuone huokuu ajan patinaa ja mielenkiintoista arkkitehtuuria. Asunnossa on kaksi wc:tä, kylpyamme ja suihkunurkkaus. Säilytystilaa on reilusti. 



Asuntoon kuuluu myös autotallipaikka ja käytössä on myös pistokkeellinen pihapaikka. 



Viihtyisästä taloyhtiöstä on pidetty huolta ja remonttihistoria on kattava. Asukkaiden käytössä on hulppea uima-allas- ja saunaosasto, pihalla on oleskelualue sekä lapsille leikkipaikka. 



Kuusisaari tunnetaan rauhallisuudestaan ja erinomaisista liikenneyhteyksistään. Alueella on hyvät pyöräilyreitit ja julkisen liikenteen yhteydet. Läheisyydessä sijaitseva meri tuo oman viehätyksensä ja tarjoaa upeat puitteet ulkoiluun. 



Asunto vapautuu viimeistään 1.6.2026.



Tervetuloa tutustumaan!



REMAX Loiste

Kristiina Horsma

040 725 0555

kristiina.horsma@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kristiina Horsma

										
040 725 0555, kristiina.horsma@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kristiina Horsma

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 725 0555

											
kristiina.horsma@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kuusisaarentie 9 00340 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kuusisaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80463610

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
172 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
172 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6h, k, 2 vh, kph, 2*wc, lasitettu parveke, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja kylmiö

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, peili, allaskaappi, pesuallas ja pyyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto, josta vehreät ja avarat sisäpihanäkymät

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
699 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
16 666,67 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 049,53 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
928,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
120,73 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Saunan/uima-allasosaston käytöstä on tehty päätös 20-25€/kk maksusta/asunto. Tätä ei toistaiseksi ole peritty. Uima-altaan käyttö ilman saunaa on mahdollista asukkaille joka päivä klo 7-17.00. Viikolla vuorot iltaisin ti-to jakautuvat rapuittain asuntojen kesken. Viikonloppuisin pe-su on saunaosasto käytössä koko illan yhdellä perheellä, eli kuukaudessa jokaisella asunnolla on 2 kokonaista iltaa koko saunaosasto käytössään.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesi, astianpesukone, liesituuletin ja kylmiö

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, kylpyamme, peili, allaskaappi, pesuallas ja pyyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
5

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, seinäkaapit ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Helsingin Kuusisaarentie 9

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0118000-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltava Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Erkki Pitkänen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
erkki.pitkanen@greatfashion.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Korotettu tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Uima-allas, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Autotalli

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autotallipaikka. Lisäksi huoneiston käytössä on sähköpistokepaikka pihalla.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autotallipaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Katon saneeraus 

2002 LVIA-Laitteiden peruskuntoarvio 

2004 Käyttövesiverkoston kuntotutkimus

2009 Rakennuksen ulkopintojen kunnostus ja maalaus. Öljysäiliön ja pihan asfaltin uusiminen

2010 Vesijohtoputkiston kunnon tutkiminen sukituksen tekemiseksi. Lämmitysjärjestelmän muuttaminen maalämmöllä ja öljyllä toimivaksi

2011 Asunnon 41 vesivuodon korjaus seka asunnon keittiön puoleisen sivustan huoneiden lattioiden alla olevien putkistojen uusiminen. Sokkelin sisäpuolisen ryömimistilan puhdistaminen ja desinfiointi

2011 Kayttovesiputkistojen täydellinen saneeraus pinnoittamalla ja vinoistukkaventtiilien ja ohuiden kupariputkien uusiminen. Asunnon 41 keittiön viemärilinjaston kunnon tutkiminen

2013 Asuntojen A1 ja C5 kellarivaraston kattojen eristyksen korjaus ulkopuolelta ja sisätilojen maalaus. Ulko-ovien ja autotallin ovien lukkojen uusiminen

2013 DNA Oy veti rakennukseen valokaapeliyhteyden, asensi tietoliikenneverkkolaitteet varastoon ja anteeni- ja radiopaikat katolle

2014 Uusittiin asuntojen TV- antennijohdot

2014 Eristettiin ja kunnostettiin rappujen ulko-ovien katokset

2015 ja 2016 vuosien aikana ei tehty merkittäviä kiinteiston hoitotöitä

2017 Rappujen ulko-ovien puuosien kunnostus ja levyjen uusiminen. Katon puhdistus ja sammaleenpoisto. 

2018 Kellarikäytävän seinien ja katon sekä kattolevyjen korjaus. Autotallin ovien puuosien kunnostus ja lakkaus sekä messinkilevyjen uusiminen ja rautaosien maalaus. Kattopeltien kunnostus ja maalaus. Yhden katolla olevan huippuimurin ja kaikkien kontaktorien uusiminen

2019 Kylpyhuoneiden ja suihkuhuoneiden lattiakaivojen sukitus. Poistoilmanvaihtoputkien kunnostus, puhdistus ja säädön tasapainotus. Apukeittiöiden lattiakaivojen sukitus. Autotallin ovien ja seinän loppukunnostus. Roskien ja sammalen poistaminen sekä oksien leikkaaminen katoilta

2020 Salaojaputkien kunnon tutkiminen ja osittainen kuvaaminen. Talon tiiliverhouksessa olevien vaurioiden alustava tutkiminen. Savupiipun sisäpuolen ja piipun hatun uusiminen. Keittion viemäriputkien huuhtelu ja putsaus

2021 Tontilla olevien puiden kunnon tarkistus ja vaarallisten puiden kaadattaminen. Kurtturuusun poistaminen ja peittäminen talven yli. Kotitalousjätteiden lajittelupisteiden laittaminen

2021 Sokkelista irronneiden palojen paikkaiús ja sokkelin maalaus. Kattojen puhdistaminen roskista. Julkisivutiilien ja saumojen kunnon tarkistus

2022 Uusittiin toinen lämminvesivaraaja. Asennettiin jokaiseen autotalliin ja ulkona oleviin sähkötolppiin

asuntokohtaiset sähkömittarit

2023 Katon kuntoa tutkittiin ja B-rapun kohdalla sadevesijuoksut ja viemäröinnit korjattiin

2024 Valmisteltiin ja tehtiin päätös vesikaton peruskorjauksesta 2025

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Talon kuntoa seurataan silmämääräisesti säännöllisesti ja ongelmia havaittaessa tullaan käyttämään ulkopuolisia asiantuntijoita korjaustarpeen ajankohdan ja laajuuden selvittämiseksi, jotta erityisesti talon vanhenemisesta aiheutuvat ongelmat voitaisiin havaita mahdollisimman ajoissa. 



Tuleville vuosille ei ole suunniteltu muita kuin edellä mainitut uudistus- ja kunnostustyöt. Kiinteistön korjaustöissä ja tutkimuksissa sekä töiden tehneiden asiantuntijoiden kanssa käydyissä keskusteluissa ei ole hallituksen tietoon tullut mitään sellaista merkittävää yhtiön rakennuksen ja kiinteistön kunnossapitotarvetta, joka pitäisi välttämättä toteuttaa yhtiökokousta seuraavien viiden (5) vuoden aikana. Mutta talon iästä johtuen on mahdollista, että merkittäviä ja kalliita kiinteistön kunnossapitotoimia joudutaan aloittamaan, suunnittelemaan ja toteuttamaankin tai osakkaat voivat päättää aloittaa niiden valmistelun ja toteuttamisen jo seuraavien viiden (5) vuoden aikana. Tulevien kunnostus- ja uudistamistarpeiden ajankohtaa, laajuutta ja varsinkin niiden kustannuksia hallitus ei tällä hetkellä vielä pysty arvioimaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
6

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
345-516

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 051 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kristiina Horsma

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
040 725 0555

										
kristiina.horsma@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää